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APPARTEMENT VUE MER - 50 M PLAGE
À deux pas de la plage. découvrez ce superbe appartement de 72 m² alliant modernité. élégance et qualité de vie. Un véritable bijou niché dans une résidence sécurisée récente (2016) avec ascenseur. Son séjour lumineux avec sa cuisine moderne s'ouvre sur une belle terrasse de 10.50 m2 exposée sud-ouest. idéale pour profiter des couchers de soleil face à l'océan. L'espace extérieur. équipé d'un store électrique avec lambrequin. prolonge agréablement votre pièce de vie. Espace nuit : deux chambres spacieuses de plus de 10 et 11 m2 avec dressing et rangements intégrés. dont une avec lit escamotable électrique neuf pour un gain de place optimal. Salle d'eau avec douche à l'italienne. toilettes séparées avec buanderie discrète et lave main. Côté prestations. tout a été pensé pour votre confort: nombreux rangements dès l'entrée. climatisation réversible. domotique. éclairage automatique de nuit pour la cuisine. chauffe-eau solaire. adoucisseur d'eau… et une excellente performance énergétique (classe A). Le tout complété par un garage fermé par une porte sectionnelle motorisée et équipé d'une prise renforcée pour véhicules électriques & hybrides. une place de parking privative et un emplacement rêvé à quelques pas des commerces. Coup de cœur assuré pour ce bien rare parfaitement entretenu, entre mer et modernité. 487,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 452€ ~ 613€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 1 chambre(s) à vendre
Appartement avec jardin à proximité des commerces et des plages Situé dans une maison ancienne divisée en 3 appartements, ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec une cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée et aménagée. Cette belle pièce sur parquet bénéficie d'une façade en pierres apparentes et d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m. L'étage dessert une grande chambre avec beaucoup de cachet grâce à son parquet ancien et ses pierres apparentes, une salle d'eau, et des wc séparés.L'extérieur bénéficie d'un beau jardin d'environ 50m² mais aussi de 3 places de parking.Atout supplémentaire : une grande cave d'environ 23 m² en sous sol.A 10 mn à pieds de la plage de Saint-Georges-de-Didonne ou de la plage de la Grande Conche de Royan et à 500 m des commerces du centre-ville, n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier Grégory Forestier au 06 40 46 01 32 afin d'effectuer une visite. Prix -188000- € honoraires exclus. Honoraires de -9000- TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -3- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -0- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 3 PIECES MEUBLE, BALCON, PROCHE PLAGE
A visiter sans tarder! Au cœur d'une petite copropriété à faibles charges et très bien entretenue, charmant 3 pièces entièrement meublé d'environ 64 m2 composé en RDC : D'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau (avec une machine à laver) ainsi que des wc séparés. Une chambre (avec un placard) donnant sur le balcon, un séjour/salon lumineux donnant également sur le balcon dispose d'un plafond cathédrale (canapé, meuble tv, tv, table à manger et ses chaises), une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, micro-onde, plaque de cuisson, hotte). A l'étage : Jolie mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant une chambre, une 2eme salle d'eau et des wc séparés. Coté extérieur le balcon vous offre une vue dégagée et sans vis a vis direct, plages et commerces a pieds. Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire ou une location a l'année ou saisonnière. Je reste a votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou potentielle visite au 0614045539. Cette annonce référence 246334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2019 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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