Acheter un maison à Privas

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC. Les photos parlent d'elles mêmes. La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne. Située dans un quartier calme, elle se compose: d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ), derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger), pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m², d'une buanderie pour le coté technique,(tableau électrique, lave-linge, sèche-linge etc... ), d'un WC séparé. Coté nuit: de deux chambre équipées de leurs douches à l'italienne, WC et dressing, d'une suite parentale, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle piscine et son grand pool house tout équipé, douche à l'italienne , cuisine aménagée et équipée ( 52 m² ), de deux belles terrasses. Pour les amateurs de pétanque un grand terrain de boules. Pour les voitures un grand garage et un abri voiture. Extérieur clôturé, arboré et fleuri avec arrosage intégré. Climatisation gainable (chaud et froid ), plancher chauffant et refroidissant par aérothermie. Pour l'arrosage vous pourrez utiliser l'eau du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3 %.com Les Ollières sur Eyrieux (07) Spacieuse maison de caractère rénovée avec terrasses et jardins Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovés avec beaucoup de goût et proposant une surface de 170m2 au total ainsi qu'un agréable jardin de détente et un bel espace potager. Vous profiterez de ses terrasses ombragées, le tout niché au coeur d'un village de charme en Ardèche. Cette propriété propose 4 belles chambres, dont trois avec accès direct sur sa terrasse, deux salles de bains et le charme de l'ancien sur trois niveaux. ---Au Rdc : Un atelier est disponible pour du stockage et pourrait être réhabilité en garage ou encore en local professionnel ouvert sur la ruelle. Une cave et un cellier son attenants à ce volume utile de plus de 30m2 ---Au 1er niveau : La terrasse couverte est ouverte par une large baie vitrée sur un salon de 20m2. L'entrée dessert un hall et un wc séparé et une première salle de bain. Puis s'ouvre sur une lumineuse cuisine ouverte au sud sur le salon séjour. La cuisine est neuve et entièrement équipée. Cette vaste pièce de vie est chauffée par des climatisations réversibles. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage épais. Ce niveau est complété par une chambre de 12m2 disposant d'un accès au Nord vers une buanderie et une terrasse ouverte sur le potager et une cuisine d'été supplémentaire. Un escalier depuis le salon dessert le niveau supérieur. ---Au 2ème niveau : Trois belles chambres 16m2, 12 et 10m2. La vue depuis les chambres, sur le jardin et la vallée est très agréable et exempte de vis à vis. La plus grande chambre possède un accès sur sa terrasse carrelée côté nord et la seconde sur sa terrasse panoramique à l'est. Une seconde salle d'eau avec wc est disponible sur ce niveau. Un bureau traversant de 12m2 pourrait constituer une cinquième chambre si besoin. Depuis la plus chambre une échelle meunière dessert les combles aménagées avec deux volumes avec velux récents qui pourront accueillir des chambres d'enfants, salle de jeux ou encore faire office de volumes de stockage. Les extérieurs sont très agréables et arborés. Le potager est équipé d'arrosage automatique, ainsi que les massifs de fleurs , le tout relié au puits présent sur la parcelle. Un abri de jardin est disponible sur la partie verger à l'ouest. La maison a été entièrement rénovée de 2022 à 2023 : menuiseries et double vitrage, climatiseurs réversibles et convecteurs, les équipement sont de qualité. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme et l'intimité de ses jardins et terrasse, les ouvertures sur la nature, la qualité de l'environnement de cet îlot de verdure au coeur de ce village touristique ardéchois. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Ardèche et Drôme RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

la Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, ses belles poutres apparentes et ses magnifiques volumes ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 16,22m² - Salle à manger de 24,92m² - Salon de 31,49m² - Bureau/salle de jeux de 29,95m² - Salle d'eau avec WC de 4,90m² - Cellier de 4,58m² À l'étage : - Dégagement de 9,08m² - 4 chambres de 27,21_10,12_12,41 et 11,40m² - Salle de bains de 8,90m² - WC séparé - Grenier 27m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1837 - Parcelle de 461m² - Surface habitable de 202m² - Garage de 40m² - Cave 12m² - 4 chambres possibilités 7 - 2 places de stationnement - Chauffage central au gaz - Chaudière gaz Viessmann - Fenêtres en simple vitrage bois - Volets en bois - Parquet rénové - Fibre - Taxe foncière de 2741€ - DPE 304 (E) GES 66 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3670€ et 5010€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69800 SAINT-PRIEST – MAISON DE PLAIN-PIED DE CARACTÈRE – 264 M² – 6 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – 61 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – GARAGES Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé attenant, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets de vie. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert particulièrement lumineux, avec accès direct aux terrasses et aux extérieurs. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un très grand îlot central, véritable cœur de la maison pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cheminée vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille un WC indépendant, une salle de bains, quatre chambres confortables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant chambre, dressing et vaste salle de bains privative avec douche et baignoire. Un studio indépendant et un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et accueille notamment un studio indépendant aménagé avec kitchenette, salle d'eau et pièce complémentaire, idéal pour accueillir famille, adolescents, activité indépendante ou logement d'appoint. Ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour salle de jeux, salle de sport ou stockage, ainsi qu'un garage complémentaire. Des espaces extérieurs pensés pour recevoir Autour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec terrasses en travertin, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité. Une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge naturellement les espaces de réception extérieurs. À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouvertures vitrées développant environ 61 m² offrent un fort potentiel pour différents projets : espace bien-être, salle de sport, activité professionnelle, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception. Des extérieurs soignés dans un environnement verdoyant Les extérieurs ont été aménagés avec soin : terrasses en travertin, allées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé attenant offrant un véritable cadre de verdure. Prestations techniques : DPE B – excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/air gainable a sol Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Baies vitrées renforcées effet miroir – vitrage 35 mm Forage alimentant les réseaux d'eau Alarme et vidéosurveillance Consommation électrique maîtrisée : environ 1600 € / an Situation idéale : Arrêts de bus à proximité Tramway accessible à pied en environ 20 minutes Accès rapides vers Lyon et grands axes Taxe foncière : 3557 € Pour découvrir cette propriété familiale aux multiples possibilités : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison, située à Saint Priest, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et chaleureux. Vous recherchez votre futur foyer avec un très bel espace exterieur, un espace de vie baignée de lumière, une grande cuisine conviviale, de belles chambres avec chacune une grand rangement, et un garage fonctionnel avec sa grande buanderie, cette maison est faite pour vous. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, à préparer un barbecue et à profiter des moments avec vos proches tout en partageant une bonne partie de foot avec les enfants. ️Rez de chaussée : - Entrée : 3,65m² - Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouverte sur la cuisine équipée : 40,97m² - Wc avec lave mains - Buanderie avec espace bureau communicante avec l'extérieur : 7,35m² - Garage avec porte motorisée : 19,43m² ️Au 1er étage : - Dégagement - 3 chambres confortables avec rangements muraux et dressing dans la chambre parentale : 9,70m²(+ dressing de 2,75m²)_10,20m²_10,47m² - Salle de bain avec double vasque et petite baignoire : 4,90m² Possibilité de transformer la baignoire en une douche italienne juste en enlevant la baignoire. Tout est déjà installé en dessous. - Wc séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne par le garage de 2017 - Surface habitable : 91,39m² - Terrain avec belle terrasse et pergola : 232m² - Garage avec porte motorisée et prise électrique : 19,43m² - Maison avec triple exposition : Est, Sud et Ouest - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par chaudière au gaz avec radiateurs thermostatiques, et climatisation réversible dans le séjour et dans le dégagement à l'étage - Ballon d'eau chaude thermodynamique 250L - VMC hygroréglable - Maison en association syndicale libre (ASL) sans assemblée générale et sans charge - Taxe foncière : 1394€ - DPE 70 [B] GES 6 [B] - Estimation des dépenses énergétiques entre 700€ et 1030€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€ d'électricité et de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Charmante maison mitoyenne avec grand jardin à deux pas de la gare de Saint Priest Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison mitoyenne de 1955 vous séduira par son confort intérieur , son potentiel d'aménagement et son vaste espace extérieur. Elle bénéficie d'une excellente situation ,à seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint Priest permettant de rejoindre Lyon Perrache en 15 minutes ,et de la place du marché. Caractéristiques principales: -Surface utile environ 100m² Surface habitable 67m² -Terrain de 712m² -2 chambres+1 suite parentale -Salle d'eau avec douche -Combles entièrement isolées et habitables, prêt à être aménagé selon vos envies -Garage fermé -Cave en sous sol Confort: -Isolation complète -VMC double flux -Menuiseries en PVC - Chauffage par chaudière biomasse (granulés) Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier tranquillité espace extérieur et accès rapide à Lyon. N'attendez plus pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction en Ardèche ? Découvrez cette belle parcelle située à Veyras, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à quelques minutes de Privas. LES ATOUTS DU TERRAIN : * Surface d'environ 2 340 m² * Terrain constructible * Vue dégagée * Réseaux en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout... * Secteur résidentiel recherché UN TERRAIN ADAPTÉ A DIFFÉRENTS PROJETS Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un projet familial ou envisager un investissement immobilier, cette parcelle offre un potentiel intéressant. Selon les possibilités d'urbanisme applicables, un projet comprenant jusqu'à 3 villas peut être étudié. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Un accompagnement adapté pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ * A seulement 5 minutes de Privas * Environ 30 minutes d'Aubenas * Proximité des transports en commun * Accès rapide aux commerces, services et commodités * Cadre de vie calme et résidentiel NOUVEAU PRIX : 125 000 euros FAI CONTACT : ROUBY Valentin Influences Immo 06 43 45 84 41 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

COUP DE CŒUR – SAINT-PRIEST LA FOUILLOUSE MAISON 257 m² TERRASSE PISCINE Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison de 257 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Un bien rare où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Ouverte sur la cuisine, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse semi-couverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, avec une vue apaisante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Une mezzanine vient compléter cet espace, parfait pour un coin lecture ou bureau. Au rez-de-chaussée, véritable atout : un appartement indépendant d'environ 70 m² avec entrée privative. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. Les prestations sont à la hauteur : double garage de 58 m², nombreux rangements, cave et système de chauffage performant par géothermie pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Une maison pensée pour vivre pleinement, entre élégance, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Organisons une visite ! Visite virtuelle sur demande avec envoi d'un mot de passe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison en pierre située dans le vieux CHOMERAC avec une cour intérieure, composée de deux appartements dont un avec un extérieur. Investissement personnel ou locatif. Rapport locatif sur demande. Premier appartement de 47 m² Un hall d'entrée Une pièce de vie avec cuisine Un coin salon Une chambre. Deuxième appartement de 72 m² : Une cuisine Une salle à manger Un salon Une mezzanine Trois chambres Une salle de bain Un WC séparé Un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les hauteurs de COUX venez découvrir cette grande maison avec vue dégagée plein sud et à fort potentiel. Elle se compose; Au rez de chaussée: d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie avec son coin salon et cheminée, d' une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'une grande chambre, d' une salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage vous pourrez profiter d'une autre pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter de l'ensoleillement des terrasses plein sud tout au long de la journée. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 43 m² se composant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante cet appartement peut se louer (location à l'année, saisonnière etc....) Située sur un terrain de 2798 m² piscinable cette maison est idéale pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de CREYSSEILLES proche de PRIVAS venez découvrir cette villa hors d'eau, hors d'air à terminer. Elle saura vous séduire par son emplacement avec sa jolie vue dégagée. La maison se situe dans un quartier calme. Vous pourrez moduler tout l'intérieur à votre guise. Les plans de la maison sont visibles sur les sites. Avec une surface de 97 m², les plans vous proposent trois chambres avec une salle de bains (baignoire et douche) Une grande pièce de vie de 43 m², donnant sur une grande terrasse. La cuisine est achetée est prête à être montée. Le garage de 46 m² permettant de faire un coin cellier ou atelier. Un abri voiture pour deux véhicules complète ce bien. Pour la liste des travaux à finir, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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SPECIAL INVESTISSEUR - 3 locaux d'une surface total de 560 m² occupés, vente de parts sociales de la SCI, prêt bancaire en cours partiellement remboursé avec un taux très intéressant (fin du prêt début 2033), très bonne rentabilité à environ 7.00 %, locaux en très bon état, charpente métallique toiture isolée, grands terrain bitumé clos avec portail, éclairage extérieur, situé proche des grands axes de circulation.

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Implanté dans un parc artisanal clos avec portail accessible aux poids lourds grand bâtiment de 1 250 m² construit sur un terrain de 2 900 m² avec des hauteurs sous toiture de 6.00 m à 7.90 m équipé de 2 portes sectionnelles métalliques de 4.80 x 4.60 mH de chaque côté du bâtiment - toiture et murs isolés - chauffage par des aérothermes au fioul - RIA - courant 220 V - douches et sanitaires privés - un bureau cloisonné avec fibre optique - éclairage extérieur - cour bitumé.