Acheter un appartement à Plan-de-Cuques

MARSEILLE 13006 - CASTELLANE - GRAND APPARTEMENT T3 LUMINEUX Situé dans l'un des centres névralgiques de Marseille, en plein centre ville, Place Castellane, 13006, dans la résidence de standing sécurisée Eldorado, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 116m2 a entièrement été rénové pour offrir de belles prestations dans un écrin lumineux aux volumes très agréables dont on profite dés l'entrée dans les lieux. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une magnifique vue sur la fontaine Cantini en marbre de carrare, véritable bijou architectural que l'on domine aussi bien du séjour que depuis la cuisine entièrement équipée. Le coin nuit distribue une belle suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante ainsi qu'un espace dressing. Une cave vient compléter ce bien. Proche de tous les transports (bus, métro, tramway) et de tous les commerces, le quartier s'ouvre sur trois grands axes. Premièrement, la rue de Rome, une avenue commerçante et dynamique. Deuxièmement, l'avenue du Prado, avec ses larges chaussées ombragées. Troisièmement, le boulevard Baille qui rejoint le quartier de la Timone et ses hôpitaux. Pour plus de précisions et pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Céline Bourgis au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183324 : Marseille, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13011 MARSEILLE – LOU PASTRÉ – T2 AVEC LOGGIA – CUISINE INDÉPENDANTE – DRESSING – PROCHE TRAMWAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julien Truong vous propose ce T2 de 49,94 m² Carrez, complété par une loggia fermée de 8,23 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Lou Pastré. À proximité du tramway, des bus, d'Intermarché et de Picard, avec un centre médical à côté de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La proximité des axes autoroutiers facilite également vos déplacements. L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante de plus de 11 m², une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. La loggia fermée de 8,23 m² offre un espace supplémentaire, en complément des 49,94 m² Carrez. À rafraîchir, ce bien vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos envies, pour un premier achat ou un projet locatif. Chauffage individuel au gaz. Charges actuellement appelées : environ 64 €/mois, fonds travaux compris. Budget à ajuster selon la consommation d'eau. Taxe foncière 2025 : 1 192 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

185000

Découvrez ce bel appartement de 38,74 m², idéalement situé dans un environnement dynamique, parfait pour les amoureux de la ville souhaitant profiter d'un cadre de vie avec accès facile aux commodités urbaines. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et/ou un box voiture. Ce T2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, vous offre une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte est fonctionnelle, prête à accueillir vos moments de convivialité. En parfait état, cet espace est un véritable havre de paix au milieu de la vie citadine. Sans mitoyenneté directe, vous pourrez bénéficier d'une intimité préservée, tout en étant à proximité des commerces, écoles et réseaux de transports en commun. Avec de faibles charges annuelles, cette copropriété bien entretenue garantit une tranquillité d'esprit pour les investisseurs ou les primo-accédants. Faites vite, une perle rare en cœur de ville ! Cette annonce référence 343828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182976 : Marseille, secteur Camoins, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros/an (soit 262 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla vous propose à la vente un appartement neuf unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, sécurisée et récemment livrée. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de l'appartement. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Situé au dernier niveau de la résidence, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Des places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 791 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 10 104 € Rentabilité : 8,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande pour ces établissements spécialisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 16,47 m² est situé au 1er étage de la résidence Médicis à Marseille, au 71, chemin des Baumillons. L'établissement est entouré de verdure, à proximité de l'hôpital Nord et de l'université, offrant un cadre calme et agréable. La résidence propose des appartements entièrement équipés avec climatisation, sanitaires privatifs et accès Wi-Fi. Des espaces communs tels qu'une bibliothèque, un espace beauté et une salle de kinésithérapie sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3/4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville. Les atouts de ce bien : • Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse. • Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance. • Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. • Salle de bain et WC séparés. • Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver. • Cave privative en complément. Un cadre de vie unique : Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1656€/an Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022) Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant développe une surface d'environ 85 m². Le bien a été entièrement rénové récemment, et se situe au sein d'un petit immeuble, dont la façade a également fait l'objet d'une rénovation. Un seul appartement par palier. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse. De larges ouvertures, ainsi que le double vitrage présent sur l'ensemble des menuiseries, apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée, par l'intermédiaire d'une cloison semi-ouverte (possibilité de fermer ou d'ouvrir totalement). Cette disposition permet de conserver une séparation entre les deux espaces, tout en maintenant une belle continuité visuelle et une circulation naturelle de la lumière. La partie nuit bénéficie d'une indépendance totale. Elle comprend deux chambres orientées sur des jardins intérieurs, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement présente des prestations récentes et soignées, avec une rénovation qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien. Les charges de copropriété restent faibles. Un box fermé est proposé. La situation constitue un atout majeur de l'appartement. Le bien bénéficie du calme et du cadre résidentiel de Vauban, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m2 situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m2 constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches . Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 791 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 10 104 € Rentabilité : 8,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande pour ces établissements spécialisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 16,47 m² est situé au 1er étage de la résidence Médicis à Marseille, au 71, chemin des Baumillons. L'établissement est entouré de verdure, à proximité de l'hôpital Nord et de l'université, offrant un cadre calme et agréable. La résidence propose des appartements entièrement équipés avec climatisation, sanitaires privatifs et accès Wi-Fi. Des espaces communs tels qu'une bibliothèque, un espace beauté et une salle de kinésithérapie sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, T2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme de l'ancien marseillais, de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité du Camas : un appartement qui a conservé toute son authenticité. Situé rue Saint-Savournin, dans le 5ème arrondissement de Marseille et à proximité du quartier du Camas, ce bel appartement de type 4 prend place dans un authentique immeuble marseillais avec un seul appartement par étage. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes généreux. Un grand couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le salon, agréable et climatisé, bénéficie d'une cheminée et de moulures qui participent pleinement au caractère des lieux. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont une avec cheminée, ainsi que d'une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. La cuisine équipée et indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Particulièrement appréciable pour un appartement familial, le bien dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Un petit balcon complète l'ensemble. Le secteur bénéficie de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports en commun, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. La proximité du Lycée Thiers constitue également un avantage, notamment pour les familles recherchant un emplacement central à proximité d'établissements scolaires reconnus. Le Camas est particulièrement apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces, ses petites rues et sa situation centrale, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs du centre de Marseille. Un emplacement adapté aussi bien à une vie familiale qu'à des acquéreurs recherchant un appartement de caractère au cœur de Marseille. Ici, ce sont avant tout les hauts plafonds, les moulures, les cheminées et les volumes qui font la différence. Un appartement destiné aux amateurs de l'ancien qui souhaitent conserver le charme et l'identité d'un véritable appartement marseillais tout en bénéficiant du confort du double vitrage et de la climatisation. À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne vendeurs, acquéreurs, propriétaires et locataires depuis plus d'un demi-siècle. Notre connaissance du marché immobilier marseillais nous permet de proposer un accompagnement de proximité, humain et personnalisé à chaque étape de votre projet. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

13014 - MARSEILLE - CHEMIN DU FOUR DE BUZE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR effiCity Marseille, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Situé au 71 Chemin du Four de Buze, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 46.0 m², vous séduira par sa belle terrasse de 18 m² et un jardin 45 m² Sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable dans un environnement verdoyant. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Belle terrasse ensoleillée de 18 m² • Surface du séjour spacieuse de 30 m² • Environnement calme et paisible • Stationnement intérieur inclus CARACTÉRISTIQUES : • Appartement de 46.0 m² • 1 chambre confortable • Terrasse et Jardin ensoleillée de 60.0 m² • Exposition plein Sud • État général de bon standing • Plain-pied pour un confort optimal ENVIRONNEMENT : Profitez du calme et de la tranquillité dans cet appartement lumineux situé dans un quartier paisible de Marseille. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 3 à proximité. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement avec terrasse et stationnement intérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

C'est dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, que se situe cet appartement de 80 m², bénéficiant d'un extérieur de plus de 30 m². L'entrée conduit vers une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse et très bien exposée. Elle accueille un espace salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie de plusieurs baies vitrées qui s'ouvrent largement sur une terrasse de plus de 30 m², avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de rangements et de placards. Une salle de bains, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible. La résidence récente et l'état général du bien permettent une installation sans travaux à prévoir. Plusieurs box en sous-sol sont disponibles à l'acquisition. Ce bien séduit par ses prestations récentes, sa configuration et son emplacement au cœur des commodités du 12e arrondissement de Marseille, avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers, notamment la L2, directement intégrés à son environnement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 187 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de la Joliette à Marseille. Niché au sixième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur la mer, que l'on peut admirer depuis sa terrasse de plus de 7 m². L'appartement, entretenu avec soin, mêle confort moderne et fonctionnalité : l'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre, isolée au calme, offre une ambiance reposante, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Construit en 2013 dans le cadre du projet Euroméditerranée, l'immeuble ajoute à sa prestance des prestations de qualité et un confort quotidien grâce à ses parties communes soignées. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de stationnement, un avantage certain dans ce quartier prisé. La configuration harmonieuse de ce bien a conquis les visiteurs récents par sa luminosité et son agencement astucieux. La Joliette est un secteur cosmopolite et dynamique, bénéficiant de toutes les commodités urbaines. Le centre commercial des Terrasses du Port, à quelques pas, facilite le quotidien des résidents, tout comme les nombreux établissements scolaires à moins de 500 m : école maternelle Désirée Clary, école Chevalier Paul, parmi d'autres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de métro Désirée Clary et la gare Arenc-Euroméditerranée à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés dans toute la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 6/7 - Année de construction : 2013 - Terrasse : 7 m² - Stationnement : 1 place - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Solaire - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Quartier Saint Tronc, dans résidence sécurisée avec vidéo surveillance, je vous propose ce bel appartement traversant T4 de 77m2 avec extérieur. Il se compose d'un séjour prolongé par sa cuisine ouverte et équipée avec balcon et buanderie, 3 chambres dont l'une bénéficie d'un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Il est équipé d'une climatisation, du double vitrage et des volets roulants électrique sur tous les ouvrants. Parking libre dans la copropriété. Charges mensuelles 145 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 315 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 - Résidence Effervescence 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 77m2 niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2017. L'appartement est composé comme suit : Un grand salon-séjour, trois chambres, une salle de bain, une cuisine, des toilettes et enfin une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Possibilité de créer une quatrième chambre. Doubles vitrages dans toutes les pièces, tableau électrique aux normes, et climatisation réversible récente. Les charges sont de 100€ par mois. La taxe foncière est de 2200€ par an. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Vendu au prix de 270 000€ Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 232 logements, procédure en cours : aucune, 232 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, à quelques mètres du bord de mer, venez découvrir ce T4 de 77 m² situé à deux pas de la place du 4 Septembre au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots. L'appartement propose une belle surface familiale avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une chambre parentale de 18 m² ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, Son positionnement au m² particulièrement attractif pour le secteur permet d'envisager sereinement la possibilité de révéler tout le potentiel de l'appartement. Avec près de 77 m², trois chambres et un DPE classé C, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. DPE : C GES : C Taxe foncière : 860 €/an Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartement T3 + jardin La sauvagere 13010. En fond de résidence, côté Saint-Tronc, venez découvrir ce T3 de 53m2 et son jardin de 31m2. Vous profiterez pleinement de la jouissance d'un agréable jardin, bien que celui-ci ne soit pas inclus dans la propriété. Les charges de copropriété sont de 125€/mois. La taxe foncière est de 966€/an. Vendu au prix de 142 000€. Bien soumis au statut de la copropriété, 285 logements, procédure en cours : aucune, 285 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176061 : Marseille, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! 13008 – MARSEILLE – PERIER – DELIBES – AU CALME – T2 – 40 M² – TRAVERSANT –ASCENSEUR – LUMINEUX – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant T2 de 40 m², idéalement situé dans une petite impasse au calme, à proximité immédiate de la place Delibes et du boulevard Périer. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur d'un secteur recherché et prisé du 8e arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre située côté cour, ainsi que d'une salle de bains. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle. La chambre, orientée côté cour arborée, offre quant à elle un environnement particulièrement calme, propice au repos. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser l'appartement : huisseries, électricité et salle de bains. À noter que le parquet ainsi que les peintures ont déjà été réalisés, permettant de disposer d'une bonne base pour poursuivre la rénovation du bien. L'appartement bénéficie également d'un voisinage calme et d'un immeuble en bon état général. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d'une petite impasse. Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1687€ Charges 191€/mois incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur etc... Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T4 - Résidence Saint-Tronc la rose 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 68m2 niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement est entièrement à rénover/rafraichir, mis à part le système électrique qui a été revu. Les charges sont de 120€ par mois. La taxe foncière est de 1180€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 149 000€ soit seulement 2191€/m2. Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 320 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Marseille, ce bel appartement de 4 pièces de 82,4 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, séduit d'emblée par son confort moderne et ses volumes bien pensés. Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse d'environ 51,7 m2 en jouissance exclusive, complétée par une surface totale extérieure de 65 m2, aménagée avec trois pergolas bioclimatiques qui en font une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, cet espace extérieur profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée, tout en offrant plusieurs ambiances selon les moments et les usages. À l'intérieur, les grands espaces de vie apportent une sensation de fluidité et de confort. Le séjour-cuisine d'environ 33 m2, organisé autour d'un îlot central, forme un lieu convivial, idéal pour partager des repas ou recevoir. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement du séjour, tout en gardant une circulation agréable vers la terrasse. L'appartement dispose de trois chambres équipées avec placards intégrés, offrant ainsi des rangements pratiques au quotidien. La présence de couloir et de pièces bien distribuées contribue à une organisation fonctionnelle des espaces de nuit et de jour. L'ensemble du logement est entièrement climatisé avec un système réversible, offrant un confort optimal en été comme en hiver. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le carrelage homogène participent à la qualité générale du bien, qui se distingue par son entretien soigné et son niveau de confort. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et la production d'eau chaude thermodynamique, complétée par une eau chaude solaire, permettent de bénéficier de faibles dépenses énergétiques, en cohérence avec un DPE B et un GES A. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans une résidence bien tenue et récente. Pour le stationnement et les besoins de stockage, un double garage fermé ainsi que des places de parking sont prévus dans l'ensemble immobilier, avec un garage double disponible en supplément pour ceux qui le souhaitent. À proximité immédiate, le cadre de vie est pratique et tourné vers la famille. À seulement 35 m, Mélanie Assistante Maternelle Agréée facilite la garde des plus petits, tandis que d'autres structures de garde d'enfants comme Family Sphere Marseille et Domaliance Marseille Nord se trouvent à environ 200 m. Le quartier est bien desservi par les bus : les arrêts Jonquilles Maurelle, Les Martégaux, La Maurelle et Frais Vallon Les Roses sont situés entre 200 m et 300 m, offrant plusieurs options pour les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, l'École primaire Martégaux est accessible à environ 270 m, ce qui permet d'envisager une organisation simple des trajets scolaires tout en restant proche de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acheteur potentiel. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13008 - MARSEILLE - La Madrague de Montredon - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT avec superbe vue mer EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du très recherché quartier de La Madrague de Montredon, cet appartement de 72 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques dizaines de mètres seulement de la mer. Ici, la mer est véritablement au pied de l'immeuble et fait partie de votre quotidien. Depuis le balcon, vous profitez d'une superbe vue sur la mer, avec un panorama particulièrement agréable et de magnifiques couchers de soleil. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu, cet appartement traversant? [à confirmer] de 3 pièces offre une superficie confortable de 72 m² et bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un balcon permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement de la vue lors des repas ou simplement pour un moment de détente face à la mer. UN EMPLACEMENT RARE À MARSEILLE La véritable valeur de ce bien réside dans son emplacement. À La Madrague de Montredon, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, entre ville et littoral, avec la mer à quelques pas seulement. Plages, petits ports, sentiers du littoral et accès aux différents sites naturels du sud de Marseille sont accessibles rapidement. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces, transports et commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie résolument tourné vers la mer. LES ATOUTS DU BIEN 72 m² habitables 3 pièces – 2 chambres Superbe vue mer Balcon avec possibilité d'y déjeuner à 2 ou 3 personnes Mer à quelques dizaines de mètres Cave d'environ 10 m² Appartement lumineux Immeuble très bien entretenu Quartier résidentiel et recherché Commerces et transports à proximité Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre marseillais, dans l'un des secteurs les plus agréables du 8e arrondissement. Vivre à La Madrague de Montredon, c'est profiter de Marseille autrement : la mer à quelques pas, une vue dont on profite au quotidien et un environnement préservé aux portes des Calanques. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aujourd'hui je vous propose de venir investir dans un appartement au cœur de Marseille, dans le 9ème arrondissement, à saisir sans tarder ! Ce bien offre un potentiel idéal pour un rendement locatif performant dans un environnement urbain dynamique. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 47,29 m² habitable pour une surface totale de 52 m², a été entièrement rénové avec goût. Ce bien se compose de deux pièces bien agencées avec une cuisine aménagée et sa loggia ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'un chauffe serviette, les WC sont séparés optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace. Ce bien dispose de deux climatisations réversibles situées respectivement dans la chambre et le salon. Un généreux dressing complète l'espace séjour à l'entrée. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Le stationnement est libre et aisé au sein de la Résidence. La copropriété, bien entretenue, génère des charges mensuelles de 88 euros à prendre en compte dans la gestion locative. Ce joli appartement pourra également convenir à un jeune couple désireux d'acquérir leur premier logement. Proche des transports, L2, accès autoroutes, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans un quartier vivant de Marseille. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier! Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 056 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le quartier prisé de Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de près de 78 m², au sein d'un immeuble au charme de l'ancien. Une entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. La large pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et agréable, avec une ouverture sur les jardins, au calme. A l'opposé, le coin nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes confortables. Une salle de bain spacieuse complète l'appartement, accompagné de toilettes séparées. Des placards intégrés offrent des rangements appréciables. La hauteur sous plafond et les éléments de l'ancien soulignent le caractère du bien. Cave spacieuse en sous-sol. La façade de l'immeuble a été rénovée récemment. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, le Palais Longchamp, les transports en commun, les axes routiers et la gare, au cœur d'un quartier recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols. Situé au 1er étage d'une résidence paisible et familiale de 2019 à l'architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien. La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu. La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports. Une place de parking privative est comprise dans le prix . A visiter sans tarder Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.