Acheter un maison à Flaviac

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre conseillère vous propose sur la commune de Privas, De l'espace pour votre famille, une terrasse pour profiter des beaux jours et les commodités à quelques minutes : découvrez cette maison sans mitoyenneté, implantée sur un terrain de 473 m². Construite en 1956 sur un soubassement en pierre, elle propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux : En rez de chaussée supérieur, une cuisine, un salon-séjour, un cellier, deux chambres, 1 salle d'eau avec WC En rez de chaussée inférieur, deux chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie et un atelier Une configuration adaptée à la vie de famille, avec des espaces pour accueillir vos proches. Ses expositions sud-est et sud-ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, la terrasse couverte de 24 m² invite à partager les repas ou à se détendre. Côté pratique, un garage, une buanderie et un atelier de 18 m² complètent l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville avec solaire thermique installé en 2017 (couvrant en moyenne 40% de la consommation annuelle), complété par un poêle à bois. Une VMC et une isolation de 20 cm en ouate entre certaines pièces chauffées et les espaces non chauffés complètent ses équipements. Elle est raccordée à l'assainissement collectif. À environ 4 minutes en voiture des commodités et 3 minutes à pied de l'hôpital, cette adresse conviendra notamment à une famille ou à un professionnel de santé souhaitant vivre près de son lieu de travail. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Efficity, Mario VIVENZIO, vous présente cette maison à Pranles, proche de Privas. Entièrement restaurée, elle se situe dans un hameau calme. Elle se compose de deux niveaux et d'un grand sous sol : 1er niveau; une grande véranda une cuisine aménagée et équipée un salon et son poêle à bois un cellier une chambre avec sa salle d'eau un WC séparé A l'étage; Une grande pièce avec placard un bureau une chambre une salle d'eau un WC séparé. Au sous-sol; une grande cave un atelier un hangar. Chauffage central électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre, terrain à bâtir de 1 007 m² situé sur les hauteurs de Chomérac, en Ardèche, bénéficiant du calme et d'une agréable vue dégagée. LOCALISATION * A seulement 1,5 km du centre de Chomérac * A environ 15 minutes de Privas * Environnement agréable, calme, avec vue dégagée CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN * Superficie : 1 007 m² * Terrain destiné à un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables * Tous les réseaux à proximité du terrain PRIX DE VENTE : 117 000 euros Vous souhaitez construire votre future maison à Chomerac ? Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet de construction, de l'acquisition du terrain jusqu'à la réalisation de votre maison : étude du projet, plans, chiffrage, démarches administratives et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

Maison en pierre de 102 m² avec vue imprenable sur la vallée – Dunière-sur-Eyrieux Cette maison d'environ 102 m² habitables sur deux niveaux, séduit par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur le village et la vallée. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 23 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace donne accès à un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un second espace bureau d'environ 6 m² au rez-de-chaussée, accessible par un escalier depuis le premier espace bureau à l'étage, offre la possibilité d'aménager un espace professionnel, un atelier ou un projet de studio avec accès indépendant, sous réserve des aménagements nécessaires. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'un espace salle à manger de 18 m². Exposée plein sud, cette partie de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère authentique; Au rez-de-chaussée accessible par l'escalier dans la salle à manger, vous retrouverez deux espaces nuit : une première chambre d'environ 16 m² avec placard et accès vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, la maison dispose de trois caves offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une d'elles, organisée en atelier, dispose d'un point d'eau et accueille le ballon solaire. Elle présente également un potentiel pour accueillir un petit véhicule, selon ses dimensions et les conditions d'accès. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m², avec accès sur un terrain de 2040m² arboré et fleuri. 2 places de stationnement privatives sont devant la maison. Implantée dans un environnement de montagne, cette maison offre un cadre de vie authentique, entre charme de la pierre, tranquillité et panorama remarquable sur Dunière-sur-Eyrieux. A 25 minutes de la sortie d'autoroute de Loriol, à 40 Minutes du centre ville de Valence et 40 minutes du Cheylard. Un bien rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie en Ardèche. --- Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06 09 63 14 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Situé en Ardèche sur la commune de Coux, à 05 minutes de Privas, cet immeuble d'environ 244 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Actuellement composé d'un appartement au premier étage et d'un local offrant plusieurs espaces au rez-de-chaussée, il séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels ou les acquéreurs à la recherche d'un bien permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Au premier étage, un appartement spacieux, fonctionnel à la décoration chaleureuse comprenant : - une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux - 4 chambres - 2 salles d'eau comprenant chacune 2 douches, un meuble vasque et un wc - 1 terrasse et une faysse offrant une vue dégagée L'appartement de 126m² (loi Carrez) dispose de 3 places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un espace modulable à fort potentiel comprenant : - 3 salles communicantes, permettant différentes configurations d'aménagement - 2 accès extérieurs indépendants, dont une porte de garage - Un accès intérieur reliant directement le rez-de-chaussée à l'appartement du premier étage Ce local de 118m² (loi Carrez) dispose de 2 places de parking privées. Cette configuration permet d'envisager une utilisation complémentaire des deux niveaux, tout en conservant une liaison intérieure entre les espaces. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES Le bien est actuellement exploité en location meublée saisonnière avec une capacité de 15 couchages. La clientèle est régulière est fidèle d'année en année. Il est possible de poursuivre et de développer facilement cette activité d'accueil touristique. Le bien est vendu entièrement équipé et meublé ce qui facilitera la reprise d'activité. L'agencement de cet immeuble permet d'imaginer également d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires : - Habitation et activité professionnelle : vivre à l'étage et aménager le rez-de-chaussée pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou une activité professionnelle adaptée aux lieux. - Investissement locatif : étudier la possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. - Projet mixte : combiner résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs selon ses besoins. UN ATOUT ÉCONOMIQUE : UNE COPROPRIÉTÉ À CHARGES TRÈS LIMITÉES L'immeuble est édifié sur 2 étages dont le rez-de-chaussée et le 1er étage font l'objet de la vente. Le 2ème et dernier étage est un appartement occupé par un copropriétaire. L'immeuble fait partie d'une copropriété sans charges courantes, à l'exception de l'assurance de l'immeuble. Un avantage appréciable pour maîtriser les frais récurrents et envisager sereinement un projet d'investissement ou d'exploitation. Sur ces dix dernières années la réfection de la façade et l'étanchéité de la toiture ont été réalisés par des professionnels. QUELQUES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -Mode de chauffage : électrique, poêle à bois -Menuiseries doubles vitrages et volets électriques sur l'appartement -DPE en D -Assainissement individuel (fosse septique) -Taxe foncière 2026 : 1197€ UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR À COUX, PRÈS DE PRIVAS Que vous recherchiez un lieu de vie avec un espace professionnel, un bien pour développer une activité touristique ou un investissement présentant plusieurs possibilités d'évolution, cet immeuble mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 350998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Située sur la commune de Privas, dans un quartier calme ,elle est composée de deux appartements. Au 1er étage, un appartement de 91 m² à rafraichir, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie de 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de chaussée un appartement de 60 m² restauré, comprenant: une pièce de vie, une cuisine, Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave et une plus petite, deux garages dont un grand complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 790 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de plain-pied dans un secteur calme avec une vue privilégiée sur la vallée Située dans un environnement calme, sur la commune des Ollières sur Eyrieux en Ardèche, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable, avec une vue privilégiée sur la vallée et un accès direct à la nature. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle est implantée sur une parcelle de 955 m², semi clôturée, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Le terrain dispose également de possibilités de stationnement. La maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 30 m², exposée sud-est, comprenant un salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Une mezzanine surplombe cet espace et lui apporte du volume. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre à la pièce de vie, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 17 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Des possibilités d'aménagement complémentaires sont à étudier afin d'optimiser la distribution intérieure et de créer, selon les besoins, des espaces nuit supplémentaires. En extérieur, un garage d'environ 30 m² offre un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un chalet indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie ainsi que d'un point d'eau avec WC. L'eau et l'électricité y sont présents, offrant différentes possibilités d'utilisation. Des travaux sont à prévoir concernant le système d'assainissement individuel, qui nécessite une mise aux normes. Enfin, un chemin privé permet de rejoindre directement un sentier forestier, idéal pour les amateurs de promenades et de nature. Un bien offrant un environnement privilégié, des espaces annexes intéressants et un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06.09.63.14.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir, maison rénovée en 2026, d'environ 235 m² habitables, offrant de beaux volumes, avec 8 chambres, une pièce de vie d'environ 70 m² et un terrain plat, clôturé et constructible de 2 040 m². Très lumineuse et bénéficiant d'un bel ensoleillement, cette maison se distingue par ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée * Une belle pièce de vie d'environ 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement neuve * Une chambre * Un bureau * Un cellier * Une salle d'eau avec WC * Une buanderie A l'étage, l'espace nuit se compose de : * Sept chambres, dont une équipée d'une douche et d'un meuble vasque * Une salle d'eau avec douche + baignoire * Un WC indépendant * Un bureau Certaines chambres bénéficient d'un accès direct à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité et des beaux jours. Un garage d'environ 19 m² complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clôturé et constructible d'environ 2 040 m². Il bénéficie également de l'irrigation par l'eau du Rhône. Côté prestations et confort : * Maison rénovée en 2026, (hors façade et volets) * Environ 235 m² habitables * 8 chambres et 2 bureaux * Cuisine ouverte entièrement neuve * Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur au rez-de-chaussée * Pompe à chaleur avec système gainable chauffage et climatisation à l'étage * Grand balcon exposé sud * Garage d'environ 19 m² * Terrain plat, clôturé et constructible de 2 040 m² * Irrigation par l'eau du Rhône * DPE : A *Taxe foncière : 1 600 euros par an Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et son terrain constructible, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille ou à toute personne recherchant de beaux espaces. Sa rénovation récente, ses équipements de confort et sa luminosité en font un bien aux multiples possibilités. Prix de vente : 380 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de VEYRAS. Elle se situe dans un quartier calme proche du Bois Laville. L'atout de cette maison, sa grande terrasse et sa cuisine d'été. Elle se compose ; d' une belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse, avec son poêle à granulés, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un bel espace cuisine d'été, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de deux garages. Chauffage électrique. Climatisation réversible. Proche de Privas et des commodités (arrêt de bus, boulangerie ...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIᵉ SIÈCLE – ARDÈCHE Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété touristique d'exception située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifié en position dominante, cet authentique hameau du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un panorama remarquable sur les paysages ardéchois. Implanté au cœur d'un domaine d'environ 85 hectares, composé de bois, de sentiers et d'espaces naturels, l'ensemble développe près de 900 m² de surfaces bâties et se compose de plusieurs bâtisses de caractère parfaitement intégrées à leur environnement. Le domaine accueille aujourd'hui une activité touristique structurée comprenant plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, avec une capacité d'accueil importante. Les hébergements disposent d'accès indépendants et profitent d'une orientation privilégiée ainsi que de vues dégagées sur la nature environnante. La propriété bénéficie également de différents espaces de réception, de détente et de convivialité permettant d'accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou événementielle. Parmi les prestations proposées : piscine à débordement chauffée, sauna, terrain de pétanque, terrasses et espaces extérieurs, cuisine professionnelle, espaces dédiés à l'accueil et à l'exploitation touristique, stationnements privatifs. Un espace privatif indépendant permet également de dissocier confortablement la partie personnelle de l'activité. L'étendue du foncier, l'authenticité du bâti et la configuration générale du domaine offrent de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du tourisme, à un investisseur, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou d'exploitation dans un cadre naturel d'exception. Un bien rare, confidentiel et évolutif, destiné à une clientèle en recherche d'un lieu singulier et immédiatement exploitable. Dossier commercial et informations complémentaires communiqués après échange et qualification du projet acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Commercialisation en exclusivité. Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

229000

Située sur la commune de Saulce-sur-Rhône, dans un lotissement et à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison mitoyenne d'environ 109 m2, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, un WC et un bureau ouvert. La cuisine séparée, entièrement équipée, communique avec le salon donnant accès à une terrasse en bois couverte exposée Sud. Une véranda a été créée, équipée de baies vitrées et de vélux, apportant une belle luminosité et une ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC. Le garage a été transformé, offrant un espace supplémentaire avec mezzanine pouvant servir de rangement, atelier, espace de travail ou autre selon les besoins avec un accès au jardin. Édifiée sur une parcelle de 215 m2, la maison propose un aménagement extérieur optimisé, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des différentes orientations. Un portail et des places de stationnement privatif complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant plusieurs espaces de vie et d'extérieur, ne nécessitant aucun travaux. Taxe foncière : 809EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS.Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31953 Prix de vente : 229 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

Saulce-sur-Rhône - Maison individuelle 4 chambres avec fort potentiel - Terrain vue verdoyante Entre Montélimar et Valence, au calme d'un petit village avec accès direct à la Nationale, je vous propose cette maison individuelle sur 2 niveaux, vendue vide et à rafraîchir à votre goût. À l'étage (espace de vie) : Belle pièce de vie très lumineuse et traversante avec parquet en chêne, agrémentée d'un insert bois et de la climatisation. Cuisine aménagée carrée et fonctionnelle. Salle d'eau avec douche + WC séparé. 3 chambres une avec parquet flottant, dont une avec Velux. Au rez-de-chaussée : 4 -ème chambre / bureau avec carrelage, idéale pour une personne à mobilité réduite ou profession libérale. Garage avec sol béton et nombreux rangements. Cave en terre battue + chaufferie avec sol béton. L'extérieur - Le gros potentiel : Appentis en béton ouvert, parfait pour aménager un studio / atelier / abri. Dépendances : ancien poulailler et clapier. Terrain clôturé offrant une magnifique vue dégagée et verdoyante, au calme. Maison saine avec de beaux volumes, idéale pour bricoleur ou investisseur qui cherche une maison avec dépendances et vue. Photos présentées avec et sans home-staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Retouches numériques à titre d'illustration. Bien vendu vide, en l'état actuel. Cette annonce référence 274431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de COUX avec une très jolie vue dominante et sa piscine. Elle saura vous attirer par son style provençal. Une très belle terrasse d'environ 100 m² et son four à pizza. Orientée plein sud, plusieurs autres petites terrasses fleuries appellent à la détente . La maison se compose : d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une très grande indépendante avec sa douche et WC (pouvant servir de studio), d'une autre salle d'eau, de trois garages et d'une pergola. Sur une parcelle de terrain arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette grande et charmante maison. Elle se situe dans un quartier calme proche du centre ville de Privas, avec une vue bien dégagée. Elle propose des volumes très intéressants et se compose: d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec un coin salon et poêle à bois d'une grande véranda, agréable en toute saison avec isolation spécifique l'été et poêle à granulés l'hiver ... d'une cuisine séparée de belle taille aménagée et équipée avec une belle et grande terrasse, de trois chambres toutes avec placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau, deux WC séparés. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, deux caves, dont une grande, d'une pièce actuellement servant de studio de musique, que vous pourrez utiliser comme chambre. Une chose importante sur le terrain se trouve une citerne permettant l'arrosage du jardin arboré et fleuri. Maison en très bon état d'entretien. Des travaux récents de toiture, d'isolation des combles, d'électricité ont été réalisés (factures à l'appui). Les prestations sont de qualités avec climatisations réversibles dans toute la maison, poêle à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portail motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 2018 m² entièrement clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - MAISON COMPRENANT 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - 2 TERRAINS NON ATTENANTS TOTALISANT 2300 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située à Saint-Julien-en-Saint-Alban. L'un des points forts de cette propriété est qu'elle est composée de 3 appartements indépendants: Le premier logement compte 47 m², c'est un T1, il se situe en rez-de-chaussée et dispose de son jardinet. Il est loué actuellement. Au premier niveau de la bâtisse, un appartement de 70 m² comprenant une terrasse de 15 m² avec une superbe vue, une chambre avec sa mezzanine, une cuisine de 23 m² et un séjour de 26 m². Au-dessous, un appartement de 43 m² aménagé sur 2 niveaux : un séjour de 21 m² et 2 chambres à l'étage. Il est loué actuellement. 2 terrains non attenants et non constructibles sont vendus avec le bien. Ils se situent à 5 minutes à pied. La maison et le terrain sont vendus en l'état, vente sans débarras préalable par le propriétaire. Assainissement collectif: tout à l'égoût DPE classé en E Contactez-moi dès maintenant au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

267000

Haute Cévenne ardéchoise À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel. À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon. Une maison lumineuse et confortable Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée de 9 m² Suite parentale avec salle de bains + WC WC indépendant Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes Étage Hall desservant Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche + WC Extérieur Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires Environnement naturel préservé, calme absolu Ce que l'on aime La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon Le cadre idyllique, en pleine nature La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - ARDECHE - MAISON FAMILIALE 187 M² SUR PARCELLE DE 889 M² : 6 CHAMBRES, GARAGE 124 M² ET PANNEAUX SOLAIRES (DPE C) Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette spacieuse maison familiale de 187 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 889 m². Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable. Un agencement généreux et modulable : Pièces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ainsi qu'une grande cuisine attenante de 21 m². Espace nuit : 6 chambres au total, parfaites pour les grandes familles ou le besoin de bureaux. Le + indépendant : Une partie du logement est aménagée de manière autonome (cuisine, chambre avec espace douche et WC séparé) tout en restant communicante avec la maison. Confort et performance énergétique: Des panneaux solaires, Climatisation dans plusieurs pièces, Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs et annexes : Une terrasse de chaque côté de la maison Un garage de 124 m² divisé en plusieurs parties Informations complémentaires : DPE : Classe C Taxe foncière : 1 427 € Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir: Toiture (devis sur demande) Rafraîchissement dans certaines pièces Contactez-moi au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette maison proche centre ville avec un joli jardin arboré et fleuri. La maison, sur deux niveaux, se compose; En rez de jardin: d'une grande pièce de 36 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, d'un grand garage, A l'étage: d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, de trois chambres, une terrasse et des combles exploitables. Travaux à prévoir. Photos intérieures disponibles à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Au calme, sans vis-à-vis et SANS MITOYENNETÉ, venez découvrir cette maison familiale 4 façades de 102 m², 100% de plain-pied, sur une parcelle de 966 m². EMPLACEMENT IDÉAL FAMILLE : École maternelle et primaire à 3 minutes À PIED + commerces ! Elle vous offre de beaux volumes et , une vie facilitée : Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie lumineuse de 35,25 m², sublimée par sa cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec passe-plat, très conviviale et pratique au quotidien L'espace nuit se compose de 4 véritables chambres séparées et au calme. Il comprend une généreuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing fermé par une porte coulissante. . Salle de bain + WC séparée À l'extérieur : Terrain de 966 m² sans vis-à-vis avec système d'irrigation EAU DU RHÔNE Garage de 15,19 m² Grand hangar / appentis de 34,72 m² (atelier, stockage..) Cette annonce référence 345856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de VEYRAS, Mario VIVENZIO EFFICITY, vous présente cette maison située dans un quartier calme avec vue dégagée. Elle sera vous séduire par son emplacement. A 5 mn de Privas, proche de toutes commodités (bus, boulangerie à proximité ...). La maison principale de 149 m² se compose de: Un hall d'entrée Une pièce de vie Une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant sur une grande terrasse Un WC séparé A l'étage: Quatre chambres dont une avec douche Une salle d'eau Un WC séparé. Sur la même parcelle, un gîte entièrement restauré qui se compose Un hall d'entrée Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau avec WC. Sous le gîte, deux grands garages de 47 m² et un atelier de 27 m². Le tout sur une parcelle de 2 945 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

* SOUS COMPROMIS * A vendre, maison d'environ 126 m² située à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000), implantée sur une belle parcelle de 4 500 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bain, un WC ainsi que deux caves. A l'étage, le bien dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant accès à la terrasse et au grand terrain. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 500 m² offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage. Les atouts : - Environ 126 m² habitables - Terrain d'environ 4 500 m² - 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre - 2 caves - Véranda - Terrasse Informations complémentaires : *DPE : E *Assainissement individuel *Taxe foncière : 916 euros *Prix : 229 000 euros FAI Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320000

Aux abords de la zone industrielle de Privas, dans un environnement calme, se dévoile une propriété en pierre datant de 1604, métamorphosée par des propriétaires au talent décoratif remarquable. Ici, l'authenticité du XVIIᵉ siècle rencontre une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux s'articulent autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée au charme intemporel. Les chambres, dont deux en suites, offrent un confort rare. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² ouvre la porte à un espace professionnel, un atelier ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré et la cuisine d'été composent un décor intime et raffiné, idéal pour recevoir. Garage, cave, cour d'entrée : chaque détail est soigné. Cette demeure, foulée autrefois par Louis XIII et Richelieu, est aujourd'hui un écrin de style, où l'histoire et la décoration se répondent avec harmonie. Cette annonce référence 344081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO, EFFICTY PRIVAS vous présente cette grande maison de (232 m²) à fort potentiel, entièrement restaurée en 2026. Elle se situe sur la commune de CHOMERAC sur un terrain plat ( de 2048 m²) ,arboré et clôturé. La maison se compose : En rez de jardin: d'une grande pièce de vie (61 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (tout est neuf), d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cellier, d'un garage. A l'étage: huit chambres dont une avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie (chaud et froid). A l'étage, toutes les pièces sont climatisées avec du gainable. Le petit plus pour l'arrosage, l'eau du Rhône. Ensoleillement toute la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cet ancien moulinage à fort potentiel à rafraichir. Situé dans un cadre champêtre et paisible dans un quartier calme proche de la voie verte, des commerces, des activités et du centre ville de PRIVAS, il offre une multitude de possibilités. Idéal pour une maison de vacance, pour recevoir famille et amis (ou gites, chambres d'hôtes) ou pour votre maison principale . Actuellement, il se compose de deux appartements mitoyens de 124 et 165 m² pouvant être réunis. L'ensemble se compose de sept chambres, deux salles à manger, trois salons, trois salles d'eau et trois WC séparés. Nombreuses dépendances : pigeonnier, hangars, caves. Le plus en sous-sol l'ancienne moulinage de 360 m² à emménager à votre guise. Vous serez séduit par l'authenticité de ce moulinage. Charpente en bonne état. Fenêtres en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EFFICITY PRIVAS vous propose cet ensemble immobilier situé dans le centre ville. Il se compose de trois appartements identique de 40 m2 chacun, entièrement restaurés en 2021, - hall d'entrée, - cuisine aménagée et équipée, - pièce de vie, - chambre avec placard, - salle de douche avec WC. Le plus de cet immeuble est un ascenseur. Avec cet ensemble, il vous est proposé les murs d'un fonds de commerce, situé cours de l'Esplanade, emplacement numéro un sur PRIVAS (140m2). Activité ANNUELLE laissée avec clientèle locale et touristique. 50 places assises intérieur et 30 places en terrasse. Outil de travail (cuisine, laboratoire, vestiaire, rangement, réserve) en état irréprochable. Bail commercial neuf à la signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC. Les photos parlent d'elles mêmes. La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne. Située dans un quartier calme, elle se compose: d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ), derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger), pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m², d'une buanderie pour le coté technique,(tableau électrique, lave-linge, sèche-linge etc... ), d'un WC séparé. Coté nuit: de deux chambre équipées de leurs douches à l'italienne, WC et dressing, d'une suite parentale, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle piscine et son grand pool house tout équipé, douche à l'italienne , cuisine aménagée et équipée ( 52 m² ), de deux belles terrasses. Pour les amateurs de pétanque un grand terrain de boules. Pour les voitures un grand garage et un abri voiture. Extérieur clôturé, arboré et fleuri avec arrosage intégré. Climatisation gainable (chaud et froid ), plancher chauffant et refroidissant par aérothermie. Pour l'arrosage vous pourrez utiliser l'eau du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

259000

Maison très récente (2024) 102 m2 habitables avec garage La surface habitable se compose de : - Au rez de chaussée : Entrée , pièce de vie avec cuisne ouverte aménagée équipée , cellier-buanderie , toilettes . - A l'étage 3 chambres avec placards aménagés , salle de bains ( baignoire + douche à l'Italienne ) , toilettes indépendantes Sur parcelle close (murs ) avec jardin et terrasses sur l'arrière . Possibilité de faire construire un garage supplémentaire de 40 m2. Belles prestations : volets électriques centralisés , chauffage par Pac Air-eau avec plancher raffraichissant , climatisation à l'étage Place de stationnement devant garage -Bien situé à proximité de l'A7 ( 10 mn ) Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mario VIVENZIO Efficity vous présente proche Privas, un tènement immobilier composé d'une habitation principale et plusieurs gîtes. Déjà connu des vacanciers depuis plusieurs années, il est situé au calme sans nuisances, proche de la voie verte et de la via rhôna, à 10 minutes de l'autoroute et 35 mn de la gare TGV. Vous pourrez profiter de ce magnifique corps de ferme tout en pierre, située au milieu d'un parc de 8700m² arboré et fleuri, avec une partie clôturée pour les chevaux. Aujourd'hui cette grande propriété a une activité de location saisonnière, bien située travaillant toute l'année avec une clientèle de professionnels (proche activité EDF) et de particuliers. La partie privative offre de très jolis volumes d'environ 214 m². Quatre autres appartements de bonne taille: 131 m², 125 m², 89 m²et 50 m²; complètent l'ensemble pour une surface totale de 608 m² environ. On y trouvera également plusieurs annexes : deux boxes à chevaux, des hangars pour le rangement, des voûtes.( 440 m² environ de dépendance ). Le domaine possède une belle piscine couverte pour en profiter hors saison et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.