Acheter un bien immobilier à Port-d'Envaux

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en lotissement, viabilisé (EAU-EDF-TEL) et Tout à l'égout. Terrain en lotissement calme et proche de toutes commodités, au coeur du village viabilisé (EAU-EDF-TEL) et Tout à l'égout. 10 min du Leclerc de St Georges des Coteaux Terrain Calcaire et plat Maison en rectangle ou L suivant le PLU Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

247000

247 000 € - Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant une surface habitable de 101,6 m² sur une parcelle close de 670 m². ​Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau dégagement fonctionnel qui mène vers un espace de vie particulièrement lumineux et traversant, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. C'est un espace convivial et chaleureux que vous pourrez pleinement apprécier à travers les différentes photos proposées. ​La partie nuit se compose de quatre chambres confortables adaptées pour toute la famille. Parmi elles, la chambre parentale bénéficie d'un dressing dédié, tandis qu'une autre chambre dispose également d'un placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. ​Côté prestations techniques, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur air-air assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation optimale durant la période estivale. Un garage fermé attenant complète l'ensemble pour le stationnement ou le stockage, et l'accès extérieur permet de garer facilement deux véhicules supplémentaires devant la maison. ​Ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat à l'intérieur. Le terrain de 670 m² reste quant à lui à aménager au gré des futurs acquéreurs, vous offrant une totale liberté pour concevoir les espaces extérieurs et la terrasse de votre choix. Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Proche du centre ville et des commerces de Saint-Savinien, en zone non inondable et hors lotissement, je vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 810 m2, plat et hors de retrait/gonflement des argiles. Il est non viabilisé et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. Bornage effectué. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. À Geay, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un équilibre rare entre volumes, confort, luminosité et qualité d'entretien. Ici, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invités. L'espace nuit a été pensé pour une vie familiale confortable avec : une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une troisième salle d'eau commune, deux WC indépendants. Une buanderie chauffée complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement. Les atouts qui rassurent Construction de 2007. Excellent état général. Maison parfaitement entretenue. DPE C : 143 kWh/m²/an. Émissions de CO₂ : A (5 kg/m²/an). Piscine sécurisée 4 × 8 m. Deux terrasses. Jardin paysager. Garage de 41 m². Taxe foncière : 1 023 €. Disponible immédiatement après la vente. Ce qu'il faut savoir en toute transparence L'assainissement est individuel. Une maison faite pour durer Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison où recevoir enfants et amis le week-end, cette propriété répond à ces deux projets grâce à ses beaux volumes, son extérieur soigné et son environnement paisible. Située à quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Informations pratiques Commune : Geay (17250) Surface habitable : environ 144 m² Surface totale avec garage : environ 192 m² Terrain : environ 1 500 m² 5 pièces 4 chambres 3 salles d'eau 2 WC Garage : 41 m² Piscine sécurisée DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 023 € Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

Envie d'espace, de calme et d'une vie de plain-pied à seulement quelques minutes de Saintes ? Cette maison d'environ 101 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 362 m², profite d'une situation pratique à proximité de l'axe Saintes–Île d'Oléron, à environ 5 minutes de la zone commerciale et 40 minutes de l'île d'Oléron. Intérieur : entrée, séjour lumineux avec insert bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et délimitée par une jolie verrière. Côté nuit : 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda largement ouverte sur le jardin et la piscine prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons. Terrasses, espaces arborés et piscine composent un cadre verdoyant, calme et propice à la vie en extérieur. Pratique : garage attenant et communiquant, second espace de stockage, plusieurs places de stationnement sur la parcelle, portail électrique, fibre optique. Une maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une vie de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate de Saintes. Visite virtuelle disponible Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 346210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÈS BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN HYPER CENTRE DE SAINT- GEORGES -DES-COTEAUX. La première maison de 151 m² rénovée avec goût et habitable de suite, offrant au rez-de-chaussée un salon de 30m², cuisine séparée de 24m², 1 WC et une chaufferie. L'étage se compose d'un couloir avec placard, de deux belles chambres de 17 m² chacune et une troisième chambre de 12m². Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et un WC séparé. LA DEUXIÈME MAISON À RÉNOVER AVEC PISCINE( 10X4 ) CHAUFFÉE PAR POMPE ÀCHALEUR ET UN TERRAIN DE 1200 M². Belle opportunité pour cette maison offrant de beaux volumes avec mezzanine et une agréable pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Cette maison représente une très belle base pour créer une propriété familiale élégante et contemporaine, tout en conservant le charme et le volume existant. un projet de rénovation disponible sur demande. UN BIEN RARE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION ET DE PESONNALISATION. À DÉCOUVRIR SANS TARDER! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

419000

Propriété équestre 3.5 Hectares - Charentaise 190m² 5 pièces . Proche Saintes À quelques minutes de Saintes, dans un village calme et préservé, découvrez cette authentique maison charentaise d'environ 190m², complété par un étage entièrement isolé restant à aménager, réservant un potentiel 3 à 4 pièces supplémentaire selon vos besoins. La maison séduit par ses beaux volumes et son caractère. L'entrée dévoile le charme de cette charentaise avec ses murs en pierres. La cuisine ouverte sur le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, le salon propose une atmosphère plus cooconing avec la cheminée et l'insert. Le rez-de-chaussé comprend également 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'un potager. À l'écart de l'habitation, les infrastructures comprennent hangar d'environ 600m² de nombreuses dépendances, plusieurs box, ainsi que des espaces de stockage notamment pour le fourrage. Les bâtiments offrent de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agissent d'une activité équestre, agricole, artisanale, ou de stockage. Les 3.5 hectares, entièrement clôturés et d'un seul tenant permettent une gestion simple des pâtures, de nombreux chemins sont accessibles directement de la propriété. Pour découvrir ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement, Contactez Marc Garcia Agent REMAX 0682734048 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Bussac-sur-Charente, cette maison de plain-pied offre avant tout un cadre de vie pratique, un vaste terrain et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 18 m², complétée par une arrière-cuisine de plus de 13 m², permet une organisation quotidienne très fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains d'environ 11,5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet d'aménagement selon vos envies. Les atouts qui rassurent Maison entièrement de plain-pied. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout. Volets roulants solaires. Volets en matériau composite limitant l'entretien. Cheminée avec insert. Garage et atelier indépendants. Grande arrière-cuisine très pratique. Terrain plat d'environ 3 000 m². Maison habitable immédiatement. Ce qu'il est important de savoir Parce qu'une décision immobilière mérite une information complète : La décoration est à remettre au goût du jour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison. Le bien est situé en bord de route. Une voie ferrée passe à proximité. Les acquéreurs sensibles à cet environnement devront naturellement venir apprécier les lieux lors de leur visite. Cette transparence permet à chacun de se projeter sereinement. Une maison qui pourra évoluer avec votre projet de vie Premier achat, résidence principale, retraite avec vie de plain-pied ou projet familial : cette maison constitue une base saine offrant de belles possibilités de personnalisation sans engager de gros travaux structurels. Son vaste terrain représente également un véritable atout, devenu rare aux portes de Saintes. Informations pratiques Bussac-sur-Charente À quelques minutes de Saintes Environ 105 m² habitables Terrain : environ 3 000 m² 3 chambres Séjour d'environ 28 m² Cuisine indépendante de 18 m² Arrière-cuisine de 13,5 m² Garage Atelier DPE : D Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Prix : 187 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vous recherchez une maison fonctionnelle, habitable immédiatement, avec un grand terrain et un réel potentiel d'évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir si elle correspond à votre projet. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17810 - SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 160m² située dans un quartier calme de Saint-Georges-des-Coteaux. Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux DE 69 M² , comprenant un séjour avec accès direct à une belle terrasse , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité , également une arrière cuisine . Les 4 chambres ou 3 chambres et un bureau de la maison sont confortables et accueillantes dont 1 suite parentale , offrant à chacun un espace intime et chaleureux . cette maison bénéficie - d'un double garage d'environ 50 M - de panneaux photovoltaiques - d 'un adoucisseur d'eau - d'une vmc double flux Le grand terrain d'environ 2500m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. possibilité de diviser le terrain Dans un environnement calme et préservé, cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349800

À vendre — Maison familiale à Taillebourg (17350) — Proximité Saint Savinien - Charmante maison familiale d'environ 192 m² + studio indépendant de 23 m², située a 2 minutes du centre de Saint Savinien, sur un terrain d'environ 2 400 m². Idéale pour une grande famille ou projet locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±192 m² + studio 23 m². - Pièces : salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, WC. - À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, WC. - Studio complet indépendant (accès privé) — parfait pour revenu locatif ou accueil d'invités. - Terrain arboré d'environ 2 400 m² offrant calme et intimité. Points forts : - Volume et possibilités d'aménagement (espace familial + studio autonome). - Emplacement résidentiel, proche des commodités et des axes locaux. - Grand jardin propice aux loisirs, jardinage ou extension. Prix de vente : 349 800 €. Envie d'une visite ou d'informations complémentaires (diagnostics, photos, plan) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Prix 333 800 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .