Acheter un maison à Port-la-Nouvelle

Je vous propose une villa d'architecte contemporaine avec grande piscine couverte, 8 pièces et 250 m² de surface habitable sur terrain de 3200 m². Située dans un village animé mais paisible, à 5 minutes de la plage, 25 minutes de Narbonne et 10 de Leucate. QUALITÉ est le premier maître mot de cette proposition.  Conception réfléchie et adaptée à la vie moderne (un couple peut vivre de plain-pied, l'étage offre des espaces supplémentaires pour la famille et les amis). Qualité des matériaux utilisés, qualité de la finition et des détails, qualité de l'isolation et du chauffage donnent un DPE B, rare pour ce type de maison. EMPLACEMENT est son second maître mot. Cette moderne et spacieuse villa de 251 m² est située sur les hauteurs de La Palme, avec vue sur l'étang et la mer, sur un terrain de 3200 m² dans l'un des villages les plus agréables près de l'étang et de la mer. L'emplacement idéal permet de profiter d'une vie de paix et de tranquillité, ainsi que de profiter du large éventail d'activités touristiques qu'offre cette station balnéaire méditerranéenne prisée proche de Gruissan, La Franqui, Leucate, Le Barcarès. Le village bénéficie de services médicaux complets (pharmacie, médecins généralistes, dentistes et infirmiers), est proche des centres commerciaux, entre Narbonne et Perpignan. CONFORT est son troisième maître mot. Cette villa très confortable offre au RDC une cuisine équipée semi-ouverte de 20 m² donnant sur un spacieux salon de 54 m² avec trois baies vitrées donnant accès à une grande terrasse, où vous trouverez une cuisine d'été avec barbecue maçonné et une grande piscine avec couverture télescopique donnant sur le jardin, une douche et le local technique. Ces zones bénéficient d'un excellent éclairage le soir, ce qui leur confère le confort et le charme particuliers des vacances méditerranéennes. Il y a aussi une chambre d'amis ou bureau avec sa salle d'eau, ses toilettes et un bidet pour un total de 30 m² ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec son propre dressing, une grande salle de bain privative avec deux vasques, une baignoire avec massage, douche, WC et bidet, une salle de fitness de 15 m² déjà préparée pour installer un sauna, avec accès direct vers la terrasse et la piscine. Vous profiterez en plus d'un étage avec deux chambres supplémentaires de 17 m² chacune, partageant un balcon de 20 m² avec une splendide vue sur l'étang et les flamants roses, la mer et les Pyrénées, complété par une salle de douche séparée avec WC. Le terrain dispose de deux entrées : du sud et du sud-ouest. Son territoire est recouvert de graviers et agrémenté de diverses plantes ornementales et fruitières, et l'arrosage se fait depuis un forage présent sur la parcelle. Le garage spacieux est équipé de deux portails électriques, permettant de garer confortablement deux voitures. Un second garage et un emplacement pour camping-car donnent une grande flexibilité. L'entrée du bâtiment est équipée d'une rampe pour accès handicapés. De nombreux détails vous rendront la vie facile: au rez-de-chaussée l'entrée se fait par un hall spacieux et lumineux, un WC, un accès au garage, une buanderie, un escalier menant au 1er étage avec des rangements encastrés, une entrée sur un grand séjour, ainsi qu'une entrée séparée vers la cuisine bien équipée. La climatisation gainée dans toutes les pièces fournit aussi le chauffage quand nécessaire, alors que l'eau chaude est produite par des panneaux thermiques placés sur le toit. Aujourd'hui, c'est l'une des offres d'investissement les plus intéressantes et les plus rentables du marché. Coup de cœur ! Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 221919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Priscilla Geynes vous propose ce bien atypique et unique, 'c'est une pépite' composé comme suit: - Un grand HANGARD lumineux, climatisé et aéré contenant un terrain de TENNIS aux 'Norme ROLAND GARROS' de 620m², - Un 'CLUB HOUSE' de 58m² avec une cuisine équipée, aménagée et une salle d'eau avec WC. Une belle hauteur au plafond vous permet de laisser libre cours à votre imagination! - Un cabanon de 20m² carrelés et crépis pour du stockage… - Un abris de jardin et un barbecue, le tout assis sur une parcelle totale de plus de 1200m² constructible sur la commune de Port La Nouvelle! - Emplacement idéal - Enorme potentiel - Peut convenir à différent projet professionnel N'hésitez pas à m'appeler pour que l'on discute de votre projet, je suis là pour vous accompagner! Cette annonce référence 294545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal' Home vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 55 m² habitables, située dans un quartier calme de Port-la-Nouvelle. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Caractéristiques principales : 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes deux équipées de placards intégrés. Pièce à vivre lumineuse, dotée d'un coin cuisine neuf, meublé et équipé. Salle d'eau moderne avec douche et WC séparé. Mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. Extérieur de 50 m² : parfait pour vos moments de détente. Petit garage pratique pour vélos ou mobilier d'extérieur. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Maison en très bon état général, prête à habiter. Nombreux rangements optimisés. Prix attractif pour un bien alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, de la plage et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

Localisation : Située dans le secteur calme et prisé du lac à Port-la-Nouvelle, à proximité des plages et des commodités. Description : Charmante maison de 55 m² , idéale pour une résidence principale ou secondaire : • 2 chambres confortables. • 2 terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen. • Espaces lumineux et bien optimisés. Points forts : • Environnement paisible et verdoyant. • À quelques minutes de la mer et des commerces. • Idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prix : 219 000 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Coup de cœur assuré ! Votre nouveau chez-vous vous attend ! Prix hors honoraires d'agence 214 000 €. Prix honoraires inclus 219 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 337 €. Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation idéale : Situé au cœur de Port-La-Nouvelle, sur un axe très passant et face au marché, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Surface : 30m², parfaitement agencé pour toutes vos activités commerciales ou artisanales. Points forts : • Emplacement stratégique au centre-ville • Proximité immédiate des commerces et du marché • Belle opportunité pour développer votre projet professionnel ! •. Loyer de 350€ Fonds de commerce idéal pour toutes activités Prix : 40 000€ Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour une visite au 0787442315 Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE À découvrir à Port-la-Nouvelle (11210) : maison 4 pièces avec jardin à vendre, 119 m², et bâtie sur 426 m² de terrain. Elle s'agence comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une terrasse et deux places de parking complètent ce bien. Intérieur à rafraîchir. Vue dégagée. À proximité : gare (Port-la-Nouvelle), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, supermarché, commerces, boulangeries, poissonneries et boucherie charcuterie. Marché Centre-Ville le mercredi matin. Autoroute A9 accessible à 8 km. Disponible de suite. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

Votre agence Cigal' Home vous propose : Rare sur la station balnéaire de Port-la-Nouvelle, un ensemble immobilier pouvant s'adapter à de nombreux projets : Grand garage de 66 m² pouvant servir d'atelier, de stockage de véhicules, voire même de local commercial. Extérieur de 57 m² dont 50 m² couverts pouvant servir d'annexe. Habitation de 112 m² répartie sur 2 niveaux à rénover totalement. Gros plus, la partie habitation peut aisément être transformée en 4 appartements d'environ 25 m² chacun pour un investissement locatif. Que vous recherchiez une résidence principale, un local pour installer votre activité ou un investissement locatif, cet immeuble peut s'adapter à tous vos besoins. Rénovation complète à prévoir. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude