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252000

Maison familiale 3 chambres avec garage et jardin – Saint-Brevin-les-Pins À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne de 79 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 195 m², agréable, ombragé et bénéficiant de peu de vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie quotidienne agréable. Les + : * 79 m² habitables * 3 chambres * Salon-séjour lumineux * Garage * Jardin de 195 m² * Peu de vis-à-vis *Présentation du bien en semaine ET LE WEEK-END, sur rendez-vous* Cette annonce référence 342178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 5 minutes à vélo du centre de Tharon-Plage, maison individuelle de plain-pied construite en 1999, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². La maison propose une distribution simple et fonctionnelle : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace dressing, une lingerie et des placards. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et à ses différentes expositions au fil de la journée, notamment sud/ouest/nord/est. Les baies sont en aluminium et les fenêtres en PVC, avec volets roulants électriques. Le plain-pied constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison facile à vivre, sans escalier, avec une circulation fluide. À l'extérieur, la parcelle est structurée, entretenue et déjà aménagée, avec notamment : . arrosage intégré ; . système de récupération d'eau d'environ 4 000 litres ; . terrasses impeccables ; . pergola en aluminium récente ; . enrobé avec quatre places de stationnement privatives et deux dans le garage ; . deux chalets en bois démontables d'environ 9 m² et 12 m². Un grand garage attenant d'environ 38 m² complète l'ensemble. Il offre un réel confort pour stationner, stocker, bricoler ou aménager un espace complémentaire selon les besoins. La maison est saine et parfaitement entretenue. Certains espaces intérieurs pourront être personnalisés selon les goûts des futurs acquéreurs, tout en permettant une installation rapide. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par géothermie, apprécié pour sa diffusion douce et homogène de la chaleur. Un bien cohérent pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec une base saine, un plain-pied recherché, un grand garage et des extérieurs déjà aménagés. À découvrir sur rendez-vous. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

166000

Vente URGENTE!! ( cause départ ) Découvrez cette charmante maison de 65 m² répartis sur 3 niveaux située à Trignac, entièrement rénovée avec goût il y a seulement 2 ans. Son emplacement permet de bénéficier d'un accès immédiat à St Nazaire, aux commerces et aux principaux axes de circulation. Cette maison mitoyenne se compose de: Au RDC: - dés l'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie d environ 33 m² comprenant une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy - un espace de rangement - un WC indépendant Au premier étage: - une SDE moderne - une chambre avec dressing Au deuxième étage: - une seconde chambre A l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² bien exposée et entourée avec un cabanon de jardin pour un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives Une maison clé en main à découvrir sans tarder! (Prix Frais d'Agence Inclus) Cette annonce référence 339289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377000

Idéalement située dans un environnement calme, privilégié et très agréable, découvrez cette belle maison familiale offrant une superbe qualité de vie. Implantée à seulement 300 mètres de l'océan et à 10 minutes du centre-ville de Tharon, elle vous permettra de tout faire à pied ou à vélo. La maison bénéficie d'une distribution sur deux niveaux, alliant espaces de vie lumineux et volumes fonctionnels. À l'étage (Espace de vie principal) : - Une entrée. - Un salon-séjour lumineux. - Une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un balcon de 17 m² exposé SUD-OUEST, espace de vie extérieure pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Au rez-de-chaussée (Espace utile & indépendant) : - Un grand garage pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements de plage (planches, vélos, etc.). - Un atelier idéal pour le bricolage ou les loisirs. - Une authentique cave. - Un espace de stockage complémentaire. - Une chambre indépendante avec son point d'eau attenant, idéale pour recevoir des amis, un adolescent en quête d'indépendance ou pour aménager un espace de télétravail au calme. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré et particulièrement agréable. Conçu comme un havre de paix, il offre un équilibre parfait entre des zones baignées de soleil et l'ombre naturelle de ses arbres. Vous y trouverez également plusieurs arbres fruitiers qui ajoutent une touche bucolique à ce bel espace. Tharon-Plage est une cité balnéaire de la Côte de Jade, particulièrement appréciée pour son ambiance conviviale, ses grandes plages de sable fin et sa douceur de vivre familiale. Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de la Côte de Jade ! Cette annonce référence 336069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr