Acheter un bien immobilier à Portet-sur-Garonne

T5 de 89 m² avec balcon – Entièrement rénové – Ancely Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet élégant appartement traversant de 89 m² a bénéficié d'une rénovation complète en janvier 2026, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière de 36 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de répondre parfaitement à un projet de colocation. La rénovation a été réalisée avec soin : électricité, plomberie, sols, peintures et isolation ont été entièrement repris pour garantir un confort optimal. Une climatisation réversible vient compléter les prestations. À noter également que la toiture de la résidence a été récemment rénovée. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, ainsi que des pôles de Purpan et Blagnac. Un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1918, entièrement rénovée en 2020, située dans le quartier très prisé des 7 Deniers à Toulouse. Offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses magnifiques extérieurs, cette demeure est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 50 m², traversant et ouvert sur les deux grandes terrasses (106 m² au total), parfaites pour recevoir ou profiter d'agréables moments en plein air. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant la convivialité au quotidien. Le charme de l'ancien combiné à une rénovation contemporaine apporte une atmosphère chaleureuse grâce notamment à sa cheminée d'époque. À l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Nichée sur un terrain de 353 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin arboré de 247 m² : un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux pour les enfants. Deux spacieuses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement intérieur comme extérieur est particulièrement optimisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, la fibre optique pour le télétravail, ainsi qu'une faible consommation énergétique (DPE C). Stationnement facile et toutes les commodités (transports, commerces, écoles) sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. Une adresse rare dans un secteur recherché de Toulouse, offrant à la fois charme, modernité et espaces extérieurs privilégiés. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre unique de cette maison familiale. Référence annonce : WDIV6708 (honoraires à la charge du vendeur) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, cette élégante villa d'architecte vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété de 135 m² édifiée sur une parcelle de 783 m², sublimée par une piscine invitant à la détente. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. Le séjour cathédrale de 46 m² climatisé, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une buanderie ainsi qu'un garage de 34 m² complètent les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, cette villa conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exclusif. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie exceptionnelle.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le bien s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet de profiter d'un espace fonctionnel, avec un accès direct à la grande terrasse, propice à la convivialité et aux moments partagés en extérieur. La maison dispose actuellement de 4 pièces supplémentaire, de deux salles d'eau et deux toilettes séparés répartis sur deux niveaux, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L'agencement existant offre diverses options de réorganisation, adaptées aussi bien à un usage de résidence principale qu'à une activité professionnelle (cabinet, co-working ,professions libérales, investissement locatif ), grâce à sa distribution modulable et la qualité de ses prestations d'origine. Au rdc diverses possibilités s'offrent à vous en terme d'aménagement avec de nombreux espaces et un grand cellier idéal pour du stockage ou atelier avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse intimiste à l'arrière, permettant de créer un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Le double garage attenant est un atout recherché, offrant deux places de stationnement en cœur de ville. Le bien bénéficie d'un excellent entretien général, du triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal été comme hiver. Proximité immédiate du métro Minimes, des lignes de bus et de toutes les commodités du quartier, facilitant vos déplacements et le quotidien. Maison rare sur le secteur offrant un potentiel évolutif exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON ÉVOLUTIVE DE 136 M² – 2 LOGEMENTS – JARDIN 650 M² – DPE B Une adresse. Deux possibilités. Un projet qui vous ressemble. Située à proximité du centre ville et des écoles de Villeneuve-Tolosane, cette maison mitoyenne à étage en monopropriété développe 136 m² habitables et bénéficie d'une configuration peu commune en fond d'impasse. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une vraie souplesse d'utilisation. Selon votre projet, vous pourrez : - conserver deux espaces totalement distincts ; - réunir facilement les deux niveaux pour créer une grande maison familiale ; - accueillir un proche dans un espace indépendant ; - envisager une résidence principale avec revenus complémentaires ; - ou développer un projet locatif. La force de cette maison réside justement dans cette capacité à évoluer avec vos besoins. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE VIE DE PLAIN-PIED CONFORTABLE Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, lumineuse et agréable, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Dans le prolongement, une suite parentale de plus de 20 m² offre un véritable espace privé avec dressing et salle de bains privative. Un niveau particulièrement confortable pour une vie quotidienne organisée autour de volumes fonctionnels. À L'ÉTAGE : UN SECOND UNIVERS Entièrement rénové, l'étage propose un espace chaleureux et contemporain comprenant : • une pièce de vie avec cuisine ouverte et mange-debout ; • un salon / salle à manger ; • deux chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant. L'escalier intérieur existant permet de reconnecter les deux niveaux et d'imaginer une organisation totalement différente. Vous souhaitez une grande maison familiale ? Les deux logements peuvent alors retrouver une véritable continuité. Vous préférez conserver votre indépendance ou générer un revenu complémentaire ? La configuration actuelle s'y prête parfaitement. UN JARDIN DE 650 M² POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS C'est probablement l'un des autres atouts majeurs de cette propriété. À l'arrière, vous profitez d'un jardin d'environ 650 m², au calme et à l'abri des regards. La terrasse couverte devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuner en famille, soirée entre amis ou simple moment de détente dans le jardin. La parcelle est par ailleurs piscinable, offrant encore une belle possibilité d'évolution. Vous disposez de la possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété, mais également devant la maison. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL Certaines maisons répondent à un besoin précis. Celle-ci offre davantage : elle vous laisse le choix. Famille, projet intergénérationnel, résidence principale avec complément de revenus ou investissement : sa configuration permet d'envisager plusieurs scénarios et de faire évoluer le bien au fil du temps. Une maison de 136 m², un jardin de 650 m², un DPE B et surtout une vraie liberté d'utilisation. Pour découvrir cette propriété et étudier avec vous la configuration qui correspond le mieux à votre projet, contactez Sébastien LANGLOIS – LGM Immobilier – 06 62 73 50 30. Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14518

470000

Je vous présente à la vente une maison à rénover dans le quartier recherché de Toulouse Côte Pavée / Guilhemery. Cette maison des années 30 a un énorme potentiel de rénovation. Actuellement, le bien sur 2 niveaux fait environ 115 m2 sur une parcelle piscinable d'environ 380 m2, avec des combles aménageables. Maison traversante, très lumineuse Vous avez également la possibilité de faire une extension et/ou un garage. Belle opportunité! Cette annonce référence 320078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année avec cette superbe maison familiale de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses grands espaces pouvant accueillir toute la famille ! Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'un agencement intelligent optimisant chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur son agréable jardin. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atout rare complète ce bien : une dépendance chauffée et isolée, idéale pour le télétravail, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté praticité, vous disposerez de trois stationnements sur la parcelle, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, répondant parfaitement à vos besoins. En bref, il s'agit ici d'une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930 à proximité immédiate des commodités, métro, écoles et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration offrant tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, hauteur sous plafond et menuiseries bois. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, propose un espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belle dimension distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour répondre à des projets de rénovation ou d'extension. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage indépendant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable en secteur urbain. Le système de chauffage individuel au gaz, couplé à la production d'eau chaude au gaz. L'étiquette énergétique du bien est en classe E,vitrage simple sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien rare sur le secteur présente un potentiel certain, à quelques minutes seulement des transports, commerces et infrastructures du quartier. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans l'ancien et bénéficier d'un cadre privilégié au nord de Toulouse. GROS TRAVAUX A PREVOIR Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Saint-Agne vous propose cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située entre les quartiers recherchés du Busca et de Saouzelong. Rare sur le secteur, ce bien de 141 m² réunit volume, lumière et charme de l'ancien sur deux niveaux. Une atmosphère chaleureuse se dévoile dès l'entrée, avec un vaste séjour parqueté baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, véritable cocon de verdure en cœur de ville. La cuisine conviviale, ouverte et fonctionnelle, invite à la vie de famille et aux moments partagés. L'étage dessert deux grandes chambres, dont une mansardée sous poutres apparentes, chacune offrant un espace personnel à réinventer. Une salle d'eau moderne sous velux prolonge cette ambiance lumineuse et aérienne. La troisième chambre est bien isolée en demi sous-sol, offrant un espace idéal pour un adolescent qui rêve d'indépendance ! Au quotidien, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, de double vitrage sur l'ensemble et d'une cheminée apportant une note authentique. La maison dispose également d'une grande cave et de nombreux rangements. Une connexion à la fibre optique est déjà en place. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre commerces, écoles, transports et espaces verts à pied. La vie de quartier et son esprit village séduiront les amateurs d'authenticité désirant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. DPE : Classe C. Chauffage individuel au gaz. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveaux et située dans un secteur résidentiel de Toulouse (31200), à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une surface habitable de plus de 93 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, un espace salon convivial, et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel extérieur de 100 m² exposé au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un balcon filant de 1,5 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec la climatisation réversible en complément. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage pour un confort thermique optimal. Deux toilettes indépendants viennent renforcer la fonctionnalité du logement. L'extérieur comprend un jardin clos arboré. Un garage complète l'ensemble pour davantage de praticité. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 279 €/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

T5 - INVESTISSEUR - COLOCATION - RENOVE - FORTE RENTABILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T5 rénové, forte rentabilité et situé 5 rue Van Gogh - Idéal investissement locatif Au sein d'un immeuble de bonne qualité construit dans les années 80, parfaitement entretenu et sans charges exceptionnelles à prévoir, découvrez cet appartement T5 de 83 m², situé au 1er étage, vendu avec une cave de 3 m². L'appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux et équipements de qualité, permettant une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort apprécié des locataires. Sa configuration est idéale pour la colocation, offrant une rentabilité élevée et sécurisée. Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau chaude. Chiffrage locatif (données réelles) Loyer par chambre : 425 € 4 chambres → 1 700 € / mois Loyers bruts annuels : 20 400 € Charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : ≈ 200 € / mois → 2 400 € / an Taxe foncière : 1 250 € / an Revenu locatif net annuel avant fiscalité : 16 750 € Rentabilité Prix d'acquisition : 155 000 € Frais de notaire : 12 400 € Coût global : 167 400 € Rentabilité brute : 13,2 % Rentabilité nette, notaire lissé inclus : 9,6 % Très rare sur un appartement rénové, dans un immeuble sain et sans travaux à prévoir. Les + du bien Immeuble bien entretenu (années 80) Rénovation récente et qualitative Appartement traversant Cave de 3 m² Charges incluant chauffage et eau chaude Excellente demande locative Produit clé en main pour investisseur Proximité métro et toutes commodités Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle villa neuve T5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation ( RT 2012 ) , beau Terrain de 779 m2, bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2, 2 salles de bain, 2Wcs et garage de 35m2. La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium . Commodités (lycée , groupe scolaire , gare , commerces , tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350EUR et 530 EUR . Consommation énergétique primaire : 38KWH/m2/an. Consommation énergétique finale : 17KWh/m2/an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Prix : 450 000EUR ( frais de l'agence +frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur ) SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL : 0683378397 immo-dabi.com

Belle villa neuve T5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5RT 2012 o en 2024, sur un beau terrain de 541 m2, bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2 chacune, 2 salles de bain, 2 WC et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique ( RT 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme RT 2012 , climatisation réversible . Date de réalisation de diagnostic 28/03/ 2024 Consommation Energie primaire :38 KWT/M2 par an ( DPE A ) . Consommation énergie finale : 17 KWH/ M2 PAR an ( classe A ). Gas A 1kgco2/m2/an Prix : 425 000 EUR Frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 immo-dabi.com 0683378397

Exclusivité , IMMO DABI ( 0683378397) PROPOSE Pinsaguel centre , une toulousaine T5 à rénover , construction traditionnelle de 1930 avec briques et galet , bien située au coeur du village , 115m2 habitables + combles aménageables de 40m2 , terrain de 270m2 , hors lotissement sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces . Des travaux à prévoir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 892EUR EUR et 3 912 EUR par an. Prix : 189000euros ( frais d'agence compris à la charge du vendeur ) . IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 TEL 0683378397

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveau, située au sein du secteur résidentiel de Toulouse Roseraie. D'une surface habitable de 165 m², la maison propose un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un espace convivial pour les repas quotidiens, et permet également un accès facile à la partie jour. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune profitant d'une bonne luminosité, grâce à des ouvertures sur le balcon ou donnant sur la verdure environnante. Une salle de bains complète ainsi que deux toilettes indépendants assurent le confort de l'ensemble. Plusieurs pièces annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de jeux selon les besoins. Elle à plusieurs possibilités d 'aménagement .Fort potentiel La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et de nombreux rangements. Le bien dispose également d'une surface extérieure accessible par un balcon filant de plus de 6 m² et de deux emplacements de stationnement privatifs. Le quartier est apprécié pour sa proximité aux commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Environnement calme et dynamique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre préservé. Classe énergétique E. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Minimes proches métro Barrière de Paris et des commerces, belle maison récente comprenant 2 appartements et deux grands garages jardin ....la maison comprend, un 4 Pièces de 86 m² avec 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine ouverte, VENDU VIDE 1 appartement studio de 35 m² avec jardun privatif VENDU OCCUPE, deux grands garages de 26 m² chacuns...Bon état général, nombreuses possibilités...IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa T5 en triplex, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez une suite indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir. Le séjour/cuisine de 33,27 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin intimiste de 22 m² équipé d'une prise extérieure et d'une arrivée d'eau : parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au 1ᵉʳ étage, trois chambres dont une magnifique chambre de 19,40 m² offrant la possibilité d'aménager un vaste dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bain familiale. Le dernier étage vous réserve une véritable surprise : une superbe terrasse couverte de 16 m², idéale pour créer une cuisine d'été et installer un confortable salon extérieur. La villa dispose en plus d'un double garage privatif fermé ainsi que d'un local vélos individuel (11m2) Un véritable havre de paix, à quelques pas du parc des Argoulets et de ses 50 hectares d'activités : pistes cyclables, courts de tennis, skatepark, gymnase, piscine… Idéal pour une jolie famille. Bien soumis à la TVA 5.5% ( sous condition d'éligibilité) Bien rare sur le secteur , ne tardez pas à venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

445000

Appartement T5 balcon et parking à vendre - 445 000 € EXCLUSIVITÉ TOULOUSE - SAINT-AGNE L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous propose en exclusivité cet appartement de standing des années 60. Situé dans une petite copropriété de 3 lots dans une rue calme au cœur du quartier de Saint-Agne, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures, son sol en marbre et sa vue sans vis-à-vis. L'appartement est traversant, lumineux, et n'attends que votre remise au goût du jour pour vivre une seconde vie. Il est composé d'une entrée, qui nous mène directement sur un grand double séjour avec accès balcon. Une cuisine séparée avec loggia viennent compléter le coin jour. Pour la partie nuit, vous retrouverez 3 grandes chambres de presque 20m2 chacune, un WC séparé et une grande salle de bain. Sa localisation est idéale, à moins de 5minutes à pied du métro et de toutes les commodités. L'accès à la rocade se fait également en moins de 5 minutes. Ue remise au goût du jour est à prévoir ainsi que des travaux d'électricité et d'isolation. À saisir Prix 425 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

323000

Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 113m² est l'endroit idéal pour profiter d'une vie harmonieuse. D'une élégance intemporelle, elle offre un style de vie serein et convivial. Composée de 5 pièces spacieuses, elle s'ouvre sur une terrasse accueillante. Le stationnement ne sera jamais un problème avec plusieurs emplacements dans la maison. Construite en 1997, cette maison NON MITOYENNE est un parfait équilibre entre confort actuel et charme d'antan. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un grand séjour sur votre droite avec clim réversible, une porte vous donne accès à sa cuisine qui elle même donne accès au jardin orienté plein Sud. Deux grandes chambres avec placards , salle de bain et WC complètent les rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres plus salle d'eau et WC vous attendent. Un garage de 17m2 et une buanderie sont présents pour vous faciliter votre aménagement. Le privilège d'une maison spacieuse et sans frais de copropriété, elle est prête à accueillir votre famille. Pour la visiter, composez le 06.37.53.68.65 Communes voisines: Villeneuve Tolosane - Frouzins - Plaisance-Du-Touch - Tounefeuille - Toulouse. Cette annonce référence 296502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes Cuisine indépendante de 14 m² Une chambre mansardée Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif Deux WC et une salle de bain Toiture entièrement refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain A visiter sans tarder Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629000

Idéalement située dans le très recherché quartier des Chalets, à deux pas des lignes A et B du métro, des commerces, des écoles et du cœur historique de Toulouse, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole et des berges du Canal du Midi. D'une surface habitable de 111 m² (101 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes avec vitraux… Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec salon et salle à manger ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, séparée par une verrière moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet unique. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur offre une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, bordée de murs en briques toulousaines : un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables (11 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon charmant. Le dernier niveau propose deux autres chambres (13 m² et 15 m²) avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Possibilité de location d'un garage/box en supplément. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation exceptionnelle, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Cette annonce référence 285894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2020 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417900

Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement :- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30%- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE- Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 283418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

Appartement 6 pièces - Hyper centre L'agence RE/MAX LE BON BIEN vous présente ce superbe appartement bourgeois situé à deux pas du capitole dans une rue emblématique de la ville-rose. Dans un immeuble Haussmanien et ancien hôtel particulier, cet appartement au dernier étage est configuré en duplex et vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes. Il est composé d'un vaste séjour, d'une belle salle à manger, d'une grande pièce de récéption, de 5 chambres dont (4 en duplex) et d'une cuisine indépendante. Deux extérieurs, une terrasse et un balcon viennent compléter les prestations de ce bien. À découvrir rapidement! Prix 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .