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DINAN – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE HISTORIQUE Hanane Essirard vous Présente cette Opportunité à saisir au cœur du centre historique de Dinan, dans un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour développer votre activité. Fonds de commerce – Tous commerces autorisés (hors Nuisances ) Le local se compose de : Surface totale : 41 m² de plain-pied une grande pièce principale lumineuse, Une entrée / palier pouvant faire office de bureau ou salle d'attente, Une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour enseignes, affichage et communication, Un coin cuisine, un WC. Annexe appréciable : une cave, pouvant être aménagée selon vos besoins (réserve, stockage ou autre usage). Atouts supplémentaires : Parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle, Loyer très correct pour le secteur : 780 € TTC / mois, Emplacement recherché, passage fréquent et environnement commerçant dynamique. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel et à forte attractivité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder au 07.84.66.66.60 Cette annonce référence 315887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 34 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 29 000,00 € Honoraires TTC : 18,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Appartement 3 chambres de 90 m² – Lumineux & idéalement situé Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et d'un agréable parc, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux. Disposition des pièces : Vous découvrirez une entrée fonctionnelle dans un couloir desservant un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée est bien pensée et dispose de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau, ou même un espace couchage pour les amis. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Des espaces de rangement sont également prévus pour optimiser votre confort au quotidien. Annexes & commodités : Ce bien est vendu avec plusieurs annexes très appréciables. Un garage fermé, sécurisé et facile d'accès. Une cave privative, parfaite pour stocker vin, équipements ou archives. Un grenier, idéal pour les objets saisonniers ou peu utilisés. Accès à une terrasse commune, agréable pour profiter des beaux jours en extérieur. Atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux, avec une belle exposition. Petite copropriété calme et bien entretenue (personnel de ménage) Emplacement stratégique : écoles, commerces, transports à quelques minutes à pied. Localisation idéale : Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville et des espaces verts. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi prioritairement par téléphone dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 315258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLE, Droit au bail sur un emplacement offrant : un local commercial de 100 m2 avec une grande vitrine, un dégagement, un sous-sol aménagé de 65 m2 en bon état. Bail commercial sauf à l'exception des commerces tels que bar, commerce d'alimentation générale, jeux et généralement, toute activité bruyante ou malodorante. Le local est en bon état et lumineux. Passage voitures et piétons devant la boutique. Bel emplacement. Réf : 389P6B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

alle, magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible proche de Dinan. Cette belle demeure, bâtie en 1900 et parfaitement entretenue, s'étend sur un terrain de 16 267 m². La maison, d'une surface de 182 m², se répartit sur deux niveaux et offre tout le confort grâce à une grande cuisine équipée avec une cheminée, un séjour avec une cheminée également, trois chambres dont une suite parentale et un bureau, une salle de bains avec une baignoire et une douche, 2 wc, une buanderie, une chaufferie, un préau d'agrément et un préau pour stationner 3 voitures. L'atout majeur de cette habitation est sans conteste ses beaux volumes avec le grand séjour de 54 m², exposé plein Sud et son beau terrain arboré avec un étang alimenté par une source. Coup de cœur, maison très bien entretenue, pour les amoureux de la nature. Réf:389V2266M DPE: D Consommation énergétique : 231 Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2 : 48 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée ! Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille Ne manquez pas cette superbe opportunité présentée par Christelle Mesnage Immobilier ! Idéalement située aux portes de Dinan, cette belle maison traditionnelle de construction solide sur sous-sol total enterré est un véritable coup de cœur pour les familles cherchant espace, luminosité et un environnement paisible. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Description Détaillée : Des Prestations Complètes Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec placard pratique. Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. À l'Étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau. Une seconde salle de bains et un WC séparé. Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Le Sous-sol Total : Un atout majeur pour cette maison, offrant de multiples possibilités : Grand garage pour stationner votre véhicule et/ou stocker. Un atelier pour vos loisirs ou le bricolage. Une buanderie pratique avec douche. Une cave pour les amateurs de vin. L'Extérieur : Nature et Sérénité Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités. Informations Clés Surface habitable : 145 m² Terrain : 1698 m² DPE: E Consommation énergétique: 218 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 67 kg Co2/m²/an N'attendez plus pour visiter cette maison de bonne construction, rare sur le secteur ! Contactez votre agence Christelle Mesnage Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf: 389V2261M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE CHEZ CHRISTELLE MESNAGE IMMOBILIER - DINAN- CENTRE VILLE - Bel appartement T3 au 2ème étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 61m², lumineux et avec une vue dégagée, offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage privatif, un grenier. Ref: 389V374A DPE D Consommation énergétique: 207 Kwh/m² /an GES E Emission de CO2: 45 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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Édifiée en 1973 dans une construction traditionnelle, cette maison, saine, fonctionnelle et solidement entretenue, offre un cadre de vie serein et plein de potentiel. Elle présente aujourd'hui un intérieur au style d'époque, laissant aux futurs occupants la possibilité de le moderniser et de l'adapter à leurs propres goûts. Dès l'entrée du rez-de-chaussée surélevé, on se laisse guider vers une cuisine aménagée et équipée, puis vers un séjour lumineux où la cheminée avec insert promet de chaleureuses soirées en famille. Un couloir dessert trois chambres confortables, dont l'une ouvre l'accès à l'étage. On y trouve également une salle de bain et un WC indépendant avec son point d'eau. L'étage, déjà isolé et doté de fenêtres de toit, laisse entrevoir un beau volume supplémentaire d'environ 45 m² à façonner : chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs… un espace à imaginer entièrement. Le sous-sol complet ajoute à la praticité du lieu : garage, arrière-cuisine avec cheminée, atelier, chaufferie et buanderie, parfait pour les besoins du quotidien comme pour les projets de bricolage. À l'extérieur, l'allée en enrobé, le jardin, le potager, la pelouse et le cabanon composent un ensemble harmonieux. Le terrain est actuellement d'environ 1000 m², avec possibilité de moduler et d'acquérir du terrain constructible supplémentaire si souhaité. Une maison où l'on se projette facilement, entre tranquillité, nature, confort et belles perspectives d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et programmer une visite : ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Cette annonce référence 311675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 207 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

rre atypique offrant : au rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue : une entrée, un local, une buanderie, une cave. Au 1er étage avec une entrée indépendante par le jardin ou par la rue au rdc : une cuisine équipée avec accès au jardin, un séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 sur le même niveau, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain de 666m². Proche de la Rance. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant ou en local professionnel. Dinamo à proximité. Idéal investisseur ou profession libérale Réf: 389V2257M DPE : F Consommation énergétique : 368 Kwh/m² /an GES : C Emission de CO2 : 12 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ISTORIQUE- Droit au bail pour une boutique de pret à porter homme et femme, comprenant : un magasin avec vitrine en angle et un wc. Bel emplacement passager. Pas de porte 50 000€, loyer 960€ mensuels TTC Réf : 389P17B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

DINAN CENTRE-VILLE: Fonds de Commerce – Vente de lingerie de jour, lingerie de nuit, homewear, vêtements d'intérieur, bas, collants, balnéaire et accessoires sous l'enseigne Rouge-Gorge. Christelle Mesnage vous propose à la vente un fonds de commerce attractif, idéalement situé et déjà bien établi dans le marché local. Présentation du Commerce : La boutique vous ouvre ses portes toute l'année pour un accueil chaleureux et un conseil professionnel, avec plusieurs collections de lingerie variées et adaptées aux différents moments de la vie afin de vous sentir belle et bien dans votre peau quel que soit le moment du jour ou de la nuit Atouts du Commerce : Localisation Idéale : Situé en centre-ville, sur une rue principale, dynamique et très fréquentée. Clientèle : Une base de clients réguliers et touristes et une excellente réputation locale. Caractéristiques : Des collections colorées et sophistiquées à prix tout doux et toujours abordables. Caractéristiques techniques : Boutique sur rue avec un magasin, une arrière-boutique, un wc et un bureau, plus uen cave en sous-sol. Ce fonds de commerce représente une opportunité clé pour toute personne souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur du homewear et de la lingerie. FRANCHISE À CONSERVER, droit d'entrée et 40% d'apport demandé Ref: 389V15C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHRISTELLE MESNAGE AU 06 80 01 43 12 Agence Christelle MESNAGE IMMOBILIER à DINAN pour tous vos projets professionnels, baux commerciaux, vente de fonds de commerces, pas de portes, biens immobiliers sur Dinan et sa région Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

magnifique maison en pierre offrant sur 211m² habitables : un hall d'entrée monumental avec grande hauteur de plafond et poêle à bois, un vaste séjour salle à manger donnant accès à la terrasse, une belle cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse, une salle d'eau équipée, un wc, une mezzanine à usage de salon télé, 3 grandes chambres, une grande salle d'eau avec douche, baignoire d'angle, wc et dressing. 2 Garages avec portes motorisées, une cave réfrigérée et bureau au-dessus. Le tout sur un agréable terrain clos de 2 459 m². Belles prestations, beaux volumes, bonne construction, lumineuse, beaucoup de charme. Coup de cœur. Réf: 389V2255M DPE : C Consommation énergétique :162Kwh/m² /an GES : B Emission de CO2 : 6 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

rain constructible borné pour 506m², non viabilisé, mais desservi en eau, téléphone, assainissement et électricité. Accès sur la route à créer, le vendeur s'engage à réaliser la clôture de séparation. Ref: 389V241T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial situé en plein centre de Dinan, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vitrine donnant sur un passage obligatoire et stationnement aisé. Caractéristiques du local : Surface fonctionnelle répartie en plusieurs espaces, 1 grande pièce principale, 1 bureau séparé, 1 cuisine équipée, 1 WC avec lavabo, Terrasse extérieure, Parking avec plusieurs places de stationnement. Un emplacement rare et recherché : passage incontournable, idéal pour recevoir une clientèle régulière. Idéal pour : Cabinet d'infirmiers ou professions médicales / paramédicales, Bureaux d'entreprise, Activité libérale ou tout type de commerce (sauf restauration avec cuisson). Une opportunité rare au cœur de Dinan – Local prêt à accueillir votre projet professionnel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 304898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 98 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 9,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre chez Christelle Mesnage - Aux portes de Dinan, maison en pierre de 135 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée insert et avec un accès à la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, un dressing, 2 SDB, 3 wc, un sous-sol. Le tout sur un terrain de 570 m² avec une piscine couverte. À proximité de tous commerces. Bonne construction. Rèf.389V2251M. DPE F- Consommation énergétique 295 Kwh/m² par an. GES F- Emission de CO2 : 70 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

DINAN HISTORIQUE : Fonds de Commerce – Vente de produits cosmétiques et herboristerie Christelle Mesnage vous propose à la vente un fonds de commerce attractif, idéalement situé et déjà bien établi dans le marché local. Présentation du Commerce : La boutique vous ouvre ses portes toute l'année pour un accueil chaleureux et un conseil professionnel sur la beauté, les soins, le bien-être et des idées-cadeaux originales à petit prix. - Vente de produits cosmétiques artisanaux 100% bretons fabriqués en Côtés d'Armor, avec un engagement responsable et durable. Atouts du Commerce : Localisation Idéale : Situé en centre-ville historique, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Clientèle : Une base de clients réguliers et touristes et une excellente réputation locale. Caractéristiques : Produits et entreprise eco-responsable: produits en vrac et solides limitant au maximum les emballages, recharges, emballages recyclables en verre, bois ou aluminium. Cosmétiques élaborés à partir d'une eau purifiée par un osmoseur afin d'en garantir la qualité et produits livrés dans les magasins en cagettes et seaux qui sont récupérés ensuite par le livreur pour être réutilisés. Caractéristiques Techniques Superficie : 90 m² répartis entre la boutique, la réserve à la cave et un bureau et sanitaires à l'étage Ce fonds de commerce représente une opportunité clé pour toute personne souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur du bien-être et d'éco-responsabilité. Ref: 389V14C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHRISTELLE MESNAGE AU 06 80 01 43 12 Agence Christelle MESNAGE IMMOBILIER à DINAN pour tous vos projets professionnels, baux commerciaux, vente de fonds de commerces, pas de portes, biens immobiliers sur Dinan et sa région Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

oche DINAN, belle maison contemporaine de 150m² habitables offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert avec un accès à la terrasse, un wc avec lave-mains, 2 chambres dont une avec une salle d'eau et une avec un accès au jardin, un grand garage avec buanderie. Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche, un wc, une lingerie avec placard et 4 chambres avec placard dont deux avec un accès à la terrasse. Portail motorisé, une cour bitumée, une terrasse, 2 pergolas, un jacuzzi, une cabane enfant, un visiophone. Le tout sur un parc clos et arboré de 2571m². Belles prestations, beaux volumes, lumineuse, magnifique vue sur le parc, calme. Réf: 389V2181M DPE: C Consommation énergétique: 159Kwh/m² /an GES: B Emission de CO2: 6 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

chitecte de 211m² habitables offrant une entrée avec placard, une grande cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée (insert central) et avec accès au jardin, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau une buanderie, un salon détente pour enfants, une salle de bains avec wc, un garage avec grenier, combles aménageables. Belles prestations, beaux volumes, maison atypique, Coup de cœur, vue dégagée, quartier résidentiel. Réf: 389V2171M DPE D Consommation énergétique: 221 Kwh/m² /an GES D Emission de CO2: 29kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

400m² habitables offrant: une vaste entrée avec cheminée, un spacieux salon avec une cheminée, une grande cuisine équipée, 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 suites parentales, une mezzanine, un dressing, une salle d'eau. Une cave, une chaufferie et une buanderie en sous-sol. Un garage sur le côté de la maison. Sur l'arrière de la maison : un appartement loué 480€ par mois et 2 autres à rénover. Le tout sur 3759 m² de terrain arboré. Beaucoup de charme, belles prestations, 20 minutes des plages. Commerces à pied et écoles. DPE: E Consommation énergétique:304 Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2: 34kg Co2/m²/an Réf. 389V1727M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

LLE Bel appartement bourgeois de type T3 de 90m² avec jardin, offrant : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains, 2 grandes chambres dont une avec un cabinet de toilette. Une cave privative, un grenier, un garage en arrière-cour et un jardin privatif sans vis-à-vis. Magnifique parquet, 3,20m de hauteur sous-plafond, Calme, Proche des commerces, écoles et transports. Beaucoup de charme. DPE: E Consommation énergétique : 301 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 63 kg Co2/m²/an Réf: 389V315A Réf: 389V315A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

o de 25,64m² Loi Carrez offrant une belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et une cave commune. Chauffage au gaz de ville. Proche tous commerces et commodités avec le charme du Dinan Historique. Lumineux. 23 Lots dans la copropriété. Pas de Procédure. DPE E Consommation énergétique 257 Kwh/m² par an GES E Emission de CO2: 53 kg Co2/m²/an . Ref.389V234A Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

ISTORIQUE, PAS DE PORTE pour un commerce de 65m² comprenant : un spacieux local commercial donnant sur la rue avec une belle vitrine sécurisée par un rideau de fer, un wc avec lave-mains, une réserve saine. Belle boutique, aucun travaux à prévoir, bel emplacement avec une rue dynamique, belle devanture, normes électriques conforme. Normes PMR. Tous commerces sauf nuisances. Bail en cours jusqu'à 2029. Réf : 389P12B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ISTORIQUE, Fonds de commerce de 65m² comprenant : un spacieux local commercial donnant sur la rue avec une belle vitrine sécurisée par un rideau de fer, un wc avec lave-mains, une réserve saine. Belle boutique, aucun travaux à prévoir, bel emplacement avec une rue dynamique, belle devanture, normes électriques conforme. Normes PMR. Tous commerces sauf nuisances. Bail en cours jusqu'à 2029. Réf : 389P13C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

197000

Maison à vendre près de Dinan – Rénovée, jardin, terrasse et caravane aménagée À seulement 10 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut, Lancieux et Saint-Cast, découvrez cette maison coup de cœur entièrement rénovée, au charme authentique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle allie caractère, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sa cheminée murale, parfaite pour des moments conviviaux. Chaque ouverture offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse ensoleillée et au grand jardin arboré. Bonus : une caravane aménagée propose un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un studio indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également : Un salon rénové avec goût, mélange de charme ancien et confort moderne, Une salle de bain élégante avec baignoire, double vasque, placards et WC séparés, Un puits fonctionnel, parfait pour l'arrosage du jardin. Un étage plein de caractère Un escalier au style unique mène à un palier lumineux au décor méditerranéen distribuant : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing, Un grand placard intégré pour un rangement optimal, Une ouverture orientale qui signe le caractère unique de la maison. Atouts de cette propriété Maison entièrement rénovée Grand jardin arboré avec terrasse Caravane aménagée (bureau, studio ou chambre d'amis) Puits fonctionnel Emplacement privilégié : 10 minutes de Dinan et du littoral, proche commerces et services Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir… mais son prix est particulièrement attractif ! Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère avec un tel potentiel. Cette maison familiale près de Dinan, à la fois pratique et pleine de charme, est une opportunité unique pour vivre en Bretagne dans un cadre calme et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 283443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24900

SOUS OFFRE - Découvrez ce magnifique terrain constructible de 479 m², idéalement situé à seulement 4 minutes de Corseul. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement agréable et accessible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Caractéristiques : Superficie : 479 m² Emplacement privilégié (à proximité de Corseul) Terrain à bâtir, parfait pour la construction de votre future maison - Cette annonce référence 277563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 24 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLE, Droit au bail sur un emplacement offrant sur 64m² : un espace de vente avec une petite vitrine, un bureau et un wc. Une cave au sous-sol. Bail commercial destiné à la vente de restauration ne nécessitant pas de cuisson sur place, à l'exclusion de toutes les autres. Le local est en bon état et lumineux. Emplacement central dans Dinan Historique, passage de piétons et de voitures. Réf : 389P9B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

39000

Au cœur de l'un des quartier les plus dynamiques de DINAN, à céder 'droit au bail'. Situé sur un axe très passant, venez découvrir ce local commercial disposant d'une surface de 40 m². Faible loyer - Bail 3/6/9 'tous commerces'. Libre de suite, Affaire à saisir. Cette annonce référence 264832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 € Honoraires TTC : 11,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

À seulement quelques minutes du centre historique de Dinan, ce local bénéficie d'un emplacement idéal avec une excellente visibilité, situé sur un axe très fréquenté et à proximité de nombreux parkings gratuits. Actuellement aménagé en salon de coiffure, cet emplacement serait idéal pour un BARBER SHOP. Ce local commercial de 56 m² comprend : - Une surface de salon de 45 m², entièrement équipée avec 3 bacs à shampoing et 8 postes de coupe. - Une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau, buanderie ou réserve, ainsi que des WC. ATOUTS : - Pas de personnel à reprendre. - Loyer mensuel : 700 € TTC. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 258587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 € Honoraires TTC : 11,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

et proche de DINAN. FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC-LOTO-PMU AVEC LES MURS COMMERCIAUX ET TERRASSE exposée Sud, comprenant un grand local commercial avec vitrine, 2 réserves, une cuisine meublée, wc. Au 1er étage avec un logement privé de 110m² avec séjour, cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains avec wc. Réserve extérieure accessible aux livraisons. Loyer de 1750€ TTC par mois. Bel emplacement, Beaux volumes, Belle affaire commerciale pour une personne seule ou en couple. Bar tabac ouvert de 7h à 13h30 et de 16h30 à 23h tous les jours sauf le mercredi, ouvert le week-end. Bonne exposition de la terrasse. Affaire gérée depuis 22 ans par un gérant unique. A découvrir rapidement. Réf: 389P15V DPE GES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01 *Les traductions sont données à titre indicatif

NAN CENTRE, un immeuble comprenant un local commercial loué avec vitrine de 20m² environ ayant pignon sur rue et un appartement loué en triplex de 90 m² de surface habitables offrant : une entrée une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains équipée, trois chambres, un petit cellier. Idéal investisseur. Proximité de la gare et des commerces. Réf: 389P2103M DPE logement: E Consommation énergétique: 251 Kwh/m² /an GES logement : E Emission de CO2: 54 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

lle - Ancienne cave d'immeuble à rénover en rez-de-jardin d'une surface de 140m²: Offrant plusieurs pièces et caves. Idéal pour un garage à motos ou box à stockages. À proximité de l'hypercentre de Dinan, commerces et transports accessible à pied. Réf: 389P6P Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.