Acheter un bien immobilier à Romagnieu

Située à seulement 1 km du centre du village de Saint-Genix-les-Villages, cette maison de 139 m² est un véritable havre de paix, idéalement implantée sur un terrain de 957 m². Son environnement calme et verdoyant en fait le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Élevée sur deux niveaux, cette maison bien agencée se compose de 4 chambres, offrant un espace généreux et confortable pour chaque membre de la famille. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, vous invite à la détente, tandis que les deux WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. La mezzanine, aménagée en coin lecture, dessert les deux chambres de l'étage et apporte un bel esprit de convivialité. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'un insert, baigne dans la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. Il est ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie intérieur-extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double, pratique et sécurisé, complète ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement. Le jardin arboré, entièrement clôturé, vous garantit un cadre extérieur intime et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison allie confort et tranquillité, pour le bonheur d'une famille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 298750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain plat de 7 455 m², idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A43, à proximité des commerces et services du Pont-de-Beauvoisin, à 20 minutes de Chambéry et à 50 minutes de Lyon. Ce terrain offre un fort potentiel de développement, avec un projet d'aménagement prévoyant la construction d'environ 17 logements répartis en habitat individuel groupé, intermédiaire et collectif, pour une intégration cohérente dans l'environnement urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à LE PONT DE BEAUVOISIN, appartement 3 pièces de 48 m² avec balcon et jardin. Il comprend : une pièce principale avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3140€

Situé à LE PONT DE BEAUVOISIN, plateau 5 pièces de 118,66 m² au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Il comprend : une cuisine, un séjour, 4 chambres, un espace dressing, une salle de bain avec WC. En annexe : une grande terrasse de 44 m² possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : (EI) Agent Commercial : - Numéro RSAC : - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr