Acheter un maison à Plouezoc'h

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette à la vente et située à Vaugrigneuse (91640). Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 7 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un walk-in dressing et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol et pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 7 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 2 811 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790/1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTAL Je vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C Au RDC, vous découvrirez : - Une entrée - Une pièce de vie avec cheminée de 31 m² - Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²) - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest A l'étage, vous trouverez : - Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc. Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût. Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection. A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés. Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition A VOIR ABSOLUMENT Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

547000

Situé à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette magnifique propriété contemporaine de 200 m² aux volumes généreux et construite avec des matériaux haut de gamme, offre le confort d'une véritable maison familiale. Elle s'étend sur un terrain d'environ 1800 m² dans un environnement privilégié, calme et préservé, garantissant une parfaite intimité. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, pour un total de 4 chambres dont 2 suites. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste cuisine conviviale, entièrement équipée, comprenant notamment une cuisinière Godin et un four à pizza - idéal pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Le séjour, chaleureux et agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant et un espace de rangement. Toujours au rez-de chaussée, vous profiterez également d'une chaufferie-buanderie et d'un patio jardin d'hiver. Un demi niveau plus haut, une spacieuse mezzanine offrant un bel espace modulable pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore une salle de musique. A l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant assurant confort pour toute la famille. Le sous-sol abrite un cellier et une cave à vin. Côté extérieur, un garage pouvant accueillir trois véhicules, trois dépendances pouvant servir d'atelier, chambre d'amis ou d'espace de loisirs, une terrasse ainsi ainsi qu'une serre de jardin et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble aux prestations complètes. Cette annonce référence 331346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 547 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Fini la copropriété et les loyers à perte : offrez-vous enfin votre chez-vous avec jardin ! Vous rêvez de quitter l'appartement ou le statut de locataire pour un vrai cocon familial ? Découvrez cette charmante maison individuelle (modèle « Cassiopée ») de 135 m², le compromis parfait entre tranquillité, espace extérieur et vie de quartier pratique au quotidien. Les atouts de la maison : * Espace de vie chaleureux : un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d'hiver. * Luminosité & convivialité : une cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda baignée de lumière. * Côté nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. * Fonctionnalité : 2 salles d'eau (dont une avec WC), 2 WC indépendants et une cave en sous-sol. Un vrai jardin sans vis-à-vis : Profitez d'un extérieur intime et préservé, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le plus ? Un authentique four en pierre pour vos repas et apéros en plein air. Une vie de quartier calme et 100 % pratique : Tout se fait à pied ! Les écoles, les commerces et les services sont à deux pas. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus situé à proximité immédiate vous mène directement à la gare RER. Stationnement : Un garage d'environ 20 m² ainsi que 2 places privatives extérieures. Informations complémentaires : Les visuels présentés sont non contractuels et montrent les espaces vides pour vous aider à personnaliser et projeter votre futur intérieur. Prêt à passer le cap de la propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce référence 306035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA TAULEIGNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84211696400029. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1996.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

Venez découvrir, dans le charmant hameau de Malassis à Forges-les-Bains, ce pavillon de type F6 d'environ 119 m² habitables (96 m² Carrez), situé au calme dans une rue peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 37 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition Ouest / Sud / Est. La cuisine ouverte de 9 m², parfaitement intégrée au séjour, offre un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un placard dans l'entrée. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un balcon, idéals pour profiter pleinement des beaux jours et de l'ensoleillement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant, avec une quatrième chambre ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail au calme. Pour compléter ce bien, les bricoleurs apprécieront un grand garage d'environ 63 m², comprenant notamment une partie buanderie et équipé d'une porte sectionnelle électrique. Les atouts : - Pavillon F6 d'environ 119 m² - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse de 37 m² - Cuisine ouverte de 9 m² - Exposition Ouest / Sud / Est - Chauffage au sol. - Etanchéité balcon et murs extérieurs effectuée - Nettoyage façade fait - Terrasse et balcon - Combles aménagés - Espace bureau / télétravail - Garage de 63m2 avec buanderie - Porte sectionnelle électrique - Environnement calme - Ramassage scolaire à 1mn à pied (maternelle et primaire sur Forges, Lycée et collèges sur Limours) Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un important espace de garage, dans un environnement résidentiel recherché. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur Rdv jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux sms, appels et mails même tard le soir. Cette annonce référence 344967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315000

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant environ 95 m² de surface au sol, dont 84 m² loi carrez, idéalement complétée par un studio indépendant d'environ 35 m², actuellement loué jusqu'en janvier 2027. La maison se compose d'une agréable entrée/buanderie, d'un séjour chaleureux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une de plain-pied, particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace de détente. Un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², Il comprend : * une pièce de vie avec cuisine, * une salle d'eau avec WC, * un espace nuit à l'étage. Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant un potentiel intéressant pour l'avenir. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de places de stationnement, un confort particulièrement recherché. Les + du bien : 95 m² au sol / 84 m² loi Carrez 5 pièces – 3 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Séjour avec poêle Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin Studio indépendant d'environ 35 m² Studio actuellement loué jusqu'en janvier 2027 2 garages + stationnement Idéal résidence principale + revenu locatif Que vous recherchiez une maison familiale, un bien permettant de générer un revenu complémentaire, un logement pour un proche ou encore une opportunité d'investissement, cette propriété offre une combinaison intéressante entre confort, espace et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 344763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Leuville-Sur-Orge, cette maison de 4 pièces d'environ 70m2 habitables se trouve dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités (école maternelle et école primaire à 10 mn à pied, commerces boulangerie, pharmacie, Auchan... sur la commune, transports Bus et RER mettant Paris à 40 mn). Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour et un w.c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w.c. Vous disposez également d'un grenier. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins complète ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets bois - Chaudière gaz de ville Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le charmant village de Leuville-Sur-Orge, cette maison de 4 pièces d'environ 70m2 habitables se trouve dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités (école maternelle et école primaire à 10 mn à pied, commerces boulangerie, pharmacie, Auchan... sur la commune, transports Bus et RER mettant Paris à 40 mn). Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour et un w.c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w.c. Vous disposez également d'un grenier. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins complète ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets bois - Chaudière gaz de ville Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Ville-du-Bois, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 181 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 460 m2. L'entrée cathédrale vous donne immédiatement le ton et souligne les beaux volumes de la maison. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 54 m2 avec cheminée en pierre réalisée sur place, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et un accès au grenier. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, plusieurs pièces annexes ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, accueille oliviers, arbres fruitiers, rosiers, une fontaine, une terrasse, un préau et un abri ouvert, offrant un cadre de vie privilégié. Les + : DPE C / GES B - Pompe à chaleur installée en 2023 - Construction traditionnelle - Sous-sol total - Vie de plain-pied Garage 2 véhicules + nombreux stationnements extérieurs - Terrain d'environ 2 460 m2 « Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de construction, les volumes et le cadre de vie sauront séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. » Plus qu'une maison, un lieu de vie à découvrir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 123 m2, nichée dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec un accès au balcon offrant une agréable vue sur le jardin, d'un w.c. avec lave-mains et d'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, dressing, salle de bains avec WC. Enfin, en rez-de-jardin : dégagement, bureau, idéal pour le télétravail, vaste suite parentale avec placard, salle d'eau avec WC, buanderie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, d'une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol d'environ 5 mètres de diamètre pour les beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE D - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière à condensation récente (8 ans) - Garage + stationnement privatif Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 123 m2, nichée dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec un accès au balcon offrant une agréable vue sur le jardin, d'un w.c. avec lave-mains et d'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, dressing, salle de bains avec WC. Enfin, en rez-de-jardin : dégagement, bureau, idéal pour le télétravail, vaste suite parentale avec placard, salle d'eau avec WC, buanderie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, d'une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol d'environ 5 mètres de diamètre pour les beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE D - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière à condensation récente (8 ans) - Garage + stationnement privatif Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Ville-du-Bois, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 181 m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 460 m2. L'entrée cathédrale vous donne immédiatement le ton et souligne les beaux volumes de la maison. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 54 m2 avec cheminée en pierre réalisée sur place, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et un accès au grenier. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, plusieurs pièces annexes ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, accueille oliviers, arbres fruitiers, rosiers, une fontaine, une terrasse, un préau et un abri ouvert, offrant un cadre de vie privilégié. Les + : DPE C / GES B - Pompe à chaleur installée en 2023 - Construction traditionnelle - Sous-sol total - Vie de plain-pied Garage 2 véhicules + nombreux stationnements extérieurs - Terrain d'environ 2 460 m2 « Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de construction, les volumes et le cadre de vie sauront séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. » Plus qu'une maison, un lieu de vie à découvrir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Leuville, sans nuisances et à deux pas des écoles, commerces et axes N20/104, découvrez cette bâtisse de caractère aux volumes exceptionnels. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison de village du XIXème siècle séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un w.c. A l'étage, le palier desert trois chambres, un w.c., ainsi qu'un magnifique espace d'environ 60 m2 offrant un potentiel d'aménagement en 2 à 3 chambres supplémentaires et bureau. Vous disposez également d'un appartement deux pièces indépendant (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec w.c.), la possibilité de créer un second T2, une grange, d'un atelier, d'un grenier aménageable et d'une cave voutée. Un opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Leuville, sans nuisances et à deux pas des écoles, commerces et axes N20/104, découvrez cette bâtisse de caractère aux volumes exceptionnels. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison de village du XIXème siècle séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un w.c. A l'étage, le palier desert trois chambres, un w.c., ainsi qu'un magnifique espace d'environ 60 m2 offrant un potentiel d'aménagement en 2 à 3 chambres supplémentaires et bureau. Vous disposez également d'un appartement deux pièces indépendant (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec w.c.), la possibilité de créer un second T2, une grange, d'un atelier, d'un grenier aménageable et d'une cave voutée. Un opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activités, d'une surface totale d'environ 712 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf. Bâtiment occupé, bénéficiant d'une bonne rentabilité et offrant un potentiel locatif complémentaire. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la N118, le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. 13 parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411369)

379000

Maison de ville en pierre de 135 m² – Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre de 135 m², pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable entrée indépendante desservant une cuisine aménagée avec accès à une terrasse intimiste, entièrement à l'abri des regards. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'environ 35 m² laisse libre cours à vos projets : création d'une ou plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace détente. Elle dessert une suite parentale, offrant une belle modularité selon vos besoins et vos envies. Avec le charme de la pierre, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Cette annonce référence 342187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

Proche écoles, commerces, venez visiter cette maison accolée de 134 m2 au total (104 m2 habitable) édifiée sur un terrain de 140 m2 environ. Elle se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une grande cuisine équipée ouverte partiellement sur un séjour de 30 m2 baigné de lumière. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB, WC séparés et un bureau. Dans les combles mansardés, belle pièce supplémentaire de 30 m2 au sol ! Parfaite pour salle de jeux ou salle ciné ! Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets en ALU, poêle à bois récent, radiateurs à inertie sèche .. pour une consommation maîtrisée : DPE en C ! Terrasse - pergola - bonne exposition - jardin, 4 chambres ... maison idéale pour un premier achat ! Cette annonce référence 321318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située au cœur du village, à proximité des écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre d'environ 131 m² habitables allie cachet et confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un lumineux séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, un espace de rangement ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Rénovation complète réalisée en 2018, permettant à la maison de bénéficier d'un classement énergétique performant (DPE C). Cette annonce référence 337255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91400 ORSAY – QUARTIER LOZÉRE - VALLÉE DE CHEVREUSE COEUR DE COUP - MAISON INDIVIDUELLE DE 200 M² DONT 173 M² HABITABLES - EXTENSION DES COMBLES DE 27 M² POSSIBLE – 7 PIÈCES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cette élégante maison individuelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orsay, à proximité du quartier de Lozère. Édifiée sur une parcelle d'environ 513 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'un bureau permettant de répondre aux besoins d'une famille comme à ceux du télétravail. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'espaces parfaitement organisés pour une vie quotidienne confortable. Des extérieurs agréables à vivre Le jardin arboré, la terrasse et le balcon prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations du bien. Des équipements et finitions de qualité : • Sols en marbre • Cuisine entièrement équipée • Dressing et nombreux rangements intégrés • Volets roulants électriques • Menuiseries double vitrage • Fibre optique • Buanderie indépendante Les combles offrent en complément un potentiel d'aménagement d'une trentaine de mètre carré supplémentaire permettant d'envisager une évolution future de la surface habitable selon les besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Un environnement privilégié La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à proximité des berges aménagées de l'Yvette, offrant un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. La gare RER B du Guichet permet de rejoindre rapidement Paris et l'ensemble du plateau de Saclay. Informations complémentaires Le bien est situé dans un secteur couvert par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de la vallée de l'Yvette. À la suite des épisodes climatiques exceptionnels de 2024, d'importants dispositifs de prévention, de surveillance et d'aménagement ont été renforcés par les collectivités afin d'améliorer durablement la gestion du risque. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 173 m² • Surface aménable supplémentaire : 27 m² • Terrain : environ 513 m² • 7 pièces • 4 chambres • Chauffage gaz • DPE : D • Taxe foncière : 3 600 € Une propriété offrant de belles prestations, des volumes confortables et un cadre de vie recherché au cœur d'un environnement naturel particulièrement apprécié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

995000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale des années 2000 d'une superficie de 350 m² env. et 442 m² env. au sol, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un vaste bureau (parfait pour le télétravail), un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, chaufferie, atelier… un potentiel rare pour répondre à toutes vos envies. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation dans les chambres, adoucisseur d'eau, garage double, combles… tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain paysager d'exception de 1170 m² env. avec piscine chauffée, grande terrasse et espace barbecue — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Lot à bâtir de 727m2 avec Permis d'Aménager délivré par la mairie. Façade d'environ 16m. RNU en vigueur, architecte bâtiment de France et Parc Régional de la vallée de Chevreuse. Viabilités sur rue. VIDEO et DOSSIER COMPLET disponible sur demande. Cette annonce référence 331391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 91310 LINAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 892 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain à bâtir. Terrain plat et carré de 26,5 mètres sur 26,5 mètres environs avec chemin d'accès (largeur 3,5 mètres sur 50 mètres). Commerce, bus et écoles à proximité. Terrain constructible non viabilisé (eau, gaz, électricité, fibre et tout à l'égout dans la rue). CU accepté - Zone UB - Emprise au sol : 30% Etude de sol OK. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 68 M² - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CŒUR DE BRUYERES-LE-CHATEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce charmant local commercial situé au 48 Route de Guisseray à Bruyeres-le-chatel (91680). Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial de 68 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer votre activité professionnelle. Sa localisation stratégique en fait un lieu de passage incontournable pour attirer une clientèle variée. Compteur électrique en place, arrivé et évacuation eau, fort potentiel avec une mezzanine Doté d'une belle surface, ce local commercial peut être agencé selon vos besoins et vos envies pour créer un espace de travail accueillant et convivial. Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale pour mettre en valeur vos produits ou services et attirer l'attention des passants. L'agencement intérieur soigné et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et agréable, propice à la productivité et au bien-être au travail. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser ce lieu selon vos attentes et optimiser votre activité professionnelle. La proximité des commodités et des transports en commun facilite l'accessibilité et la visibilité de ce local commercial, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local commercial fonctionnel et bien situé au cœur de Bruyeres-le-chatel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. PS: PHOTOS NON CONTRACTUELS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE - - 58 M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de Bruyeres-le-Chatel (91680), 900m de la gare de Breuillet- Bruyére Le Chatel, emplacement stratégique. Idéalement situé sur la Route de Guisseray, ce local de 58 m² bénéficie d'une grande luminosité naturelle, mettant en valeur ses espaces et offrant un cadre de travail agréable et chaleureux. Avec ses 6m de Hauteur, il permet une Mezzanine ou la création d'un Etage. Ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle. Les caractéristiques de ce bien en font un emplacement idéal pour développer votre entreprise et attirer une clientèle diversifiée. L'état général du local est excellent, offrant ainsi une qualité de travail optimale et pérenne. Sa surface de 58 m² vous permettra de disposer d'un espace confortable et pratique pour exercer votre activité en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial lumineux et plein de potentiel au cœur de Bruyeres-le-Chatel. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien dès maintenant pour donner vie à votre projet professionnel !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 930 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain constructible situé au cœur du centre-ville de Bruyeres-le-Chatel (91680). A 700m de la gare RER C!!! Niché dans un quartier prisé et recherché, ce terrain de 930 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, il constitue un emplacement de choix pour réaliser votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 930 m², ce terrain saura combler les attentes des plus exigeants en termes d'espace et de possibilités de construction. Son caractère constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain situé au 48, route de guisseray a Bruyère-le-châtel est composé de trois parcelles 2477, 2478 et 2479 pour respectivement 460, 95 et 375m². Ce terrain se trouve en zone UD (l'emprise au sol maximum est de 30% et sur ces 30%, 60% en r+1+C et 40% en R=1 soit une surface plancher de 446m² maximum) Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible au cœur de Bruyeres-le-Chatel. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

Terrain plat de 830 m² à viabilisé, études de sol réalisées. Proche de tous commerces et de la gare routières qui vous emmène en 20 minutes à la gare de Massy-Palaiseau, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Accès A10, N118, N104 et N20 Prix : 240 000€ Cette annonce référence 313829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARLOS ALMOFALA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49531880000044. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!EXCEPTIONNEL!! EGLY - CENTRE BOURG - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 240m² - MAISON DE CARACTÈRE du XVIIIème AVEC BEAUX VOLUMES. Frédéric JUIN, votre conseiller en immobilier EffiCity vous présente cette superbe demeure de caractère, idéalement située en plein cœur du bourg d'Égly, charmante commune de l'Essonne, à proximité immédiate d'Arpajon et de ses accès rapides vers Paris via le RER C (40 mins) ou la N20. Cette ancienne grange du XVIIIème siècle, d'une superficie d'environ 240 m² habitables, a été entièrement réhabilitée et agrandie sur trois niveaux en 2010 et édifiée sur un terrain de 520 m². Alliant le confort d'une rénovation moderne au charme de l'ancien, la bâtisse révèle ses pierres d'origine aves ses murs et ses passages de portes cintrées en forme d'arcade en anse de panier, ses poutres apparentes, son sol en pierre bleue (3 cm) et de magnifiques volumes, dont un salon doté de 6 m de hauteur sous plafond. Descriptif du rez-de-chaussée : Côté jour : • Entrée sur un vaste salon/salle à manger de plus de 50 m², bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud et desservi par un élégant escalier contemporain. • Grande cuisine dînatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse en ardoises pour les repas aux beaux jours. • Arrière-cuisine faisant office de buanderie, équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich neuve et de rangements récents. • WC indépendants pour les invités. Côté nuit : Une première suite parentale avec sa chambre de 15 m², salle d'eau ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir de chambre de bébé, dressing ou bureau. Premier étage - partie moderne : • Suite parentale principale, comprenant une chambre lumineuse prolongée par une petite terrasse couverte, idéale pour des petits déjeuners en toute intimité. • Dressing aménagé à compléter. • Spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vaste douche à l'italienne et d'un espace WC suspendus avec fenêtre, judicieusement séparé pour plus de confort. Deuxième étage - partie traditionnelle : • 3 chambres de 14, 13 et 11 m² avec placards de rangement, murs en pierres et volets en bois. • Bureau pouvant servir de chambre pour jeune enfant (8 m²). • Salle bains avec WC, double vasque et fenêtre. Le jardin, entièrement clos à l'avant de la maison, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en sécurité, en complément d'une dépendance d'environ 40m² servant actuellement d'atelier de bricolage et de stationnement couvert pour deux véhicules. La gare RER C, la mairie, l'écoles maternelle, les commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. L'école élémentaire, le collège et le lycée sont accessibles en bus ou en voiture sur la commune voisine d'Arpajon (2 km). Côté énergétique, le DPE frise la lettre B suite à l'installation d'une pompe à chaleur De DIETRICH en 2024. Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou le visiter sans attendre ? Contactez Frédéric JUIN, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Évry sous le n° 929 148 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Juin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°929148419. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet GHT Immo vous propose A la vente un terrain indépendant situé en bordure de la RN20, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique sur le secteur de Linas. Ce bien dispose d'une surface totale de 4 470 m², comprenant une petite bâtisse d'environ 100 m². Idéal pour une implantation commerciale ou une activité nécessitant une visibilité directe sur un axe très fréquenté.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049932)