Acheter un bien immobilier à Port-d'Envaux

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Bussac-sur-Charente, cette maison de plain-pied offre avant tout un cadre de vie pratique, un vaste terrain et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 18 m², complétée par une arrière-cuisine de plus de 13 m², permet une organisation quotidienne très fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains d'environ 11,5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet d'aménagement selon vos envies. Les atouts qui rassurent Maison entièrement de plain-pied. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout. Volets roulants solaires. Volets en matériau composite limitant l'entretien. Cheminée avec insert. Garage et atelier indépendants. Grande arrière-cuisine très pratique. Terrain plat d'environ 3 000 m². Maison habitable immédiatement. Ce qu'il est important de savoir Parce qu'une décision immobilière mérite une information complète : La décoration est à remettre au goût du jour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison. Le bien est situé en bord de route. Une voie ferrée passe à proximité. Les acquéreurs sensibles à cet environnement devront naturellement venir apprécier les lieux lors de leur visite. Cette transparence permet à chacun de se projeter sereinement. Une maison qui pourra évoluer avec votre projet de vie Premier achat, résidence principale, retraite avec vie de plain-pied ou projet familial : cette maison constitue une base saine offrant de belles possibilités de personnalisation sans engager de gros travaux structurels. Son vaste terrain représente également un véritable atout, devenu rare aux portes de Saintes. Informations pratiques Bussac-sur-Charente À quelques minutes de Saintes Environ 105 m² habitables Terrain : environ 3 000 m² 3 chambres Séjour d'environ 28 m² Cuisine indépendante de 18 m² Arrière-cuisine de 13,5 m² Garage Atelier DPE : D Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Prix : 187 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vous recherchez une maison fonctionnelle, habitable immédiatement, avec un grand terrain et un réel potentiel d'évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir si elle correspond à votre projet. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Exclusivité Hélène BERTHOU BSK - VISITE VIRTUELLE en Ligne Située au calme, au cœur de Plassay, village typique de la Saintonge apprécié pour son authenticité et son cadre verdoyant , cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement. Rez-de-chaussée : • Pièce de vie : SEJOUR avec CHEMINEE ouvert sur une CUISINE Dinatoire, offrant un bel ESPACE LUMINEUX de 44m² • Grande CHAMBRE (15 m² env.) • Salle d'eau • WC • Entrée privative (espace INDEPENDANT ou LOCATIF possible) • SAS de STOCKAGE avec accès direct aux dépendances À l'étage : Palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES DEPENDANCES attenantes : environ 68 m² exploitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement TERRAIN : 1 277 m² avec petite dépendance de type toit à cochon et terrasse Côté équipements : • Assainissement CONFORME • Chauffage au gaz complété par une Climatisation Réversible Travaux à prévoir : • Plusieurs Menuiseries en simple vitrage ou double vitrage ancien • Quelques anomalies électriques Un bien évolutif, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et préservé Cette annonce référence 328647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 188 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr