Acheter un bien immobilier à Rosny-sous-Bois

Cet appartement spacieux de trois pièces est situé à proximité du RER E Nogent - Le Perreux. Le Perreux-sur-Marne offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple, ou pour un investissement locatif. Avec ses parquets en bois et ses deux cheminées de style parisien, l'appartement bénéficie d'une décoration chaleureuse. Il émane une atmosphère accueillante et confortable dès l'entrée. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle qui illumine élégamment chaque pièce. Un grand double séjour s'ouvre sur la cuisine adjacente, offrant un espace pratique pour préparer des repas en toute simplicité. La chambre principale est spacieuse, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer un box à proximité. Ce bien est une opportunité rare dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488

Idéal investisseur ou première acquisition ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu de 4 étages, ce T2 de 29 m² offre calme et qualité de vie à deux pas des bords de Marne. Une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre de 12 m2, salle d'eau avec W.C. Appartement entièrement refait à neuf. Environnement agréable, quartier recherché, charges et taxe foncière faibles. Belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Besoin de stocker? une cave complète le bien, Appelez-moi au 06 23 55 74 45 — Votre conseillère immobilier préférée Baya Chelghoum vous accompagne avec plaisir ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 928 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Retour à la vente – Prix réajusté *** À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans une copropriété bien entretenue et au calme d'une cour intérieure arborée, venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux et idéalement agencé pour une vie de famille. Ce bien offre un lieu de vie agréable, à personnaliser selon vos envies avec un véritable potentiel d'évolution pour une famille qui cherche à s'installer durablement : optimisation possible pour 3 chambres, espace bureau/télétravail, ou grand séjour convivial. - Les points forts : Surface généreuse : 84 m² offrant de beaux volumes Actuellement configuré en 2 chambres, avec un double séjour lumineux donnant sur balcon ( expo Sud-Ouest) Facilement transformable en 3 chambres tout en conservant un espace de vie agréable (plans disponibles à la visite et devis réalisé) Au calme sur partie intérieure de la résidence, aucun vis-à-vis sur l'avenue 1er étage, copropriété soignée des années 1960, sécurisée et bien entretenue Charges maîtrisées, chauffage collectif Cave et place de stationnement ON AIME : Le calme sur l'intérieur arboré et fleurie de la résidence. Le volume du séjour Le potentiel 3 chambres La copropriété bien tenue Les commerces, écoles et transports accessibles à pied La cave bétonnée et saine en sous-sol Cette annonce référence 296445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro 83395173400056. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous propose ce duplex situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant et une atmosphère paisible. À seulement 250 mètres des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, etc.), 10 minutes en bus du RER E, et à 450 mètres des écoles, cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur. Situé dans le très recherché quartier du Plateau, au sein d'une résidence arborée, sécurisée et au calme, ce spacieux duplex de 113 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente. Au 2ᵉ étage de cette copropriété bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un vaste salon/séjour d'environ 34 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce séjour offre un accès direct à un balcon ainsi qu'à une grande terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre supplémentaire peut y être aménagée facilement. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin...) ravira les amateurs de cuisine. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d'un grand dressing sur mesure. Il est également possible d'aménager une troisième chambre à ce niveau. La salle de bains spacieuse propose des belles prestations avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, une double vasque et un second WC. Ce bien est vendu avec un double box fermé de 21 m² en sous-sol, très apprécié dans le secteur. Ce duplex offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les + : - Volumes généreux - Environnement résidentiel - Grande terrasse - Résidence sécurisée et verdoyante - Prestations soignées N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Prix hors honoraires d'agence 470 000 €. Prix honoraires inclus 490 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 452 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le Secteur prisé de la Boissière proche du métro ligne 11 Hospital Jolie petite maison en copropriété de sol de 4 lots avec jardin et parking découvert. Elle se compose : Une entrée une cuisine ouverte avec salon un WC indépendant, 1 chambre coté jardin 1 salle d'eau a letage : 2 Chambres et une salle de bains. Le sous sol est à Aménager. Un jardin cosy et une cour complètent ce bien un visite s'impose Cette annonce référence 281065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Bondy-Jardins de La Noue- Bus au pied de la résidence, A proximité des Ecoles et Commerces. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante avec aire de jeux pour enfants: Cet appartement de 68m2 et Terrasse exposée Sud de 7,5m2, se compose d'une entrée ouverte sur un Salon/Salle à Manger, une Cuisine aménagée indépendante , Deux chambres (possibilité 3) avec rangements intégrés, une salle d'eau, WC séparés, Dégagement avec placards. Appartement lumineux qui bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Pas de travaux à venir au sein de la copropriété. La vue dégagée que vous offre la terrasse est un vrai plus! Bien soumis au statut de la copropriété, 292 logements, procédure en cours : aucune, 582 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 384 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité à Bondy- Les Jardins de la Noue- En rez-de-chaussée surélevé d' une copropriété avec espaces verts et sécurisée: Appartement Familial de 4 pièces et 2 chambres, d'une superficie de 70,2m2 et avec balcon de 7m2 donnant sur les jardins de la résidence. Cet appartement comprend une entrée, un salon/salle à manger de 28m2, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangement, une salle de bains, cellier, WC séparés, une pièce de rangement type dressing. (3ème chambre d'origine possible, juste une cloison à monter) Une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent le bien. Charges comprenant EC, EF, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts de la copropriété. Pas de travaux à venir. Me contacter pour plus de renseignements. Bien soumis au statut de la copropriété, 292 logements, procédure en cours : aucune, 582 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette maison en parfait état de 8 pièces de 250m2 idéalement située à Montreuil. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour / salle à manger donnant sur jardin exposé plein sud, - Une grande cuisine toute équipée, - Un bureau, - WC séparé. À l'étage : - Cinq chambres, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les atouts : - Un garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Un jardin exposé plein sud pour profiter des beaux jours, - Grande cave avec buanderie et trois grandes pièces avec accès au jardin, - Arrêt de bus Victor Beausse à 100m, Place François Mitterrand à 400m, - Station de métro Mairie de Montreuil à 8 minutes à pied, - Plusieurs établissements scolaires à moins de 600m, - Plusieurs parcs à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 6664€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À 2 PAS DU SQUARE GEORGES GAY ET DU CENTRE CULTURE JEAN COCTEAU. APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 M2 SITUÉ EN REZ DE CHAUSSÉE : ENTRÉE, SALLE D'EAU-WC, COIN CUISINE AMÉNAGÉE, SALLE DE SÉJOUR, CHAMBRE AVEC PLACARD. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. PARKING EXTÉRIEUR. Cette annonce référence 296389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE RAINCY - quartier PLATEAU. Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement F4 pratique de 66 m2 au sein d'une petite copropriété des années 60. Celui-ci est composé d'une entrée, un grand espace séjour + cuisine ouverte de 24 m2 au total, une chambre de 10 m2 et deux autres de 9 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box et une cave complètent ce bien. Proximité d'établissements scolaires (ex. Elémentaire La Fontaine à 11' à pied, Collège Corot à 15') et sportifs (terrain de foot, parc aquatique, tennis). Toutes les commodités à deux pas (Place Thiers 13', Le Plateau à 10'). Transports : Tramway T4 station Marx Dormoy à 9' à pied. Gare RER Le Raincy Villemomble ligne E en 19' en bus (via le 603 au rond-point Thiers). Idéal pour habitation principale ou investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Pour tout renseignement contactez Caroline - BSK Immobilier Le Raincy et alentours. Cette annonce référence 296372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un appartement dans un esprit loft. Ce bien dispose d'un vaste séjour avec coin salon, cuisine, salle à manger. Deux chambres, (possible 4) et un grand bureau, salle de bain et douche, wc, buanderie. Un DOUBLE BOX avec rangement complète ce bien en sus. Immeuble de 1994 avec jardin. local mixte Les commerces sont à deux pas et l'école jules Ferry à 10 mn. Le bus 118 vous conduit au métro château de Vincennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Studio de 31m2 au 5e etage d'un bel immeuble dans le centre ville de Rosny à deux pas du métro. Il comprend : un séjour avec cuisine, la salle de bains avec WC, une cave très saine de 5m2 et une place de parking. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 112 lots, Charges budget prévisionnel annuel 966 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente dans le quartier du plateau dans une impasse une maison de 4 pièces. Cette maison dispose au premier niveau d'un séjour d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine Chaufferie/Buanderie, le second niveau dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau wc , le dernier étage se compose d'une grande chambre. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un atelier de 19m² complètent ce bien..... AUDIT en cours Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose cette charmante maison de ville en brique située sur les hauteurs des Rigollots. Elle dispose d'un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur une cour d'un coté et d'un beau balcon plein sud de l'autre. L'étage dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, le rez de jardin dispose d'une salle de bains / d'eau avec toilette séparé ainsi qu'une belle chambre donnant sur une cour. La maison se situe à 5 minutes de l'école Jules Ferry et des commerces des Rigollots. Aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé aux Pavillons-sous-Bois dans le secteur calme de la Main ferme à proximité immédiate de La Basoche. Avec une surface de 56,5 m² Loi Carrez, ce bien situé au rez-de-chaussée surélevé vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec balcon et dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une cave vient compléter le bien. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement, situé dans un bâtiment rénové en 2021 et bien entretenu. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied des commerces et à environ 7 min à pied de la gare T4 Allée de la Tour - Rendez-vous. TRES BELLES PRESTATIONS ! (Faux plafonds avec spots et led, fenêtres en doubles vitrage, électricité aux normes) vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité à saisir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose à la limite de Vincennes un deux pièces bien au calme. ce bien est traversant et exposé sud et ouest sur jardin. Il dispose d'un séjour de 17 m2, d'une chambre de 12 m2 avec coin bureau. Une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec sanitaire. une cave complète ce bien. Un jardin collectif sécurisée avec local à vélo. Les Transports et tous les commerces à deux pas. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Maison 4 pièces 85 m2 avec au RDC salon , cuisine , un WC séparé et à l'étage 3 chambres , la salle de bain avec WC et un coin dressing/rangement. La maison possède un jardin avant ( parfait pour stationner une voiture) et un jardin arrière . Bien Idéalement situé , dans le lotissement ' le Clos des Romarins ' dans le quartier des 24 Arpents. Bon DPE Garage ( possibilité de garer une voiture à l'intérieur) WC séparé Salle de bain avec WC Double exposition Sud/Nord Proche des transports ( moins de 10min en bus pour se rendre au RER A Neuilly plaisance) Toiture propre ( nettoiée régulièrement ) et façade impeccable Cette annonce référence 295771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 15,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m² situé à Neuilly-sur-Marne Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux - Deux chambres - Une cuisine - Une salle d'eau - Un WC Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking en sous-sol, - Construction récente de 2019, - Au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de busChâteau d'eau à 5 minutes à pied, - Ecole primaire à 12 minutes à pied, - Collège à 8 minutes à pied, - Parc du Croissant vert à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1110€ - Appels de charges : 180€/mois - DPE : C - Mode de chauffage: Réseau de chaleur - Distribution eau : Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié ! Situé dans une résidence de standing en pierre de taille et sécurisée, ce bel appartement de 62 m² en rez-de-jardin vous propose un quotidien serein avec écoles, commerces, transports et bois de Vincennes à proximité. Rénové fin 2020, il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et WC séparés. Un stationnement en extérieur et une cave en sous-sol facilitent l'organisation familiale. Les atouts : résidence calme et recherchée, emplacement idéal, espace extérieur, aucun travaux et potentiel locatif élevé. Une visite s'impose ! Le parfait équilibre entre nature et ville. Contact : Claudia RUSSO LOPES au 06 65 08 85 91 Cette annonce référence 286323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDIA RUSSO LOPES (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88216072400028. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 3 225,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 312 m², non mitoyenne, à Noisy-Le-Sec (limite Romainville). Pleine de charme avec ces jolies poutres et ses multiples terrasses, elle saura vous séduire par son style méditerranéen, et son joli jardin arboré. Agencée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : REZ DE CHAUSSEE : - entrée avec dressing et WC séparés - grande pièce de vie de 62 m² avec espace salle à manger, salon et coin TV - cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée de 26 m² avec accès direct au jardin ETAGE : - 5 grandes chambres, avec accès à un balcon pour chacune d'elles - SDB avec double vasque et WC - grand palier avec accès à une terrasse (vue sur jardin) REZ DE JARDIN - grande pièce de vie avec une belle baie vitrée donnant sur une terrasse - 2 chambres - SDE avec WC - une grande pièce de 8m² qui sert actuellement de buanderie (possibilité d'installer une cuisine équipée) Cet espace de 3 pièces est totalement indépendant. Il dispose de son portail d'entrée, et pourra être adapté selon vos envies (activité libérale, potentiel locatif, espace pour accueillir une 2de famille ...). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. LES PLUS : - Les combles de 107m² sont aménageables permettant de créer un espace supplémentaire. - Construction récente, parfaitement isolée et sécurisée - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur : faible consommation électrique (50€/mois incluant chauffage, électricité) - DPE B LES TRANSPORTS : - métro L11 place Carnot à 10 min à pied - RER E - Bus 105, 301, 245, 145, 322 - accès rapide à la A3/ A86, N3 Cette grande maison est idéale pour recevoir une grande famille (voire plusieurs familles). Elle est également idéale pour un INVESTISSEUR avec un projet de location ou de colocation. Gros potentiel d'agrandissement et de transformation. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception. Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 295175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr