Acheter un bien immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer

Raphaël TAFFIN vous propose ce bien : Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques. Vous allez adorer : la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds Deux terrasses exposées plein Sud Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse Deux chambres avec placards Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €) Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques. DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël Taffin – M Immobilier 06 86 43 53 66 raphael.m.immo@gmail.com #SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bertrand MATHIEU vous propose ce bien : Rare à la Vente … Maison de ville contemporaine de 100 m2 avec 2 terrasses au cœur de La Ciotat ... Le coup de cœur assuré dès l'Entrée ... - Le Rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par une première terrasse intimiste qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m². Baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, cet espace convivial intègre une superbe cuisine ouverte sur-mesure et entièrement équipée, une élégante bibliothèque intégrée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. - Le Premier Étage : L'espace nuit dispose de deux belles chambres lumineuses, d'un dégagement optimisé avec dressing, et d'une salle de bain moderne avec WC. - Le Dernier Étage (L'espace Parental) : Un véritable havre de paix entièrement dédié à la suite parentale. Elle se compose d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes, et s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse ensoleillée. - Les Plus qui Font la Différence : * Rénovation haut de gamme : Prestations soignées, aucun travaux à prévoir, atmosphère chaleureuse et contemporaine. * Extérieurs rares : Deux terrasses privatives en plein cœur de la vieille ville. * Calme absolu & Vie à pied : L'animation du Vieux-Port, les commerces et les plages à quelques minutes de marche, le calme en prime * Option Stationnement : Possibilité de reprendre la location à l'année d'une place de parking sécurisée à proximité immédiate de la maison. - Prix de vente : 668 000 € - Honoraires à la charge du vendeur _ DPE et GES réalisé le 20/06/2026 : Consommation conventionnelle : 109 kWh ep/m2.an (Classe B) / Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) / Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Délégation de mandat n°25408 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Cette annonce vous est présentée et rédigée par un agent commercial EI, immatriculé au RCS Marseille 880031968 , siège social à La Ciotat, pour la SAS MeilleursBiens Immobilier , RCS Courbevoie 528970635, siège social 23-25 Boulevard de la Paix 92400 Courbevoie , Carte professionnelle CPI 75012018000029692 assurée en RCP par SERENIS - contrat n° VD 7.000.0001/19522\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bertrand MATHIEU vous propose ce bien : Située dans un lotissement fermé et sécurisé de La Ciotat, découvrez cette magnifique villa T4 récente construite en 2018 de 100 m², érigée sur une parcelle de 475 m². Alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et résolument méditerranéen. Des espaces de vie intérieurs optimisés et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pensé pour le confort au quotidien : Espace jour : Une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine. Espace nuit : Trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les plus : Une entrée de 4 m² et un dressing aménagé de 6 m². Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité -Le jardin, parfaitement exposé plein Sud, est un véritable havre de paix : -Une grande terrasse ensoleillée. -Une piscine avec jacuzzi intégré pour vos moments de relaxation. -Une cuisine d'été pour vos soirées entre amis. -Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis. -Une dépendance de rangement pratique pour le matériel de jardin. Prestations techniques & performances énergétiques _Cette villa répond aux exigences de confort les plus élevées : _Climatisation gainable (Pompe à chaleur) dans chaque pièce pour une _Température idéale toute l'année. _Baies à galandage pour une transition invisible entre l'intérieur et l'extérieur. _Volets roulants électriques. _DPE Classe A : Une maison ultra-économe en énergie Fiche Technique & Informations Financières _Taxe foncière : 1 764 € / an _Charges d'ASL : 80 € / trimestre (hors eau froide) _DPE : Classe A (53 kWh ep/m².an) | GES : Classe A (1 kg eqCO2/m².an) _Prix de vente : 670 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur _ Consommation conventionnelle : 53 kWh ep/m2.an (Classe A) _ Estimation des emissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) _ Estimation des couts annuels : entre 490 € et 720 € par an, prix moyens des énergies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 - Délégation de mandat exclusif n°25262 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Cette annonce vous est présentée et rédigée par un agent commercial EI, immatriculé au RCS Marseille 880031968 , siège social à La Ciotat, pour la SAS MeilleursBiens Immobilier , RCS Courbevoie 528970635, siège social 23-25 Boulevard de la Paix 92400 Courbevoie , Carte professionnelle CPI 75012018000029692 assurée en RCP par SERENIS - contrat n° VD 7.000.0001/19522\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : BANDOL – Studio terrasse plein sud | DPE C | Parking privé | Investissement rentable Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable — et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes. Ce qui fait la différence : DPE classé C & émissions GES classées A — bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 € et 680 €/an seulement. Taxe foncière : 583 €/an — soit moins de 50 €/mois. Un niveau très contenu pour Bandol. Exposition plein sud — luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année. Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter — prêt à louer ou à habiter dès la signature. Place de parking privative en sous-sol sécurisé — un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente. À 20 min à pied du port et des commerces — idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr