Acheter un bien immobilier à Saint-Cybardeaux

825000

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 800m2, rénovée entièrement en 2008. En plein coeur du quartier recherché d'Arlac, vous bénéficiez de la proximité du CHU Pellegrin et du parc de Tenet pour profiter pleinement de la nature. Ce bien vous envoutera par ces volumes, sa luminosité, son exposition ainsi que le charme qui s'en dégage. Elle se compose d'une belle et grande entrée, une superbe cuisine entièrement équipée, un salon cosy, un séjour avec une lumière exceptionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire d'angle + douche à l'italienne + WC), une bibliothèque, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Avec cette maison d'habitation, vous bénéficiez d'un studio indépendant avec une douche et un WC. Les pièces de vie principales, orientées vers la belle et grande piscine, vous permettent d'apprécier cette vue dégagée. Le jardin offre un espace paysagé au calme, sans vis à vis avec beaucoup de charme. Les plus de ce bien d'exception : une belle cuisine et une pièce de vie orientées vers la piscine, une terrasse avec une superbe piscine au sel, 18 panneaux photovoltaïques, le calme, aucun vis à vis, la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, la fibre, le poêle à bois, de beaux espaces pour créer différentes ambiances à l'extérieur comme à l'intérieur. Vous recherchez une maison familiale, un lieu pour y installer votre activité professionnelle et la possibilité de faire de la location saisonnière (et/ou longue durée)? Cette maison est idéale : elle est faite pour vous ! Pour votre confort, cette maison présente de belles prestations à venir découvrir rapidement ! Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations qui figurent dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre réflexion et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, relevés cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi attentif tout au long du projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être accompagné dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bruno VANDESTICK vous propose en exclusivité cette grange à transformer en habitation avec terrain clos de 500m2 Le gros oeuvre est en bon état (la couverture necessite un remaniement) mais la charpente est saine. La viabilisation est à faire ainsi que l'assainissement. Il y a un puits dans le Jardin. Un bien de plus en plus rare où tout est à faire mais qui peut donner un résultat étonnant !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le confort de cet appartement de 42 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue à Mérignac. Ce bien, actuellement loué, séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité généreuse. En entrant, vous découvrirez un espace optimisé avec un cellier pratique et une salle de bain équipée de WC. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, agrémentée d'un dressing, offre un cocon intime et confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, accessible par un portail sécurisé avec télécommande, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. À seulement 700 m, l'arrêt de bus Clinique du Sport vous connecte facilement aux principaux axes de transport, facilitant vos déplacements dans la région. Ce bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, présente des charges faibles et un bon classement énergétique, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif. Caractéristiques techniques - Surface : 41,62 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 2 m² - Cave : 2 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau : Individuel Gaz - Taxe foncière : 973 € Mentions légales : Les informations décrites ci‑dessus sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons d'effectuer des vérifications complémentaires (contrôles techniques, pièces justificatives, visites sur site) et de solliciter les interlocuteurs compétents afin d'obtenir les documents à jour. La responsabilité de l'exactitude des éléments diffusés incombe à l'annonceur et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 106m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenceur des années 80, ravalée (2022) et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement comporte une belle entrée qui dessert un salon - salle à manger de près de 35m² et une cuisine inépendante aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une loggia sans vis-à-vis de 6m² Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A...). Double vitrage, petit rafraichissement à prévoir. Une place de parking privative extérieure sécurisée et de nombreuses places visiteurs. Une cave. Charges de copropriété : 300 euros / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien communs - compteur individuel d'eau) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 11 avec sa belle superficie de 1 992 m² et son prix de 370 000 €. Ce terrain n'attend plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

Nichée dans le cadre préservé de Fleurac, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie: un véritable refuge au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dés l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres invitent au repos et à la sérénité. Le vrai plus, un vaste sous-sol aux multiples possibilités: garage, atelier, espace de stockage...ou même un projet d'aménagement sur mesure selon vos envies. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent tranquilité, espace et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 2 avec sa belle superficie de 844 m² et son prix de 218 000 €. Ce terrain n'attends plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 3 avec sa belle superficie de 837 m² et son prix de 217 000 €. Ce terrain n'attends plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison récente (RT 2012), d'environ 138m² idéale pour une vie de famille. Située sur une parcelle de 590m², cette maison en R+1 s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée de plus de 55m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (2 en rdc et 2 à l'étage) avec leurs salles d'eau respectives. Une entrée avec rangements, 2 wc et une arrière cuisine complètent ce bien. Un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons et une faible consommation énergétique. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable jardin piscinable au calme et à l'abri des regards. Garage carrelé, isolé et motorisé de 18m² et parking possible sur la parcelle. Potentiel d'extension et de surélévation. Proche bus, écoles et commerces de proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de la rocade, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à 20 minutes du Bassin d'Arcachon. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement récent de 2018, de 84 m² offrant un cadre de vie confortable. Situé dans une petite copropriété récente (sous décennale), cet appartement au 2ème et dernier étage s'organise autour d'un séjour - cuisine traversant (est-ouest) de 40m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces (2min), écoles, accès rocade, Tram A...). 2 places de parking souterrain et un cellier chaudière gaz (chauffage et eau) Le : Vous pourrez profiter de 3 terrasses (60m²) au calme et sans vis-à-vis. • Taxe foncière 1760 €, charges de copropriété 140 euros / mois Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Envie d'un appartement alliant calme, luminosité et praticité ? Découvrez ce charmant T3 à Mérignac, avec sa place de parking, parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les points forts : - Séjour lumineux avec balcon : un espace convivial pour vos moments détente ou repas en extérieur. - Cuisine équipée et fonctionnelle : plaques, four, rangements optimisés, prête à l'emploi. - Confort moderne : double vitrage, chauffage gaz performant, interphone. - Emplacement idéal : proche bus, commerces, centre commercial et aéroport – la ville à portée de main tout en restant au calme. Un agencement pratique avec 2 chambres confortables, un séjour ouvert sur le balcon, une salle d'eau, et beaucoup de rangements astucieux. Un appartement prêt à vivre : aucun travaux à prévoir ! La localisation : dans une commune dynamique de la métropole bordelaise, avec un accès facile à Bordeaux et à ses pôles d'activité. Quartier calme, vie urbaine, tout à portée de main. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Visite et dossier complet sur demande - une opportunité à saisir !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Située dans le quartier Soleil, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison de 90m2, très bien entretenue avec son agréable jardin arboré . À proximité vous trouverez toute la zone commerciale Soleil, la rocade, l'aéroport, les écoles, les restaurants, le tram A ... Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un espace de vie d'environ 40m2, une cuisine fermée et équipée, des rangements et une garage fermé . À l'étage, les trois chambres, la salle de bain et le wc . En extérieur, le jardin côté Sud et Ouest, une terrasse côté Nord qui dispose d'une piscine en bois hors sol, un garage et cabanon. Une maison agencée de manière simple et agréable, exposée Nord-Sud, pour votre projet. Cette annonce référence 308740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Bonneville, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur et qualité de vie extérieure. Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et équipée 5 chambres 3 salles de bains Nombreux espaces de rangement Double garage À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 100 m², entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les enfants, les loisirs ou la création d'un espace détente. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison familiale spacieuse avec un grand jardin, tout en bénéficiant de l'emplacement privilégié du centre-ville. Cette annonce référence 306912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA GUIGA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98047895200016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4523.00 € et 6119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur,sur une belle parcelle de 1680M² sans vis à vis agrémentée d' superbe piscine sécurisée, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 278166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception sur une belle parcelle de plus de 1600M² a l abri des regards : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-dés aujourd'hui : Valérie DUPOUY 06.08.31.41.70 Cette annonce référence 277830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces du centre de Capeyron et de la ligne de bus (Ligne 30). Niché dans une résidence BBC construite en 2015, cet appartement allie confort moderne et praticité. - Superficie : 64,34 m² - Cuisine :Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur une lumineuse pièce de vie. - Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres avec placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle. - WC :Indépendant pour plus de confort. - Stationnement :Deux places de parking privées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Bail meublé en cours.(1 an renouvelable par tacite reconduction).