Acheter un maison à Rosnoën

Au cœur du Faou, village de caractère, cette maison familiale n'attend que vous pour révéler tout son charme. Nichée dans une impasse calme à proximité des écoles et commerces, elle offre un bel espace de vie avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, une cuisine, une salle d'eau et deux WC. Son sous-sol complet et ses deux abris de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement. Des travaux sont à envisager (isolation, électricité, menuiseries) pour sublimer cette maison au fort potentiel. Vous souhaitez plus de renseignement? Une visite? Contactez-moi. À bientôt. Cette annonce référence 289269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 000,00 € Honoraires TTC : 4,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 489 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 5990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LE FAOU ***** En couple ou en famille, actif, retraité ou investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir, saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, vous retrouvez, une grande entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une salle d'eau pratique, un WC et une chambre confortable. A l'étage, nous disposons de 4 chambres de belles dimensions et d'un WC indépendant. Les plus, un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement et un grand jardin arboré. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - habitable 119m². Il convient de prévoir un budget travaux. Non mitoyen. Surface jardin: 900 m². . DPE : G (489) - GES : C (16) - Coût annuel d'énergie entre 4400€ et 5990€ (chauffage entre 3320€ et 4800€ - eau chaude entre 950€ et 1130€ - éclairage entre 30€ et 60€ - abonnement 100€/an). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 172000 € net vendeur (4.65%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188807-312809 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****