Acheter un bien immobilier à Rochegude

84290 SAINTE-CECILE-LES-VIGNES – CENTRE VILLAGE – A DECOUVRIR : GRAND APPARTEMENT LUMINEUX – DUPLEX DE 135M² – ENTIEREMENT RESTAURE – 2E & DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS PETITE COPROPRIETE – 5 PIECES – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – 2 EXTERIEURS AVEC VUES PANORAMIQUES : 1 BELLE TERRASSE TROPEZIENNE + 1 BALCON – 1 GARAGE/BOX – DPE B – FIBRE OPTIQUE – NOMBREUX STATIONNEMENTS A PROXIMITE + ACCES AUTOROUTE 10MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement, ce magnifique duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence intimiste au centre de Sainte-Cécile-les-Vignes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité, en développant de beaux volumes, baignés de lumière et en offrant une atmosphère chaleureuse. Le pièce de réception, 46m², avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'habitation et invite à recevoir dans les meilleures conditions, tout en s'ouvrant naturellement sur les extérieurs. En effet, les deux terrasses privatives apportent une dimension exclusive à ce bien, notamment la superbe terrasse tropézienne offrant un cadre privilégié pour profiter du climat provençal. Le matin, un café au soleil. Le soir, un apéritif face aux couleurs du ciel provençal. Celle-ci devient rapidement le lieu préféré de la famille et des amis. L'espace nuit préserve quant à lui, calme et intimité, tandis que la pièce (36m² au sol), aménagée sous comble, laisse libre cours à tous les projets : grand bureau, atelier, 4e chambre/dortoir, 2e salon, salle de sport/jeux/détente, etc... De plus, le garage privatif et les prestations modernes assurent un confort de vie appréciable au quotidien. Enfin, au cœur d'un village vivant et recherché, entre vignobles, marchés provençaux et paysages emblématiques du Ventoux, ce bien offre bien plus qu'un appartement : une véritable qualité de vie. Prestations de qualité de ce duplex rare sur le marché local : Chauffage électrique : Pompe à chaleur air/air + radiateur à inertie – Doubles Vitrages avec Volets battants Alu – Performance de l'isolation : TRES BONNE – CUISINE NEUVE avec électroménager – Fibre Optique – Garage avec Porte motorisée – A proximité : stationnements, écoles, commerces, restaurants, commodités sont accessibles à pied – Accès autoroute Orange à 10min. Charges de Copropriété avec 4 Lots d'habitation + 4 garages : 50€/mois comprenant, eau+électricité des communs, entretien intérieur. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant standing, emplacement et qualité de vie. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOLLÈNE – Maison familiale récente de 116 m² avec 4 chambres et terrasse plein sud Dans un quartier résidentiel apprécié de Bollène, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² où confort, luminosité et convivialité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Là Cuisine, séparée équipée. Avec une porte fenêtre, donnant sur la terrasse. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moments de détente en famille : chacun y trouvera son bonheur. Implantée sur un terrain de 360 m² facile d'entretien, cette maison construite en 2013 bénéficie des standards récents de construction, garantissant confort et sérénité au quotidien. Les atouts qui font la différence : 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Terrasse plein sud de 20 m² Construction récente de 2013 Terrain de 360 m² Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles, commerces et commodités Aucun gros travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de tout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

325000

Quartier les Charagons à Bollène : Emplacement de rêve, cadre idyllique ! Superficie : 103 m² | Terrain : 2326 m² Nichée dans un quartier prisé et paisible de Bollène, cette superbe maison familiale de 103 m² s'ouvre sur un environnement naturel préservé, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le vaste terrain de 2326 m², arboré et soigneusement entretenu, vous garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À votre arrivée, un portail automatique vous accueille et vous mène à un espace extérieur enchanteur, avec une véranda conviviale et une terrasse généreuse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air avec un panorama exceptionnel. Espace de Vie : Lumineux et Accueillant À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée avec insert ajoute une touche de confort pour les soirées d'hiver. Un bureau avec vue sur le Barry complète ce bel espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable. Espace Nuit : Confort et Intimité L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant un cadre propice à la détente : Chambre Principale : Lumineuse et accueillante, parfaite pour se ressourcer. Chambres Secondaires : Trois chambres supplémentaires (de 10 à 13 m²) adaptées pour enfants, bureaux ou invités, avec rangements intégrés. Salle de Bain : À personnaliser selon vos goûts. WC Indépendant : Pratique pour la vie quotidienne. Rez-de-Jardin : Polyvalent et Pratique Le rez-de-jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs. Équipements Modernes et Performants, cette maison offre de nombreux équipements de qualité, incluant : Panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage Isolation par l'extérieur Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible Cheminée avec insert Fibre optique installée Conformité du raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété rare à Bollène est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, ou pour un artisan désireux d'un grand espace de stockage. Elle représente également une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien est très recherché et ne reste pas longtemps sur le marché. Votre coup de cœur pourrait bien vous attendre ! Cette annonce référence 331725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Découvrez cette villa de 158 m², une propriété d'exception située dans un environnement calme et totalement préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon de tranquillité, cette demeure est une invitation à la détente et à la convivialité. Un Intérieur Spacieux, Moderne et Fonctionnel La maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de tous : Cœur de vie : Une grande cuisine moderne et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux (70m2 environ). Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau contemporaines. Le 'Plus' Indépendance : L'une des quatre chambres bénéficie d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir des invités, installer un bureau ou envisager une activité de chambre d'hôte. Un Extérieur d'Exception pour vos Moments de Partage Le jardin, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie : Espace Baignade : Une piscine récente aux lignes modernes pour vos journées ensoleillées. Superbe Pool House : Un aménagement haut de gamme incluant une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas au bord de l'eau. Détente et Loisirs : Profitez d'une grande terrasse accueillante et d'un terrain de boules privatif pour vos soirées entre amis. Stationnement : La propriété dispose également d'un carport pour protéger vos véhicules. L'avis de l'agent : Entre son pool house magistrale, son terrain de pétanque et sa chambre indépendante, cette villa offre des prestations rares sur le secteur. Un véritable 'resort' privé où le confort intérieur rencontre l'excellence des aménagements extérieurs. Cette annonce référence 333910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette bâtisse de 136 m²de 1850 à rénover, située dans le centre ancien de Mondragon. Vous accédez a la bâtisse par une cour fermée orientée EST sans vis a vis. Au rée de chaussée 2 pièces de vie a aménagé en cuisine / salon / séjour, possibilité de créer une chambre, au total 70 m² avec accès sur la cour à l'étage, 4 chambres de 11.3 m², 13.2 m², 14.6 m² et 15.7 m², salle d'eau 3.7 m², WC indépendant avec accès à une pièce en sous rampant dans les combles. Le bien est à rénover dans sa totalité sauf : Toiture récente (2022) avec facture (environ 20 000 €) Pompe à chaleur Air Eau neuve avec facture ( 17 000 € ) Ballon thermodynamique neuf avec facture Ouverture pur porteur avec pose IPN pièce de vie (4 000 €) Idéal pour grande famille et artisans du bâtiment. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 331908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – VILLA CONTEMPORAINE T6 2023 – 148 m² – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Rare sur le secteur. Cette villa contemporaine de 2023 ne se visite pas… elle se vit. Dès l'entrée, vous prenez une claque : un espace de vie spectaculaire de 73 m², baigné de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour aux volumes impressionnants. Ici, tout a été pensé pour le confort et l'élégance. Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour le reste de la famille. Les prestations sont au niveau des attentes actuelles : Climatisation gainable dans toute la maison Ballon thermodynamique Garage de 34 m² avec porte automatique Local technique de 17 m² Interphone Portail automatique À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain de 700 m², piscinable, aménagé avec une ambiance exotique et ses palmiers, une terrasse ensoleillée… un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement stratégique : centre-ville, tout à pied, tout en restant au calme. Une maison clé en main, sans travaux, avec des prestations modernes et une vraie identité. Idéal pour une famille qui veut du récent, du confort et aucun compromis. Contact direct :M Didi – 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1250000

** Visite immersive sur demande ** Au bout d'une élégante allée bordée d'oliviers, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied, nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, dans un environnement préservé et confidentiel. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur les terrasses, le jacuzzi et un espace bien-être avec hammam, pour une expérience de vie tournée vers le confort, la détente et la nature. Côté nuit, la villa propose : • 4 chambres, dont 2 suites parentales • Une salle de bain supplémentaire avec douches et baignoire • Une salle de jeux (avec sa mezzanine aménagée en espace cinéma) pouvant servir également de chambre supplémentaire. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour le plaisir et la convivialité : Piscine avec cascade et paillotes, pool house entièrement équipé (cuisine d'été, vestiaire, douche et WC), ainsi qu'un vaste espace de loisirs avec terrain de beach-volley, pétanque et trampoline enterré. Les prestations se poursuivent avec une dépendance aménagée en salle de sport avec salle d'eau et WC, un grand garage indépendant d'environ 60 m², un carport accolé pouvant être fermé, ainsi qu'une cave. Pensée pour allier confort et performance, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires et leur batterie back-up, ainsi qu'un forage avec traitement pour eau courante. Un bien rare aux volumes généreux, niché entre oliviers, lavandes et espaces boisés, à proximité d'Orange, des vignobles et des plus beaux villages provençaux. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre Cette annonce référence 331268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Mickaël GAUDISSARD vous propose sur la commune prisée d'UCHAUX, en plein cœur de la pinède, cette bâtisse de 230 m² habitables construite en 1992 sur une parcelle arborée de 5 279 m². Vous accédez directement par le séjour de 40 m² qui dessert la cuisine ouverte sur le salon pour un total de 50 m² soit 90 m² d'espace vie en plain pied, vous disposez également d'une suite parentale de 28 m² avec coin dressing et salle de bain avec baignoire et meuble vasque, d'un second dressing de 8 m², d'un WV indépendant et d'un accès intérieur au cellier / chaufferie de 12 m² qui donne ensuite accès au garage de 35 m². Le salon dessert une belle terrasse en travertin avec son coin en pelouse synthétique et sa piscine à débordement de 5m x 11.5m, profondeur 1.60m à fond plat, filtration au chlore. a l'étage, une pièce mansardée de 44 m² loi carrez (53 m² au sol) pouvant faire office de salle de jeux ou coin détente, elle dessert 3 chambres de 15 m², 15.5 m² et 17.3 m² avec chacune leur salle d'eau privative, vous trouverez également un second WC indépendant. La parcelle de 5 279 m² offre un beau potentiel de stationnements et d'espace arboré, possibilité de détacher une parcelle constructible de 2 000 m² (une seule construction possible) avec accès indépendant déjà créer. Assainissement individuel par fosse septique à contrôler car non conforme suite au rapport SPANC. Fibre optique, climatisation réversible (6 splits), ballon thermodynamique, chaudière fioul, double vitrage bois, volets battants bois, toiture en poutrelle béton et ourdis, DPE : B Taxe foncière : 1 980 € / An Un bien d'exception dans un cadre idyllique à visiter sans tarder. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 330745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté sur la commune de Piolenc !!! Venez découvrir cette magnifique villa de 2007, moderne, tout confort , implantée sur un terrain de + de 3050 m2 clôturé. (potentiel constructible devant l'habitation) Proche du village, dans un quartier résidentiel calme et reposant, cette propriété soignée et lumineuse offre de belles prestations qui vous charmeront à coup sûr. Composée comme suit: Au rez-de chaussée: -Un hall d'entrée de 4 m2 avec placard. -Un salon/cuisine d'environ 55 m2 -Le salon/séjour d'environ 30 m2 très lumineux avec parquet, double vitrage, volet bois, donnant directement accès à la terrasse carrelée de 72 m2, à la piscine de 8x4 m (coque et polyester) ainsi qu'au coquet et paisible jardin arboré. -La cuisine ouverte d'environ 28 m2 semi américaine avec plaque à induction ayant également une ouverture sur la terrasse abritée . -Une chambre de 12 m2 environ avec placard. -Une salle d'eau d'environ 6 m2 avec chauffe serviettes, une vasque . - Un wc de 1.5m -Une buanderie d'environ 8 m2 avec emplacement pour machine à laver, sèche linge, éléments en bois. - dégagements d'environ 9 m2 A l'étage: - 3 chambres d'environ 12.50 m2 avec clim, placard, convecteur dont une avec vue sur la piscine. - Une suite parentale d'environ 45 m2 composée de deux dressings avec placards latéraux, clim, convecteur, vue terrasse , piscine, ainsi que sa salle d'eau avec velux, double vasque, chauffe serviettes. -Un wc. - Une salle de bain/douche commune d'environ 6 m2 avec fenêtre. -Un bureau ,espace détente lecture d'environ 8 m2. Deux garages complètent ce bien: - Le premier garage de 55 m2 avec une mezzanine de 45 m2 et son portail automatisé . -Le deuxième de 33 m2 avec baie vitrée et sol béton. Situé plein sud et à 5 min des autoroutes A7/A9 , cette maison est équipée d'un portail avec visiophone, d'une pompe à chaleur, d'une fosse septique ainsi qu'un forage pour l'arrosage extérieur, de la fibre optique et deux places de parking. Une vidéo de ce bien est bientôt accessible. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bijou dans un cadre provençal exceptionnel!!! Composez mon numéro et partons à l'aventure ensemble. L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de valerie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 Prix de vente : 698 000 € dont 30 000€ d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 668 000 €'' DPE A réalisé le 04/09/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1047 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mon Agence vous propose ce terrain de 3400m2 constructible et arboré sur la commune de Piolenc, dont surface utile de 2870m2. En position dominante, proche axe autoroutier. En limite de propriété au nord, zone boisée. Le terrain permet de nombreuses possibilités, maison individuelle RDC ou R+1, hangar ou possible découpe en quatre lots. Projet et permis pour ce dernier déjà avancé. Viabilités en bordure. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

245000

Située dans le quartier très recherché de Saint-Pierre, au calme complet. Un intérieur lumineux et modulable : 1er Étage : Le Cœur de Vie Hall d'entrée spacieux. Séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le 'Plus' : Accès direct à une grande terrasse dominante, offrant un panorama dégagé pour vos repas en extérieur. 2ème Étage : L'Espace Nuit 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un très grand dressing (possibilité de recréer une 3ème chambre facilement). Salle de bain avec WC. Rez-de-chaussée : L'Appartement Indépendant Un T2 complet (séjour, chambre, salle d'eau, WC) avec accès à la terrasse et son jacuzzi. Parfait pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Prestations Énergétiques & Confort : Autoconsommation & Revenus : Équipée de panneaux solaires (autoconsommation pour réduire vos factures + revente du surplus). Confort Thermique : Système de climatisation réversible performant dans toute la maison. Annexes : Un beau garage fermé et sécurisé. Côté Jardin : Le terrain clos et arboré est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une mini-piscine (entretien réduit, plaisir maximum). L'avis de l'expert : 'Une maison rare qui coche toutes les cases : quartier prisé, aucun travaux à prévoir, et une facture énergétique maîtrisée grâce au soleil de Provence.' Prix : 245 000€ Contactez Emmanuelle 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 326034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Habitation de 100m² avec jardin et garage + potentiel de second logement ou local professionnel de 100m² Un emplacement idéal Situé à Mornas, ce bien bénéficie d'une situation stratégique. Il bénéficie des commerces et des commodités de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, école, arrêt de bus..) et il n'est qu'à trois minutes en voiture de l'accès d'autoroute (A7) de Piolenc. Descriptif de ce bien et de son potentiel de développement Ce bien immobilier est édifiée sur une parcelle de 625m² et se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 10m² donnant accès sur un hall avec placards intégrés puis un espace totalisant 87m² alimenté en eau et électricité et isolé. Il bénéficie de plusieurs accès vers le jardin (1 porte, 2 portes fenêtres et 1 fenêtre) permettant ainsi de rendre totalement indépendant cet espace. Il peut ainsi répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou d'envisager la création d'un second logement. Un garage isolé avec mezzanine vient également compléter le rez-de-chaussée. - A l'étage : en accédant par l'escalier intérieur vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée et meublée, salon, salle à manger) de 55m². A ce niveau s'ajoutent deux chambres avec coin d'eau de 16 et 20m², une buanderie, un cellier et des toilettes avec lave-main. Quelques informations techniques : - Le bien est classé en B au niveau du DPE - Menuiseries en doubles vitrages PVC, volets électriques à l'étage, climatisation réversible et poêle à granulés - La taxe foncière s'élève à 1034€ en 2025 - La propriété est clôturée, raccordée au tout à l'égout Je suis disponible pour répondre à vos questions au 06.42.91.46.31 ou par email à s.facq@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26790 - SUZE-LA-ROUSSE - EN EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE - 255 M² : 10 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN 560 m² - TRES BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC TERRASSES ET JARDIN - APPARTEMENT T3 INDEPENDANT. Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette grande maison bourgeoise de 255 m² sur 3 niveaux située en centre-ville de Suze-la-Rousse sur un beau terrain arboré de 560 m² à proximité immédiate des commerces et commodités. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le séjour - 50 m² - qui donne directement sur le jardin arboré au Sud et un magnifique salon (cheminée) attenant de 25 m². Salle d'eau - WC séparés et buanderie. Belle pièce de 13 m² au sol à aménager. Au 1er étage, 2 grandes chambres (17 et 13 m²) avec Salle d'eau et petite cuisine. Au 2ème étage, 2 autres chambres (18 et 13 m²). Avec une exposition plein Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle qui rend chaque pièce chaleureuse et accueillante. Situé au 1er étage (accès par escalier extérieur) - Appartement T3 de 70 m² avec entrée indépendante qui comprend : Une cuisine séparée, un beau séjour de 21 m² ouvert sur la terrasse, au Sud. Coté nuit, on retrouve, 2 belles chambres (11 et 12 m²) ouvertent sur la terrasse, au Nord. WC séparés et Salle d'eau. Les 3 niveaux de la maison offrent une grande modularité et la possibilité d'aménager les combles (au dessus de l'appartement) selon vos envies. Les terrasses et le jardin de 400.0 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Avec 4 places de stationnement extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. Grande cave au rez-de-chaussée. Très belle construction en pierre qui présente un gros potentiel et un charme authentique. Son beau terrain de 560.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Suze-la-Rousse. Contactez moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

DERRIÈRE CETTE FAÇADE SE CACHE UNE VÉRITABLE PÉPITE DE 260 M² Au cœur de Bollène, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Développant près de 260 m² habitables, cette élégante demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : - 4 grandes chambres lumineuses - Une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - Dressing, cellier et buanderie Un vaste garage de 50 m² avec portail motorisé À l'extérieur, un agréable jardin clos et sa terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : environ 80 m² de combles encore aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort : Chauffage au gaz de ville Climatisation Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, alliant cachet, volumes et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent une demeure de caractère prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 320501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84290 CAIRANNE – QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 150 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 810 m² – PISCINE – GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Cairanne, à seulement 5 minutes à pied du centre, des écoles, commerces, restaurants et transports. Vous bénéficierez ici d'un cadre de vie calme, pratique et privilégié. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse, exposée plein sud, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot central. L'espace nuit est parfaitement organisé avec : Une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC privatifs Trois chambres supplémentaires confortables Une salle d'eau indépendante Un WC séparé Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint La maison bénéficie également de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à : Un insert à bois Une climatisation réversible dans la pièce de vie Des radiateurs à inertie dans les chambres Une excellente exposition sud garantissant luminosité et apport solaire naturel À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 810 m², avec arrosage automatique, une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une piscine au sel de 4 x 7 m. Un garage de 24 m², un portail électrique et une porte de garage motorisée complètent ce bien. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, avec tous les atouts recherchés sur le secteur de Cairanne. Une opportunité rare, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. Contactez dès maintenant votre conseiller M DIDI au 0634614091 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3850000

À vendre dans le Vaucluse, un domaine viticole offrant un outil de production structuré, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou consolider son activité. Une opportunité rare sur le secteur. Composition du domaine : Caveau de dégustation avec excellente visibilité Situé sur un axe passant et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement des ventes directes. Bâtiment de vinification Installation complète, adaptée aux différentes phases de production. Habitation sur site Logement utile pour l'exploitant, le personnel ou pour garantir une présence permanente. Entrepôt de matériel agricole Bâtiment conçu pour le stockage et la maintenance du matériel nécessaire à l'exploitation. Cet ensemble constitue une opportunité unique d'acquérir un outil de travail opérationnel, prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 3 850 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86443406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Piolenc – Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus – Terrain 2 017 m² À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats. Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité. La maison principale – Confort & luminosité À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée Trois chambres Salle d'eau moderne WC séparés Espaces de rangement Deux terrasses exposées plein sud Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation. Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place Appartement récent – env. 43 m² Séjour + cuisine équipée 1 chambre Salle de bain + WC Cave, débarras Terrasse ombragée Loué 550 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé. Logement T3 – env. 70 m² Séjour + cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau + WC Rangements Deux terrasses Actuellement exploité en location saisonnière → Potentiel de rendement complémentaire attractif. Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation. Extérieurs : espace, intimité et potentiel Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Environnement paisible Combles aménageables (dalle porteuse existante) Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détente Un véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles. Éléments techniques rassurants Toiture révisée Deux compteurs électriques + sous-compteur DPE : D (GES B) Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet. Ce bien correspond parfaitement à : Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte Un projet intergénérationnel Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers Un investisseur recherchant résidence principale + rendement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

Nouveauté SBH Immobilier Venez découvrir cette opportunité dans le Nord Vaucluse, Actuellement tenu par un couple, cet établissement est idéalement située en plein cœur du village sur un emplacement de choix. Une salle climatisée d'une capacité de 50 couverts vous accueille, agrémentée d'un bar d'origine magnifiquement restauré à l'intérieur. La cuisine, spacieuse et bien équipée, offre deux chambres froides ainsi qu'un coin labo pâtisserie pour donner vie à vos créations culinaires. Profitez également d'une terrasse intérieure, offrant une capacité de 50 couverts et dotée d'un bar extérieur. Le tout est complété par une vaste cave à vin. Rénovation complète et soignée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pas de salarié à reprendre ! Ouverture : - lundi, mercredi midi - mardi, jeudi, vendredi, samedi midi et soir Fermeture hebdomadaire le dimanche. CA HT : 345 000 € Loyer : 2 100 € net EBER : 93 000 € Bail commercial qui sera renouvelé lors de la vente Prix de vente : 199 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Un affaire saine prête à être exploitée ! Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 84193751 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 BOLLENE A VENDRE Ancienne ferme provençale à restaurer entièrement divisée en deux habitations pouvant communiquer. Un appartement de 80 m² environ comprend au rez-de chaussée : Entrée Salon, cuisine et points d'eau. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Le second de plain pied comprend : Séjour, cuisine, 2 chambres et d'eau avec wc. Atelier. Le tout sur 4800 m² de terrain en grande partie boisé avec puits, en campagne, au calme et à deux pas des commodités. Gros travaux de rénovation à prévoir (toiture, plomberien électricité, isolation, chauffage, assainissement etc) Beaucoup de potentiel, idéal résidence secondaire, ou pour les amoureux de la nature. Tél : 06 10 77 12 03