Acheter un bien immobilier à Poisat

Idéalement situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, ce magnifique appartement de 101 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et clé en main. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, électricité et plomberie ont été entièrement refaits avec soin, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit immédiate. Le bien propose une configuration idéale avec quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont trois de 14 m² et une de 17 m². Deux agréables balcons de 8 m² et 5 m² viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable plus au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des chambres louées en continu à 500 € chacune, garantissant une belle rentabilité. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement de façade, valorisant encore davantage le bien à moyen terme. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D (187 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

Au sein de la copropriété de standing Le Saint André à ÉCHIROLLES, cet appartement de 107,69 m² occupe le 4ème étage sur 8. Traversant est / ouest, il offre une double orientation et des vues dégagées sur les massifs, du lever au coucher du soleil. Une vaste entrée de 10,30 m² dessert un remarquable espace de vie de près de 36 m², organisé en double séjour avec sa salle à manger. Ouvert sur un balcon de 8,50 m², il domine le grand parc arboré de la copropriété, avec la chaîne de Belledonne en toile de fond : une vue dégagée et apaisante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et de belles dimensions (près de 11 m²), se prolonge quant à elle par une loggia côté Vercors. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées d'une vue : deux ouvrent sur le massif du Vercors, la troisième sur le parc et la chaîne de Belledonne. La chambre principale est équipée son coin d'eau privatif et de son dressing. Une salle d'eau récente, un WC séparé, un second dressing et un dégagement de 7,60 m² entièrement équipé de placards complètent une distribution particulièrement fonctionnelle : les rangements ne manquent pas. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité entièrement refaite à neuf, peintures reprises dans l'ensemble des pièces, double vitrage récent de haute qualité, salle d'eau récente et climatisation dans la pièce de vie comme dans les chambres. Un logement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Deux places de parking sont par ailleurs proposées en sus, au prix de 7 000 € chacune. Cette annonce référence 341929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 3 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE - Rue Marbeuf - Appartement 5 pièces - 87 m2 - Possibilité garage - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 5 pièces de plus de 87 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'un séjour spacieux disposant d'un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ouverte sur un second balcon donnant sur cour. L'espace nuit compte 4 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage (en sus) viennent compléter ce bien. Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Cet appartement est idéal tant pour une famille, que pour un projet d'investissement locatif de type collocation ou location annuelle. Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage récentes. Secteur calme et à proximité du parc de la Savane, les écoles primaires et maternelles du groupe scolaire Painlevé, transports en communs, commerces, centre médical, entrée d'autoroute, le tout dans un rayon de 500 mètres. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 2 341EUR. Montant des charges (incluant chauffage, communs, garage) = 157 EUR / mois. CONTACTEZ-MOI pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

97000

Uriage les Bains- T2- Vendu libre de toute occupation- 1er étage/1 A découvrir en exclusivité 709 rte de Gières a Uriage-les-Bains, à mi-chemin entre Grenoble et les stations de ski, ce joli T2 de 36m², qui offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités. Il se compose d'un coin cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposition: Nord/Est. Un produit parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre dans un endroit attractif et propice au tourisme (Commune NON SOUMISE A L'ENCANDREMENT DES LOYERS). Une cave accompagne le logement + une belle terrasse commune, ainsi qu'une place de parking attitrée. La copropriété à taille humaine est en gestion bénévole, sans charges de copropriété avec 5 lots principaux. La taxe foncière est de 780 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette appartement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, et vous accompagner sur ce projet !!! Cette annonce référence 341805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

- 3 rue du Vercors - St Martin d'Hères Découvrez ce charmant appartement T3, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Situé dans un environnement calme, il offre une agréable vue sur parc et un grand balcon pour en profiter. Composé d'un séjour, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Double vitrage PVC. Ascenseur. Les + : Vendu avec une cave et une place de parking PRIVATIVE A proximité de toutes les commodités et transports en commun, une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Cette annonce référence 341791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 380 Charges prévisionnelles annuelles : 2 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération grenobloise, découvrez cette charmante maison de 100 m²habitable et 64 m2 d annexe,implantée sur un magnifique terrain de 725 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité de la ville. Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme et recherché, sa superbe terrasse avec vue dégagée sur Grenoble et ses montagnes, ainsi que son fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un vaste garage, une buanderie, un espace bureau et une chambre supplémentaire à l'étage, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Côté confort, tout est réuni : * Pompe à chaleur * Climatisation Mitsubishi * Double vitrage * Volets roulants électriques * Faible taxe foncière La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire pour un artisan, une profession libérale, un espace de stockage ou un projet familial . Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, cette maison offre le parfait compromis entre la campagne et la ville, à seulement quelques minutes de Grenoble. Une opportunité rare sur le secteur de Bresson, idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un artisan ou toute personne recherchant espace, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez Arlindo Peixoto – BSK Immobilier pour organiser votre visite. 07 82 70 42 87 AMpeixoto@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble – Début du Cours de la Libération – T4 avec balcon, vue montagnes et garage possible Idéalement situé au début du Cours de la Libération, dans une très belle copropriété recherchée, profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du panorama, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'un bel espace de vie. En annexes, vous disposerez de deux caves, parfaites pour le stockage, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage, un véritable atout dans le secteur. Les + : ● Copropriété de qualité ● Environnement calme ● 6ᵉ étage avec ascenseur ● Vue dégagée sur les montagnes ● Trois chambres ● Balcon et loggia ● Deux caves ● Garage possible ● Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !. DPE : 223 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COCON DE 49m² LUMINEUX & MODERNE Découvrez cet agréable T3 de 48m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La belle pièce de vie intègre un salon chaleureux et un espace d'accueil convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine moderne et indépendante est entièrement équipée et optimisée (espace machine, électroménager récent). Le coin nuit propose deux chambres confortables au calme. Une salle d'eau contemporaine soignée et fonctionnelle complète ce bien coup de cœur. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,25 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie de 30,10 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse terrasse de 30,70 m² exposé à l'Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,55 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendant. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants contribuent à un excellent confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement idéal, à deux pas du parc Jo Blanchon, de la ligne D du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 443 € par an. Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 443 € - Charges de copropriété : 92 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce T4 traversant de 89 m², situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Lumineux et offrant une très belle vue dégagée, il dispose de deux grands balcons totalisant environ 15 m². L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les + : chauffage collectif, une place de parking privative, june grande cave et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides. Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation à personnaliser. Transport : BUS TRAM. Quartier : PALAIS DES SPORTS JOUHAUX. Immeuble : BEL IMMEUBLE. DPE : 296 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, grand garage fermé de 26 m², idéalement situé au 35 rue Jean Macé, au sein d'une copropriété bien entretenue, à jour de ses travaux. Implanté sur une plateforme extérieure en rez-de-chaussée, ce garage bénéficie d'un accès particulièrement facile. L'entrée de la copropriété est sécurisée par un portail électrique, garantissant confort et tranquillité. Avec des dimensions généreuses de 9,70 mètres de longueur et 2,70 mètres de largeur, il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage appréciable, ou d'accueillir plusieurs deux-roues et du matériel. La porte du garage est en bon état et le bien est équipé de l'électricité, avec une installation récente, un véritable atout pour le bricolage, la recharge d'équipements ou l'éclairage. Taxe foncière : 466 € et charges : 25€/an Un garage rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un accès sécurisé et des prestations recherchées. Transport : Le garage bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération grenobloise. La gare SNCF de Grenoble, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout pour les voyageurs réguliers. Ce garage est idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité à proximité de la gare, évitant les contraintes de stationnement et offrant une solution pratique pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Quartier : Situé au 35 rue Jean Macé à Grenoble, proche de la gare et des quai. Ce garage bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des habitations et des principaux axes de circulation. Ce secteur résidentiel, où les possibilités de stationnement sont limitées, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Son accès rapide aux transports en commun et au centre-ville constitue un véritable atout au quotidien. Immeuble : Le garage est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dont les travaux sont à jour, offrant un environnement sécurisé et de qualité. L'accès à la cour intérieure est contrôlé par un portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Implanté sur une plateforme extérieure en rez-de-chaussée, le garage bénéficie d'un accès particulièrement simple et pratique, idéal pour les manœuvres au quotidien. Ce que nous aimons : Les beaux volumes du garage avec ses 26 m² et ses dimensions généreuses (9,70 m x 2,70 m). Son accès facile de plain-pied, idéal pour les manœuvres. La copropriété sécurisée, avec une cour fermée par un portail électrique. La présence de l'électricité, avec une installation récente. La proximité immédiate de la gare SNCF, parfaite pour stationner son véhicule en toute sécurité lors de déplacements ou pour un usage quotidien. Une copropriété bien entretenue, avec des travaux à jour. Un bien rare sur le secteur, convenant aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé au 51 boulevard Clemenceau, au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de caractère construit en 1955 et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, avec un balcon de 1,50 m². La chaudière individuelle au gaz est discrètement intégrée dans un placard de la cuisine. L'espace de vie se compose d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses parquets d'origine dans les pièces de vie et ses carreaux de ciment dans le hall et la cuisine, qui confèrent à ce bien beaucoup de caractère. Traversant et lumineux, l'appartement est en bon état général et bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Taxe foncière : 1700€/an charges : 1000€/an visite virtuel : https://tour.giraffe360.com/315cb818fab242cab52c9ae2c64a81b9 Un appartement plein de charme, situé dans un immeuble soigné, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Transport : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de tramway C et E sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, la gare SNCF, les campus universitaires et les principaux pôles d'activités. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité. Les accès aux grands axes routiers sont également rapides, facilitant les déplacements quotidiens en voiture. Quartier : Situé sur le boulevard Clemenceau, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et espaces verts, avec le parc Paul-Mistral accessible en quelques minutes à pied. Le centre-ville de Grenoble est facilement accessible, faisant de ce secteur un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Immeuble : L'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de 1955, bien entretenu et bénéficiant d'un bon suivi des parties communes. La copropriété est soignée et offre un cadre de vie agréable. Le bien est complété par une cave et un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Ce que nous aimons : Le charme authentique de l'ancien avec ses parquets, ses carreaux de ciment et sa cheminée. La belle luminosité offerte par son exposition traversante. Le bon état général de l'appartement, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La cuisine équipée avec son balcon, pratique au quotidien. Les annexes appréciables : une cave et un grenier. L'immeuble bien entretenu et la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc Paul-Mistral. DPE : 168 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 -

169000

Visite virtuelle : https://ezproduction.fr/vv/65bjv/ À saisir : Grand T5 rénové – Idéal famille ou investissement locatif Boulevard Joseph Vallier à Grenoble – au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce spacieux appartement entièrement rénové en 2021, prêt à accueillir une famille ou à offrir une excellente rentabilité locative. Les atouts majeurs : 4 chambres Parfait pour une vie de famille ou une colocation Appartement lumineux et traversant Rénovation récente (2021) : aucun travaux à prévoir Transports en commun au pied de l'immeuble (tram) Proximité immédiate : écoles, universités, commerces, CHU, zones d'activité, sortie d'autoroute Environnement recherché et dynamique, très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité Un bien polyvalent : Pour y habiter : Confort, espaces, praticité et luminosité dans un quartier vivant et très bien desservi. Pour investir : Configuration idéale pour de la colocation ou de la location meublée. Description du bien Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéale pour un espace commun convivial 4 chambres : 15,9 m² avec placard 14,7 m² avec placard 10,4 m² 9 m². Salle de bain avec baignoire -WC indépendant Appartement traversant, étage élevé, vue dégagée. Annexes Deux cave Cette annonce référence 341352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL COLLIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88017310900021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Situé en plein cœur de l'hypercentre de Grenoble, au 15 rue Jean-Jacques-Rousseau, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles supérieures et universités, découvrez ce T1 de 22 m² au sol (18,53 m² Loi Carrez) situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité brute de 8,70 % : un investissement immédiatement opérationnel, sans recherche de locataire à prévoir. L'appartement se compose de : une cuisine indépendante faisant office de pièce de vie ; une chambre séparée ; une salle d'eau avec WC. La cuisine et la chambre disposent chacune de leur propre fenêtre, apportant une agréable luminosité naturelle. Un investissement clé en main Avec une rentabilité brute de 8,70 %, ce bien présente un rendement particulièrement attractif pour un investissement en hypercentre de Grenoble. Sa petite surface, sa chambre indépendante et son emplacement central en font un produit parfaitement adapté au marché locatif étudiant et jeune actif. Performance énergétique en cours d'amélioration Afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, une pompe à chaleur réversible sera installée dans les prochains jours, conformément aux préconisations du diagnostiqueur. À l'issue des travaux, un nouveau DPE sera réalisé afin d'actualiser le classement énergétique du logement. Les + du bien 8,70 % de rentabilité brute Appartement déjà loué Investissement immédiatement opérationnel Hyper-centre de Grenoble 22 m² au sol – 18,53 m² Loi Carrez Chambre séparée Cuisine indépendante Pompe à chaleur réversible prochainement installée Très faibles charges de copropriété Emplacement adapté à la location étudiante Cette annonce référence 341179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANY COUSSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94781333300012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 711 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

À Vaulnaveys-le-Haut, à deux pas des écoles et du centre village, venez découvrir cette superbe villa d'architecte familiale, située dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement calme. Développant plus de 185 m² utile, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce l'esprit convivial de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain et un WC, permettant une vraie vie de plain-pied. A noter qu'un beau garage et une cave aménagé de 20m2 complète ce niveau de vie. À l'étage, un grand dégagement offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté annexes, le bien dispose d'une buanderie, d'un grand garage avec mezzanine, d'une grande cave ainsi que d'un carport. Ces espaces complémentaires apportent un vrai confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'une famille active. A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine chauffée et sa terrasse, d'un terrain parfaitement arboré et d'une vue sur le massif de Belledonne ! Construite en 2007, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort énergétique : DPE C, consommation conventionnelle de 133 kWh/m²/an, et très bonne performance carbone avec une émission estimée à 4 kg CO₂/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 280 € et 1 800 € par an. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie relevée dans le diagnostic. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, complétée par un insert bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Le logement est traversant, équipé d'une VMC simple flux autoréglable et de menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités du village. Résumé des informations clés Type de bien :villa d'architecte Surface : environ 185 m² utile Surface de référence DPE : 141,3 m² Chambres : 4, dont 1 au rez-de-chaussée Salles de bain : 2 WC : 2 Annexes : garage avec mezzanine, cave, buanderie, abri voiture Extérieur : terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, piscine chauffée Chauffage : PAC air/eau, plancher chauffant, insert bois Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique DPE : C – 133 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Électricité : aucune anomalie Prix : 649 000 € HAI Honoraires : 10 000 € TTC charge vendeur Disponibilité : libre Cette annonce référence 341217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 68 m2, situé au 3ème étage d'une résidence fermée bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Initialement conçu en T4, ce bien a été repensé en un spacieux T3 offrant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son excellent état général vous permettra de y installer sans prévoir de travaux. Depuis le séjour, profitez d'un agréable balcon offrant une vue dégagé sur le massif du Grésivaudan. L'espace nuit comprend deux chambres confortable dont une avec dressing vue Vercors et de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement : Climatisation réversible récente en bas et en haut Chauffe eau Thermor nouvelle génération Bon DPE Cette annonce référence 340764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Gières, dans la résidence Le Gauguin, au 2 allée de Bethléem, en lisière du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce T2 en duplex de 27 m², une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Cet appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, offrant un espace de vie agréable et bien optimisé. Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à être loué ou occupé immédiatement, dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte grâce à la proximité immédiate du campus universitaire. Vous trouverez un hall desservant, une salle de bains qui comprend une baignoire, un WC et un meuble vasque. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top), donnant sur un séjour lumineux avec espace repas. Un escalier amène à l'étage, où l'on retrouve l'espace nuit en mezzanine offrant un cadre de vie confortable, avec un coin bureau et complété par des rangements. La résidence met à disposition un parking de copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, ce duplex séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Taxe foncière 650€ Charges 950€ Bien soumis a l'encadrement des loyers possibilité location 467€/mois HC + rajouté complément de loyer justifier par les prestations Laverie / salle commune / Garage à vélo / parking collectif Ne manquez pas cette opportunité à Gières ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs : - lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds - ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus) - lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au coeur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières. Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD. Immeuble : Dans une résidence, de 1996, l'immeuble est sécurisé par accès code. Laverie / salle commune / Garage à vélo / parking collectif. Ce que nous aimons : Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire. DPE : 262 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine. D'une surface optimisée, il se compose comme suit : Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres, offrant calme et confort, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €. Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA! Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

GRENOBLE CENTRE VILLE Bel établissement de restauration semi-gastronomique, très bien noté sur les différents sites web et magasines tel que Beaux Quartiers (entres autres). La salle de restauration peut accueillir jusqu'a 50 couverts. La terrasse refaite très récemment peut contenir 20 à 30 couverts. L'ensemble du lieu comporte; 1 salle de restauration 1 bar 1 cave a vin et spiritueux 1 cuisine 3 vitrines de plus de 2 mètres chacune 1 bureau 1 vestiaire 1 wc pmr 1 terrasse Le matériel de cuisine est de très bonne qualité avec un espace fluide pour le bon fonctionnement du service. La décoration est moderne avec des touches personnelles très appréciées par les clients. Une climatisation réversible, 1 système d'alarme avec caméra Et un rideau métallique intérieur complètent le bien. Le restaurant reste vendu meublé et équipé. Loyer 3492 euros Transfert de la licence IV: 130 euros/ht/mois Toute l'équipe est disponible pour une exploitation immédiate. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 340754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 de 40 m² – Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 d'environ 40 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Son charme de l'ancien, associé à une rénovation soignée, en fait un bien rare et particulièrement agréable à vivre. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, dans un immeuble de deux étages récemment ravalé et isolé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Niché au fond d'une impasse de la rue de Stalingrad, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand dressing, offrant de nombreux rangements. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière d'environ 10 ans. Les charges de copropriété sont de 75 euros/mois (eau froide inclus). En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble (stationnement libre, non privatif). Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - Charme de l'ancien - Petite copropriété - Immeuble récemment ravalé et isolé - Environnement calme, au fond d'une impasse - Double vitrage et volets roulants électriques - Stationnement facile au pied de l'immeuble Caractéristiques techniques : - Surface : environ 40 m² - Taxe foncière : 867 € - DPE : D - Charges de copropriété : 891 euros/an - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

109900

Au coeur d'un parc verdoyant, belle résidence 'Les Hauts du Parc' bien entretenue et sécurisée. Au 2ème étage par ascenseur, beau T4 traversant Est/Ouest avec vue sur les massifs comprenant grand séjour double donnant sur large balcon à l'Ouest, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard mural et accès au balcon, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées. Possibilité de séparer la pièce de vie pour créer une troisième chambre. L'appartement est bien entretenu, clair et lumineux. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage oscillo-battant. Le chauffage est collectif inclus dans les charges. Cave aérée en rez-de-chaussée. Une place de parking couverte et sécurisée est disponible en sus. Proche de toutes les commodités, rocade, transports en commun. Cette annonce référence 321421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux de 65 m² avec vue imprenable sur les montagnes - Grenoble Venez découvrir cet appartement chaleureux et lumineux de 65 m² situé au 5ème étages avec ascenseur. Il vous séduira par une magnifique sur les montagnes ainsi que ses beaux volumes et son ambiance cosy. Il comprend une cuisine équipée, une grande chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau ou un espace télétravail. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, présence d'un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate du parc Paul Mistral, avec transports en commun et commerces accessibles en 2 minutes. L'hypercentre de Grenoble se rejoint en seulement 15 minutes à pied.

225000

Situé au sein de la résidence recherchée Le Clos Muret, rue du Muret à Eybens, venez découvrir ce bel appartement rénové intégralement en 2022, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe environ 63 m² Carrez et 73 m² au sol. Il séduit dès l'entrée par son ambiance contemporaine, ses volumes optimisés et sa rénovation soignée. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau moderne, un WC séparé, puis une belle cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec goût, donnant sur une pièce de vie lumineuse et climatisé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, un bel escalier métallique mène à un espace nuit comprenant une chambre parentale climatisée ainsi qu'une mezzanine. Cette mezzanine offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en seconde chambre, bureau fermé ou espace indépendant selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un bon confort énergétique avec un DPE classé C, d'un chauffage individuel gaz, climatisation réversible, et d'une copropriété bien entretenue. Un garage fermé est disponible en supplément du prix de vente, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage complémentaire. Un parking collectif est également disponible dans la copropriété. Taxe foncière 2025 : 1766€ Charges de copropriété annuelles : 1684€, Fond travaux ALUR inclus. Les points forts : Appartement rénové intégralement en 2022 Dernier étage avec ascenseur 63 m² Carrez / 73 m² au sol environ Balcon Cuisine ouverte équipée Séjour et chambre climatisés Possibilité de créer une seconde chambre DPE C Garage fermé vendu en sus Parking privatif à la copropriété Résidence agréable et bien située à Eybens, proximité de toutes les commodités utiles. Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule recherchant du volume, ou un investissement patrimonial de qualité sur un secteur apprécié de l'agglomération grenobloise. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Claires, rue Henri Dunant, cet agréable T3 traversant de 53 m² environ vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage intégral, d'un chauffage électrique individuel et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également le stationnement facile et gratuit au pied de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les investisseurs ! Cet appartement offre une rentabilité locative particulièrement attractive, tout en bénéficiant d'un secteur recherché où la demande locative est forte. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec un bon rendement. Les + : Quartier recherché des Eaux-Claires Appartement traversant et lumineux 4ᵉ et dernier étage Balcon exposé plein sud Cuisine équipée Deux chambres avec placards Double vitrage Cave Stationnement facile et gratuit Excellent potentiel locatif Taxe foncière 1334€ Cette annonce référence 340307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1349.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse au calme proche de l'hyper centre de Grenoble. Dans une résidence idéalement située ( à 9 minutes de l'arrêt Alsace Lorraine en tram), en retrait de la circulation, découvrez ce charmant appartement de 66 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une cour arboré. Il comprend également deux chambres confortables dont une ouvrant sur une magnifique terrasse de 12m2, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une cuisine équipée avec meubles, plaque de cuisson, hotte et four. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun( tram et bus) et principaux axes de circulation (accès à l'autoroute en 5min). Les charges de copropriété sont faibles (environ 50 € par mois).

124000

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce magnifique appartement situé sur la commune de Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus, tramway) et gare. Entièrement rénové avec une décoration unique sur le thème Cinéma Room, ce bien offre un cadre de vie original et chaleureux. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un agréable séjour Un accès à une terrasse de plus de 4 m² Une chambre confortable De nombreux espaces de rangement Une salle d'eau avec WC Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation ainsi que d'un rétroprojecteur. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 154 €. Un fort potentiel locatif. À titre indicatif, le bien est actuellement exploité en location courte durée avec les tarifs suivants : Dimanche et lundi : 89 € / nuit Du mardi au jeudi : 99 € / nuit Vendredi et samedi : 129 € / nuit Ces éléments sont communiqués afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de rentabilité du bien. Une opportunité rare sur Grenoble, idéale pour un investisseur ou pour toute personne à la recherche d'un appartement clé en main au style unique. Contactez moi rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 339602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 2 059,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À découvrir avec Patricia Acquaviva, cet agréable appartement T4 d'environ 69 m², rénové avec goût, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Le bien sera loué en colocation étudiante à compter de septembre 2026, dans le cadre de baux étudiants courant jusqu'au 31 mai 2027, offrant ainsi des revenus locatifs sécurisés dès la mise en location. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une belle pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine. Cet espace lumineux de près de 32 m² bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un balcon, un cellier et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant un bon confort thermique tout en optimisant la consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 1 483 €. Les loyers prévus sont de 480 €, 380 € et 360 € par mois, soit 1 220 € de revenus locatifs mensuels et 14 640 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 8,66 % sur la base du prix de vente affiché. Côté copropriété, un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu. Une véritable valorisation du bien, dont le coût sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre de Grenoble, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

MAISON DE 133m² + TERRAIN DE 300M²+CAVE - 38130 ECHIROLLES- Secteur -BAYARD-JEAN JAURES. COUP DE CŒUR ! NE PASSEZ PAS À CÔTÉ de cette belle maison de 1950 AU CALME, AVEC UN GROS POTENTIEL situé rue Colonel Manhès à Echirolles. Cette maison de 132,85 loi Carrez repose sur un terrain plat et arboré d'environ 300m². Bienvenue dans cette jolie maison ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa configuration idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et jardin, une cuisine équipée indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, une grande buanderie, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, un joli hall avec de nombreux rangements, dessert les trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une troisième salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Coté prestations, le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage par pompe a chaleur air/eau installée en 2023, des menuiseries bois double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'espace vert, et de stationnement pour vos véhicules. Proche des commodités, commerces, écoles, transports en commun, axe routier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique qui saura vous charmer par son espace, son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, et vous accompagner sur ce projet !!! Cette annonce référence 339152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1199000

bonjour. Voici l'essentiel : à Gières au fort du Mûrier, une villa-belvédère 258 m2 habitables 158 m2 locaux annexes 416 m2 surface utile 6 chambres 4 salles de bain Piscine à débordement Terrain arboré et clos : 6737 m2 (chemin de ronde partiellement) Bienvenue à celles et ceux qui préfère emprunter le « chemin de ronde » architectural : A l'aube des années 80, aucune entrave à l'audace de ces jeunes architectes et commanditaires qui saisissent cette exceptionnelle opportunité de construire cette villa-belvédère au flanc du Fort du Mûrier à Gières qui verrouille la vallée du Grésivaudan. La villa lui emprunte sa matérialité, son ancrage et sa compacité qu'elle exprime par les outils architecturaux développés dans le sillage de Le Corbusier. Là où le Fort retourne comme un gant l'alignement des façades de ses casemates en une rue utilitaire encastrée, la villa, sous le ruban de la haute poutre-acrotère du toit-terrasse, déploie, par redents irréguliers, l'alternance de ses parois pleines et vitrées toute hauteur. Elle exalte la minéralité de sa périphérie de terrasses gravillonnées, d'une brique nuancée appareillée horizontalement en pans ourlés et d'un béton aux épidermes multiples tantôt lisse, tantôt brut de décoffrage, parfois avec méplats mais toujours d'expression verticale et favorise sa vocation résidentielle par les nombreux et généreux pans vitrés de son rez-de-jardin de 222 m2 intégralement de plain-pied. A cette projection dans le paysage proche et lointain répond une fluidité intérieure autorisée par la prédilection des échappées visuelles obliques et un certain dépouillement général. Au final, sans en imposer mais avec fermeté, sans mimétisme au fort, par son inaltérable minimalisme, la villa-belvédère semble surgie hier autant que depuis des temps immémoriaux. Une chambre d'écho aux bruissements des éléments, du végétal et de la montagne. Comme le fort organise sa vie défensive en fonction de sa rue en boomerang, la villa répartit son organisation de part et d'autre d'une rue intérieure dotée de la même orientation nord-ouest/sud-est salutaire eu égard au réchauffement climatique. Au nord, l'espace nuit de hauteur conventionnelle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau nimbées d'une subtile lumière zénithale et 2 wc. Toutes les chambres s'exonèrent d'une vue frontale sur le fort au profit d'orientations est et ouest plus agréables. La suite parentale outre le privilège de ses 27 m2 et sa baie cadrant les trois pics de Freydone, dispose d'un accès doublé par le salon surélevé. Arrêtons-nous sur cette pièce singulière qui jouit d'un rapport visuel immédiat avec le miroir d'eau sur lequel flotte la chaine de Belledonne...salon tour-à-tour empli de la rumeur ludique de la piscine et assurément contemplative la nuit ou aux aurores, sa triple ouverture et son surplomb du hall l'apparentent au campement à la « croisée des chemins » ce dont atteste la ligne fuyant et sinueuse des ganivelles de châtaigner du chemin de ronde. Au sud de la rue intérieure, avec laquelle ils partagent une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, se déploient les lieux de rassemblement ou de concentration que sont le séjour, la cuisine, la salle-à-manger et le bureau. Le séjour en contrebas de la rue intérieure s'organise autour du bloc massif intégrant le foyer-insert et son alter-ego le barbecue de la terrasse couverte des repas de mi-saison et d'été. Son plafond de panneaux de chêne massif confère à la pièce une couleur acoustique propice aux confidences. On peut qualifier la cuisine d'agora familiale tant son organisation centripète permet de s'y tenir bien au-delà de sa fonction première de préparation des repas. Sa table tout en transparence dissout la frontière entre cuisine et terrasse tandis que ses ouvertures cardinales en diagonale permettent un contrôle visuel de toute la propriété : l'arrivée des visiteurs, le chevreuil du chemin de ronde, le gazouillis des oiseaux proches. Et que dire de son mobilier minimaliste et inaltérable aux couleurs hédoniques qui répond à sa mission depuis un demi-siècle avec la même justesse ? Le niveau bas -d'égale surface- est purement fonctionnel. Au nord-ouest et de plain-pied avec l'accès à la propriété, le vaste garage est accessible par 3 portes sectionnelles et donne accès à un studio. Du fait de l'encastrement dans la déclivité du terrain et donc totalement enterrés, vous trouvez les espaces techniques tels que -principalement- la filtration de la piscine à débordement, la chaufferie et sa chaudière Weishaupt, la conserverie-cave à vins, la buanderie, l'atelier. Les vides sanitaires hauteur d'homme et partiellement soustrait à la roche réservent des opportunités d'aménagement. La villa s'implante au sud de l'équerre formé par le chemin de ronde et en lisière du hameau -solitaire mais solidaire- dont elle se protège par un écran végétal et une certaine déclivité. Prolongement naturel du demi-kilomètre que constitue le tour de la propriété, un escalier extérieur donne accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur le Vercors, Grenoble, la dent de Crolles, le Grésivaudan, le Mont-blanc par beau temps et la chaine de Belledonne. La boucle du Fort du Mûrier passe au pied de la propriété et offre au cours de ses deux heures de marche une succession de panoramas, selon les randonneurs, « à coupe le souffle ». Aux portes de Grenoble, Gières, bien desservie par la rocade nord-est et à la croisée de plusieurs domaines skiables rejoints en moins d'une demie-heure, elle est dotée de tous les commerces et services. Mais une telle adresse se mérite et il faut - depuis le bourg - gravir un dénivelé de plus de 200 mètres pour atteindre le Fort et la villa. Alain CHIAUDANO & Régis HERBIN, l'héroïque binôme architectural Durant les deux années précédant la construction, les commanditaires ont affronté de nombreuses résistances à leur projet mais cela n'a entamé en rien ni leur envie de vivre en ce lieu solitaire et grandiose ni la conviction d'Alain Chiaudano d'un plateau de vie -« bunker » en lévitation- affranchi de toute enveloppe conventionnelle. Malheureusement, quelques mois avant l'ouverture du chantier, l'architecte est emporté par la maladie et c'est son ami et associé régis Herbin qui fera preuve d'abnégation et de respect mémoriel. Porté par l'encouragement sans faille des commanditaires, le jeune architecte livrera en 15 mois une œuvre unique où tout est calepiné, apparent, doté d'une science des rythmes, des épidermes et de l'espace qui n'est pas sans rappeler l'Atelier de Montrouge de la première heure ou le binôme Le Corbusier-Wogenscky. Les améliorations que les résidents lui ont prodigué au fil des ans, la belle patine des ouvrages et au final, l'absence de toute modification majeure témoignent de la pertinence des choix initiaux et attestent de son état impeccable. Cette annonce référence 332251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T4 - 77m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Agglomération grenobloise Dans la dynamique Saint-Martin-d'Hères, commune majeure de l'agglomération grenobloise, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Proche du campus universitaire de Grenoble, cette résidence urbaine contemporaine vous offre tous les atouts : tramway ligne D à 180m, commerces de proximité à 250m, collège Édouard-Vaillant à 50m, écoles à 800m. Un quartier calme et familial où tout se fait facilement à pied ou en transports... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,30m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine , d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un cellier. Un balcon de plus de 18m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation, matériaux de qualité, local à vélos individuel, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine contemporaine avec quatre bâtiments et toitures végétalisées. Résidence RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, jardins potagers partagés, compostage, noue paysagère, création de 600m2 de nouvel espace végétalisé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-13 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.