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À VENDRE – PORT-LA-NOUVELLE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL LOCATIF ! Quartier de l'Estagnol – Environnement calme et résidentiel Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2021, offrant 101 m² habitables sur une parcelle de 404 m², idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Port-la-Nouvelle. Parfaitement entretenue, cette maison récente séduit par sa fonctionnalité, ses prestations et son véritable atout : un espace indépendant permettant de générer des revenus locatifs ! Côté intérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un extérieur soigneusement aménagé et parfaitement entretenu. L'espace nuit se compose de : - Deux chambres confortables, - Un bureau avec espace buanderie, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAMBRE INDÉPENDANTE AVEC REVENUS LOCATIFS ! La propriété dispose également d'une quatrième chambre bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur indépendant, actuellement aménagée et exploitée en location de chambre chez l'habitant. Cette activité a permis de générer environ 8 000 € de revenus annuels, offrant une opportunité intéressante pour compléter ses revenus tout en conservant son intimité. Cet espace peut également convenir pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou répondre à d'autres besoins selon votre projet. Côté extérieur : Implantée sur une parcelle de 404 m², la maison profite d'un extérieur parfaitement entretenu, agréable et facile à vivre, terrasse 15m2, pergola. Vous bénéficierez également : - D'un espace de rangement, idéal pour les vélos et équipements divers, - De deux places de stationnement privatives en extérieur, - D'un environnement résidentiel paisible au sein du quartier de l'Estagnol. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Construction récente de 2021 Maison entièrement de plain-pied Excellent état d'entretien 101 m² habitables Terrain de 404 m² Quatre chambres, dont une indépendante Potentiel de revenus locatifs déjà exploité Deux stationnements privatifs Quartier calme et résidentiel Plages, port de plaisance, centre village 1900 mètres, lacs à 400 mètres ,centre commercial supermarché, cabinet médical, Hôpital à 600 / 900 mètres Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet alliant confort de vie et revenus complémentaires ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel . Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

180000

100 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE PATIO – DPE C Prix : 180 000 € CHARME ET AUTHENTICITÉ AU CŒUR DU HAMEAU DU LAC ! Vous recherchez une maison de caractère, avec le charme d'un environnement villageois, à 15km de NARBONNE , à 10 minutes du bord de mer, 5 minutes de la RESERVE AFRICAINE. Au cœur du très apprécié Hameau du Lac, à proximité de Sigean, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 100 m² habitables, qui saura vous séduire par son agencement et son atmosphère chaleureuse, dans ce petit coin de paradis, avec de belles promenades en nature a proximité. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès le rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et accueillant. La maison dispose également d'un second salon TV indépendant, idéal pour aménager un espace détente et profiter de moments plus tranquilles. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant de son propre coin WC et point d'eau, un véritable petit plus au quotidien. UNE TERRASSE PATIO ATYPIQUE La maison dispose également d'une agréable terrasse patio accessible depuis deux des chambres. Un espace extérieur intimiste qui apporte une belle ouverture sur l'extérieur et une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE * Chauffage par climatisation réversible. * Diagnostic de performance énergétique : Classe C. * Environ 100 m² habitables. LES ATOUTS À RETENIR * Emplacement au cœur du Hameau du Lac. * Proximité de Sigean. * Environ 100 m² habitables. * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. * Second salon TV indépendant. * Trois chambres. * Coin WC privatif dans l'une des chambres. * Terrasse patio. * Climatisation réversible. * DPE classé C. PRIX DE VENTE : 180 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Corbières. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser votre visite. À très bientôt pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 353102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 5 pièces ( de créer 2 ch. de plus est facile et possible) et 202 m2 environ, cette propriété se situe sur les hauteurs de La Palme, dans un environnement résidentiel recherché. Implantée au cœur d'un vaste domaine d'environ 10 472 m2, (1.04 hectares ) elle profite d'une vue librement et panoramique sur la Méditerranée, d'une exposition plein sud et d'une intimité préservée, sans aucune vis-à-vis. Conçue sur trois niveaux et construite en 2000, elle offre un cadre de vie où l'espace, la lumière et le confort se conjuguent au quotidien. Les pièces de vie se prolongent par de grandes terrasses totalisant environ 150 m2, qui deviennent de véritables salons extérieurs tournés vers le paysage. La maison compte plusieurs chambres, dont une suite parentale et une chambre d'amies avec salle d'eau, la vaste mezzanine de 18m2 aujourd'hui aménagée en bureau, peut être facile etre transformé en chambre, comme le grenier de plus 21m2 . Cette villa adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. On y retrouve un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, le tout distribué de façon fluide. Une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé complètent les espaces nuit et jour. Les nombreux rangements avec dressing, cellier, buanderie en sous-sol et pièces de stockage facilitent l'organisation au quotidien. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat et du cadre naturel. Une piscine de 12 x 4 m, s'ouvre sur de larges plages et terrasses avec vue mer. Le terrain, entièrement clôturé pour les chevaux, accueille un vaste jardin, un grand potager cultivé en permaculture, une serre, un poulailler avec volière et différents espaces paddock et de prairie. Une dépendance à moins de 20 mètres de la maison de 36m2, avec mezzanine, dont la finition reste à terminer, offre un potentiel d'aménagement et vous permettra de laisser libre cours à vos projets : Gîte RB&B, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception de vos amies salle de sport avec saine ou toute autre destinations selon vos envie. Les passionnés d'équitation disposent de quatre boxes, d'une sellerie, d'un espace de stockage du foin, d'un rond de longe et douche pour cheveux, d'installations alimentées en eau et en électricité. Une dépendance existante, ainsi qu'un atelier de poterie d'environ 22 m2 et des combles aménageables, offrent encore des possibilités d'évolution, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air eau, le double vitrage, les volets roulants électriques, et volets battants en aluminium , les panneaux photovoltaïques et le forage a eau potable, avec réseau d'arrosage témoignent d'un niveau d'équipement abouti. À environ 300 m, l'arrêt de bus « LA PALME Hauts de La Palme » facilite les déplacements du quotidien tout en préservant la quiétude du quartier. Ce contexte, entre Méditerranée, nature et tranquillité, confère à la propriété un cadre de vie rare, associant vue, espace et indépendance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1855 € - DPE : B (206 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (stockage 200 ltr) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des données cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.k

75000

Découvrez cette maison de village située à Sigean, à proximité immédiate des commerces. Avec une superficie de 100 m², cette maison offre un potentiel intéressant sur trois niveaux. Caractéristiques : Superficie : 100 m², 4 chambres Niveaux : 3 Travaux : À prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Emplacement : , à deux pas des commodités (épiceries, boulangeries, etc.). Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 317554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2021 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Villa moderne avec piscine Un rêve pour la plupart ! Villa plain-pied avec une grande piscine et sans vis à vis, dans un quartier calme et résidentiel mais proche du centre du village, à 5 minutes de la mer. Posez juste vos valises ! Cette propriété située à La Palme et a été créée pour ceux qui préfèrent profiter d'un extérieur généreux plutôt que jardiner, et profiter du doux climat méditerranéen tout en communiquant avec leurs proches dans un environnement moderne et très confortable. Le parcelle de 539 m² avec vue dégagée comprend : • Villa 102 m² habitables avec 4 accès ( 1 du côté sud-est, 1 du côté sud et 2 du côté nord-ouest ) ; • Piscine 4x8 m; • 2 Terrasses ( en travertin et en bois ) ; • 2 Cours arborées ( le sol est recouvert de graviers de marbre et agrémenté de planches japonaises noires rectangulaires) ; • 1 Local technique pour la piscine ; • 1 Remise ; • 3 Places de parking ; • Portail avec télécommande. L'entrée principale de la villa se situe au nord-ouest. Un garage à vélos permet également d'accéder à la maison. Le hall d'entrée comprend des toilettes, un couloir avec placards, un petit bureau et une buanderie. À droite, un couloir dessert trois chambres ( une avec son lavabo et son placard ) et une salle d'eau. Juste après la buanderie se trouve une cuisine ouverte et bien équipée, donnant accès à deux espaces : une salle à manger et un salon. La salle à manger ouvre sur une grande terrasse carrelée en travertin. Le salon donne également sur une spacieuse terrasse en bois autour de la piscine. Ce bien de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéal tant comme résidence principale que comme résidence de vacances. Il vaut le détour. Pour organiser une visite privée, veuillez contacter Gella Dybman +33 602 41 11 41. Cette annonce référence 344396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr