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EXCLUSIVITE - (38690) LE GRAND-LEMPS – CHEMIN DU COMBEAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ ET AMÉNAGÉ – LIBRE DE CONSTRUCTEUR Cristina Esteves – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur un future lotissement "Le Terrier" composé de terrains constructibles sur le secteur recherché du Combeau, Le Grand-Lemps. Devenez propriétaire de votre terrain et construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des services et un accès rapide à Voiron, Bourgoin-Jallieu et Grenoble. Le terrain de 655 m² avec une surface planché de 200 m² , entièrement viabilisé et aménagé, libre de constructeur, vous laissant la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. Plusieurs lots sont disponibles : - Surfaces de 655 m². - 114 500 €. - Terrains viabilisé et aménagé. - Libre de constructeur. - Lotissement de qualité. - Environnement résidentiel et recherché. Que vous soyez primo-accédant, en quête d'une résidence principale ou investisseur, plusieurs configurations sont proposées afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. Plusieurs lots sont disponibles. Les surfaces, orientations et prix varient selon les parcelles. Pour recevoir le plan du lotissement, les disponibilités, les tarifs ou organiser une visite, contactez : Cristina Esteves – EffiCity 06 89 89 64 99 cgiry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

110 m² avec jacuzzi, panneaux solaires et jardin paysagé – Saint-Hilaire-de-la-Côte Idéalement située entre Grenoble et Lyon, à Saint-Hilaire-de-la-Côte, découvrez cette villa d'environ 110 m², située hors lotissement et offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée de 16 m² et d'un salon-séjour de 26 m², avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit offre trois chambres, de 11, 50 à 16 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec toilette. Une deuxième salle d'eau avec sanitaire complète la maison. Pour votre confort (indice énergétique A), la villa dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur basse consommation, ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale. La maison bénéficie également de panneaux solaires avec batterie de stockage, installés en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 515 m², agrémenté de palmiers et d'un olivier et d'un barbecue en pierre. La terrasse dispose d'une pergolas, d'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre à domicile. La maison se trouve à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Bien dans un état exceptionnel. À découvrir sans tarder. Surface du séjour : 26.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Jardin clos Climatisation Spa/Jacuzzi Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7246 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

560000

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 1580 m² offre un potentiel incroyable pour la construction de votre résidence de rêve. Ce terrain est parfait pour tous ceux qui aspirent à un style de vie harmonieux, loin de l'agitation urbaine. Il laisse libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation parfaite. De par sa localisation idéale, vous y découvrirez une tranquillité sans pareille pour établir un foyer serein. A 25 minutes de LYON. Un emplacement de choix pour une qualité de vie incomparable, ce terrain est une page blanche prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Contactez ALBAN DENIS pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette rare opportunité de concrétiser vos rêves. Cette annonce référence 347662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre champêtre, où la tranquillité du monde ancien se mêle à la vie moderne. Ce bien rare de 111 m² offre des pièces spacieuses, prêtes à accueillir votre créativité et vos projets. Des anciennes écuries pourront être aménager pour de la création d'appartements ou chambres d'hotes, ou même pour accueillir des amies. Une cave entièrement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement. Offrant un cadre de vie tranquille, c'est l'acquisition parfaite pour les amateurs de biens pleins de caractère. contactez dès maintenant Alban Denis pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 347677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - (38690) LE GRAND-LEMPS – CHEMIN DU COMBEAU – TERRAINS CONSTRUCTIBLES VIABILISÉS ET AMÉNAGÉS – LIBRES DE CONSTRUCTEUR Cristina Esteves – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un nouveau lotissement composé de terrains constructibles sur le secteur recherché du Combeau, Le Grand-Lemps. Devenez propriétaire de votre terrain et construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des services et un accès rapide à Voiron, Bourgoin-Jallieu et Grenoble. Les terrains, entièrement viabilisés et aménagés, sont libres de constructeur, vous laissant la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. Plusieurs lots sont disponibles : - Surfaces de 338 m² à 654 m². - À partir de 66 000 €. - Terrains viabilisés et aménagés. - Libres de constructeur. - Lotissement de qualité. - Environnement résidentiel et recherché. Que vous soyez primo-accédant, en quête d'une résidence principale ou investisseur, plusieurs configurations sont proposées afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. Plusieurs lots sont disponibles. Les surfaces, orientations et prix varient selon les parcelles. Pour recevoir le plan du lotissement, les disponibilités, les tarifs ou organiser une visite, contactez : Cristina Esteves – EffiCity 06 89 89 64 99 cgiry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

151500

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 339 m², situé sur les hauteurs de Tullins. Le terrain bénéficie d'une belle exposition face aux montagnes et d'une viabilisation en bordure. Situé en zone UD du PLU, avec une emprise au sol de 15 %, soit environ 200 m² d'emprise au sol théorique sur la partie exploitable. Déclaration préalable en cours. Un terrain offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Anaïs Emptaz – 06 85 15 52 63 BSK Immobilier - Cette annonce référence 346621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Anais EMPTAZ (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 88235476400046 Cette annonce référence 346621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 151 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38210 - CRAS - JOLIE MAISON DE 160 M2- TERRAIN 5000 m2- DEPENDANCES - PISCINE- EffiCity l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose ce tènement immobilier. Elle est située à 30 mn de Grenoble et à 10 mn de l'accès autoroute de Tullins, sur les hauteurs de la commune de Cras. Vous recherchez espace en pleine nature avec du calme et de la tranquillité, cette maison vous séduira. La maison est spacieuse et fonctionnelle. Elle est composée au RDC d'une entrée avec un placard de rangement, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Un grenier, accessible par un escalier, d'environ 60 m2, potentiellement aménageable. Dans le même corps de bâtiment, un garage avec une buanderie et une cave voutée. Devant la maison, une terrasse couverte. Sur le coté, un espace couvert d'environ 70 m2, fermé sur 3 cotés, à utiliser a votre convenance ( abris voitures, salle de réception extérieur...). L'espace piscine, exposé plein sud, avec ses terrasses et son pool-house abritant un grand four à pain ancien, ainsi que différentes zones de stockage, au milieu d'un espace verdoyant et avec une vue dégagée sur le Vercors. Derrière la maison, un peu plus de 2 hectares de terrain boisé, plutôt en pente pour la plus part, ou vous pouvez cheminer à l'ombre des grands arbres en profitant de la fraicheur des sous bois. La maison est alimenté par de l'eau de source, puis traité par filtre UV, pas de raccordement au réseau, donc pas de facture de consommation ni de traitement puisque l'assainissement est individuel par fosse septique. Celui ci est à mettre en conformité. Des panneaux solaire en auto consommation et revente du surplus réduiront aussi votre consommation énergétique. Ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible et panneau rayonnant pour le chauffage, double vitrage.... Un havre de paix, à visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

495000

Exclusif ! Cette maison familiale de 149m² érigée en 2019 sur un terrain avec piscine de 961m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie. Accès rapide aux axes routiers, péage autoroutier, gare et collège de Rives à seulement 5 minutes. Zone de Moirans-Voreppe et Voiron à 12 minutes. Caractéristiques principales : - Superficie : 149m² - Une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine ouverte - Salon donnant sur une belle terrasse, idéale pour prendre vos repas en extérieur ! - 4 belles Chambres dont 2 suites parentales - 3 Salles de Bain - Buanderie et Cellier fonctionnels - Grand Garage et Abri voiture permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 961m² avec piscine, et cuisine d'été, cadre parfait pour profiter des activités en plein air ! Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Sa jolie Piscine avec sa Cuisine d'été - Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie pratique. Maison récente de 2019. Chauffage par pompe à chaleur air/eau chauffage au sol. Assainissement individuel Bien rare à venir découvrir ! N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 344197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de La Frette dans un environnement verdoyant, à seulement 7 minutes du péage autoroutier de Rives et de la gare du Grand-Lemps, cette maison familiale de 141m² saura séduire les amoureux de la campagne et des belles vues dégagées ! Caractéristiques principales : - Superficie : 141m² - 3 belles Chambres dont une avec Mezzanine, 4ème chambre possible - La pièce de vie donne sur une terrasse avec un cadre magnifique, idéale pour prendre du bon temps ! - 2 jolies Granges permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 5580m² avec piscine transformé en bassin mais pouvant être réhabilitée - Terrain arboré bénéficiant d'un magnifique verger d'arbres fruitiers : Cerisier, Pommier, Prunier, Poirier, kaki, vigne.... - Terrain parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air ! - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement du garage en studio (2 plateaux de 45m²) - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! - Idéal pour cavaliers, chemins de randonnée à proximité. Maison entièrement rénovée en 2003. Chauffage central Fioul, chaudière de 2003 et cheminée bois. Assainissement individuel réalisé en 2003 également. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 344031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel privilégié, entre Vourey et Charnècles, découvrez cette authentique propriété en pisé offrant environ 185 m² habitables et un cadre de vie rare avec vue dégagée sur le Massif du Vercors. La maison principale séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un second espace détente avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale en duplex avec balcon, salle de bain/douche et rangements composent l'espace nuit. Un bâtiment annexe d'environ 115 m² entièrement dédié au bien-être complète ce bien atypique : espace détente avec sauna/hammam, cave à vin, salle de sport, salle d'eau avec WC et piscine intérieure chauffée. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement du calme environnant. Le terrain non constructible d'environ 8 600 m², en partie boisé et adapté à l'accueil de chevaux avec ses deux boxes, séduira les amoureux de nature et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture/isolation et l'électricité, permettant aux futurs propriétaires de repenser et valoriser cette propriété selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur du Pays Voironnais, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, au calme, avec de grands espaces et un fort potentiel. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Terrain : 8 626 m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 4 - Mode de chauffage : électrique individuel - DPE : G, GES : C - Taxe foncière : 2 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

310000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de Renage dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes des accès à la Nationale, à 4 minutes de la gare de Rives et à 8 minutes du péage d'autoroute de Rives, cette maison familiale de 125m² saura séduire les amoureux du calme et de la campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Superficie : 125m² - 5 belles Chambres - Salon donnant sur une belle terrasse, idéale pour prendre du bon temps ! - Grand Garage et Cabanon extérieur permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 639m² avec piscine hors-sol, arboré, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! Maison entièrement rénovée en 2014. Toit refait. Chauffage électrique, pompe à chaleur air/air et poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 343976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1784.00 € et 2414.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38210-POLIENAS - MAISON PLAIN-PIED DE 120 M2- 5 CHAMBRES- TERRAIN 633 M2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette villa construite en 1994. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon. Un couloir distribue 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendante. Au bout de ce couloir, une porte donne accès au garage, actuellement aménagé en buanderie et à un dégagement par lequel on accède à la pièce de l'étage aménagée en sous pente ou à une deuxième salle d'eau. L'assainissement est collectif au tout à l'égout, le chauffage est électrique en radiateur avec une cheminée au bois. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un local fermé d'un peu moins de 20 m2, permettant de garer motos ou accéssoires de jardin. Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter de l'exterieur avec la terrasse et sa piscine hors sol. Ambiance chaleureuse, pour cette maison qui réunie beaucoup de critères de recherches... A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

399000

En exclusivité Sabrina FONTENOY (ei) vous invite à découvrir ce véritable coup de cœur : une villa contemporaine alliant confort moderne, économies d'énergie et finitions soignées. Vous en rêvez, venez visiter et succomber au charme de cette habitation clé en main aux normes (RT2012) Dès l'entrée une majestueuse pièce de vie de 66m², ce volume ouvert sur une cuisine équipée , idéal pour vos moments de convivialités en famille ou entre amis. Le confort du plain-pied: Une suite parentale spacieuse (22m²) avec un agencement intelligent. Une buanderie, un toilette séparé et l'espace chaufferie avec sa PAC AIR/EAU L'ensemble donnant sur le jardin. A l'étage: 3 Chambres lumineuses 1 salle de douche avec toilette L'extérieur de 776m² est offrant un beau potentiel pour vos futurs étés. Une construction récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il est possible de faire une piscine ou un garage sur le terrain. une vidéo est disponible sur demande. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 333644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Maison récente de 117m² sur un terrain de 500m², idéalement située en plein cœur de La Frette. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus et des services du village. Accès rapide aux axes de transport avec le péage autoroutier de Rives et la gare du Grand-Lemps à seulement 7 minutes. La maison se compose : Au Rez-de-chaussée : - Une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte - Cuisine et salon donnant sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur - 1 suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche - 1 Buanderie fonctionnelle - 1 WC indépendant A L'étage : - 2 Chambres - 1 mezzanine offrant de nombreuses possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou création d'une 4ème chambre - 1 Salle de Bain comprenant baignoire et douche - 1 WC indépendant Les Extérieurs : - Terrain plat de 500m², entièrement exploitable, parfait pour profiter des activités en plein air - Terrain piscinable - Garage de 27m² Les Atouts : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Maison de 2024 - Chauffage par Pompe à Chaleur - Grande pièce de vie familiale - Suite parentale au Rdc - Possibilité de créer une 4ème chambre - Emplacement central recherché - Proximité des commerces, école et transports Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie pratique. Bien rare à venir découvrir ! N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 339450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison neuve érigée en 2026 d'environ 68m² sur un terrain de 200m², idéalement située en plein cœur de La Frette. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus et des services du village. Accès rapide aux axes de transport avec le péage autoroutier de Rives et la gare du Grand-Lemps à seulement 7 minutes. La maison se compose : Au Rez-de-chaussée : - Une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Cuisine et salon donnant sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur ! - 1 Buanderie fonctionnelle - 1 WC indépendant A L'étage : - 2 Suites parentales, une comprenant une baignoire et l'autre une douche à l'italienne - Magnifique toit terrasse Les Extérieurs : - Terrain plat de 200m² environ, entièrement exploitable Les Atouts : - Maison neuve, aucun travaux à prévoir - Maison érigée en 2025/2026 - Chauffage par Pompe à Chaleur - Belle pièce de vie lumineuse - 2 Suites parentales dont une donnant sur une jolie terrasse - Prestations de qualité : Pierre Naturelle Travertin beige, Cuisine Cuisinella - Emplacement central recherché - Proximité des commerces, école et transports Une maison idéale pour des personnes à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie pratique. Bien rare à venir découvrir ! N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 339457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

EXCLUSIF ! Idéal Investisseur ! Maison de village de 180m² proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Maison à fort potentiel d'agrandissement, possibilité également d'aménager de 3 à 5 appartements ! Au Rdc, un large hall d'entrée de 16m² dessert une belle pièce d'environ 32m² succédée par une seconde pièce de 15m2. A l'étage, une jolie montée d'escalier vous permet d'accéder à une cuisine, un salon, 2 chambres profitant de points d'eau, 1 salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez d'un grenier d'environ 80m² pouvant être aménagé permettant d'agrandir la maison. Vous profiterez également d'un grand garage de 100m² attenant. La maison ne possède pas de terrain. Chauffage Fuel, les huisseries du rdc sont en double vitrage, à l'étage les fenêtres sont en simple vitrage. Le toit a été refait à neuf en Mai 2026. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 339332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 509 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain à bâtir situé sur la commune de Chasselay. Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible d'environ 541 m² bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles et des commerces. Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il offre de belles possibilités de construction pour réaliser votre future maison individuelle. L'emprise au sol autorisée est de 25 %, permettant d'envisager un projet confortable avec jardin et stationnements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir par l'acquéreur. Rare sur le secteur, cette parcelle séduira les personnes souhaitant construire leur maison dans un cadre agréable tout en restant proche de Lyon et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès maintenant ONLY l'Agence Immobilière.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison individuelle élevée sur un sous-sol complet. À seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, des commerces et des commodités, ellebénéficie d'un environnement résidentiel, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Lyon tout en conservant un esprit village recherché. Issue d'une division parcellaire, la maison est implantée sur sa parcelle privative d'environ 500 m² et développe 91 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes. (Sous-sol) L'habitation se situe à l'étage principal. L'entrée dessert un séjour de près de 31 m², lumineux et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 11 m². Les futurs propriétaires auront la possibilité de conserver cette configuration ou d'envisager une ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 m², 10,54 m² et 11,29 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sous-sol complet particulièrement intéressant. On y retrouve une buanderie d'environ 21 m², une cave de 13 m² ainsi qu'un garage de plus de 73 m². Ce volume constitue un véritable avantage pour les personnes ayant besoin d'espace de stockage, plusieurs véhicules, un atelier ou une activité nécessitant du matériel. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace jardin sans les contraintes d'une très grande parcelle. La configuration actuelle laisse également la possibilité de créer différents espaces de détente selon les besoins de chacun. La maison a été construite dans les années 1980. Elle est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air Daikin installée en 2025 dans le séjour. Les chambres disposent de convecteurs électriques. Les huisseries sont en bois avec volets battants. La toiture a bénéficié d'une réisolation. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un bien individuel offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de l'adapter aux standards actuels tout en profitant d'un emplacement recherché sur la commune de Chasselay. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

399000

DEUX MAISONS ATTENANTES En entrant dans cette propriété vous accéderez à deux logements distincts, permettant de réaliser les projets les plus audacieux. Un bien rare offrant de multiples possibilités : Grande maison familiale/projet intergénérationnel Projet professionnel Gîte / Airbnb Investissement locatif 180 m² habitables Terrain paysagé, clos et arboré de 1 977 m² 2 maisons distinctes avec possibilité de réunification Entièrement rénové avec goût Se composant pour: le 1er logement : • 3 chambres • cuisine séparée • salon / salle à manger • véranda • salle de bain • Wc • Garage Le 2nd logement : • 2 chambres • salle de jeux • cuisine ouverte moderne • salon / salle à manger • véranda Les deux logements sont équipés de: PAC réversibles (DPE Classé D-B) Cheminée Portail électrique (commun) Allée goudronnée (commune) Dépendances Un cadre de vie unique entre confort, espace et potentiel A visiter sans tarder. Crédits photos giaccone.cedric@laposte.net Cette annonce référence 338625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

Vous recherchez une villa familiale spacieuse, a l'allure moderne et contemporaine, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme et verdoyant ? À seulement quelques minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, découvrez cette élégante villa contemporaine de 217 m² implantée sur un terrain arboré de 1 237 m², pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger avec cheminée conviviale et cuisine ouverte sur l'espace de vie entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste double garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC dessert les autres chambres, dont trois bénéficient d'un accès aux balcons. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse couverte avec verrière, cuisine d'été équipée, piscine en L avec filtration au sel, abri voiture et jardin en espace gravillonné composent un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort : moderne et haut de gamme (avec son DPE en A ! ) - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation intérieure et extérieure confort thermique optimal - Cheminée fonctionnelle - Double garage - Piscine au sel - Nombreux espaces de stationnement Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et vie pratique. Une villa clé en main aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94023019600013. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À VENDRE en exclusivité avec Barbara PINTO BSK Immobilier une ancienne grange rénovée avec prestations modernes – 5 chambres - 174 m² – La Frette Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette magnifique grange entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d' une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous trouverez également : Une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau (douche) un cellier / buanderie Un WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards intégrés (12 à 13 m² chacune) Une salle de bains Un WC séparé Confort moderne : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux Extérieur agréable : Sur une parcelle d'environ 676 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur avec une piscine récente de 9 x 3 m, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. Situation : Située à La Frette, dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités : À proximité de Voiron et Bourgoin-Jallieu Gare la plus proche : Rives Accès rapide à l'autoroute A48 Environ 35 minutes de Grenoble Environ 1 heure de Lyon Les + : Façade en cours de réfection Assainissement au tout-à-l'égout Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Bien rare, rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale Bonus : La propriété comprend également une seconde maison d'environ 100 m², située en face de la grange. Idéal pour : Atelier ou activité professionnelle / Location courte durée / Investissement locatif Cette seconde maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rénovation. La photo de l'extérieur de la façade de la maison a été modifiée par l'IA car il y a des échafaudages actuellement. Un bien complet, moderne et plein de potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette propriété située dans un environnement particulièrement recherché de Chasselay, à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 810 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et préservé, où la nature occupe une place centrale. Construite en 1973, cette maison développe près de 198 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui, cette propriété nécessite une rénovation complète ainsi qu'une réflexion sur son agencement afin de révéler tout son potentiel. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une grande maison familiale ou un projet plus contemporain adapté aux modes de vie actuels. Le terrain représente sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Sa superficie, son environnement arboré et son calme offrent un cadre privilégié devenu particulièrement rare sur le secteur. Les futurs propriétaires profiteront d'un espace extérieur généreux tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune. Si les travaux à prévoir sont importants, ils sont largement compensés par la qualité exceptionnelle de l'environnement, la taille de la parcelle et la rareté d'un tel emplacement à Chasselay. Une propriété de caractère à réinventer dans un cadre que l'on retrouve rarement sur le marché. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

990000

Maison de caractère avec dépendance, hangar et terrain constructible à Chasselay Située au cœur de la très recherchée commune de Chasselay , cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement . Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 138 m² constructibles , cette maison ancienne séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement paisible . Les atouts du bien : Maison principale de caractère avec le charme de l'ancien Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Hangar à réhabiliter idéal pour atelier, stockage ou agrandissement de la maison principale Terrain constructible de 2 138 m² un projet de division parcellaire Jardin arboré sans vis-à-vis Secteur calme et recherché à proximité des commodités et des accès vers Lyon Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique Parfait pour un artisan ou entrepreneur recherchant de grands espaces annexes Opportunité rare pour investisseur ou constructeur grâce au potentiel constructible Un bien rare avec énormément de potentiel dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Maison plain-pied 125 m² avec piscine chauffée – Beaucroissant Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et rare sur le secteur ? Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2002, située dans un environnement calme et agréable à Beaucroissant, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Emplacement privilégié • 30/40 min de Grenoble • 1h de Lyon • 10 min des gares de Rives et Moirans • 10 min de l'autoroute • Écoles et commerces accessibles rapidement Les atouts de la maison • 125 m² habitables entièrement de plain-pied • Terrain clos et arboré de 1 000 m² environ • Piscine chauffée 9x4 • Double garage • DPE C Intérieur spacieux et lumineux La maison offre une belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et chaleureuse, avec chauffage au sol, ouverte sur une cuisine moderne, récente et entièrement équipée. Côté nuit : • 4 chambres avec placards intégrés • Grande salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant Vous profiterez également : • d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements • d'une buanderie • d'un cellier aménagé avec seconde cuisine équipée, parfait pour une cuisine d'été, un espace réception ou du stockage supplémentaire Prestations complémentaires • Menuiseries double vitrage • Volets roulants • Chauffage au gaz • Aspiration centralisée • Tout-à-l'égout Taxe foncière 1200 € Une maison clé en main, rare grâce à son plain-pied intégral, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité. Cette annonce référence 335852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38140-RENAGE- CENTRE BOURG-MAISON DE VILLAGE 6 PIECES-4 CHAMBRES-121.0 M2 HABITABLE-TERRASSE-JARDIN PRIVATIF. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située au cœur de Renage, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 121.0 m2 répartis sur 3 niveaux, elle se compose au RDC d'un salon/ séjour lumineux de 35.0 m2, d'une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, d'un WC et d'une salle de bain. Les étages supérieurs accueillent les quatre chambres, ainsi qu'un espace bureau/salle de jeux en fonction de vos besoins. A noter la présence d'une cave de 10 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul diffusant par radiateurs. Des travaux pourront bien évidemment venir optimiser les performances énergétiques. L'exposition côté jardin, orientée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, une agréable terrasse de 15.0 m2 sera le lieu idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos privatif de 60.0 m2 sur lequel est implanté un cabanon vous permettant de stocker vos différents matériels. La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Les sols en carrelage contribuent à l'aspect chaleureux de l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme indéniable, contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 257 m² – 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DÉJÀ CRÉÉS (800 m² + 600 m²) – VUE PANORAMIQUE – TULLINS CALME ABSOLU – VUE EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE & VERCORS – 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités : le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare et l'accès à l'A49 se trouvent à quelques minutes. Implantée sur un terrain de 7 304 m², cette propriété bénéficie de deux parcelles constructibles déjà créées de 800 m² et 600 m², offrant un potentiel immédiat de valorisation, de revente ou de construction. Les deux parcelles constructibles sont déjà créées et cadastrées, permettant un projet de construction ou une revente indépendante. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Vous serez séduit par: •Son emplacement dominant et au calme •sa vue dégagée spectaculaire •sa terrasse d'environ 170 m² •sa piscine enterrée UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : garage, deux chambres, un grand bureau, chaufferie et cave. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa fenêtre panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les massifs, un salon, un bureau, une grande cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. UN POTENTIEL RARE • Deux parcelles constructibles déjà créées : 800 m² et 600 m² • Combles aménageables : 101 m² • Dépendance de 50 m² • Nombreux stationnements extérieurs INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage : chaudière granulés de 2018 + cheminée POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison saine et habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation selon les envies des futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volume et potentiel. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 120 m² habitables avec piscine – secteur calme Maison de 2006 de 120 m² habitables, située dans un environnement calme, sur un terrain de 740 m² avec piscine (7, 50 x 3, 50 m) . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger. S'ajoutent un cellier, une buanderie et un toilette. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque. Une extension vient compléter la maison et offre un espace en plus, très appréciable au quotidien. Maison bien équipée: pompe à chaleur récente , poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique . Extérieur magnifique avec un jardin, une très grande terrasse couverte et un espace autour de la piscine pour profiter des beaux jours. Taxe foncière: environ 900€/an. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare à moins de 10 minutes). Vendu par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 27.00m² Les plus: Cuisine amenagée Piscine Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7224 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! - 38590 BRÉZINS – CORPS DE FERME – 124 m² HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 769 m² CONSTRUCTIBLE (ZONE UC) efficity vous propose, au centre de Brézins, cet ancien corps de ferme d'environ 124 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 769 m², située en zone constructible (zone UC). Un bien qui offre à la fois une habitation existante et un véritable potentiel d'évolution. Partie habitable : Au rez-de-chaussée : •un salon, •une salle à manger, •une cuisine, •une salle d'eau avec WC, •une buanderie. À l'étage : •trois chambres. Au-dessus, environ 60 m² (au sol) de combles restent aménageables, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie. Dépendances (plus de 140 m² au total) : •une étable, •une belle grange, •un grand couvert. Des volumes bruts, solides, qui peuvent accompagner différents projets : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement complémentaire, ou simplement préservation du caractère agricole du lieu. Le terrain : Les 1 769 m² sont plats, exploitables, en zone UC. Cela permet d'envisager une extension, une construction complémentaire ou un projet plus global, sous réserve des règles d'urbanisme. Localisation : Situé au centre de Brézins, entre Grenoble et Lyon, avec un accès facilité vers l'aéroport « Grenoble Alpes Isère Aéroport », ce bien combine implantation stratégique et cadre de village. Un lieu qui offre une base solide. Un bâti ancien, une terre plate, des volumes à façonner. Un projet à écrire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38210 - TULLINS - MAISON - 126 M2 AU SOL - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité cette maison rue de la chevalerie à Tullins. Située à 15 min de Voiron et 30 minutes de Grenoble, proche de toutes commodités, commerces, gare et autoroute. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger de 30m2, un séjour de 18 m2, une chambre et un WC indépendant. Au 2ème étage, 3 autres chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire, rénové en 2025. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage de 70 m2, vous pourrez garer 2 véhicules à l'intérieur et 2 places supplémentaires à l'extérieur. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière neuve. Pour compléter vous trouverez un poêle à bois dans le séjour. A l'extérieur, sur une parcelle arborée de 678 m2, profitez d'une terrasse plein sud avec piscine 4x5, sans vis-à-vis. Beaucoup de demande sur ce type de bien, venez visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité - Maison familiale de 206 m² avec dépendances de 140 m² et nombreuses prestations – Izeaux (38140) Située au cœur du village dynamique d'Izeaux, à seulement 30 minutes de Grenoble et Bourgoin, 60 minutes de Lyon et à proximité des gares et aéroports, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille, un artisan, des cavaliers ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La maison (3 niveaux – env. 200 m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, WC séparé, salle d'eau moderne (vasque, douche à l'italienne, coin buanderie), vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, agrémentée d'un toit en verre permettant d'admirer les étoiles. Accès direct à la terrasse, la cour et aux annexes. 1er étage : Hall desservant 3 grandes chambres, WC séparé, salle de bains spacieuse avec double vasque, grande douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes. 2e étage chambre parentale : Espace ouvert grâce à 4 Velux, salle d'eau avec vasque et douche, WC séparé, grande pièce modulable en coin nuit/bureau et coin salon/cuisine. Deux escaliers design (fer époxy noir et rouge, marches en chêne – artisan local) desservent les étages. Confort & équipements ; Chauffage central gaz (chaudière avec ballon intégré). Chauffe-eau supplémentaire indépendant (électrique ou gaz). Radiateurs électriques à économie d'énergie (RDC). 3 pompes à chaleur réversibles (chambres du 1er étage et loft du 2e étage). Les extérieurs et dépendances (terrain plat de 1 000 m²) : Garage traversant de 45 m² avec double porte sectionnelle + étage de 41 m². Chalet de 15 m² avec spa Intex (4 à 6 pers.). Piscine hors sol Intex (7,32 x 3,66 x 1,32) avec local technique. Terrain de pétanque clos. 2 chenils avec terrain et bassin alimenté par l'eau communale et une source.. Grande dépendance de 140 m² comprenant 6 boxes équipés (abreuvoir, râtelier, électricité) + potentiel d'aménagement à l'étage (travaux à prévoir) + atelier de 50 m² (chaufferie/atelier) + étage de 50 m² Possibilité d'acquérir une écurie indépendante en supplément. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, équestre ou touristique. À visiter sans tarder pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris