Acheter un bien immobilier à Saint-André-de-la-Roche

Cécile d'IMMOVENDU vous propose en EXCLUSIVITE à la vente une parcelle de terrain constructibles contenant 1.329 m² en tout sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE. Le terrain se situe Chemin de Rimiez, en contrebas d'une propriété avec tous les accès de viabilisation sur place. Exposé EST, en restanque, il sera possible d'y construire aux conditions de la zone UFC4 (8% d'emprise au sol maximale + annexes de 12m² dans un maximum de 60m² - Hauteur maximale de construction à l'égout 7 mètres). A 3 minutes du village et de ses commerces. A 4 minutes de l'entrée d'autoroute A8. A 15 minutes du centre-ville de NICE 19 minutes de l'aéroport, de la plage et du Port de NICE La commune de Saint-André-de-la-Roche offre toutes les commodités à ses résidents : commerces et services de proximité, école, bus, piscine municipale et complexe sportif.

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de villa de 4 pièces de 105 m² avec jardin de 1000 m² dans une copropriété de 2 appartements. Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec ouverture sur la terrasse comprenant espace lounge, barbecue et four a pizza, 3 chambres avec placards et 1 salle de douche avec toilettes. L'appartement est en parfait état, double vitrage et volets en aluminium. Garage fermé et atelier attenant de 31 m² actuellement aménagé en chambre d'appoint et 4 parkings privés complètent ce bien. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création). Taxe foncière : 2000 € - Nb de lots habitation : 2 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce haut de villa de 5 pièces de 157 m² avec piscine privée et jardin de 450m² dans une copropriété de 2 appartements. Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour cathédrale de 43 m² avec sa cheminée ainsi qu'une grande mezzanine de 26m², d'une cuisine équipée indépendante avec terrasse couverte, de 4 chambres avec placards et 2 salles de bains avec toilettes. L'appartement est vendu avec 4 parkings privés. Toiture refaite récemment, double vitrage et volets en aluminium dans tout l'appartement. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création). Taxe foncière : environ 1950€ - Nb de lots habitation : 2 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 41m² VENDU LOUÉ. Le locataire exploite le local en laverie automatique ouverte 7j/7 de 6h à 23h. Loyer annuel 9.205,68 € + Taxe foncière (OM inclus) + provision sur charges de 30 € / mois. Idéal investissement locatif - Rentabilité de 6.50% BRUT. Copropriété de 2012 bien entretenue. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 40 € / Mois comprenant les charges générales | Taxe foncière : 904 € Nb de lots : 33 - DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 68 m² avec cave et parking privé. Il a bénéficié d'une rénovation complète avec climatisation gainable réversible réglable pièce par pièce. Il se compose d'un séjour/cuisine de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur la ville, la mer et la colline du château. La cuisine est entièrement meublée et équipée. Les deux chambres bénéficient de rangements dont une avec un grand dressing, une salle de douche, WC séparé. Découvrez cet emplacement privilégié très calme au cœur du quartier du Mont Boron, proche du Port de Nice et de Monaco ainsi que de toutes les commodités. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 285 € / Mois comprenant EF / EC / Chauffage / Gaz de Cuisson - Taxe foncière : 1534 € Nb de lots : 24 - DPE : D LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 68 m² avec cave et parking privé (en supplément +30.000 €). Il a bénéficié d'une rénovation complète avec climatisation gainable réversible réglable pièce par pièce. Il se compose d'un séjour/cuisine de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur la ville, la mer et la colline du château. La cuisine est entièrement meublée et équipée. Les deux chambres bénéficient de rangements dont une avec un grand dressing, une salle de douche, WC séparé. Découvrez cet emplacement privilégié très calme au cœur du quartier du Mont Boron, proche du Port de Nice et de Monaco ainsi que de toutes les commodités. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 285 € / Mois comprenant EF / EC / Chauffage / Gaz de Cuisson - Taxe foncière : 1534 € Nb de lots : 24 - DPE : D LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 42.93m² dans une copropriété de 2010 avec piscine au 1er étage sur 2 avec ascenseur exposition OUEST. L'appartement est très bien agencé, entrée avec placards, séjour/cuisine de 21m² ouvrant sur une belle terrasse de 9m² donnant sur le parc de la copropriété, chambre de 12m², salle de bains avec toilettes. Possibilité parking au sous-sol (+20.000 €), environnement très calme et familial. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 230 € / Mois comprenant EF / EC / ASC / PISCINE | Taxe foncière : 1.185 € Nb de lots : 34 | DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé dans le quartier de Nice Nord. Il se compose au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux, 1 remise avec un garage fermé et 1 panneau publicitaire. Au 1er étage : 2 appartements. Loyer 73.328,80 € / An Taux d'occupation : 100 % L'immeuble présente une rentabilité de 5.35 % BRUT. Taxe foncière : 5.161 €

APPARTEMENT - 3 PIECES - RUE DE LA CONDAMINE - VIEUX NICE Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 53 m² situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), en plein cœur de la vieille ville. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une belle exposition. L'emplacement en plein cœur de Nice est idéal, transports en commun, commerces et plages à proximité. Charges mensuelles : 150 € / Mois comprenant EF et les charges générales de la copropriété. - Taxe foncière : 746 € Nb de lots : 5 - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 45m² au deuxième étage SANS ASCENSEUR situé en plein cœur du quartier du Port de NICE. Il se compose d'un grand salon lumineux de 23m² avec cuisine attenante, d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche avec WC. Quartier très recherché. Congé pour vente donné au locataire - appartement libre au 14/03/2027. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 80 € / Mois comprenant les charges communes générale de l'immeuble. Taxe foncière : 625 € Nb de lots : 22 DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous propose en exclusivité une PLACE DE PARKING de 12 m², située au 13 Rue du Docteur Pierre Richelmi à deux pas de la gare SNCF de Nice-Riquier et des commerces. La place bénéficie d'un double accès de plain-pied, sans rampe. L'accès est simple et ne nécessite que très peu de manœuvres pour entrer ou sortir. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Entièrement indépendante et sans autre véhicule stationné à proximité immédiate, aucun risque de coup de portière. Elle conviendra aussi bien aux habitants du quartier qu'aux professionnels du secteur ou aux personnes souhaitant rejoindre rapidement la gare de Riquier. Un emplacement pratique dans un secteur où les places de stationnement sont très recherchées. Idéal placement locatif forte demande dans le secteur. Charges : 5 € / mois Nb de lot : 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous propose en exclusivité une PLACE DE PARKING de 12 m², située au 13 Rue du Docteur Pierre Richelmi à deux pas de la gare SNCF de Nice-Riquier et des commerces. La place bénéficie d'un double accès de plain-pied, sans rampe. L'accès est simple et ne nécessite que très peu de manœuvres pour entrer ou sortir. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Entièrement indépendante et sans autre véhicule stationné à proximité immédiate, aucun risque de coup de portière. Elle conviendra aussi bien aux habitants du quartier qu'aux professionnels du secteur ou aux personnes souhaitant rejoindre rapidement la gare de Riquier. Un emplacement pratique dans un secteur où les places de stationnement sont très recherchées. Idéal placement locatif forte demande dans le secteur. Charges : 5 € / mois Nb de lot : 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 38m² refait a neuf divisé en 4 bureaux climatisés avec points d'eaux. Idéal professions libérales, bureaux administratifs, tous commerces sauf commerces de bouches. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 65 € / Mois comprenant eau froide et entretien des parties communes | Taxe foncière : 618 € Nb de lots : 140 | DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 6 pièces de 203 m² dans un immeuble haussmannien de grand standing au cœur du boulevard Victor Hugo à Nice. L'appartement bénéficie d'une exposition plein SUD. Il se compose d'un spacieux séjour/salon de 58 m² avec bow-window donnant sur des jardins, une cuisine familiale climatisée avec buanderie/arrière cuisine, de 4 chambres dont une avec sa salle de douche privative, 2 WC, une salle de bain et douche en pierre de lave et de nombreux balcons. Cave de 12.75m² au sol et possibilité de louer un parking dans la résidence. Charges mensuelles : 315 € / Mois comprenant EF / ASC | Taxe foncière : 3.649 € Nb de lots : 12 | DPE C LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ // PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ImmoVendu vous invite à découvrir cet appartement 3 Pièces RENOVÉ. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 19.21 m², 2 chambres avec placards, salle de douche avec WC et d'un balcon. Idéal investissement locatif. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges : 160 € / Mois comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 682 € Nb de lot : 8 DPE C

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 39m² loi carrez (51m² au sol mezzanine incluse) avec vitrine situé en plein cœur du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une surface de vente principale, d'une arrière boutique avec accès à une mezzanine, d'un WC avec lavabo. Il bénéficie également d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur, située sur un axe à fort passage piétonnier, d'un accès PMR. Volet métallique électrique et climatisation. Emplacement idéal au centre-ville, proximité de JEAN MÉDECIN, gare SNCF, commerces et transports. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 80 € / Mois comprenant EAU FROIDE et entretien des parties communes | Taxe foncière : 1.003 € Nb de lots : 66 | DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ImmoVendu vous invite à découvrir ce LOCAL COMMERCIAL de 33.70m² dans l'immeuble en cours de construction HORIZON PASTEUR - Livraison 2ème Trimestre 2027. Vitrine sur rue - Accès PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 144 m² avec son jardin et bénéficiant d'un studio indépendant. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois chambres avec placards, un espace bureau qui peut etre fermé pour créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un patio. À l'étage : Un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, un balcon et un accès direct au jardin. En rez-de-jardin : Un studio indépendant idéal pour un complément de revenus, un ado, un espace professionnel ou pour recevoir, trois ateliers, une cave ainsi qu'un accès au stationnement. Au sous-sol : Une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint avec espace de stockage supplémentaire. Prestations : Doubles vitrages, climatisation réversible, fibre optique. Secteur de Magnan, à proximité de la mer, des commodités, transports et écoles. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Taxe foncière : 2 317 € DPE : B

Nice Saint Isidore - DOUBLE PARKING motorisé NON BOXABLE Immo-Vendu vous présente en exclusivité ce double parking motorisé superposé, situé dans la résidence VAL d'ORA (2017), Chemin des Serres à St Isidore, au rez-de-chaussée. Place n° 1 au sol de 12m² : 5,20 x 2,36 - hauteur 1,80 Place n°2 plateforme surélevée de 8,79m² : 3,84 x 2,29 - hauteur 1,56m (poids maximum 2000 tonnes) La résidence est sécurisée, l'accès est facile en rez-de-chaussée. Un stationnement 2 roues collectif est accessible sur le même niveau. Les charges : 10 € par mois -Taxe foncière : 112 €

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Contes dans le quartier du Crouzelier une villa provençale construite sur un terrain de 1927m² dans un copropriété de 2 villas. Parfait pour un projet familial ou locatif, la villa se compose de deux appartements. Au rez-de chaussée la villa est composée d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 60m² avec un accès direct à la piscine et sa cuisine d'été, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage une suite avec salle de douche, WC et terrasse tropézienne, un grand rangement et des combles aménageable. Au rez-de-jardin un appartement 4 pièces indépendant (qui peut être réuni très facilement) de 70m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant et une terrasse, au même niveau vous trouverez différents espaces de stationnements fermés pouvant accueillir de nombreux véhicules, caves, buanderie et une salle de sport de 50m²,il est possible d'aménager cet espace en un appartement supplémentaire. A l'extérieur, un grand jardin plat, piscine et de nombreux espaces de rangements et annexes agrémentent cette propriété fermée par un portail électrique. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, baies vitrées à galandage, aspiration intégrée. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 2.800 € DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cet appartement 3 Pièces RENOVÉ. Il se compose séjour avec cuisine ouverte de 21.24m², 2 chambres avec placards, salle de douche et WC séparés. Idéal investissement locatif. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges : 160 € / Mois comprenant l'entretien des parties communes | Taxe foncière : 609 € Nb de lot : 8 | DPE C