Acheter un bien immobilier à Pont-Remy

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACQUISITION ABBEVILLE CENTRE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE, DANS UNE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, VENDU LIBRE Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, un Appartement 2 pièces, de 33 m². La composition est la suivante : - une entrée de 2.77m² - un séjour coin cuisine équipée de 15m² - une chambre de 8.56m² (accès terrasse) - une salle de douche de 4m² - un W.C. de 1.46m². Un chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Une cave est associée à cet appartement et une terrasse vient le compléter. Il est situé dans un immeuble de trois étages construit en 2001. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Abbeville à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme une bibliothèque, un bassin de natation, un théâtre, un conservatoire et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux poissonneries et des boucheries. 2 marchés animent les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

126300

Laurent Jacquet (06.86 .41.88.12) vous propose à la vente cette maison à rafraîchir, située à 5 minutes d'Abbeville, bénéficiant d'un double garage et d'un jardin. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec vestibule • un séjour agrémenté d'un insert à bois • une cuisine ouverte • un cellier • un wc. À l'étage : • un palier desservant trois chambres • une salle de bains avec wc. Cette maison, bâtie sur vide sanitaire complet, est chauffée par une chaudière au gaz de ville complétée par un insert à bois. Elle bénéficie également d'un double garage d'environ 34 m² ainsi que de deux dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 630 m². Quelques travaux sont à prévoir. - Cette annonce référence 338179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 126 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214600

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente ce pavillon individuel sur sous-sol complet avec autonomie de plain pied situé dans un environnement calme d'Abbeville, à proximité de l'autoroute A16 et à 20 minutes de la Baie de Somme. Ce bien offre une configuration intéressante grâce à deux accès indépendants permettant d'isoler l'étage. Une solution idéale pour accueillir un adolescent en toute autonomie, créer un logement locatif, un gîte de type Airbnb ou encore exercer une activité professionnelle à domicile. Il se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée • un séjour avec conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle • une cuisine aménagée attenante à une terrasse • deux chambres • une salle d'eau avec douche • un wc. A l'étage : • une pièce palière pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing, avec coin salle de bains et wc • un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : • un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules • plusieurs espaces; atelier, buanderie, chaufferie A l'extérieur : Vous profiterez d'une belle terrasse surélevé avec vue sur la campagne ainsi qu'une allé gravillonnée avec un espace pouvant par exemple accueillir un camping-car, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 543 m². De nombreux travaux ont été effectués ses 4 dernières années tels la mise en conformité de l'installation électrique, l'aménagement complet de l'étage, la création d'une terrasse, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz de ville récente, donnant une performance énergétique est en D. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, potentiel locatif et multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre paisible où l'on profite de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Cette annonce référence 338122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 214 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR / PROFESSION LIBERALE A ABBEVILLE EN HYPER CENTRE - PROCHE DE LA PLACE DE LA MAIRIE LOCAL PROFESSIONNEL DE 2 BUREAUX / SALLE D'ATTENTE ET SANITAIRES - VENDU LIBRE Votre agence Ctimmo, vous propose ce LOCAL PROFESSIONNEL de 58m², entièrement rénové, de plain pied offrant 2 BUREAUX / SALLE D'ATTENTE et SANITAIRES. La surface au sol est de 58m², les cloisons sont modulables, La composition est la suivante : - Une entrée / salle d'attente de 13m². - Deux bureaux de 15 et 16m² (un accès indépendant sur la rue est possible). - Un dégagement de 7m² (local poubelles / vélos ...). - Une salle de repos avec point d'eau de 5m². - Un WC de 2.50m² avec lave mains. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz collective. Quelques chiffres : - La taxe Foncière est de 1 200€ / an. - Les charges de copropriété s'élevent à 2 000€, elles comprennent le chauffage, les charges de fonctionnement et l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE et DE L'ACCES A16, AXE ABBEVILLE / AMIENS, l'agence Cyril Thienpont vous propose cette maison individuelle, de PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET. Cette maison de 1974, de très bonne construction, comprend: - Une entrée, - Un séjour de 39 m² , - Une cuisine aménagée et partiellement équipée de 12 m², - Un couloir de dégagement et rangement, - 4 chambres sur parquet massif (12 / 12,5 / 13,5 et 12,5 m²), - 2 salles de bain, - Un WC suspendu. La maison dispose d'un sous-sol complet pouvant accueillir 4 voitures (2 portes de garage), un espace buanderie et rangement. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie total d'environ 2 527 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

APPARTEMENT COEUR DE VILLE EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT DE TYPE F3 (2 chambres) EN EXCELLENT ETAT de 115m², AVEC BALCON / PARKING / GARAGE ET CAVE, il comprend : - une entrée avec placard de 18m² - un séjour de 38m² avec accès sur balcon - une cuisine équipée de 11m² - deux chambres de 11 et 19.50m² - une salle de bains de 7m² - un W.C. - un cellier de 5m² - une buanderie de 4m² Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les huisseries sont en doubles vitrage PVC avec volet roulant. La taxe Foncière s'élève à 2400€ / an. Les charges de copropriété sont d'environ 1800€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

187400

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de ville située au centre ville d'Abbeville proche de tous commerces et à proximité du parc d'Emonville. Cette maison comprend : En rez-de-chaussée : - une entrée - un bureau - une cuisine - un séjour - un cellier - une buanderie/chaufferie Au premier étage : - un palier - deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec salle de douches et wc Au deuxième étage - un palier avec placard - une chambre - un grenier aménageable Cette maison chauffée par un chauffage central au gaz de ville dispose d'une cour d'environ 50 m² et plusieurs dépendances faisant environ 40 m² au total. Cette annonce référence 268382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 187 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente cette maison en bon état général, située sur la commune de Mareuil-Caubert, sur l'axe Abbeville–Rouen, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, de la gare et des accès autoroutiers A16 et A28, ainsi qu'à 25 minutes de la Baie de Somme. Accessible par une porte cochère, cette propriété atypique s'articule autour d'une cour intérieure et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois • une cuisine à aménager selon vos envies • une salle de douches • un wc. A l'étage, accessible par un double accès intérieur et extérieur : • un palier avec dégagement et placards • quatre chambres • un bureau • une salle de douches avec wc. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son double accès, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail, cabinet indépendant, etc.). À l'extérieur : La propriété dispose d'une vaste cour permettant l'accès à un garage avec double entrée pour véhicules, d'une chaufferie/buanderie, ainsi que d'une superbe cuisine d'été équipée d'un foyer barbecue mais aussi d'un jardin d'environ 700 m² de pelouse à aménager selon vos goûts avec une dépendance d'environ 50 m² située au fond de la parcelle. Récemment rafraîchie, cette maison bénéficie d'une chaudière récente au gaz de ville, de menuiseries en PVC et d'une installation électrique neuve. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 020 m². - Cette annonce référence 336818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

Laurent Jacquet (0686418812) propose à la vente une maison de ville en bon état général située à Abbeville, dans une rue peu passante proche du centre et de toutes commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine. Au 1er étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc Au 2eme étage : 1 chambre mansardée Cette maison bien isolée de classe énergétique D est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à gaz. Elle possède des fenêtres en PVC et dispose d'une cour d'environ 15m² Cette annonce référence 305056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ABBEVILLE, dans le QUARTIER COMMERCIAL DE LA SUCRERIE, A 5 MINUTES DES ECHANGEURS A 16 ET A 28, votre agence CTimmo vous propose, EN NOUVEAUTE, cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE disposant de 3 CHAMBRES, UN GRAND GARAGE et un CHARMANT JARDIN DE 700 M². RARE A ABBEVILLE. La maison proposant une autonomie de semi plain-pied, comprend: Au rez-de-chaussée: - Un séjour de 25 m² avec cheminée insert, - Une cuisine avec son espace repas (13 m²), - 1 chambre de 12,5 m², - Un bureau de 10 m² avec accès étage et garage, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. - A l'étage: - 2 chambres en enfilade de 12 et 14 m² (possibilité de les rendre indépendantes grâce au grenier). Cave et grenier. Le chauffage central est au gaz de ville. La maison est en bon état (double vitrage PVC, toitures tuiles en très bon état, murs en maçonnerie). Des travaux sont néanmoins à envisager, notamment l'électricité et l'isolation sont à refaire (DPE G). La taxe foncière est de 1329 €. Un grand garage de 32 m² est attenant et il est possible de rentrer une 2ème voiture dans la cour. Le tout est construit sur une parcelle d'environ 755 m², avec espace jardin (arbres fruitiers) et dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

151600

Laurent Jacquet propose à la vente une maison mitoyenne à rafraîchir située dans un quartier calme d'Abbeville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers A16 / A28 et 20 minutes de la Baie de Somme. Elle se compose : En rez-de-chaussée : - une entrée - une salle à manger ouverte sur un salon agrémenté d'un insert à bois. - une cuisine lumineuse avec puits de lumière - une salle de douches - un wc séparé Au premier étage : - un palier - deux chambres - une salle de douches avec wc Au deuxième étage : - un palier - une chambre - un bureau ou chambre d'enfant avec grenier attenant offrant la possibilité d'agrandir cette pièce Cette maison, chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation, dispose également d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de petites dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 390 m². Cette annonce référence 335753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 151 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abbeville (80100) Nouveauté dans votre agence CT IMMO, À moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville Charmante maison de ville en briques, pleine de potentiel, idéalement située : à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville !! Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Un agréable séjour de 25 m² avec cheminée, Une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 12,70 m², Salle de bains avec baignoire et double vasques, WC indépendants avec lave mains. Au premier étage : Un palier desservant 4 belles chambres dont une avec coin douche, des WC indépendants. Au dernier étage : Grand grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.) Les plus : Cave complète compartimentée, avec accès direct sur la terrasse Magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 400 m² Terrasse exposée plein SUD :) Garage permettant le stationnement d'une moto Parking privatif avec barrière motorisée Huisseries PVC double vitrage Chaudière gaz de ville récente (décembre 2023) Taxe foncière : 1 680 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) IMMEUBLE DE 300M², SUR 4 ETAGES AVEC DEUX ACCES INDEPENDANTS SUR LA RUE POUR : 1. UN LOCAL / BUREAUX / CABINET DE 100M² (idéal profession libérale) AU REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN PIED, pouvant être modifié en APPARTEMENT DE PLAIN PIED 2. UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La composition de cet immeuble est la suivante : Un ancien cabinet médical situé au rez de chaussée (idéal profession libérale), pouvant être modifié en appartement, bureaux ou tout autre profession avec accueil de public, il comprend : - une entrée salle d'attente de 9m² - un couloir de dégagement desservant 4 bureaux de 21 / 12 (avec point d'eau) / 15.50 et 11m² et un W.C. - un jardin d'environ 50m² Un appartement en triplex, de type F7 (6 chambres), la répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques pour le cabinet. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une cour d'environ 50m² attenant au cabinet et une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. la Taxe Foncière pour l'ensemble est de 4500€. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A HALLENCOURT A 15 MINUTES D'ABBEVILLE - 5 MINUTES DE PONT-REMY (GARE SNCF) et d'AIRAINES A 40 MINUTES D'AMIENS DANS UN BOURG AVEC COMMERCES Votre Agence CTimmo, vous propose ce PAVILLON sur sous-sol complet, en EXCELLENT ETAT, offrant une surface habitable de 125m², 4 chambres et 400m² de jardin. La composition est la suivante : Au rez de chaussée : - une entrée avec couloir de dégagement - un séjour de 28m² avec poêle à granulés - une cuisine équipée de 15m² avec coin repas - deux chambres de 10 et 11m² - une salle de bains (baignoire + douche) - une W.C. A l'étage : - un palier / bureau de 10m² - deux chambres de 15 et 14m² - un point d'eau avec W.C. Un sous-sol complet compartimenté. Un carport pouvant accueillir deux voitures. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (convertisseur air/eau, avec complément par un poêle à granulés dans le séjour). Pour l'eau chaude, un ballon Thermodynamique se trouve dans le sous-sol. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Le montant de la taxe Foncière est de 1100€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

182000

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison dans un quartier calme d'Abbeville avec sous-sol complet et mitoyenne d'un côté. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec insert à bois ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier mène à une salle de douches avec WC ainsi qu'à trois belles chambres, dont l'une permet l'accès à un grenier isolé pouvant être aménagé en quatrième chambre. Le sous-sol comprend une buanderie carrelée, une chaufferie et un garage équipé d'une porte motorisée. Cette maison chauffée par une chaudière au fuel en complément de son insert à bois bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une remise aux normes du tableau électrique ainsi que d'une allée goudronnée. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 361 m² avec abri à bois. - Cette annonce référence 333801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161500

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de ville mitoyenne de 4 chambres située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville d'Abbeville et de la gare. Cette maison d'environ 96 m² habitable de suite se compose : - Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant et lumineux avec accès direct à une grande cour, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage : Un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de douches. - Au dernier étage : Vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de dressing ou d'une future salle d'eau. - A l'extérieur : Vous profiterez d'une cour avec dépendance disposant d'un accès sur rue. Cette maison chauffée par une chaudière au gaz de ville est équipée de menuiseries en PVC donnant une classe énergétique en D. Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle par home staging virtuel pour illustrer le potentiel d'aménagement du bien. - Cette annonce référence 333618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 161 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 4,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298700

Propriété avec 1 maison de maitre 3/4 CH (possibilité 6 CH) -, + Grande dépendance ( possibilité de créer un gite) - Terrain plat : 2000 m2 environ ( + terrain forte pente descendante en friche, non valorisé. Surface total du terrain vendu : 3600 m2. ) ***Rdc : entrée, salle d'eau + wc. Séjour avec cheminée (poele bois), cuisine semi-aménagée. salon avec cheminée ( insert à granulés) , 1 CH . Dans le prolongement du rdc : 2 pièces servant de debarras et pouvant être aménagées. *** Etage. 2 escaliers distincts mènent à l'étage. 2 paliers distincts . 2/3 CH et 1 salle d'eau avec wc. 1 petit bureau, 1 pièces utilisée comme grenier mais pouvant faire 1 CH en plus. ***Etage 3 : Grand grenier. ***Dépendance : garage, atelier, + 2 autres grandes pièces. *** belle cave. *** Terrain arboré, terrasse sur l'arriere de la maison avec jolie vue sur la campagne, *** Bon DPE ( D) , toitures récentes, magnifique pigeonier rénové en torchis, Tres beau potentiel d'agrandissement. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 298.700 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM Immobilier - Secteur FONTAINE-SUR-SOMME : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Réponse rapide. Meme en anglais. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A ABBEVILLE MAISON DE VILLE MITOYENNE D'UN COTE SIUTEE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE et DES COLLEGES ET LYCEES Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de ville, de type Abbevilloise, offrant 65m² habitable, 2 chambres, garage et une cour. La composition est la suivante : - Au rez de chaussée : un séjour de 23m², une cuisine de 10m², une salle de bains de 5.50m², un W.C. et une buanderie de 6m². - A l'étage : deux chambres de 8 et 15m². Un grenier aménageable. Une cave et une cour. Un garage attenant à l'habitation. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière neuve) et l'installation électrique est neuve également. La taxe Foncière est de 715€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A ABBEVILLE, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 28, L'agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un seul côté, avec AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, proposant 3 CHAMBRES, 2 GARAGES, DEPENDANCES ET JARDIN. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 41 m² (cuisine ouverte sur salle à manger-salon). Poêle à pellets, - 1 chambre de 13,5 m², - Une salle de bain avec WC. A l'étage : - Une pièce palière de 8,5 m² (11 m² au sol), - 2 chambres indépendantes de 11 et 15 m² (14 et 21 m² au sol). Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, toiture tuile en bon état, tableau électrique correct. La classe énergétique (DPE) est en C et les gaz à effet de serre en A. Les extérieurs: - 2 places de stationnement sous les porches, - Cour bétonnée, - Dépendance avec 3 pièces de rangement, un atelier, une cave. - Derrière la dépendance: joli jardin avec vue dégagée. La taxe foncière s'élève à 803 €. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 627 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SNCF, L'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE, cette MAISON DE VILLE possédant 2 CHAMBRES, un BEAU GRENIER AMENAGEABLE, 2 GARAGES ET GRANDE COUR BITUMEE (stationnement de plusieurs véhicules possible). La maison se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : - Une entrée et couloir, - Une salle à manger salon de 21 m² avec placards et ancienne cheminée, - Une cuisine avec sa pièce repas attenante pour 18 m² le tout, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Au premier étage : - Un palier, - 2 chambres (10,5 et 12 m²), - Une pièce de 3 m² (dressing possible). Au deuxième étage: - Un grenier mansardé aménageable d'environ 25 m² au sol. Cave. La toiture principale est en tuiles avec sous-toiture. Le chauffage central est au gaz de ville (la chaudière a 7 ans). Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. L'essentiel des travaux se concentre au niveau de l'isolation à améliorer, l'électricité à remettre aux normes, les 3 fenêtres de l'étage à remplacer et le grenier à aménager (si nécessaire). Les extérieurs et dépendances: - Cour bitumée d'environ 200 m², - 2 garages (accès par le chemin du halage), et stationnement possible de plusieurs voitures dans la cour, - buanderie / chaufferie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2928.00 et 3963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

156700

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une vaste maison de ville située à proximité immédiate du centre-ville d'Abbeville et à moins de 15 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon ou une chambre qui permet de bénéficier d'une autonomie de plain-pied. Un dégagement mène à une salle de douches et à des toilettes séparées, ainsi qu'à un sas de type jardin d'hiver donnant accès à l'extérieur et à un cellier de style cave. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. Au dernier étage se trouve deux chambres mansardées en enfilade. La maison est chauffée par des radiateurs au gaz de ville, des radiateurs électriques ainsi que son poêle à bois. Elle dispose également d'un jardin d'environ 170m² agrémenté d'une dépendance d'environ 20 m². Cette annonce référence 266892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 156 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Laurent Jacquet vous propose à la vente une maison mitoyenne des deux côtés, offrant un confort de plain-pied, idéalement située à Mareuil-Caubert, à environ 5 minutes d'Abbeville et de l'autoroute A28, et à 25 minutes de la Baie de Somme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine lumineuse de type véranda, ainsi que d'une salle de douches avec WC. L'accès à l'étage se fait par un escalier de meunier situé dans l'entrée, menant à un palier desservant deux chambres mansardées. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 24m², d'une dépendance divisée en deux parties, ainsi que d'un escalier permettant d'accéder à un jardin en surplomb. Cette maison est équipée de radiateurs électriques et bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que de menuiseries en double vitrage, lui conférant une performance énergétique classée D. Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 620m². Cette annonce référence 328071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose ce pavillon avec sous-sol complet, offrant un confort de plain-pied, situé sur le secteur d'Eaucourt-sur-Somme, à seulement 10 minutes d'Abbeville et de l'autoroute A16, ainsi qu'à proximité d'un supermarché. Il se compose : Au rez-de-chaussée : - dès son entrée, un vaste séjour avec un poêle à pellets - une cuisine ouverte et équipée. - une chambre - une salle de bain avec douche et baignoire - un wc A l'étage : - un grand palier - trois grandes chambres dont une avec dressing - une salle de douches avec wc. Ce pavillon bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, en complément du poêle à pellets, assurant confort et efficacité énergétique (classe B). Il dispose également d'un sous-sol complet avec deux portes de garage motorisées. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 200 m², avec une grande terrasse idéalement exposée sud-ouest. Cette annonce référence 326635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DE SON CENTRE VILLE, dans une commune calme et recherchée, Votre agence CTIMMO vous propose cette DEMEURE DE CARACTERE DE 167 M², EN BON ETAT,OFFRANT 5 CHAMBRES,ENVIRON 300 M² DE DEPENDANCES EN BRIQUES. TERRAIN DE 3 464 M². IDEAL FAMILLE, ARTISANS ET/OU PROJET DE GITES. La maison comprend : Au rez-de-chaussée: - cuisine équipée 25 m², - salle à manger 20 m², - salon avec cheminée insert 21 m², - dégagement avec accès étage, - 1 chambre de 23 m² avec sa salle de bain en suite et placard, - WC indépendant. A l'étage partiellement mansardé: - palier, - 4 chambres jumelées deux par deux, - 2 salles d'eau avec WC dans chacune. Cave avec accès extérieur. La maison est bon état général : double vitrage PVC, toitures correctes, chauffage central par pompe à chaleur air/eau (récent), classe énergétique C. Les panneaux solaires appartiennent à la propriété. Un budget sera à envisager pour les peintures intérieures, certains revêtements de sol, notamment. Les extérieurs: Nombreuses dépendances en briques (toitures refaites récemment) dont: - une buanderie/laverie, - des pièces sont en cours d'aménagement (projet d'un logement en duplex), - d'anciennes étables, - une grange bétonnée au sol, - un garage avec charge pour voiture électrique, - un bûcher, - un ancien pigeonnier ... Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 3 464 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

114500

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente cette maison de plain-pied située à Mareuil-Caubert, à environ 5 minutes d'Abbeville, de l'autoroute A28 et à 25 minutes de la baie de Somme. Elle se compose d'une cuisine équipée avec espace repas, d'un séjour d'environ 25 m² agrémenté d'un poêle à pellets, de deux chambres et d'une salle de douches avec WC. En bon état général, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par le poêle et est équipée de menuiseries en PVC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de petites dépendances dont un abri de jardin, ainsi que d'un parc à canards idéal pour les amateurs de chasse. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 880 m². Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 320686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABBEVILLE MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER AVEC BEAU POTENTIEL CETTE MAISON DONNE LA POSSIBILITE DE CREER UNE CHAMBRE AVEC SANITAIRE EN PLAIN-PIED (garage 35m² attenant) IDEAL PROFESSION LIBERALE (axe passant) Votre Agence Cyril Thienpont immobilier, vous propose cette Maison individuelle de très bonne construction (murs parpaings), de 90m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à sont garage de 35m² au sol et jardin attenant. La composition est la suivante : Au re de chaussée : Une entrée de 4m², un séjour de 26m², une salle repas de 10.60m², une cuisine de 7m², un W.C. et un dégagement donnant accès à la cave et au jardin. A l'étage : Un palier desservant deux chambre de 12m², une salle de bains de 4m² et un grenier. Une cave complète compartimentée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un garage de 35m² attenant à la maison donnant accès sur l'arrière du terrain et pouvant être modifié en pièce de vie / chambre... Le jardin est clos et arboré pour une surface de 600m². La taxe foncière est de 1400€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3612.00 et 4888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE, AXE ABBEVILLE / AMIENS, A 3 MINUTES DE L'ECHANGEUR A 16, Votre agence CTIMMO vous propose cette MAISON EN EXCELLENT ETAT, mitoyenne d'un côté, disposant de 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE. La maison comprend : Au rez-de-chaussée: - Une cuisine aménagée et équipée de 18 m², - Une salle à manger salon de 40 avec poêle à pellets, - 1 chambre de 13 m², - Une salle d'eau, - Un sas et WC séparé. A l'étage mansardé : - Un palier, - 3 chambres dont 2 en enfilade. Cave. Aucuns travaux à prévoir : toitures tuiles en très bon état, menuiseries double vitrage (3 ans) avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, chauffage central gaz de ville et poêle à pellets ... Les extérieurs: - grande terrasse sans vis à vis, - pelouse, - deux abris de jardin, - garage. La taxe foncière s'élève à 652 €. Le tout est construit sur un terrain clos d'une superficie totale d'environ 365 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234.00 € et 3024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DIVISIBLE 3 LOGEMENTS ET UN LOCAL IMMEUBLE DE 300M², SUR 4 ETAGES AVEC DEUX ACCES INDEPENDANTS SUR LA RUE POUR : 1. UN LOCAL / BUREAUX / CABINET DE 100M² (idéal profession libérale) AU REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN PIED 2. UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La composition de cet immeuble est la suivante : Un ancien cabinet médical situé au rez de chaussée (idéal profession libérale), pouvant être modifié en bureaux ou tout autre profession avec accueil de public, il comprend : - une entrée salle d'attente de 9m² - un couloir de dégagement desservant 4 bureaux de 21 / 12 (avec point d'eau) / 15.50 et 11m² et un W.C. - un jardin d'environ 50m² Un appartement en triplex, de type F7 (6 chambres), la répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques pour le cabinet. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une cour d'environ 50m² attenant au cabinet et une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. la Taxe Foncière pour l'ensemble est de 4500€. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE 146M² DE TYPE F4 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE A 5 MINUTES DES LYCEES - COLLEGES - PROCHE DES DIFFERENTS PARCS, PISCINE ET STRUCTURES SPORTIVES. L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique Appartement F4 (3 chambres), au 2éme étage. Cet Appartement comprend : - Un hall d'entrée / bureau de 23m² - Un séjour avec cheminée feu de bois de 50m² - Une cuisine équipée de 13m² - Un WC / laverie de 4m² - Un dégagement avec placards - Une salle de douche avec WC (semi broyeur) de 4m² - Trois chambres de 13 / 16 et 21m² avec placards/rangements Une place de parking, une cave et un grenier collectif. ?Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.??? La taxe Foncière s'élève à 2 000€ et le montant des charges de copropriété s'élèvent à 1200€ environ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112