Acheter un maison à Port-la-Nouvelle

Priscilla Geynes vous propose ce bien atypique et unique, 'c'est une pépite' composé comme suit: - Un grand HANGARD lumineux, climatisé et aéré contenant un terrain de TENNIS aux 'Norme ROLAND GAROS' de 620m², - Un 'CLUB HOUSE' de 58m² avec une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC. Une belle hauteur au plafond vous permet de laisser libre cours à votre imagination! - Un cabanon de 20m²carrelés et crépis pour du stockage… - Un abris de jardin et un barbecue, le tout assis sur une parcelle totale de plus de 1200m² constructible sur la commune de Port La Nouvelle! - Emplacement idéal - Enorme potentiel - Peut convenir à différent projet professionnel N'hésitez pas à m'appeler pour que l'on discute de votre projet, je suis là pour vous accompagner! Cette annonce référence 294545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar professionnel unique en son genre, bénéficiant d'un accès direct au chenal et au domaine maritime assis sur une PARCELLE totale de 530M² à Port La Nouvelle . -HANGAR: 174 m² de stockage avec un ATELIER, une BUANDERIE et une surface de TERRAIN de plus de 350 m2 (530-174) pour le stationnement avec grand portail et accès village et chenal !!! Cet ancien hangar de réparation et de construction navale est une aubaine pour les professionnels et les entreprises recherchant un grand espace de stockage proche du canal et de la mer. Idéal pour les activités liées à la navigation , la pêche, le stockage ou pour tout autre besoin logistique maritime . Egalement pour les particuliers, ce hangar offre également une solution parfaite pour le stationnement ou le stockage: camping car, bateau, caravane etc... ou un espace de stockage spacieux avec accès rapide à toutes les commodités. N'attendez plus appelez moi! Cette annonce référence 244797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal' Home vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 55 m² habitables, située dans un quartier calme de Port-la-Nouvelle. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Caractéristiques principales : 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes deux équipées de placards intégrés. Pièce à vivre lumineuse, dotée d'un coin cuisine neuf, meublé et équipé. Salle d'eau moderne avec douche et WC séparé. Mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. Extérieur de 50 m² : parfait pour vos moments de détente. Petit garage pratique pour vélos ou mobilier d'extérieur. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Maison en très bon état général, prête à habiter. Nombreux rangements optimisés. Prix attractif pour un bien alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, de la plage et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

Localisation : Située dans le secteur calme et prisé du lac à Port-la-Nouvelle, à proximité des plages et des commodités. Description : Charmante maison de 55 m² , idéale pour une résidence principale ou secondaire : • 2 chambres confortables. • 2 terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen. • Espaces lumineux et bien optimisés. Points forts : • Environnement paisible et verdoyant. • À quelques minutes de la mer et des commerces. • Idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prix : 219 000 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Coup de cœur assuré ! Votre nouveau chez-vous vous attend ! Prix hors honoraires d'agence 214 000 €. Prix honoraires inclus 219 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 337 €. Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – RENDEMENT IMMOBILIER À PORT-LA-NOUVELLE Idéal investisseur ! Ce pavillon de 38 m² environ, vendu loué 539,75 € CC/mois (2028), représente une opportunité de placement rentable dans une zone recherchée, à deux pas des commerces et du lac, dans un environnement calme. Avec des charges de copropriété maîtrisées (environ 50 €/mois), le loyer perçu permet d'amortir aisément les frais récurrents, assurant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Composition du bien : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Petite chambre (actuellement salon) • Salle de bain avec baignoire et WC • À l'étage : chambre avec placard de plus de 10 m² + mezzanine pouvant servir de bureau • Jardin/terrasse arboré • Garage attenant avec mezzanine, parfait pour stationnement, rangement ou atelier Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place, dans une commune attractive du littoral. Cette annonce référence 280121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation idéale : Situé au cœur de Port-La-Nouvelle, sur un axe très passant et face au marché, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Surface : 30m², parfaitement agencé pour toutes vos activités commerciales ou artisanales. Points forts : • Emplacement stratégique au centre-ville • Proximité immédiate des commerces et du marché • Belle opportunité pour développer votre projet professionnel ! •. Loyer de 350€ Fonds de commerce idéal pour toutes activités Prix : 40 000€ Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour une visite au 0787442315 Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans cette station balnéaire familiale , je vous propose cette villa d'environ de 100m² environ sur un secteur très calme et proche de la nature, elle est construite sur un terrain de 375 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une grande terrasse avec une piscine de 10m x 4.50m et un atelier. Puis en prolongement de la salle à manger se trouve une cuisine séparée et équipée mais peut être ouvert. Une buanderie avec accès sur le jardin, un WC et un garage avec porte motorisée. Au 1er étage un petit couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. ++++ Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique neuf, climatisation : Possibilité de garer les voitures et ou camping-car. PAS TRAVAUX à prévoir, il faut juste poser ses valises et profiter des lieux , de la plage et de la mer.... Cette annonce référence 262617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE À découvrir à Port-la-Nouvelle (11210) : maison 4 pièces avec jardin à vendre, 119 m², et bâtie sur 426 m² de terrain. Elle s'agence comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une terrasse et deux places de parking complètent ce bien. Intérieur à rafraîchir. Vue dégagée. À proximité : gare (Port-la-Nouvelle), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, supermarché, commerces, boulangeries, poissonneries et boucherie charcuterie. Marché Centre-Ville le mercredi matin. Autoroute A9 accessible à 8 km. Disponible de suite. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

Votre agence Cigal' Home vous propose : Rare sur la station balnéaire de Port-la-Nouvelle, un ensemble immobilier pouvant s'adapter à de nombreux projets : Grand garage de 66 m² pouvant servir d'atelier, de stockage de véhicules, voire même de local commercial. Extérieur de 57 m² dont 50 m² couverts pouvant servir d'annexe. Habitation de 112 m² répartie sur 2 niveaux à rénover totalement. Gros plus, la partie habitation peut aisément être transformée en 4 appartements d'environ 25 m² chacun pour un investissement locatif. Que vous recherchiez une résidence principale, un local pour installer votre activité ou un investissement locatif, cet immeuble peut s'adapter à tous vos besoins. Rénovation complète à prévoir. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude