Acheter un maison à Saint-Denis-du-Payré

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Vivre en centre-ville avec un jardin sans vis-à-vis, une piscine et un espace bien-être, dans une maison de caractère entièrement rénovée. Située au cœur de Luçon, à deux pas immédiats des commerces, écoles et services, cette demeure du XIXᵉ siècle développe environ 260 m² habitables et propose un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison se distingue par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Les éléments d'époque ont été préservés et mis en valeur : moulures, cheminée, matériaux nobles, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée en fonctionnement, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un piano de cuisson et d'un plan de travail qualitatif, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, organisées autour d'un dressing commun, d'une buanderie et d'une salle de bain confortable avec baignoire sur pied. Sous les combles, une suite parentale d'environ 70 m² constitue un véritable espace indépendant : dressing, douche ouverte, WC, mezzanine et rangements. Un volume rare, adapté à un usage privé ou à une configuration haut de gamme. Un appartement indépendant d'environ 37 m² avec accès direct côté rue complète la propriété. Il permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif (location longue durée ou courte durée). À l'extérieur, la propriété offre un espace de vie difficile à trouver en centre-ville : Jardin paysager sans vis-à-vis Terrasse d'environ 160 m² Piscine Orangerie aménagée en espace bien-être avec spa L'ensemble forme un environnement calme et préservé, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en restant à pied de toutes les commodités. Localisation : Centre-ville de Luçon 20 minutes des plages 25 minutes de La Roche-sur-Yon 40 minutes de La Rochelle Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à un acquéreur souhaitant une résidence secondaire ou un bien avec potentiel locatif. Baisse de prix récente. Contact : Denys Piraux – BSK Immobilier Agent commercial RSAC La Roche-sur-Yon n° 2026AC00044 https://www.immobilier-atlantique.fr/ Cette annonce référence 323768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 464 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial comprenant 5 pièces, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, 4 wc, un garage pour une superficie totale de 670 m2. Le tout sur un terrain de 729 m2.

Terrain d'une surface totale de 11 182 m² idéalement situé sur la commune de Luçon, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce foncier permet la réalisation d'une opération de lotissement avec la possibilité de créer plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). Environnement attractif, proche des commodités, écoles et axes principaux. Projet idéal pour aménageur, promoteur ou investisseur souhaitant développer une opération résidentielle sur un secteur recherché.

Venez découvrir cette maison spacieuse aux multiples possibilités, idéalement située en plein centre-ville de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 663 m², elle se distingue par sa configuration offrant deux espaces de vie distincts, parfaite pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 24 m², une cuisine, une chambre avec point d'eau, un WC et un cellier, complétés par une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours.À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux de 20 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage de 37 m² avec porte électrique assure le stationnement en toute sécurité. La maison est alimentée en eau par un forage, avec un compteur installé pour un raccordement au réseau public si désiré. Un bien rare sur le secteur, allant confort et fonctionnalité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets, au cœur de Luçon.

À Luçon, découvrez ce superbe ensemble immobilier alliant le charme de la pierre et des prestations contemporaines de qualité. La maison principale s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée et grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. Les salles d'eau et de bains, modernes et soignées, complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace entièrement aménagé, facile d'entretien, avec terrasse et piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Le tout est complété par un vaste garage d'environ 62 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage). Un bien rare sur le secteur de Luçon, aux multiples opportunités, à découvrir sans tarder avec votre agence ICOCC immobilier.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette demeure en pierre de caractère, actuellement aménagée en local professionnel, développe 116 m² habitables et offre un fort potentiel de transformation en habitation familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux grandes pièces, ainsi qu'un WC.Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces, avec des espaces de rangement.Au deuxième étage, une pièce existante peut être aménagée en chambre, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, propice à la création d'un espace de détente intime. Un très grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination, tout en s'appuyant sur un gros œuvre en bon état, véritable atout pour un projet de qualité. Une opportunité rare dans un secteur recherché, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Située à Luçon, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison familiale de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain de 599 m², offre des prestations de qualité et un confort de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un espace salon convivial, une salle à manger élégante et une ouverture directe sur la terrasse et la piscine chauffée avec volet immergé, garantissant confort, sécurité et esthétisme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, propose de nombreux rangements et des équipements de qualité, idéale pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux ou pièce polyvalente, avec accès direct sur la piscine, complète l'ensemble et peut s'adapter à vos besoins (loisirs, bureau, sport ou détente). À l'extérieur, l'espace piscine invite pleinement à la détente dans un cadre intime et soigné. Un garage permet le stockage de vélos, moto ou matériel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, offrant un réel confort énergétique et des économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à Luçon, alliant volumes, prestations modernes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

ICOCC vous présente cet immeuble en centre ville de Luçon dans une rue passagère. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, mis en location à 449€ par mois, de 75m2 dont 40m2 de bureau, 10m2 de cuisine et un WC. A l'étage, un appartement de 59m2 entièrement rénové avec deux chambres et une grande pièce de vie. Actuellement loué 600€ par mois. N'hésitez pas à nous contacter !

Maison ancienne proche centre-ville avec dépendances et grand jardin. À deux pas du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cette charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Elle se compose d'une cuisine spacieuse de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de 41 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un garage et d'une grange de 48 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 30 m² donnant sur un grand jardin arboré, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare à visiter sans tarder !

À vendre – Maison de plain-pied 128 m² – Saint-Michel-en-l'Herm (85)Proche centre-bourg | 3 chambres | Piscine | Garage | 6 km des plages Située dans un petit lotissement calme de Saint-Michel-en-l'Herm, à seulement 6 km des plages et à proximité immédiate du centre-bourg, cette agréable maison de plain-pied de 128 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soignés, pensés pour un entretien minimal. Descriptif :Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviauxVéranda récente attenante, climatisée (réversible), offrant un véritable espace de vie supplémentaireTrois chambres confortablesSalle d'eau, WC séparésCellier/buanderie pratiqueGrand garage avec un coin cuisine intégré, parfait pour les repas d'été ou le stockageTerrasse carrelée donnant sur une piscine clôturée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux joursLa maison est implantée en zone blanche du PPRL, ce qui en fait un atout supplémentaire en matière de tranquillité administrative. Les plus :Quartier calme et résidentielMaison très bien entretenueExtérieurs faciles à vivreProximité immédiate des commodités et des plagesAucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, calme et proximité de la mer.

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Un véritable havre de paix, au charme indéniable, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Situé en zone blanche du PPRN de St Michel en l'herm, terrain à bâtir d'environ 600 m2 à deux pas du centre bourg.

A deux pas de centre-bourg de Saint Michel en l'herm, un beau terrain à bâtir d'environ 600 m2 viabilisé, situé en zone blanche et bleue ciel du PPRN.

RARE à Luçon ! Découvrez ce vaste terrain constructible de 1482 m², situé en bout de lotissement et bénéficiant d'une situation idéale, sans voisin direct.Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre calme, intimité et espace pour réaliser le projet de maison qui vous ressemble. Une opportunité unique à saisir rapidement !

Nous vous présentons une maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, économique (DPE A !) située à la Bretonnière - la Claye, à 10 min de Luçon, 20 min des plages et 30 min de la Roche sur Yon. Elle se compose comme suit : entrée, grande cuisine de 31m², salon de 38m², bureau / buanderie de 35m², chambre climatisée de 16m² avec salle d'eau (douche italienne, WC suspendu, sèche serviette), dégagement, WC. A l'étage : deux chambres (17 et 25,5m²), chacune avec sa salle d'eau (4,6 et 5,7m² - WC suspendus, douche, sèche serviette). De plus, on dispose de deux garages de 40 et 43m², dont un avec un accès haut (caravane, camping car), deux pergolas bioclimatiques, pièce avec cheminée (prévue pour une cuisine d'été de 25m²). Les PLUS : cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction 5 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte), chauffage au sol en partie, pompe à chaleur, toutes les chambres sont CLIMATISÉES, maison très économique (DPE B !), RÉNOVATION GLOBALE, école et petite épicerie à proximité, ASSAINISSEMENT très RÉCENT très belle QUALITÉ. Idéale chambres d'hôtes, famille, maison secondaire (peu d'entretien de terrain), etc. Maison très économique : DPE A ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Authenticité, volumes et potentiel sont les maîtres-mots de cette belle propriété en pierres, nichée sur un terrain clos de 744 m2 avec puits, à l'abri des regards. Aves ses 150 m2 habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et éqjuipée, accédant à une véranda à réaménager selon vos goûts, une grande chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant, une buanderie-chaufferie, un garage attenant. A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. En plus : une superbe dépendance en pierres de 33 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, gîte, bureau indépendant... à vous de lui donner vie selon vos projets. Une propriété rare sur le marché, pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution.

ICOCC vous présente ce terrain constructible, non viabilisé, situé à 5 minutes de Luçon. Il offre un potentiel prometteur pour la création d'un lotissement.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vous recherchez une maison en campagne, avec une superbe vue, de plain-pied et avec des prestations supérieures, le tout à 20min des plages vendéennes ? Découvrez cette jolie maison disposant d'une entrée avec placard, cuisine récente sur pièce de vie (40m²), véranda neuve (17m²), buanderie (7,5m²), salon séparé de 25m² avec poêle à bois. Côté nuit, le bien dispose d'un bureau / petite chambre, une salle de bain de 5,7m², WC, une chambre de 10m² et une suite parentale exceptionnelle : chambre de 11m², un beau dressing de 12m² et une salle d'eau avec vraie douche à l'italienne et WC de 7,4m². L'extérieur est magnifique et comprend deux terrasses sur deux expositions plus un espace avec PERGOLA proche de la PISCINE (5m, octogonale, 1,20m de profondeur), un grand garage de 35m², et des massifs de fleurs très bien entretenus. AUCUN VOISIN direct. Les PLUS : AUCUN VOISIN direct, très bon état, multiples travaux récents (véranda, carrelage, cuisine, pièces d'eau, allées, plomberie, etc), calme absolu. Contactez-nous rapidement pour une visite !

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce terrain de 898 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle exposition plein sud. Entièrement clos de murs et de grillages, il bénéficie d'un chemin d'accès privatif, idéal pour préserver votre tranquillité. Libre de constructeur, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur la commune de Beugné L'Abbé, rattachée à Les Magnils-Reigniers. Prévoir un assainissement individuel. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité. Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié.

Terrain constructible de 278 m2 non viabilisé à vendre à Beugné l'Abbé, commune proche de Luçon. Hors lotissement, libre de constructeur et clos de murs sur deux côtés. Les réseaux sont en façade.

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de deux chambres de 70 m2 vous séduira par son emplacement idéal à seulement 10 mn de la mer. Son garage attenant et son terrain facile d'entretien de 330 m2 clos vous attend pour des barbecues d'été. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commodités, école, commerces et transports. Prix attractif à découvrir sans tarder.

A deux pas du marché couvert et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier vous propose une maison principale de 251 m2 sur deux niveaux, actuellement louée en local professionnel, bénéficiant d'un double garage (40 m2) avec grenier de trois pièces aménageable; puis une seconde maison de plain pied, d'environ 107m2, à rénover entièrement, disposant d'une piscine intérieure avec espace douche et vestiaires (75 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 730 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Venez vite profiter de cette belle opportunité.

Terrain idéalement bien placé, clos de murs et proche des commerces d'une superficie de 559 m2.

Uniquement chez ICOCC. Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. Venez visiter ce terrain bien exposé, de 1831 m² constructible, au calme, hors lotissement. Le terrain est plat, constructible dans son intégralité et non viabilisé. Vous avez un projet, nous avons le terrain. Pourquoi ne pas travailler ensemble ? Alors contactez-moi.

Vous projetez de créer une activité d'artisanat, une société, un dépot... Venez découvrir ce terrain de 1823 m2 idéalement situé en Zone Artisanale de Luçon et facile d'accès.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 453 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 764 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 476 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 377 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 394 m2.