Acheter un bien immobilier à Rouvres

Cette maison individuelle de 6 pièces et environ 100 m2, sur un terrain d'environ 542 m2, se situe à Ézy-sur-Eure, dans un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de belle taille pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour une vie familiale, elle combine des espaces intérieurs fonctionnels et des prestations pratiques au quotidien. L'organisation de la maison répond aux attentes actuelles, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Cet agencement facilite la vie de tous les jours et permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambre parentale, chambre d'ami ou espace de travail. La cuisine récente apporte une vraie touche de confort, offrant un espace convivial pour préparer et partager les repas. Les pièces de vie bénéficient d'une surface équilibrée, permettant de profiter d'un séjour et d'espaces nuit bien distincts. À l'étage, la maison compte plusieurs chambres qui complètent la capacité d'accueil, avec au total 4 chambres et 2 salles de bains, pour une organisation fluide de la vie de famille. Le jardin, entoure la maison et offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon les envies : détente, jeux pour les enfants ou coin repas d'été. La maison est bien entretenue et s'inscrit dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Côté stationnement, le bien dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de parking. Avec 2 garages et la présence de stationnements supplémentaires, il sera simple de garer plusieurs véhicules, d'entreposer vélos, matériel ou rangements complémentaires. L'ensemble renforce le confort d'usage au quotidien et la fonctionnalité de la propriété. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied depuis la maison, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement pratiques, sans avoir nécessairement recours à la voiture. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry, située à environ 400 m, ainsi que l'école primaire de Saussay, à environ 400 m également. Ces établissements à proximité immédiate illustrent un cadre de vie pratique pour les familles, avec des trajets simples pour les enfants et un environnement de village agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

339000

A 5 min à pied de la gare RER D LES NOUES, quartier pavillonnaire, maison entretenu édifié en 1955, de 160m² utiles et 140m² habitables, 5 pièces et un studio indépendant / garage, sur un terrain de 400m². Terrasse de 25m² et jardin sans vis-à-vis de 220m². LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU 2021 • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Isolation extérieure • Dépendance avec salle d'eau • Panneaux solaires • On vit de plain pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée • Jardin plein SUD • Toiture isolée AGENCEMENT Rez-de-jardin (98m²) • Entrée avec placard • Cuisine aménagée (15m²) HSP 2,75m • Séjour double avec cheminée (32m²) et jardin arrière • Dégagement • Chambre (13m²) • Salle de bains (7m²) • WC • Buanderie • Garage / Studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC (4ème chambre) Etage (56m²) • Palier avec placard et coin bureau (12m²) • Chambre avec placard (14m²) • Chambre avec placard (20m²) • Dressing • Salle d'eau avec WC Sous-sol • Cave INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 15m x profondeur 26m • Double vitrage PVC avec volets • Porte de garage isolée • Tableau électrique récent • Adoucisseur d'eau Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 340667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez ce terrain d'environ 474m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur de la CCPH, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. Ce terrain est situé en zone UH du PLU actuellement en vigueur avec une façade sur rue d'environ 22m. Le plan est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande. Contactez Margot pour une visite au 06 36 41 95 48 Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et dans le secteur recherché de la CCPH, cette grange, avec ses 55m² au sol et la possibilité de réaliser un étage, offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 180 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et au sein du secteur recherché de la CCPH, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une grande chambre agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir desservant deux belles chambres, ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec grenier, d'une chaufferie ainsi que d'un jardin d'environ 285 m². Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Houdan et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter cette charmante maison, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. DPE réalisé le 28/10/2025 : E (290 kWh ep/m²/an) - GES : C (29 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez cette grange à rénover offrant 110m² au sol + un poulailler d'environ 10m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 450m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation, d'atelier ou d'espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans un environnement agréable, au cœur du secteur de la CCPH, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête de potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Maison de 110 m² à La Couture-Boussey - Charme et potentiel Cette maison de bourg de 1953 combine authenticité et modernité, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Située au cœur du village, elle offre un cadre paisible, à seulement 500 m de l'école primaire et à proximité de la forêt pour vos moments de détente. Les points forts : Rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC et débarras. Hall spacieux, cave, garage avec buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une de 16 m², salle de bains et WC séparé. Grenier aménageable pour bureau ou espace de rangement. Extérieur : jardin clos de 950 m², arboré avec arbres fruitiers, terrasse, serre et grand abri de jardin. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : D - Chauffage : gaz individuel - Production d'eau chaude : chaudière à condensation - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus ont un objectif informatif et ne remplacent pas des vérifications approfondies ni des expertises techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est conseillé aux personnes intéressées de s'adresser aux professionnels compétents pour obtenir les documents officiels et réaliser les contrôles requis. Pour consulter la cartographie des risques et les informations officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HABITEZ L'UNE, LOUEZ L'AUTRE ! 2 MAISONS INDÉPENDANTES – 130,58 m² – JARDINS PRIVATIFS – INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent un ensemble immobilier rare situé à Saint-Georges-Motel, offrant une opportunité unique pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant financer une partie de son projet grâce à un revenu locatif. Implanté dans un environnement calme et recherché, cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes développant une surface utile totale de 130,58 m² (62,91 m² et 67,67 m²). Chaque maison bénéficie de son propre accès et d'un jardin privatif d'environ 300 m², offrant confort, intimité et indépendance. Aujourd'hui, une maison est libre d'occupation tandis que la seconde est louée. Une configuration idéale pour habiter immédiatement l'une des maisons tout en percevant un revenu locatif avec la seconde, permettant ainsi de réduire le coût de votre financement. Il est également possible de louer les deux logements afin d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Chaque maison comprend : • Un séjour lumineux • Une cuisine • Deux chambres • Une salle d'eau • Un jardin privatif d'environ 300 m² • Une entrée indépendante Les points forts de ce bien : • Deux maisons entièrement indépendantes • Surface utile totale de 130,58 m² • Une maison libre et une maison déjà louée • Revenus locatifs immédiats avec un seul logement • Possibilité d'habiter une maison tout en finançant une partie de votre crédit grâce au loyer de la seconde • Deux jardins privatifs offrant un véritable confort de vie • Quartier calme et recherché • Bonne attractivité locative • Excellent potentiel patrimonial • Revente à la découpe envisageable à moyen ou long terme Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine, qu'à une famille recherchant une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou encore à un marchand de biens souhaitant valoriser ce bien grâce à son fort potentiel. Une opportunité unique alliant qualité de vie, revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 205 000 € Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN 5 MIN - GARE À PIED - N12 IMMÉDIATE - MAISON EN PIERRE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 680 M² - IMPASSE AU CALME. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette authentique maison familiale en pierre de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de Houdan, sa gare accessible à pied et son accès rapide à la N12. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 680 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité pour les actifs travaillant en région parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de réception lumineux et chaleureux, propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux authentiques et l'atmosphère unique de cette demeure pleine de cachet. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts du bien : Gare à pied pour Paris-Montparnasse Accès immédiat à la N12 À seulement 5 minutes de Houdan et de ses commerces Maison en pierre pleine de charme Environ 220 m² habitables 4 chambres Terrain arboré de 1 680 m² Situation au calme dans une impasse Cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant espace, authenticité et accès rapide vers Paris. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette demeure de caractère et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Prix de vente : 315 000 € N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez notre agence effiCity dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Goussainville, composé d'un entrepôt d'environ 2 700 m² avec quai. La présence d'un quai facilite les opérations de chargement et de déchargement, permettant une exploitation fluide pour les flux de marchandises. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Val d'Oise, au sein d'un secteur recherché pour les utilisateurs industriels et logistiques. Goussainville profite d'une bonne connexion aux grands axes du nord francilien, notamment vers l'A1, la Francilienne et la plateforme aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle. Cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un entrepôt de grande capacité sur un secteur dynamique et fortement demandé.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050962)

28260 – GILLES – CENTRE VILLAGE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE – CALME ABSOLU – ÉCOLE À PIED – ACCÈS GARE PARIS EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc Behin vous propose : Située au bout d'une impasse, en plein cœur du village de Gilles, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement très calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 110 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. Maison entièrement de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Sur une parcelle de 1127 m², vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, d'un jardin arboré avec vue sur la campagne, de plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses places de stationnement. Terrain divisible et constructible offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de projet immobilier. Isolation extérieure et intérieure récente, très bon DPE, consommation énergétique faible, confort thermique été comme hiver. Centre village à pied, école à proximité immédiate, gare de Bréval à 5 km (ligne Paris Saint-Lazare), accès rapide A13 / A12. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Prix : 299 700 € Contactez Jean-Marc Behin pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349000

À vendre – Grande maison familiale lumineuse à Goussainville Découvrez cette spacieuse maison située dans un secteur calme et recherché de Goussainville. Offrant de vastes espaces, une luminosité remarquable et un sous-sol totalement aménagé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille souhaitant confort, indépendance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : volumes généreux et belle luminosité Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et agréable : Grand double séjour avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Salle à manger attenante, idéale pour recevoir. Grande cuisine dinatoire, très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, et permettant un accès direct à l'extérieur. Pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Salle d'eau, située de façon pratique. WC indépendant. Les espaces sont bien agencés, mêlant volumes ouverts et zones dédiées. À l'étage : un espace nuit confortable et modulable Le palier dessert : 3 chambres, dont : Une très grande chambre bénéficiant d'une pièce attenante en cours d'aménagement pour une future salle d'eau avec WC, parfaite pour une suite parentale. Deux autres chambres lumineuses adaptées aux enfants ou aux invités. Cet étage garantit tranquillité et intimité. Sous-sol aménagé de 63 m² : un véritable espace complémentaire Ce niveau totalement aménagé propose : Un séjour Une cuisine ouverte 2 chambres Un bureau Une salle d'eau avec WC Une seconde salle de douche Un WC indépendant Il dispose d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison. Hauteur sous plafond : 2 mètres. Extérieur : jardin et tour complet de la maison Le jardin est accessible depuis la cuisine mais également par l'avant de la maison. Vous pouvez faire le tour complet de la propriété, ce qui facilite l'entretien, la circulation extérieure et l'aménagement des espaces. L'extérieur offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces, écoles et services à proximité Commerces Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien à quelques minutes. Marché local plusieurs fois par semaine. Zones commerciales rapidement accessibles. Écoles Le secteur est parfaitement adapté aux familles : Maternelles et primaires à proximité. Collège et lycée faciles d'accès. Garderie, activités périscolaires et installations sportives à disposition. Transports Arrêts de bus dans les environs immédiats. Gare RER D à quelques minutes, permettant d'accéder à Paris rapidement. Accès rapide aux routes principales et à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Cette annonce référence 312331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Au cœur d'un cadre naturel préservé, dans la quiétude d'une impasse bordée de verdure, cette superbe maison de plain pied de 127 m², édifiée en 2017, offre un art de vivre rare, mêlant confort moderne, luminosité et sérénité absolue. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 067 m², la propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié, loin de toute nuisance. Les espaces de vie La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage, bénéficie d'une belle fluidité et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Le coin nuit L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing indépendant, toutes confortables et bien agencées, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La salle de bains complète harmonieusement l'ensemble. Les extérieurs Le vaste jardin, parfaitement exposé, offre un véritable havre de paix pour profiter du calme de la campagne. Un cabanon vient compléter la propriété, idéal pour le rangement des outils, vélos ou équipements extérieurs. Les atouts du bien : • Maison récente (2017), en parfait état • Plain pied fonctionnel et très lumineux • Belle pièce de vie avec accès direct au jardin • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douches / toilettes. • Terrain de 1 067 m², idéal pour profiter du calme de la campagne • Cabanon extérieur pour rangement (outils, matériel, vélos…) • Environnement privilégié : campagne, impasse, aucune nuisance • Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un refuge au vert Cette annonce référence 331229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Située à Oulins, à 5' d'Anet, cette maison pleine de charme, toute en pierres apparentes, offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de l'ancien, pour une résidence principale ou une résidence secondaire ! LA MAISON PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger (avec cheminée) d'environ 35 m², offrant un bel espace de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite spacieuse de près de 17 m² avec sa salle de bains et douche (de 6,5m2). Un coin buanderie avec WC est également présent. À l'étage, un grand espace mansardé d'environ 34 m² au sol laisse libre cours à vos envies d'aménagement (2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux…). Vous disposerez également d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce arrière pouvant faire office de dressing. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré. Une cave voûtée et un puits apportent un cachet supplémentaire à cette propriété. LES DEPENDANCES : Une superbe grange indépendante d'environ 60 m² au sol, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités (atelier, habitation, stockage…). Une seconde grange, attenante à la maison, d'environ 29 m² (actuellement accessible seulement depuis la rue) vient compléter cet ensemble. LES + : • Toitures récemment refaites • Deux belles granges (60 m² et 29 m²) • Une cave voûtée • Un puits • Un fort potentiel d'aménagement LE GROS + : La grange indépendante d'env 60m2 pourrait être divisée et revendue, ou tout simplement louée. Un grand plus pour financer les travaux de rénovation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur du pittoresque village d'Ivry-la-Bataille. Cet ensemble immobilier de 150 m² marie harmonieusement le charme d'un cadre bucolique avec des commodités modernes, offrant une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de rendement. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble promet un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets. L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC de 3 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m². L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles. Le revenu locatif est de 25 400 soit une belle rentabilité d'environ 10%. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 150 m² - Taxe foncière : 2 181 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont donnés à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications indépendantes par des professionnels qualifiés (diagnostics techniques, conformité administrative et contrôles réglementaires) avant toute prise de décision. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques territoriaux (inondation, mouvements de terrain, sismicité), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Publication réalisée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

Emplacement premium ! Situé en plein cœur de Goussainville, à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové il y a 3 ans, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Un appartement clé en main - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur) - Chambre confortable - Salle d'eau moderne Aucun travaux à prévoir !!! Résidence sécurisée Digicode Interphone Accès parking souterrain sécurisé Place de parking en sous-sol incluse Fibre optique – Idéal télétravail Faibles charges Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique proche des transports, ce bien coche toutes les cases. Cette annonce référence 322737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau potentiel pour cette dépendance en partie aménagée (environ 30m²), à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend actuellement deux pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec un grenier au-dessus offrant une surface supplémentaire à exploiter. Un double garage complète l'ensemble. Une belle surface à récupérer permet d'imaginer un projet d'habitation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet annexe. Le tout sur un jardin d'environ 420m², offrant un extérieur appréciable. Contactez Margot au 06 36 41 95 48, pour plus d'informations et organiser une visite.. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Idéalement située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 10 minutes de Houdan, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille, ainsi un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau avec mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 190m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Contactez Margot au 06 36 41 95 48, pour plus d'informations et organiser une visite.. DPE réalisé le 16/10/2025 : E (295 kWh ep/m2/an) - GES : E (65 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 927 € et 3 959 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). L'audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

À vendre parcelle de bois taillis de 4145 m² sur la commune de St Georges Motel (27), village de la Vallée de l Eure, à 20 km des Yvelines et 80 km de Paris (N12 à 10 min). Accès à la parcelle par chemin rural, proche de la rivière de l Eure. Non soumis au DPE. Pour découvrir cette parcelle contactez-moi vite au 06.65.65.25.99. Sandrine Dachary.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 36.19% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Sandrine DACHARY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 87858023200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84849

MAISON 3 PIÈCES – 70 M² – GOUSSAINVILLE À deux pas de la gare (les noues) et des commodités, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un garage. Les + du bien : Gare accessible à pied Secteur calme et pavillonnaire Jardin et stationnement privatif Une cave complète le bien Toiture rénovée, ravalement effectué en 2025 Le bien est situé en zone UG du PLU de Goussainville, correspondant à un secteur pavillonnaire résidentiel. Cette zone offre de belles possibilités d'évolution du bien : extension de la maison existante, surélévation selon les règles d'urbanisme applicables, création d'annexes (garage, dépendance, atelier) ou réaménagement global du terrain. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel de valorisation. Le secteur UG est destiné à préserver un environnement résidentiel tout en permettant l'évolution et la modernisation des habitations. Principales caractéristiques de la zone UG : • Construction et extension de maisons individuelles autorisées • Possibilité d'agrandissement, rénovation, surélévation ou reconstruction selon les règles du PLU • Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage pour les toitures classiques (R+1 + combles) • Toitures terrasses autorisées jusqu'à 7 m • Emprise au sol limitée à 25 % de la parcelle (hors annexes) • Possibilité de créer des annexes (garage, dépendance, atelier, abri de jardin) • Secteur résidentiel calme privilégiant les espaces verts et le cadre pavillonnaire • Terrain adapté à un projet de valorisation ou d'évolution de l'habitation existante Les projets restent soumis aux autorisations d'urbanisme et aux caractéristiques exactes de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Goussainville, au cœur de la zone industrielle, un batment d'activité d'environ 1 060 m' de surface développée, édifié sur une parcelle indépendante de 2 638 mª entièrement close et goudronnée. Le site bénéficie d'un accès par portall électrique, de 9 portes sectionnelles avec possibilité de création de 2 quals de chargement, ainsi que de bureaux cloisonnés en bon état. Le bâtiment, classé ERP, offre une hauteur libre de 6,50 m au plus haut et peut être divisé. La parcelle propose plusteurs emplacements de stationnement et une alre de manœuvre poids lourds. Sa localisation est stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs (A1, A3 et natlonales environnantes). À noter : une cellule de 160 mª est actuellement louée. HONORAIRES EN SUS 6 % HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049880)

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