Acheter un bien immobilier à Saint-Chef

Fiche Id-UBW182588 : Saint chef, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 538 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'alliance parfaite! Le charme authentique rencontre le conforme moderne pour cette belle villa d'environ 132 m² habitables, cadastrée sur 1021 m² de terrain entièrement clos. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, pièce de vie de 90 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour ( possibilité de créer facilement une chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bains avec douche, toilettes, une mezzanine. -A l'étage : un palier et deux grandes chambres. A l'extérieur un garage indépendant, une cour, une immense terrasse de 75m² avec une vue dégagée. SPA Portail électrique. Chauffage au sol par chaudière fioul et pompe à chaleur air-air à l'étage. Menuiseries en bois double vitrage. Toiture récente. Environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel conforme. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 851€/an - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Prix : 453 000 € Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

105000

Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié ! Située au calme, dans un secteur prisé de la commune de Saint-Chef, découvrez cette belle parcelle de terrain constructible offrant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses écoles, de ses commerces et de son patrimoine historique renommé. Caractéristiques & Atouts : Zonage PLU : Zone Ua (Zone urbaine centrale du Plan Local d'Urbanisme), permettant une belle liberté de construction et une emprise au sol favorable. Environnement : Cadre verdoyant, calme et résidentiel. Raccordements : Réseaux (eau, électricité) situés en bordure de rue pour une viabilisation simplifiée. Bornage en cours : La parcelle est actuellement en cours de bornage par un géomètre-expert agréé. Les limites définitives et la contenance exacte du terrain seront fixées lors du procès-verbal de bornage. Validations administratives : Conformément au Code de l'urbanisme, la vente est expressément suspendue à la délivrance et à la validation des documents d'urbanisme nécessaires par la Mairie de Saint-Chef, notamment : - La Déclaration Préalable de division foncière (ou, selon la configuration finale, le Permis d'Aménager), attestant du non-opposition de la commune à la division du terrain. - Le Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb), garantissant la faisabilité de votre projet de construction ainsi que l'état des réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet de construction ou organiser une visite sur place. Cette annonce référence 343217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BRAGA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 10233943900014. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Alisson GREMBER vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : 1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois. 2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs) **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Option location avec option d'achat envisageable. Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI, 6% charge acquéreur) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Alisson GREMBER vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce) Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité d'acheter les Murs **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel) Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%) IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Alisson GREMBER vous présente en exclusivité ce commerce, localisé 178 avenue de la libération 38300 Bourgoin-Jallieu, comprenant un espace de vente, une partie épicerie, un bureau, wc indépendant, une salle de préparation, 2 chambres froides (9 m2 chacune), une salle avec système d'extraction vers l'extérieur aux normes. Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière, boucherie historique (depuis plus de 50 ans) du quartier. Le local ne nécessite aucuns travaux et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 150 m² Local fonctionnel et prêt à exploiter Environnement commerçant et animé Local respectant les différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Deux grandes chambres froides : une pour la viande rouge une pour la volaille Laboratoire de préparation très bien équipé avec matériel professionnel de marque Espace traiteur avec four professionnel. Loyer mensuel 1184 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9. Loyer avantageux compte tenu de la visibilité et de l'emplacement idéal dans le quartier, sur axe passant avec stationnement gratuit. Echéance bail commercial en cours : 19-10-2034 (date effet : 20-10-25) bail récent. Prix de vente 160.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 943,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 425 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,2 % de rendement brut sur le prix de vente.

À vendre – Terrain constructible de 563 m² LOT C Découvrez ce beau terrain, idéal pour réaliser votre projet de construction. Viabilisation facile en limite de propriété. Situé à moins de 2 km du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : écoles, boulangerie, épicerie, supermarché, ainsi que d'un arrêt de bus scolaire desservant le collège et le lycée. Accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV (15 km). Selon le PLU, une construction sur 2 niveaux est autorisée. Une belle opportunité dans un environnement agréable et recherché.

À VENDRE – Maison 88 m² proche centre-ville de La Tour-du-Pin Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 88 m², elle comprend un lumineux salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12 m² entièrement meublée et équipée, ainsi que 3 chambres. Édifiée sur un terrain de 339 m², elle dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Secteur recherché Commerces, écoles et services accessibles à pied Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maison de ville de 136 m², 4 chambres, un bureau, garage et cave. Située à Bourgoin-Jallieu, dans une impasse, à 6 min en voiture du centre-ville. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine équipée. L'ensemble fait environ 45 m². 1er étage : trois chambres avec placards, dont une de 15 m², et une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m² avec WC. 2ᵉ étage : un bureau sur palier de 16 m². Il dessert une salle d'eau de 9 m² avec douche. Un WC séparé et une chambre mansardée de 16 m² disposant d'un espace aménageable en dressing. Commodités proches : écoles à 2 min à pied, centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, DPE D.

38300 - BOURGOIN-JALLIEU - MAISON TYPE 4 - 91M2 AVEC GARAGE 16M2 - PARCELLE 361M2 - LOTISSEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de type 4 construite en 1982, située à Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Linné et à 8 minutes de l'accès à l'A43. Installée au calme, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Coté cuisine, vous disposerez d'un accès directe sur la terrasse et le garage. Un placard, tenant lieu de cellier et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec moustiquaires, (13, 11,5 et 10m2), dont deux sont équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi d'un espace de rangement dans le dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 361 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 16 m² et un abris de jardin viennent compléter le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… Emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable sans tout en conservant un accès rapide aux grands axes, notamment l'A43. Les points forts : • 90 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-est • Terrain plat, clos et verdoyant de 361 m² • Terrasse et garage de 16 m² et une place de parking devant le garage • Chaudière Frisquet (2018) • Combles isolés • Environnement calme en impasse • École Linné à environ 2 minutes à pied • Accès autoroute à environ 8 minutes en voiture Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38110 - LA TOUR DU PIN – APPARTEMENT de 3 PIÈCES - 64 M2 – TRAVERSANT - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - 2 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE – PROX CENTRE VILLE ET GARE Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement traversant de 64 m² Carrez, situé en étage élevé, avec une belle terrasse offrant une vue dégagée. Au sein d'une résidence de 2013, fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités du quotidien. Sa configuration et son environnement en font un bien particulièrement polyvalent, qui saura répondre aux attentes de nombreux projets de vie : famille, couple, actif, sénior mais également investisseur en quête d'un placement sûr. Agencement et prestations : Fonctionnel, il offre un espace jour et nuit bien distinct et se compose de : - Une entrée - Une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine de 32 m2 - Une terrasse à vivre de 12 m2. - Deux chambres de plus de 10 m2 - Une salle de bain - Un WC séparé. Le stationnement : Au sein de la copropriété, possibilité d'acquérir en sus un garage double, fermé et sécurisé de 29 m2 . Un vrai atout dans ce secteur ! L'environnement : - Au cœur du Centre-ville et historique - Proche de tous commerces, marchés, restaurants … - À proximité des écoles, cinéma, piscine, espaces verts… - Gare SNCF (TER, bus, car ) accessible à pied. - Accès rapide aux axes autoroutiers : A 43 et A 48 Les informations complémentaires : - Huisserie Double vitrage PVC - Volets roulants - Fibre optique - Chauffage et eau chaude individuel électrique - Taxe foncière : 1050€/an - Charges : 93 €/mois - Fond de TRX: 4,61 €/mois - Copropriété de 26 lots principaux et 32 lots secondaires. - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER 06 47 95 54 85 ou par mail pfarnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein cœur de Cessieu, sur l'axe très fréquenté reliant Bourgoin-Jallieu à La Tour-du-Pin, ce fonds de commerce de restauration profite d'un emplacement visible et facilement accessible. L'établissement comprend une salle de restaurant, une cuisine ouverte, un espace de dégagement, une salle de plonge, une réserve, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse extérieure. Le local est en bon état général, avec plusieurs commerces à proximité et des parkings gratuits immédiats. Il bénéficie d'une clientèle fidèle. Loyer mensuel : 748 €. Le matériel professionnel compris dans la vente comprend notamment : mobilier intérieur et extérieur, réfrigérateurs, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateurs à canettes, cave à vins, téléviseur, pétrin, saladettes, tours réfrigérés, caisse enregistreuse, laminoir, micro-ondes, plancha, friteuse et four à pizza.

LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR – MAISON 3 PIÈCES DE 70 M² – JARDIN – TERRASSE – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline JARY vous proposent cette maison de 3 pièces de 70 m², située dans un environnement résidentiel calme à La Chapelle-de-la-Tour. À proximité immédiate de La Tour-du-Pin, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant à chaque niveau. Une terrasse et un jardin privatif d'environ 40 m² complètent la maison et offrent un agréable espace extérieur, facile à entretenir. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative sont également inclus. Pour plus d'informations sur cette maison, contactez Caroline JARY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement fonctionnel et lumineux de plus de 50 m² idéalement situé au Champaret à Bourgoin Jallieu. Cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule, offre un espace de vie optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse et une grande chambre séparée. Bénéficiant d'une immense terrasse exposée plein sud, il se distingue par ses atouts uniques dans le secteur. ️Disposition : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse : 32,33m² - Chambre : 10.93m² - Salle d'eau : 2,89m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Copropriété sécurisée avec portillon et portail motorisé - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Surface habitable de 52m² - Terrasse spacieuse exposée Sud de 47m² - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Cuisine équipée - Chauffage au gaz individuel - Cave : 2,78m² - Place de parking privative - Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la copropriété de 18,75m² en sus pour 10 000€ TTC - Proche des commerces commodités, des grands axes - À côté de la nouvelle piscine - Charges de copropriété de 82€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs, l'assurance - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 480€ - DPE 130 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 770€ et 1090€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Selon les diagnostics aucune anomalie de gaz et aucune anomalie électrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

38110 SAINT VICTOR DE CESSIEU - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 200M2 - GARAGE - CAVE - PARCELLE DE 1410M2 - DPE D Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, sur la commune de Saint-Victor-de-Cessieu, à moins de 10 minutes des axes autoroutiers en direction de Lyon, Grenoble et Chambéry, cette spacieuse maison familiale de 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², sans vis-à-vis et à proximité des transports scolaires. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille à la recherche d'espace. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle de jeux de 16,650 m², une chambre d'amis de 11,35 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un large dégagement, bénéficiant lui aussi d'une belle hauteur sous plafond, dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine lumineuse de 11,50 m², ainsi qu'un spacieux séjour d'environ 35m² ouvrant sur un balcon. Cette pièce chaleureuse séduit par ses plafonds moulurés, sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois Godin, qui contribue à créer une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,50 m², un WC indépendant ainsi que deux chambres parquetées de 19 m² et 11,80 m². Sous les combles, deux chambres supplémentaires d'environ 10m² chacune, avec charpente apparente et fenêtres de toit, se partagent un grand dressing. Une seconde salle de bains est également prévue à ce niveau et reste à terminer, offrant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de plus de 34m², d'une cave de 33 m² ainsi que d'une véranda, autant d'espaces appréciables au quotidien pour le rangement, les loisirs ou les projets familiaux. Les propriétaires ont également porté une attention particulière au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois ainsi que de combles isolés en 2016. Les atouts : • Une belle parcelle de 1 410 m² • Une maison familiale à rafraîchir, offrant de nombreux espaces et un beau potentiel • 5 chambres existantes + possibilités d'aménagement • De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond • Séjour avec poêle à bois et balcon • Garage, cave et véranda • Pompe à chaleur air/eau • Proximité des transports scolaires et des principaux axes autoroutiers Vous recherchez de l'espace, du volume et une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution ? Vous êtes peu sensible à la proximité de l'autoroute et souhaitez bénéficier d'un accès rapide aux grands axes ? Alors cette maison mérite certainement une visite. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et vous faire votre propre idée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38300 BOURGOIN JALLIEU - RÉSIDENCE DE STANDING - GRANDE TERRASSE - EXCELLENT ETAT - PROCHE DES COMMODITES - GARAGE -RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 65 m² situé dans une résidence de standing édifiée en 2020 au cœur de la commune de Bourgoin Jallieu, tout proches des commodités locales. Etant au 1er étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 25 m² et son accès à une terrasse panoramique de 28 m2 orientée Nord Est. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien peut aussi convenir pour un investissement locatif et se louer 750€/mois hors charge. En outre, vous pourrez également acquérir en sus un garage au sous sol de 18 m2 pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Charges provisionnelles incluant chauffage urbain et consommation d'eau froide et d'eau chaude, entretien de l'immeuble et fond travaux de prévoyance. A proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Bourgoin-Jallieu, au 5ᵉ étage, cet appartement de 91,86 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. L'entrée avec placards dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'une salle à manger de 18,38 m² et d'un salon de 13,32 m², offrant un agréable espace de réception. La cuisine indépendante de 11,64 m² complète cet ensemble. La partie nuit comprend trois chambres de 9,70 m², 9,78 m² et 9,28 m², ainsi qu'un dressing et plusieurs espaces de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes de vie, sa cuisine indépendante, ses espaces de rangement et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 679 € - DPE : En cours - Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

238000

En centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle dispose d'une belle terrasse de 24,5 m² exposée plein sud ainsi que d'un jardin privatif de l'autre côté. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. Le réseau pour l'installation d'un chauffage au sol a déjà été mis en place ; il ne reste plus à l'acquéreur qu'à installer une pompe à chaleur pour en profiter. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cette annonce référence 346939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGOIN-JALLIEU – T4 DE 90,5 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING RÉSIDENTIEL Et si votre prochain appartement réunissait enfin espace, lumière et fonctionnalité ? Carole DURAND et effiCity vous présentent ce bel appartement T4 de 90,5 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence entretenue de Bourgoin-Jallieu. Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et d'un accès immédiat à l'autoroute A43, facilitant vos déplacements vers Lyon, Chambéry ou Grenoble. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les nombreux rangements intégrés offrent un quotidien pratique et fonctionnel. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie, véritable cœur de l'appartement. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle luminosité grâce à leur exposition et à leur situation en étage élevé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Depuis le séjour, le balcon devient un véritable prolongement de la pièce de vie. Il offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de calme. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, 1 dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'origine conçu en T5, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Cette configuration laisse toutefois la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre, selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif urbain par géothermie, alliant confort thermique et maîtrise des consommations. Enfin, une cave complète ce bien, tandis que la résidence met à disposition un parking réservé aux résidents, appréciable au quotidien. Les atouts 90,5 m² habitables Appartement lumineux situé au 5ᵉ étage Ancien T5 réaménagé en T4 Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre Belle pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau moderne Double vitrage Chauffage collectif urbain par géothermie Balcon avec vue dégagée Cave Parking réservé aux résidents Accès immédiat à l'autoroute A43 Informations complémentaires Surface : 90,5 m² Situé au 5ᵉ étage Chauffage collectif urbain par géothermie Double vitrage Charges de copropriété : 749,96 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et le fonds de travaux ALUR. Un appartement pensé pour aujourd'hui… et pour demain. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, ce bien s'adapte aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement confortable, fonctionnel et évolutif. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 51 m² refait à neuf – Bourgoin-Jallieu centre – 124 500 € FAI Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ! 51 m², 3ème étage avec ascenseur 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Cuisine ouverte Balcon Cave + local vélo Chauffage électrique Charges : 50 €/mois DPE : D Prix : 124 500 € FAI Visite sur rendez-vous.

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 400 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,1 % de rendement brut sur le prix de vente.

799000

Nouveauté SBH Immobilier. Au cœur du très recherché village de Maubec, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison d'environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein du Luberon. Édifiée sur deux niveaux, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'une piscine, idéales pour les moments de détente et de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cette propriété conjugue charme et modernité grâce à des équipements de qualité, parmi lesquels un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, un poêle à bois et une aspiration centralisée, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cave, un carport et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, atelier, espace professionnel ou de loisirs) viennent parfaire les prestations, offrant de multiples atouts. Un bien d'exception offrant un cadre de vie recherché, entre confort, élégance et douceur de vivre au cœur du Luberon. Prix de vente : 799 000€ Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 87119030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Maison contemporaine 2018 399000€ – Piscine, suite parentale, pergola bioclimatique, terrain 1013 m² – Coup de cœur assuré ! À Montcarra, à quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, de La Tour-du-Pin et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison individuelle de 119 m² aux prestations haut de gamme, sur un terrain de 1 013 m² entièrement aménagé. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, aux volets roulants et aux grandes baies vitrées aluminium. Piscine chauffée, pergola bioclimatique, store banne électrique, terrain de pétanque et jardin avec gazon synthétique composent un extérieur pensé pour la détente. Grand parking pavé réalisé en 2025 pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un camping-car. Aucun travaux à prévoir, une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Maison F4 avec 3 chambres et grande pièce de vie. À Morestel, découvrez cette magnifique maison familiale sans travaux, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Elle offre une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², fermée, avec espace buanderie et rangements. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie également d'un garage de 18 m². Le chauffage est actuellement au gaz, avec la possibilité d'installer une chaudière air/eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 1 000 m² et de deux terrasses, dont une grande terrasse idéalement exposée Sud-Est. Un bien complet, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose à Maubec, à proximité immédiate du village, cette belle maison familiale de 2006, d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 016 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, exposée plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Luberon. La maison offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi que 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. À l'étage, un grand palier de 21 m² peut facilement être aménagé en bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse et piscine 9 × 4 m, dont le PVC armé a été rénové en 2025. Un garage, un abri voitures et un atelier complètent la propriété. L'atelier, équipé en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable réversible à l'étage, cheminée avec insert, double vitrage, arrosage automatique, portail motorisé, adoucisseur d'eau, fibre et vidéophone. Une propriété aux beaux volumes, parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à quelques pas des commodités. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOURGOIN JALLIEU - APPARTEMENT TYPE 2 - 57M2 - AVEC TERRASSE CELLIER ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE - VENDU LOUÉ Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 2, vendu loué, situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Champaret. Idéalement placé, à seulement deux minutes de l'accès à l'A43 et à proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, boucherie, épicerie…), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tant pour un locataire que pour un investisseur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005, ce T2 développe une surface de 57,18 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son agencement optimisé, sans perte de place, en fait un bien particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour confortable de plus de 20 m², une cuisine séparée équipée de plus de 10m2 (installée en 2016), une chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9,75m2 exposée à l'est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil dès le matin, tout en bénéficiant d'un espace préservé de la chaleur en fin de journée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un cellier de plus de 6 m² situé sur le palier offre un espace de stockage très appréciable, en complément des rangements déjà présents dans l'appartement. Une place de stationnement privative complète le bien. Côté équipements, la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2021, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. (DPE C) Vendu avec un locataire en place, ce bien génère un loyer de 653,25€ mensuel charges comprises. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, dans une résidence à taille humaine de quatre étages. Un bien complet, bien situé et facile à louer, qui coche toutes les cases d'un investissement pertinent. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ancienne ferme de caractère à rénover de 160m2 – Fort potentiel d'aménagement Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour un artisan, un investisseur ou un promoteur souhaitant créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 800 m² et se compose de deux corps de bâtiments indépendants séparés par une cour intérieure. La maison comprend : 9 pièces réparties sur 2 niveaux, Au rez-de-chaussée : 4 pièces

51 impasse du Midi, 38510 Morestel En plein cœur de ville de Morestel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir ce bel appartement T4 de 77,26 m² au 1er étage d'une résidence récente (2006). Les atouts : Appartement lumineux, traversant et bien exposé Cuisine équipée Petite copropriété de seulement 10 lots, charges de copropriété maîtrisées 2 places de parking incluses Belle surface habitable pour un T4 (4 pièces généreuses) Emplacement idéal en cœur de ville, tout à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et faibles charges, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Quand l'adresse tient ses promesses : calme, verdure et voisinage à taille humaine. Deux places de parking privative. À l'intérieur, séjour-cuisine traversant de 31 m², trois chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec WC. Prix : 199 000 € Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

Magnifique maison de caractère à fort potentiel – Ancien hôtel d'étape Emplacement privilégié Terrain de +3 400 m² Dépendances & Évolutivité Découvrez cet ancien hôtel d'étape, habitable immédiatement, offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet d'investissement, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions ! Des espaces de vie spacieux et fonctionnels Cuisine conviviale : 32 m² idéaux pour les repas en famille. Séjour lumineux : 28 m² chaleureux. Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses (possibilité d'une 4ᵉ chambre). Sanitaires : 3 salles de bain (1 au rez-de-chaussée a finir, 2 à l'étage). Clim réversible dans toutes les pièces. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel De nombreuses dépendances attenantes offrent la possibilité de doubler la surface habitable actuelle !