Acheter un bien immobilier à Saint-Amand-les-Eaux

Située à Bruay-sur-l'Escaut, cette propriété atypique de 261 m² habitables prend place sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie rare sur le secteur. Née de la réunion de deux habitations, elle propose aujourd'hui des volumes généreux et une organisation idéale, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou multigénérationnel. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fonctionnalité et leur luminosité : - Deux chambres confortables (14,8 m² et 16,3 m²), parfaites pour une vie de plain-pied ou un espace bureau - Un séjour lumineux de 34 m² - Une véranda chauffée de 45 m², prolongeant l'espace de vie à près de 80 m² - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (installation août 2024) - Un cellier pratique - Une salle de douche avec WC Un espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Des étages modulables selon vos besoins Grâce à ses deux accès indépendants, la maison offre une organisation rare et très fonctionnelle : Premier espace : - Une grande pièce de 35 m² chauffée (salle de jeux, sport, cinéma…) - Un bureau de 12 m² ou chambre supplémentaire Second espace : - 4 chambres - Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant Parfait pour séparer vie familiale et activité professionnelle. Dépendances & espaces pratiques - Double garage carrelé avec portes motorisées - Atelier attenant - Cave compartimentée en plusieurs espaces Un extérieur exceptionnel Le terrain est un véritable atout : - Grande cour avec stationnements multiples - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Terrasse + patio bois - Pergola, carport, abris et dépendances - Kiosque aménagé - Terrain de pétanque - Éléments décoratifs (fontaine, moulin) - Récupérateurs d'eau de pluie Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & équipements - Menuiseries aluminium triple vitrage + PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation récente - Maison entretenue et fonctionnelle Ce qui fait la différence 261 m² habitables Jusqu'à 7 chambres + bureau + grande pièce polyvalente Espace de vie d'environ 80 m² Terrain de plus de 3 000 m² Nombreuses dépendances et stationnements Idéal famille, télétravail ou activité indépendante Ce bien aux multiples possibilités mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4710€ et 6420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14268

Découvrez ce loft exceptionnel de 395 m², niché dans une ancienne grange à Hergnies, où le charme rustique se marie harmonieusement avec des finitions contemporaines. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau vous offre un espace de travail serein, tandis qu'une salle de sport vous permet de maintenir votre forme sans quitter votre domicile. Ce niveau est complété par trois salles d'eau, une buanderie pratique, un dressing généreux et un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente et à des moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous garantissent un confort optimal. Une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau supplémentaire enrichissent cet espace de vie chaleureux. Les atouts de ce bien sont nombreux : un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un jardin de 760 m² pour profiter des beaux jours, et une cave de 15 m² pour vos besoins de rangement. La proximité immédiate des commerces et du centre-ville simplifie votre quotidien. Environnement et points d'intérêt : Vous apprécierez la proximité des arrêts de bus Hergnies Mairie, Les Quenoy et La Source, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les écoles primaires sont également à proximité, et les parcs se trouvent à moins de 500 mètres, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 395 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 760 m² - Garage : 2 places - Parking : 5 places - Cave : 15 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2329 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-après sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur ni l'agence. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques afférentes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les documents officiels (diagnostics obligatoires, plans et extrait cadastral) ainsi que le détail des honoraires peuvent être demandés au mandataire. Cette annonce ne remplace pas l'examen des pièces officielles : il est conseillé de solliciter la remise des justificatifs afin de contrôler la conformité administrative et technique avant toute visite ou engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas vous propose ce projet : Maison d'architecte à achever selon vos goûts et vos envies (prévoir normes RT 2020). Le bâti est livré hors d'eau et hors d'air, il a été dessiné et construit par des professionnels reconnus, factures et garanties à l'appui. Ossature bois, briques Lamour, bardage exotique de qualité ne nécessitant pas d'entretien, vide sanitaire, double vitrage aluminium Kline compatible avec système de domotique. Possibilité de créer 3 à 4 chambres en semi plain pied avec salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Pièce de vie lumineuse. Emplacement idéal à 2 pas d'un arrêt de bus, gare sncf à proximité et accès autoroutier rapide. Les vues du bien une fois terminé ne sont que des suggestions d'aménagement réalisées par un architecte. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

211500

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose cette maison rénovée récemment prête à vous acceuillir secteur Anzin. Située au calme, cette maison saura retenir, sans aucun doute, votre attention. Sécurisée pour vos enfants car pas de circulation ! Excellente exposition: sud - sud/ouest . Au rdc: une entrée indépendante, une belle pièce de vie donnant sur le jardin ainsi que la cuisine équipée, un wc, un grand garage de 23m2 avec porte sectionnelle motorisée. Au premier: 3 chambres et la salle de bain avec baignoire avec pare douche. Au second: 1 grande chambre de 18m2 (au sol 27,89m2) Les plus: Jardin entièrement clos avec balançoire. Expo SUD -SUD/OUEST. Chaudière récente (Frisquet 2024). Cave. Complexe commercial et accès autoroute à proximité. Dalle béton. Travaux récents (3 ans maxi) : toiture, cuisine, électricité, sols, porte de garage, ... Garage avec possibilité buanderie. Double vitrage. Bon DPE: D190 ! FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente. FAIRE TRES VITE !!! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

51000

En exclusivité Nouveauté chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle de 78m2 habitables avec 2 chambres 1garage non attenant et sans jardin Maison idéale pour une 1ére acquisition ou investisseur maison car DPE D RDC : -entrée -salon séjour 17M2 -cuisine 16M2 -salle d'eau avec wc Étage : -1 chambres de 16,5m2 avec salle de bain de 6m2 attenante et wc -une chambre de 16,5m2 avec accès au grenier Cave Garage non attenant à 6m de la maison Chauffage central gaz chaudière à condensation de 2013 Fenêtres en partie PVC partie bois avec volets DPE D Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

211500

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72000

En exclusivité et Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble situé à Bruay sur l'Escaut actuellement avec un rdc commercial libre pour la vente mais cet immeuble peut être acheté pour une autre activité ou transformation Beau potentiel grâce au grand volume d'environ 220m2 pour cet immeuble Il se compose Au rdc : commerceavec un espace de vente, un espace atelier stockage et WC pour une superficie totale de 171m2 L'étage : 3 chambres de 12/20/20m2 utilisées pour stockage Un grenier aménageable Une grande cave saine Un jardin de 400m2 environ Si l'acquéreur est intéressé pour reprendre l'activité actuelle qui est motocycle vélo et motoculture, le stock actuel peut être acheté également à prix coutant Activité crée en 1976 avec une clientèle fidèle. Non soumis au DPE car c'est un commerce Honoraires agence à la charge acquéreur 7000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479000

Située dans un secteur calme et recherché Découvrez cette superbe maison individuelle de semi-plain-pied, offrant environ 200m2 habitables, érigée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec placard de rangement Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 32m2, avec électroménager et sa cave à vin intégrée Une spacieuse chambre avec rangement A l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres Dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une seconde salle de bain avec baignoire et douche Prestations extérieures : Un jardin arboré et paysager, entièrement clôturé Une terrasse carrelée Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours Une dépendance d'environ 25m2 aménagée en salle de sport, avec douche WC Atouts techniques : Menuiseries bois/alu double vitrage avec volets manuel et électrique Chauffage central au gaz avec ballon d'eau chaude Sous-sol complet comprenant 2 garages avec portes sectionnelles Alarme pour une sécurité optimale Une maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue, aux prestations rares dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 295450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Maison semi individuelle Proche des axes autoroutiers et d une zone commerciale Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger un salon une salle de bain avec baignoire et douche une cuisine véranda avec vue sur le jardin WC un escalier bois vous emmène au 1er étage un palier distribue 4 belles chambres un grenier tout isolé et aménageable un grand sous-sol un grand terrain avec accès pour le véhicule Chauffage gaz … chaudière neuve Cette annonce référence 277315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Maison de ville mitoyenne d'environ 114 m² sur une parcelle de 320 m² saura vous séduire par sa rénovation ( finitions en cours ) , ses prestations et son emplacement pro m²che de toutes commodités ! Comprenant au RDC : un hall d'entrée de 2,50m² desservant un espace salon séparé de 13,41 m² , une salle à manger avec placard de 13,99 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ( îlot) de 13 m² , un espace de 9,65 m² donnant accès a un wc séparé , une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m² ( 2 vaques + séche serviette ) . Une cave saine de 18 m² environ . Au 1er Étage : un pallier offrant une première chambre avec un espace dressing ou autre de 15 m² environ , une seconde chambre de 10,22m² . Au 2eme Etage : un pallier offrant 2 chambres sous comble isolé avec dressing de 11 m² et 15,32 m² . EXTERIEUR : Une grande terrasse d'environ 25 m² , un beau jardin avec bassin à poisson entièrement clôturé et 2 chalets . Toiture neuve , double vitrage pcv avec volet , chauffage pompe à chaleur et électrique , tout à l'égout , taxe foncière environ 450 EUR . A VISITER SANS TARDER ! Ne loupez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.

Cet Immeuble de rapport de 268 m² dans le centre ville de Raismes saura vous séduire par son potentiel , ses volumes , et sa rentabilité annuel de 48 000 EUR ! Parcelle de 1600 m² Compteurs individuels Cet immeuble comprend 9 appartements dont 4 encore loués . 5 studio et 4 T2 AU RDC : - Studio 1 de 20m² loué 420 EUR / mois CC - Studio 2 de 20 m² loué 420 EUR / mois CC -Studio 3 de 15 m² loué 300 EUR / mois CC -1 F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 1 : -Studio de 20 m² loué 410 EUR/ mois CC -Studio de 20 m² loué 400 EUR / mois CC -1F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 2: - 2 Studios de 50m² loué chacun 520 EUR / mois CC EXTERIEUR : un grand garage (local poubelle ), une grande terrasse et jardin commun . Possibilité de construire un autre logement sur l'arrière . Double vitrage , chauffage électrique , taxe foncière 5700 EUR . Proche de toutes commodités transports , écoles , commerces etc .... et autoroute . A VISITER SANS TARDER ! Besoin d'autres renseignements ? Contactez-moi. Prix 342500 euros honoraires inclus (Honoraires : 2,24% à la charge de l'acquéreur). Prix 335000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.

Maison Bourgeoise dans le magnifique village de Rosult disposant d'une surface de plus de 360m² sur un terrain arboré de plus de 1900m². Proche des commerces, services et transports en commun (Bus et gare SNCF accessibles à pied, accès autoroute en moins de 5 minutes). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier, un dressing, un bureau ou une chambre de 14 m2, une bibliothèque, un WC suspendu. Les pièces de vie sont toutes orientées sur le jardin, et baignent donc de lumière. Vous trouverez une salle à manger de 26 m2 avec ce Bow Windows, une cuisine ouverte et bien équipée de 17 m2, une arrière cuisine y est attenant et un salon de 53m2 pouvant offrir un espace détente et/ou repas très lumineux. Une extension de 100 m2 disposant de plusieurs espaces répondra à tous vos besoins et peut être aménagée à votre convenance (salle de jeux, salle de sport, buanderie, espace couture, espace musique, etc. …) Au 1er étage ce sont 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain qui vous attendent. Vous trouverez également une salle de douche avec lavabo dans l'une d'elle. Un WC séparé termine cet étage. Le deuxième étage accueil une grande chambre de 25 m2 avec ces poutres apparentes, et sa salle de douche. Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets. Une dépendance studio de 32m² déjà aménagée avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison pouvant servir pour un regroupement familial, une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte /Airbnb complète la propriété. Un garage de 52 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent terminer ce magnifique bien. Ce que l'on adore : * Les pièces de vie orientées sur le jardin * Le volume des pièces * Le jardin arboré * La possibilité de répondre à tous les besoins Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T4 en duplex nécessitant des travaux de rafraîchissement se situe dans une résidence sécurisée à proximité du Centre Ville. Il se compose de : - Une surface de 100 m² avec 67 m² loi carrez, chauffage électrique et double vitrage. - Hall d'entrée, WC, salon-salle à manger, cuisine, chambre avec placard, salle de bains - A l'étage : 2 pièces mansardées. - Cave. - 2 places de parking.

Maison de ville mitoyenne à proximité du centre ville, commerces, grands axes et Belgique d'une superficie de 90m² comprenant au RDC entrée, salon séjour, cuisine équipée, salle de douches,wc, 1e étage palier 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, étage 2 une grande chambre avec coin dressing. Dépendance à l?extérieur à conforter, Terrasse, jardin d'environ 200m², Chauffage central gaz + pellets. Quelques travaux à prévoir. Maison actuellement louée 700.00 euos / mois. DPE VIERGE DONNEES NON EXPLOITABLES. Prix 133000.00 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur).