Acheter un appartement à Royan

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17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – 65 m² – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES - TERRASSE – COUR – CABANON – PROXIMITÉ COMMERCES ET PLAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 3 pièces, situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres des commerces (supérette accessible à pied) et à 1 km de la grande plage. Cet appartement d'environ 65 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif, ce qui lui donne un vrai esprit maison, très apprécié aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Au premier niveau, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune équipée d'une fenêtre de toit, apportant une belle luminosité et du charme à l'ensemble. En rez-de-chaussée, une cour privative permet de stationner un véhicule, et un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou le matériel. L'emplacement est idéal : vous profitez à la fois de la proximité des commerces du quotidien et d'un accès rapide à la plage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

315000

Appartement Duplex de Charme - 93 m² habitables – Saint-Palais-sur-Mer À seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cet appartement en triplex (type T3/T4) niché dans une bâtisse des années 1800 en moellon. Parfaitement rénové, il combine à merveille authenticité et confort moderne. Agencement Intérieur (Sur 3 Niveaux) Niveau Principal (Rez-de-chaussée) 1 entrée accueillante avec rangements. 1 WC indépendant. 1 buanderie pratique. 1 espace de vie traversant de 35 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte. Niveau Supérieur (1er Étage) 1 palier avec rangements. 2 chambres distinctes : 14 m² avec parquet chêne massif. 13 m² avec sol PVC classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafond. Une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC supplémentaire. Niveau Annexe (Sous-sol/Cave) Une cave saine de 26 m² en très bon état, idéale pour le stockage. Confort et Prestations Modernes Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par radiateurs à inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbre. Poêle à granulés pour un confort optimal. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021. Isolation des combles renforcée. Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques. Porte d'entrée alu récente. Les Atouts Majeurs de ce Triplex Très lumineux grâce à son espace de vie traversant. Nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace. Beaucoup de charme et de caractère (pierre, parquet chêne, finitions soignées). Emplacement idéal : à deux pas de la plage et du Parc de Saint-Palais (nature à 300 m à pied). Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié sans contrainte d'extérieur. À Qui S'adresse ce Bien ? Couple ou petite famille cherchant un logement lumineux, fonctionnel et proche plage/parc. Professionnel ou retraité souhaitant un pied-à-terre clé en main sans entretien extérieur. Investisseur à la recherche d'une opportunité locative rentable. CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90 Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avançons plus loin ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -3- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .