Acheter un bien immobilier à Puteaux

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 83 m2 en duplex, situé à Boulogne-Billancourt. Cet appartement se compose de : Au 5e étage : - Un séjour, - Une cuisine, - Un WC. Au 6e étage : - Deux chambres, - Un bureau, - Une salle de bain. Atouts: - Localisation idéale à Boulogne-Billancourt, - Proximité de divers services et commodités. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Rue de Seine à 1 minute à pied, - Arrêt de métro Marcel Sembat à 11 minutes à pied, - Ecole primaire à 3 minute à pied, - Collège à 11 minutes à pied, - Parc de l'Ile Saint germain à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1137€ - Appel de charge : 338€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente un appartement de 92 m2 entièrement rénové à Nanterre. Ce bien, à fort potentiel, pourrait parfaitement convenir à des professionnels libéraux comme des avocats ou des médecins, cherchant à ouvrir un cabinet. Voici comment il est aménagé : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, - Deux belles chambres, - Une troisième avec salle d'eau attenante et WC, - Une salle de bain, - Un WC séparé Les atouts : - Rez-de-chaussée en retrait de la rue, sans nuisance. - Belle hauteur sous plafond, - Possibilité d'aménagement selon vos besoins, - Copropriété saine et calme, offrant un environnement de travail serein, - Une grande cave de 20m2 vient compléter ce bien, - Emplacement favorable à Nanterre, proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants...), - Arrêt de bus Plainchamp (lignes 159 et 559C) à 3 minutes à pied, - Gare RER Nanterre-Villes à 11 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. En savoir plus ? - Charges : 403€/mois (Chauffage, eau froide et chaude inclus) - Taxe foncière : 1916€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien une fois les travaux terminés.

Au 5ème et dernier étage (Ascenseur jusqu'au 4 ème puis escalier du 4 ème au 5 eme étage) un appartement de 48.06 m² loi Carrez (57,83m2 au sol), offrant une entrée avec cuisine, un vaste séjour climatisé sous une magnifique verrière d'atelier récemment changée, une chambre, une salle de douche avec toilettes et des espaces de rangement bien pensés. Pour compléter cette offre unique, une charmante chambre de service de 10.74 m² loi Carrez, avec salle d'eau, est disponible sur le même palier : la chambre de service est proposée au prix de 130.000€. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1290€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Zefir vous propose à la vente cet appartement 5 pièces de 96 m² idéalement situé à Saint-Cloud. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant le louer en colocation. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte agréable et bien décoré, - Quatre chambres, dont une suite avec une salle de douche indépendante, - Une autre salle de bain équipée d'une machine à laver, - WC séparé. Les atouts : - Une cave et un box en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires, - Un appartement par étage, ascenseur, vide-ordures et monte-charge à disposition, - Un rendement locatif intéressant pour les investisseurs autour de 3120€/mois. Parce que la localisation ça compte aussi : - De nombreux arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, - Gare Le Val d'Or à 7 minutes à pied, - Arrêt de tramway Les Coteaux à 10 minutes à pied, - Plusieurs établissements scolaires à proximité dont SKEMA Business School - Grand Paris campus à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 984€ - Charges de copropriété : 350€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage et distribution eau : Collectif au Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement T4 Mont Valérien limitrophe RUEIL / SURESNES. Découvrez au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Rueil-Malmaison, au pied du Parc du Mont-Valérien, un appartement lumineux où l'on imagine sans peine le rythme d'une vie de famille apaisée. Situé au premier étage d'une résidence récemment rénovée, cet espace de 4 pièces conjugue avec justesse fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Juste après l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts où la lumière naturelle inonde l'ensemble du séjour. La cuisine, dans un esprit convivial et contemporain, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, offrant un espace propice aux échanges familiaux ou entre amis. L'appartement se distingue par une séparation claire et harmonieuse entre l'espace nuit des enfants et celui des parents. D'un côté, deux chambres accueillantes, aux volumes équilibrés, et deux salles d'eau parfaitement aménagées. De l'autre, une suite parentale généreuse, prolongée par sa propre salle de bains privative. Chaque membre du foyer y trouve son espace, son rythme et son intimité. Les aménagements n'ont pas été laissés au hasard : un grand cellier pour les provisions et le rangement, de nombreux placards intégrés, une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent l'ensemble. L'appartement ne nécessite aucuns travaux ; il a été entretenu avec soin et goût, et bénéficie en outre d'une copropriété parfaitement suivie, avec de nombreux travaux récemment réalisés : ravalement des façades, volets neufs, réfection des toitures-terrasses, entretien des chaudières collectives… La situation est idéale pour qui recherche le calme sans renoncer aux commodités : les écoles, commerces de proximité, espaces verts et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La ligne U et le tram T2 à 13 minutes à pied relient rapidement Paris et La Défense en 10mn. Enfin dans les années à venir, la ligne 15 du Grand Paris Express avec son arrêt « Rueil - Suresnes Mont Valérien » renforcera encore ce maillage. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle très immersive pour vous aider à vous projeter! L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite

Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², offrant une disposition fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Il se compose de : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux Une chambre confortable et bien agencée Une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus dans le secteur Les atouts qui font la différence : Un investissement sécurisé avec revenu immédiat Résidence récente et bien entretenue Place de stationnement incluse Bonne rentabilité locative Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable et serein, ou acquéreur souhaitant enrichir votre patrimoine avec un bien facile à louer, cet appartement coche toutes les cases ! Cette annonce référence 295075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92200 Neuilly -Au 5ème et dernier étage (Ascenseur jusqu'au 4 ème puis escalier du 4 ème au 5 eme étage) un appartement de 48.06 m² loi Carrez , offrant une entrée avec cuisine, un vaste séjour climatisé sous une magnifique verrière d'atelier recemment changée, une chambre, une salle de douche avec toilettes et des espaces de rangement bien pensés. Volet roulant electrique. Pour compléter cette offre unique, une charmante chambre de service de 10.74 m² loi Carrez, avec salle d'eau, est disponible sur le même palier : la chambre de service est proposée au prix de 130.000€. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Garenne-Colombes – Quartier recherché, volumes rares, adresse d'exception Idéalement située dans une rue calme et prisée de La Garenne-Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison familiale à fort potentiel séduit par ses volumes généreux, son cachet, et ses nombreuses possibilités d'aménagement haut de gamme. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère développant 170 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont vastes et baignés de lumière. Le séjour de 33 m², prolongé par une cuisine indépendante de 15 m² et une arrière-cuisine, offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les grandes tablées ou les réceptions familiales. Une première chambre en rez-de-chaussée, avec salle d'eau, permet une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, on découvre trois chambres confortables, deux salles d'eau et un dégagement spacieux, parfait pour aménager un coin bureau ou bibliothèque. Le dernier niveau abrite une grande suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, WC et dressing, formant un cocon indépendant sous les toits. Ce bien, à forte valeur patrimoniale, présente également de belles prestations techniques : chauffage au gaz, DPE C, distribution bien pensée. Il dispose de quatre places de parking privatives en sous-sol — un atout rare sur ce secteur — et reste à l'abri des regards, dans un environnement à la fois résidentiel et ultra-connecté. À quelques minutes à pied, vous retrouverez l'ensemble des commodités : écoles, parc, commerces de bouche, transports (bus, gare de La Garenne-Colombes), pour une qualité de vie optimale en cœur de ville. Maison rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou pour une famille à la recherche d'un bien personnalisable dans un cadre privilégié. Caractéristiques techniques : DPE : C Chauffage & eau chaude : gaz Taxe foncière : 3 771 € 4 places de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez l'équipe Zefir dès aujourd'hui.

Astero vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces au 4ème étage par ascenseur dans une copropriété très bien entretenue de 5 étages (2 appartements par étage) situé dans le quartier très recherché (Prince-Marmottan) de Boulogne B., à proximité immédiate des écoles et des commerces. La station de métro Pont de St Cloud (ligne 9) est accessible à pied en 6 minutes, la station de métro Jean Jaurès (ligne 10) est accessible à pied en 10 minutes. Cet appartement d'une surface de 47 m², entièrement refait à neuf en 2018 avec parquet en chêne massif, vous séduira par sa distribution, ses volumes agréables (3m de hauteur de plafond). Il comprend une pièce de vie lumineuse (exposition sud) de 30 m² environ avec coin cuisine équipée, un espace avec un grand dressing, une chambre au calme de 12 m² environ, une salle de bains avec fenêtre, wc séparé. Une cave complète ce bien. Les + de cet appartement : - Grande pièce de vie avec parquet massif ; - Très beaux volumes, lumineux (expo sud pour la pièce principale) ; - Très bon état général. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 240€ par mois. La taxe foncière est de 530€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité de la Porte de Saint-Cloud, CORPIMMO vous propose à la vente une surface atypique indépendante avec poutres apparentes disposant de beaux volumes Comme une maison Bâtiment autonome en Rdc + 1er et dernier étage avec entrée indépendante depuis la rue dans une petite copropriété Locaux commerciaux activité/bureau/ habitation* Très belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Au RDC surface carrez de 126,97 m² - 2 accès sur rue avec vitrine (possibilité 2 lots) - 2 escaliers reliés entre le RDC et le 1er étage - 1 espace accueil - 3 grands bureaux - Sanitaires et PMR + douche - 2 réserves - 1 sortie de secours Au premier étage surface carrez de 126,03 m² : - 2 grands open-space - 1 sanitaire - 1 vestiaire Locaux climatisés Toiture refaite en 2021 Absence d'amiante Surface totale utile de 256,45 m² Possibilité de parkings disponibles à la location dans un immeuble de proximité *Validation de l'affectation juridique en cours d'étude Retrouvez 100% des annonces sur notre site CorpimmoFR

A vendre immeuble de bureaux indépendant de 1500 m² en RDC + 2 niveaux Très beau Rooftop aménagé et rez de jardins privatifs ERP de 5ème catégorie Parkings Immeuble indépendant achevé en septembre 1988 en coeur d'ilot au calme entouré d'espaces verts privatifs Au sein d'une ASL comprenant deux immeubles disposant chacun de leur propre autonomie de fonctionnement et d'accessibilité à l'exception des parkings en sous-sol Les surfaces en rdc donnent accès à des jardins à usage privatif Un magnifique Rooftop de 300 m² environ aménagé et arboré vient compléter ces prestations Surfaces PMR et classées ERP de 5ème catégorie Locaux très lumineux en double exposition avec une configuration optimale Immeuble accessible depuis la rue avec son entrée et son accès livraison Possibilité de stationner dans la cour en fonction de l'usage du futur occupant Climatisation réversible Câblage informatique RJ45 avec baie de brassage Parkings en sous-sol Sur les 1500 m² proposés à la vente, une petite surface de 140 m² en rdc disposant aussi de son jardin privatif est actuellement loué Surface disponible de 1 332 m² et 28 places en sous-sol Plus de 500 m² de terrasses, jardins et rooftop à profiter pleinement Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur Retrouvez 100% des annonces sur notre site CorpimmoFR

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur GARCHES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur NANTERRE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur COURBEVOIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Vrai T2 lumineux – Surfaces optimisées – Quartier pavillonnaire calme Suresnes – Mont-Valérien Un vrai 2 pièces bien agencé (et non un studio !) situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé. Un bien prêt à être occupé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide. Ce T2 fonctionnel comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre séparée avec espace pour rangements Une salle d'eau avec fenêtre Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Chaudière individuelle au gaz récente Fibre optique Une cave privative au sous-sol DPE : E Appartement en bon état, aucun gros travaux à prévoir Cadre de vie paisible : Situé dans un environnement résidentiel et sécurisé, À 20 min en bus de La Défense À 9 min à vélo de la future gare Grand Paris (Ligne 15) "Rueil – Suresnes – Mont-Valérien" Ce T2 bien agencé, au sein d'un quartier tranquille, représente une opportunité intéressante pour vivre sereinement ou réaliser un investissement patrimonial stable. À découvrir rapidement !

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MIEUX QU'UN APPARTEMENT, pas de copropriété. CENTRE-VILLE, à 3 minutes à pied de la gare, écoles et commerces. Situation privilégiée au calme d'une impasse. Ancien atelier transformé en habitation et entièrement rénové (toiture, huisseries, isolation...). L'entrée se fait par une très grande baie vitrée et donne sur un escalier desservant chaque niveau. En rez-de-chaussée bas : grande pièce de vie comprenant un espace salon de 25m² et un espace cuisine ouverte, salle à manger de 20m², wc, cave et rangements. A l'étage : grand palier de 14m² pouvant faire office de bureau, 3 chambres, magnifique salle d'eau avec douche et baignoire, wc. Ce loft, totalement individuel, a été rénové avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de très belles prestations : parquet massif, velux neufs avec volets électriques, climatisation. En sus : un parking souterrain dans une résidence située à 500m de la maison. Il est par ailleurs possible de stationner ponctuellement dans l'impasse pour charger ou décharger sa voiture. +++ emplacement idéal : à 3 minutes à pied de la gare et au calme d'une petite impasse. +++ DPE C, pompe à chaleur (air/air) avec climatisation, aucun travaux à prévoir ! +++ beaucoup de cachet avec ses matériaux de qualité. Cette annonce référence 293732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec 4 chambres et espace polyvalent, à pied des commerces, écoles et transports, dans un environnement paisible. Un cadre de vie rare et paisible au cœur de Suresnes : Commencez la journée par un café sur la terrasse ensoleillée, travaillez au calme dans un espace dédié, puis retrouvez vos proches autour d'un dîner dans un espace de vie traversant, où cuisine, salon et salle à manger semi-ouverts s'enchaînent et s'ouvrent sur deux jardins. À l'étage, la vue se prolonge jusqu'au Fort du Mont-Valérien. Nature et ville, sans compromis : À quelques pas des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied. Un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de La Défense, Paris ou Rueil. Des espaces à imaginer selon vos envies : 4 chambres spacieuses et un espace polyvalent (sport, lecture, salle TV…) complètent l'ensemble. Sur une base saine et fonctionnelle, la maison offre des volumes bien agencés, prêts à accueillir votre projet. Informations complémentaires : • DPE : classe D • Consommation : 190 kWh/m²/an – Émissions : 39 kg CO₂/m²/an • Dépenses annuelles estimées d'énergie : entre 1 990 € et 2 760 € • Prix : 895 000 € TTC – Honoraires inclus, à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

À vendre – Bel appartement 3 pièces de 70m² – Nanterre limite Rueil-Malmaison, au pied de la future ligne 15 Situé dans une petite copropriété de charme à taille humaine, ce beau 3 pièces de 70m² allie le cachet de l'ancien au confort du quotidien. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Nanterre, à deux pas de Rueil-Malmaison et de la Place de La Boule, future station du Grand Paris Express (ligne 15), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien : une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, un élégant bow-window, de grandes fenêtres et des volumes bien pensés. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée côté rue et sur verdure côté cour. L'espace de vie est convivial, avec un salon lumineux de 19m² et une grande cuisine dînatoire de 10m², parfaite pour recevoir ou partager des repas en famille. Les deux chambres, de 14,35m² et 12,67m², disposent chacune d'un grand linéaire de rangements intégrés. La salle d'eau a été rénovée avec goût, les WC sont séparés, et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz, une consommation énergétique maîtrisée (E) et de faibles charges de copropriété. Vous profiterez également d'une grande cave saine de plus de 10m², ainsi que d'une place de parking privative. Enfin, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble et permet de rejoindre La Défense en moins de 15 minutes, ce qui rend l'emplacement encore plus stratégique pour les actifs ou les familles souhaitant conjuguer vie paisible et accessibilité. Un bien qui mérite d'être visité sans tarder. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.