Acheter un bien immobilier à Rognes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. LA-ROQUE-D'ANTHÉRON (13640) - entre Aix-en-Provence et Lourmarin - découvrez ce terrain constructible de 2 653 m² situé au calme, dans un cadre naturel privilégié en pleine garrigue. A noter : - Hors lotissement et copropriété - Libre constructeur - Emprise au sol : 397 m² - Viabilités en bordure - Zone UG - Eau de ville - Assainissement : tout à l'égout Retrouvez le règlement du PLUi du Pays d'Aix ici : https://plui.ampmetropole.fr/plui/Pertuis Prix de vente : 300 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760). Niché dans une ancienne bergerie pleine de charme en cours de rénovation, cet appartement T3 de 68 m² est situé au premier étage et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une autre chambre en mezzanine, d'une salle de bains et des WC. Une loggia vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Des places de parking réservées au rez-de-chaussée sont incluses. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement serein dans un appartement sans travaux. Les + du bien : - Loggia - Rénovation complète - Places de parking réservées À noter : - Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots . - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : A - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A Prix de vente : 275 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Sur la commune très recherchée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce terrain à bâtir de 558 m², offrant jusqu'à 200 m² de surface de plancher. Situé au sein d'un joli lotissement à taille humaine, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Idéalement implanté, il offre un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare dans un secteur prisé du Pays d'Aix, où le foncier se fait de plus en plus rare. Un projet sur mesureCe terrain viabilisé vous permet de concevoir une villa entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Un cadre idéal pour imaginer une maison confortable, moderne ou traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. Une réalisation signée MAS CONSTRUCTIONFaites confiance à MAS CONSTRUCTION, constructeur de maisons individuelles en CCMI, pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Vous bénéficiez de toutes les garanties nécessaires : contrat CCMI, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, ainsi qu'un accompagnement personnalisé de la conception jusqu'à la remise des clés. Notre engagement : vous proposer une maison sur mesure, de qualité, durable et parfaitement adaptée à vos besoins. Un cadre de vie privilégiéLe Puy-Sainte-Réparade séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, tout en conservant un esprit village recherché. À saisir rapidementDernières disponibilités au sein du lotissement : plus que 3 lots à la vente. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet dans un environnement d'exception. Choisir MAS CONSTRUCTION, c'est s'assurer d'un interlocuteur impliqué, transparent et à l'écoute, pour donner vie à votre projet dans les meilleures conditions.Découvrez-en plus : https://www.masconstruction.pro Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée de votre projet.

Devenez propriétaire de votre maison neuve au Puy-Sainte-Réparade à partir de 390 000 € grâce à cette belle opportunité au cœur d'un lotissement intimiste situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix Ce terrain viabilisé de 450 m² permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage avec une surface de plancher pouvant atteindre 200 m² Les plans sont entièrement personnalisables afin de concevoir une maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie et à vos envies Il ne reste plus que 3 terrains disponibles faisant de ce programme une opportunité rare pour construire dans un environnement calme résidentiel et proche des commerces des écoles et des principaux axes Le projet comprend le terrain ainsi que la maison à partir de 390 000 € avec toutes les garanties offertes par un Contrat de Construction de Maison Individuelle pour construire en toute sérénité Le terrain est proposé par un partenaire foncier sous réserve de disponibilité Une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans une commune particulièrement prisée

Sur la commune très recherchée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce terrain à bâtir de 558 m² avec 200 m² de surface de plancher. Situé au sein d'un joli lotissement à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Idéalement implanté, ce projet bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. UNE OPPORTUNITÉ RAREDernières disponibilités au sein du lotissement : plus que 3 lots à la vente.Une occasion unique de concrétiser votre projet dans un secteur prisé du Pays d'Aix, où le foncier devient de plus en plus rare. UN PROJET SUR-MESURECe terrain viabilisé vous permet de concevoir une villa entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.Un cadre idéal pour réaliser une maison confortable, moderne ou traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. UNE RÉALISATION SIGNÉE MAS CONSTRUCTIONMAS CONSTRUCTION, constructeur de maisons individuelles en CCMI, vous offre toutes les garanties pour construire en toute sérénité : Contrat CCMI (sécurité juridique et encadrement strict)Garantie de livraison à prix et délais convenusGarantie de parfait achèvementGarantie décennaleAccompagnement personnalisé de la conception à la remise des clésMaisons sur-mesure, adaptées à vos besoins Notre engagement : vous proposer une construction de qualité, maîtrisée et durable. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉLe Puy-Sainte-Réparade séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec Aix-en-Provence, tout en conservant un esprit village recherché. À SAISIR RAPIDEMENTLes terrains disponibles sur ce secteur sont particulièrement demandés, et ces dernières opportunités ne resteront pas longtemps sur le marché. Choisir MAS CONSTRUCTION, c'est faire le choix d'un partenaire de confiance pour concrétiser votre projet.Découvrez-en plus : https://www.masconstruction.pro Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.

Située au cœur de La Roque-d'Anthéron, cette maison de village individuelle de 4 pièces et environ 78 m2 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation, y compris au niveau de la toiture, qui lui confère aujourd'hui un confort appréciable tout en préservant son cachet d'origine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, pensée pour partager facilement les temps du quotidien. Un bureau y trouve aussi sa place, permettant de travailler ou de créer un espace lecture ou loisirs, selon vos besoins. Un toilette complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager à votre guise. Une salle de bains vient compléter cet étage. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'une cheminée avec insert pour créer une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une courette partagée qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Le tout forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir vos projets. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire publique Jules Ferry se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Paul Claudel à environ 200 m également, et l'école primaire publique Victor Hugo à environ 400 m. Pour vos promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont un parc à environ 300 m, un autre à environ 400 m, ainsi que le parc du château de Florans à environ 300 m, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

Tout d abord je vous précise que pour cette opportunité, le propriétaire est flexible et ouvert à petite discussion. Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, ou il ne reste plus qu à poser vos valises. Maison de type 3 idéalement située en plein centre du village avec toutes les commodités à pied tél que l école maternelle et primaire, une superette ouverte 7 jours sur 7, La poste avec distributeur de billets, pharmacie et maison médicale, pizzaiolo, tabac et garage réparation voiture et tout cela à pied sur 300 m, Grand parking gratuit à 20 m. Maison de 74 m2 comportant au rez de chaussée : une salle de séjour/cuisine de 29 m2 lumineux ,une buanderie de 9 m2, un WC de 1 m2, un garage à vélo ou moto de 5 m2, maison traversante. A l étage : Un escalier vous mène à l espace nuit, ou l on trouve d abord, un dégagement qui dessert lui un WC indépendant , une grande salle d eau contemporaine comportant, double vasque douche de 2,10 m X 90 cm, un chambre de 10 m2 une deuxième Chambre de 11 m2 Sous combles on trouvera une très grande mezzanine ou l on se tient debout servant de 3 éme chambre ideal pour un ado surface 16 m2 . Maison sans travaux, comportant des équipements récents et de qualité , des chassis PVC doubles vitrages oscillo-battant dans toutes les pièces, la climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les deux chambres à l étage, Une cuisine équipée d un four intégré , un micro onde intégré,un réfrigérateur congélateur intégré une plaque à induction une hotte aspirante, la fibre des prises ordinateur RJ45 dans toutes les pièces, un tableau électricité fait par un professionnel et électricité toute refaite et aux Normes carrelage grand format 70 X 70 , faux plafonds avec spots intégrés. Faible taxe foncière 397 E et pas de charges de copropriété, Il va falloir faire très vite pour visiter cette maison idéale jeune couple primo accédant, ou couple avec 2 enfants ou plus (3 chambres), personne seule ou investisseur.Une opportunité rare. Veuillez contacter par téléphone Laurent DENEUVILLE pour un RDV visite sans tarder. Cette annonce référence 342950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de votre maison neuve à Lambesc à partir de 350 000 € grâce à cette belle opportunité sur le dernier terrain disponible du lotissement Situé dans un environnement agréable et recherché ce terrain viabilisé de 345 m² offre une belle emprise au sol permettant de réaliser une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie Imaginez un projet sur mesure avec des prestations de qualité dans une commune prisée pour son cadre de vie sa proximité avec Aix-en-Provence et ses nombreux commerces écoles et services Les plans de votre future maison sont entièrement personnalisables afin de répondre à vos envies et à vos besoins tout en bénéficiant de toutes les garanties offertes par un Contrat de Construction de Maison Individuelle Le projet comprend le terrain ainsi que la maison à partir de 350 000 € Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur où les terrains disponibles sont de plus en plus rares

194000

Bienvenue à La Roque D' Anthéron ville de 6000 habitants , avec toutes les commodités requises pour bien y vivre . Proche d' Aix en Provence et du Luberon . Vous avez tous les commerces , les écoles , les transports , les accès autoroutiers très proches . Dans petit lotissement de 5 lots dont les travaux sont terminés, ce lot vendu entièrement viabilisé, de près de 700 m2 SURFACE DE PLANCHER - EMPRISE AU SOL DE 180 M2 . POSSIBILITÉ MONTAGE SCI AVEC DEUX LOGEMENTS DISTINCT ( PROJET FAMILIAL , EXEMPLE PLAN D'ARCHITECTE JOINT À L'ANNONCE ) Votre projet de construction de maison individuelle : Constructeur Libre Je peux vous aider à réaliser votre projet de construction sur ce terrain ainsi qu'à vous guidez pour réussir son financement . Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet . Je travaille avec des partenaires régionaux . - Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité . - Laurent Billard BSK IMMOBILIER -0602061101 @- l.billard@bskimmobilier.com A bientôt ...... Cette annonce référence 259553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ OSTUIM Votre agence immobilière OSTUIM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison récente située au coeur du village du Puy-Sainte-Réparade. Suite à une baisse de prix, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Construite en 2021 selon les normes RT 2012 et bénéficiant d'une garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres (dont deux exposées plein sud et une à l'ouest), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, idéal pour les moments de détente. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et paisible, cette maison bénéficie également du dynamisme du village, avec des écoles accessibles de la maternelle jusqu'au collège. Commerces à proximité immédiate : boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants, cafés, coiffeurs, ainsi que divers services du quotidien accessibles à pied. Votre contact Sébastien KERGUEN Agent commercial RCS Aix-en-Provence no 539 332 221 06.98.56.38.27

449000

Découvrez cette charmante maison de 122 m² nichée dans la campagne tranquille de Saint-Cannat. Profitez d'un cadre de vie apaisant offrant une atmosphère de détente et de confort sans vis-à-vis. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, ce cocon familial dispose également d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Conçue en 1988, elle exige quelques travaux, le logement est climatisé et équipé d'un vitrage double pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur séduit par sa terrasse orientée Est et sa piscine privée, idéale pour se ressourcer lors des journées ensoleillées. Les commodités sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 1557€. Avec Caroline Diedhiou pour vous accompagner, faites de cette maison de loisirs votre havre de paix à proximité des charmes de Saint-Cannat. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette annonce référence 335648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À VENDRE – Magnifique Appartement avec Vue Imprenable sur le village de Lambesc Lambesc (13) – Petite copropriété de 4 lots sans charges, syndic bénévole Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence totale de travaux à prévoir. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété calme, à seulement 2 minutes à pied du centre de Lambesc, ce bien rare offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Superficie du séjour : 28 m² lumineux et spacieux avec une clim Salle d'eau : 2,45 m² Dressing : 3,67 m² WC indépendant : 1,29 m² Cellier : 3,67 m² Mezzanine : deux petites chambres séparées (moins de 9m2 ) avec un couloir ,et une clim dans chaque chambre . Terrasse commune avec un seul voisin à l'entrée Place de stationnement extérieure privative incluse Appartement rénové récemment – Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : Petite copropriété de 4 appartements Pas de charges de copropriété Taxe foncière : environ 600 € / an Syndic bénévole Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme et recherché À 2 min à pied du centre-ville Proche écoles, commerces et transports À 30 min d'Aix-en-Provence À 45 min de Marseille Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité. Visite virtuelle disponible sur simple demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Yannick Brunet – BSK Immobilier 06.82.12.11.43 Cette annonce référence 334654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

À VENDRE – Terrain constructible de 350 m² à La Roque-d'Anthéron (13640) Emplacement d'exception avec vue dominante sur le Luberon –Un Permis de construire a été accordé pour une maison de 105 m2 habitable , tout en sachant qu'il est possible de déposer un autre permis de construire ,ce terrain est libre constructeur, vous êtes libre de construire comme vous le souhaitez . Une opportunité rare au cœur de la Provence ! Situé sur la charmante commune de La Roque-d'Anthéron, ce terrain à bâtir de 350 m² vous offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface : 350 m² Non viabilisé (viabilisation à proximité immédiate) Emprise au sol autorisée : 30 % (≈ 105 m²) Terrain en hauteur avec vue dominante sur le Luberon Zone calme et résidentielle Exposition idéale – Lumineux toute la journée Étude de sol G1 à jour Terrassement à prévoir Libre constructeur Les + : Possibilité d'ajouter une piscine Proximité des commerces, écoles et transports à pied (5 min) Vue panoramique et dégagée sur la nature Emplacement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif Localisation : À 30 min d'Aix-en-Provence À 5 min à pied du centre du village Cadre naturel et calme – Idéal pour les amoureux de la Provence Proche du Festival International de Piano et des sentiers du Luberon Une question ? Une visite ? Ce terrain rare sur le secteur est prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Construisez la maison de vos rêves dans un cadre unique en Provence ! Cette annonce référence 272888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Découvrez cette villa spacieuse de 212 m², nichée dans un environnement résidentiel et calme de La Roque-d'Anthéron au cœur de la Provence, à 30 minutes de la ville d'Aix en Provence et à moins de 15 minutes du Luberon. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. Cette maison, sans vis à vis, s'étend sur un intérieur bien agencé de 5 pièces, comprenant 4 chambres et de 2 salles d'eau. Profitez d'une cuisine conviviale et d'un séjour animé par une cheminé et d'un second salon spacieux à l'étage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 200 m2 ensoleillée orientée à l'Est, d'une belle piscine de 11/5 sur un jardin de 7191 m2 arboré avec encore une possibilité de construire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de 4 places de parking. A proximité, trouvez commerces, écoles et accès routiers. La taxe foncière s'élève à 3300 €. Un véritable coup de cœur vous attend avec cette villa familiale. Contactez Caroline Diedhiou pour organiser une visite. Cette annonce référence 292179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Ostium vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite en 2023 et conforme à la réglementation RT 2012, située en copropriété horizontale, dans un secteur calme. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine et salle à manger, avec un accès direct au jardin bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations techniques : Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants Deux places de parking privatives complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée ainsi que d'un espace vert. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Agent commercial Sébastien KERGUEN RSAC Aix-en-Provence : 539 332 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Idéalement située au cœur du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette villa récente de type T4 développe environ 122 m² et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, dans un quartier calme et recherché. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, un plafond cathédrale et une ferme apparente en chêne massif qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une grande cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace convivial. La pièce de vie s'ouvre, par deux larges baies vitrées, sur une terrasse plein sud de 35 m², équipée d'une tonnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue d'un côté sur les toits du village, de l'autre sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une grande buanderie, un autre wc et d'un bel espace de rangement d'environ 16 m², pouvant aisément faire office de dressing. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement. Cette maison réussit l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne : terres cuites artisanales au sol, carreaux de ciment dans la cuisine et la salle de bain, charpente apparente en chêne massif, cheminée, chauffage au sol performant avec chaudière gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie. À 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de la gare TGV. Prix de vente : 495 000 € Contactez Carine BOURHY au o613804028 Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

775000

EXCLUSIVITÉ – Bastide de caractère avec piscine et dépendance – Saint Canadet Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du hameau de Saint Canadet, cette élégante bastide d'environ 217 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain arboré de 1 772 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux. Un espace bureau en mezzanine complète ce niveau. La cuisine, entièrement rénovée avec goût en 2020, s'ouvre sur une agréable salle à manger propice aux réceptions. Un WC invités est également présent. À l'étage, deux belles suites avec salles de bains et WC privatifs offrent confort et intimité. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres mansardées au cachet indéniable, partageant une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés. Relié à la maison principale, il s'adapte parfaitement à un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant pour recevoir. À l'extérieur, l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse d'environ 60 m², ombragée par un superbe tilleul, invite à la détente. Le jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux chênes, bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Une piscine de 5x10 m avec poolhouse complète cet espace de vie extérieur. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'une grande cave, représentant un total de 82 m² supplémentaires. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Prestations : Tout-à-l'égout et eau de ville Arrosage via le Canal de Provence Fibre optique Chauffage au fioul Accès rapide aux axes principaux Situation idéale : à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV. Écoles et transports à proximité, parfait pour une vie de famille. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec potentiel de revenus locatifs. Prix : 775 000 € Contactez Carine BOURHY au O6 13 80 40 28 Taxe foncière : 1835 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

58000

Découvrez un vaste terrain de loisir (non constructible) de 4644 m² niché dans le paisible quartier de la commune de Lambesc, parfait pour vos projets de loisirs. Idéalement situé en campagne, ce terrain vous offre une évasion tranquille, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Lambesc. Bien qu'en pleine nature, vous restez connecté avec les services et petits commerces locaux. Une opportunité rare qui allie calme et accessibilité. Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations. Cette annonce référence 308627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1080000

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

560000

Découvrez cette charmante maison de village construite en 1948, alliant authenticité et confort moderne. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable. Avec ses 122 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'un grand espace vie avec une cuisine ouverte sur le salon de 44 m2, de 4 chambres, d'une belle salle de bain, d'un WC séparé, d'un garage, d'une chaufferie. Vous apprécierez la terrasse avec sa piscine véritable prolongement de l'intérieur idéal pour les moments de détente. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations. Cette annonce référence 300331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

980000

SAINT-CANADET – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE Au cœur du secteur prisé de Saint-Canadet, à proximité immédiate de prestigieux domaines viticoles et d'un environnement naturel d'exception, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie haut de gamme entre élégance, discrétion et nature. Le secteur se distingue par son atmosphère confidentielle et préservée, entouré de paysages typiquement provençaux, de vignobles renommés et de belles propriétés de caractère. À quelques minutes, on retrouve notamment le prestigieux domaine de Château La Coste, lieu d'art, d'architecture et de vignoble internationalement reconnu, ainsi que le raffiné domaine de Château Fonscolombe, classé monument historique, emblème du charme et de l'art de vivre provençal. Un cadre de vie unique, entre vignobles, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière. La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature. La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné. Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme : •Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau élégante et wc indépendant •Bureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail • Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée • WC d'invités indépendant •Espace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc •À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau et wc En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d'amis, espace bien-être…) Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie : •Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis •Piscine au sel chauffée avec volet immergé •Terrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité Prestations haut de gamme : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Climatisation dans les chambres •Domotique (8 volets roulants) •Système d'alarme •Borne de recharge pour véhicule électrique Localisation idéale : •8 min de Venelles •10 min de Puyricard •25 min gare TGV •École et transports à proximité Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare tout en restant proche d'Aix. Contact & visite : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28 Prix : 980 000 € Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Nous vous proposons l'achat d'une maison dotée de 2 chambres à Lambesc. Cette villa convient très bien à des primo-accédants. Si vous voulez voir ce logement, AXION se fera un plaisir de vous aider. L'espace intérieur est constitué de 2 chambres et un espace cuisine. Le bien contient aussi une terrasse de 18m2, un garage de 62m2 et des combles non aménagés de 60m2. La superficie intérieure est d'approximativement 63m2. Le terrain de 101m2 nécessite peu d'entretien. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

L'Agence SD IMMO-SUD vous propose à 15mn d'Aix-en-Provence cette jolie Villa de 155 m² sur vide sanitaire et sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 4005 m², Arboré et Boisé, avec vue dégagée sur la Sainte Victoire et dans un calme absolu. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : d'une Entrée avec Placard et WC, d'une Grande Cuisine Équipée qui donne sur une Terrasse Barbecue et sur la Salle à manger/Salon de 42 m² donnant elle sur une Terrasse et sur la Piscine, un Couloir donne accès à une Chambre Parentale avec Placard et Salle de Bains, et sur une autre Chambre et une Salle d'eau. A l'étage un Dégagement, un WC, une Salle d'eau, 2 Chambres dont une avec Placard. Un Garage Double, une Grande Piscine avec Local Technique, un Arrosage automatique avec le Canal de Provence (Compteur Vert), un Système d'Alarme, un Chauffage au Sol sur les deux niveaux au Gaz Propane et rare un Aspirateur Centralisé. Possibilité d'Agrandissement. Je vous invite à rapidement la visitée, RARE sont ces VILLAS à vendre aujourd'hui. Contactez-moi : Claude DHAINE 0678005212

L'Agence SD IMMO-SUD du Puy Sainte Réparade vous propose un Fonds de Commerce/Droit au Bail d'une épicerie fine de village, fabrication et vente de denrées alimentaires. Possibilité de développer d'autres activités. Local de 40 m² environ, situé au cœur du village, disposant d'un espace atelier de fabrication et d'une cave. Bail commercial type avec faible loyer (390 €/mois).