Acheter un bien immobilier à Rannée

**NOUVEAUTÉ !** Cette magnifique maison est idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s'ouvre sur l'extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**NOUVEAUTÉ !** Cette magnifique maison est idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s'ouvre sur l'extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

50000

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et dynamique à la fois ? Ce terrain viabilisé de 425 m², idéalement situé au cœur de la commune de La Guerche-de-Bretagne, n'attend plus que votre projet ! Environnement calme dans un secteur résidentiel Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services, transports Terrain plat, libre de constructeur, avec une belle exposition Raccordements à proximité : eau, électricité, tout-à-l'égout Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble, dans une commune attractive du sud-est de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 40 min de Rennes. Surface : 425 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 292076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58500

Emplacement privilégié | Hors lotissement | Terrain Piscinable | Calme & Commodités Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sans faire de compromis entre la tranquillité et la proximité des services ? Ne cherchez plus. Nous vous proposons ce superbe terrain de 824 m², idéalement situé dans une rue calme, au centre de la dynamique commune de La Guerche-de-Bretagne. Un potentiel unique : Votre future oasis avec piscine Rare en centre-ville, la configuration de cette parcelle de 824 m² offre un atout majeur : le terrain est piscinable. Imaginez votre future villa nichée dans un écrin de verdure, agrémentée d'un espace baignade privatif sans vis-à-vis. Le terrain accueille actuellement un charmant ensemble de bâtiments en bois avec toitures en ardoises. Que vous souhaitiez réinterpréter l'existant ou repartir d'une page blanche pour une construction neuve, ce terrain hors lotissement vous offre une liberté architecturale rare. Tout à pied : La vie facilitée Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien où tout est accessible en quelques minutes : Éducation & Enfance : Écoles, crèches, services périscolaires, centre aéré et réseau d'assistantes maternelles à proximité immédiate. Commerces & Gastronomie : Un large choix de commerces de bouche, boutiques de proximité, restaurants traditionnels et options de restauration rapide. Transports & Services : Ville parfaitement desservie par les transports en commun et dotée de tous les services de santé et administratifs nécessaires. Cette annonce référence 327767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Un véritable atout : les deux grandes dépendances en pierre attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement. Elles peuvent être transformées pour créer une spacieuse pièce de vie et des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, extension, atelier…). À l'étage, deux grands greniers aménageables viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur très récente et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² vous permettra de profiter de beaux espaces, notamment à l'ouest et à l'arrière de la maison Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet d'aménagement sur mesure ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Un véritable atout : les deux grandes dépendances en pierre attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement. Elles peuvent être transformées pour créer une spacieuse pièce de vie et des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, extension, atelier…). À l'étage, deux grands greniers aménageables viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur très récente et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² vous permettra de profiter de beaux espaces, notamment à l'ouest et à l'arrière de la maison Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet d'aménagement sur mesure ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35640 - FORGES-LA-FORET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 527 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible viabilisé ET LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR d'une superficie de 527 m2 environ dans un petit lotissement composés de trois maisons. Idéalement situé, proche du centre et proches de différents axes, comme Janzé, La-Guerche-de-Bretagne et Chateaubriant et à 30 mn de Bain-de-Bretagne. Libre de constructeur. Assainissement tout à l'égout. Venez vite découvrir ce terrain, afin d'y bâtir votre habitation principale ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

292400

Située dans l'hypercentre de la ville, cette maison de 324m2 offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires. Idéale pour une très maison de famille elle peut aussi être un beau projet pour des investisseurs qui pourraient créer avec quelques travaux plusieurs appartements. Anciennement un bar, les propriétaires actuels ont réalisés beaucoup de travaux et l'ont transformé en maison d'habitation. C'est parti pour une petite visite des lieux et ses grands espaces... Nous commencerons la visite du rez de chaussée composé d'un salon de 45m2, une cuisine aménagée et équipée spacieuse de 22m2, une salle à manger de 24m2, une salle de 38m2 qui est aujourd'hui une salle de billard, une salle d'eau, un cellier de 8m2. Nous poursuivrons par la visite de l'ex-cave aménagée en coin cosy et qui fait 24m2. De la salle de jeux, nous prendrons le premier escalier qui mène à un dortoir de 38m2 ! Du coté cuisine nous prendrons le deuxième escalier qui lui mène à un premier étage qui distribue une chambre de 22m2 avec dressing. Nous continuerons avec un deuxième étage qui mène à une mezzanine qui distribue trois chambres, un wc, une salle d'eau et une buanderie dans laquelle une cuisine pour un appartement futur pourrait être installé. De cette pièce, nous accédons à une terrasse donnant sur les toits... Le mode de chauffage est une pompe à chaleur avec une consommation de 85€/mois et un insert bois avec récupérateur de chaleur. L'isolation périphérique ainsi que celle des combles en ouate de cellulose ont été refaites, les menuiseries ont été changées, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ont aussi été installés. La taxe foncière est 1700€. Pas de garage pas un carport avec 4 places de stationnements et un cellier pour y stocker vélos ou autres. La parcelle fait 383m2. Alors un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 291260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 292 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2021 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : TERRAIN À BÂTIR – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous ! En sortie de Ville de La Guerche de Bretagne Superficie terrain totale de 2767 m² dont 982 m² de terrain constructible. Borné et non viabilisé ( réseaux à proximité) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accepté Les + du terrain Quartier calme et résidentiel Éligibilité au prêt à taux zéro pour les primo accédants Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE : TERRAIN À BÂTIR – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous ! En sortie de Ville de La Guerche de Bretagne Superficie terrain totale de 2767 m² dont 982 m² de terrain constructible. Borné et non viabilisé ( réseaux à proximité) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accepté Les + du terrain Quartier calme et résidentiel Éligibilité au prêt à taux zéro pour les primo accédants Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds