Acheter un bien immobilier à Puilboreau

Idéalement située à La Rochelle, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à proximité des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. La maison principale, d'environ 80 m², séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres ainsi que trois salles d'eau, offrant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour les moments de détente. En complément, la propriété dispose d'une annexe indépendante de 40 m² à usage locatif, constituée d'un T1 comprenant un espace nuit, une salle d'eau, une pièce de vie et sa terrasse privative. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire, accueillir famille ou amis, ou envisager une activité indépendante. Une petite dépendance vient compléter l'ensemble pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À noter : absence de garage, mais stationnement disponible sur l'avenue. Un bien rare réunissant habitation principale et potentiel locatif, dans un secteur recherché de La Rochelle Vous pouvez me contacter pour des informations complémentaires au 0771069567. Séverine JACUZZI LGM Immobilier. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1510€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14790

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VILLA ANNA – LA ROCHELLE (Quartier Beauregard) Lot 106 – Appartement T3 avec mezzanine Surface habitable : 58,69 m² + balcon 7,92 m² + mezzanine (hauteur Composition : Séjour / cuisine : 21,77 m² Chambre 1 : 11,87 m² Chambre 2 (mezzanine) : 12,74 m² Salle d'eau : 6,17 m² Palier + rangement : 6,14 m² Les + du programme : Petite copropriété à taille humaine dans un quartier verdoyant, calme et recherché. Architecture élégante inspirée des demeures bourgeoises. Balcons suspendus au style balnéaire (type carrelet). Environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et centre historique de La Rochelle. Contactez votre conseiller immobilier Laëtitia MENESES au 06 51 43 02 90 Honoraires à la charge du vendeur

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Maison familiale lumineuse de 162 m² – 6 pièces avec jardin et piscine à vendre - 469 500€ - À vendre, cette maison de 162 m² offre un cadre de vie confortable et une tranquillité appréciable au quotidien. Dotée de 6 pièces, elle se compose de 4 chambres spacieuses, de deux salles de bain ainsi que de WC. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, assurant une température agréable toute l'année. L'espace extérieur a été pensé pour profiter des beaux jours : vous disposerez d'un jardin paysager de 190 m² et d'une belle terrasse en bois de 20 m². Le jardin accueille également une piscine hors-sol, idéale pour se détendre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi l'organisation de votre vie de famille. Prix460 000 -- € honoraires exclus. Honoraires de 475 000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW164510 : La rochelle, secteur La pallice, Terrain de 340 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169923 : La rochelle, secteur Hypercentre, Local commercial droit au bail d'environ 44 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement 2 chambres à vendre - 384000 euros FAI Charmant appartement duplex d'une surface de 70m2, situé dans une rue calme en plein centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux Port, du marché central et de la place Verdun. Proximité de toutes commodités. Ce bien se compose en plain-pied d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellier. En mezzanine, une belle pièce de vie pouvant faire office de 3ème chambre, de séjour ou de grand bureau pour le télétravail. Prix 366000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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272 000 € Situé dans un secteur calme entre Port Neuf et la Pallice, proche de la plage de Chef de Baie. Au rez-de-chaussée d'une résidence neuve construite en 2019, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant 2 chambres, dont une avec placard, 1 WC, 1 rangement, 1 cellier, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux. Le séjour donne sur une terrasse couverte. A l'extérieur, une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Prix 300000 € honoraires exclus. Honoraires de16000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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286 000 € En plein coeur du centre historique de LA ROCHELLE, à quelques pas du marché, de la place Verdun et du Vieux Port, cet immeuble en pierre de taille datant du XVIIIème siècle est situé dans une rue calme. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, disposant d'une magnifique cour d'honneur commune. Le bien dispose d'un palier en rez-de-chaussée permettant d'accèder à l'étage via un escalier à l'appartement. Il se compose d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour donnant sur la cour, et d'un coin cuisine. Très belles hauteurs sous plafond ! Rafraichissements à prévoir. Prix 270000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Studio à vendre - 162000€ - HYPERCENTRE LA ROCHELLE Idéalement situé dans le centre historique de La Rochelle, dans une rue réhabilité il y 3 ans, à quelques pas du marché, de commerces de l'hypercentre et de la place Verdun. Au RDC d'une petite copropriété de 2 lots, ce studio entièrement rénové en 2023 se compose d'une pièce à vivre avec son coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec rangements et ouverture zénitale, et d'un WC séparé. Appartement rénové avec des matériaux de qualité (dont parquet au sol), très bien isolé (porte d'entrée de qualité). Le chauffage est électrique par radiateur connecté dernière génération. Cet appartement clé en main n'attends plus que vous, pour y vivre ou pour investir. Prix 152000 € honoraires exclus. Honoraires de10000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :923 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,4%. Appartement T2, dans un domaine boisé, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine extérieur, restauration, aire de jeux pour les enfants, salle de sport et animations ). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T2 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre avec une salle de bain (baignoire et WC) . Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4,22% et 7%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 4609 € HT Charges mensuel: 20.25 € Taxe foncière : 277 € Prix d'achat (meubles compris) : 85 458 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

487500

487 500 € Maison en cours de rénovation d'une surface de 115m2 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel de DOMPIERRE-SUR-MER, à 10 min de LA ROCHELLE. Elle est centrée sur une parcelle de 488m2 donc très lumineuse (séjour exposé Sud-Ouest). La maison est constituée d'un séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une lingerie, d'une salle de bain, et de WC séparé. Sur le jardin, un garage avec un accès à la rue via un portail. Située à 10min à pied du centre ville de Dompierre-sur-Mer et de ses commodités (tabac, pharmacie, ect...), du collège Marc Chagall, et à 5min à pied du U express. Prix 465 000 € honoraires exclus. Honoraires de 22 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.....