Acheter un maison à Saint-Erblon

Exclusivement chez! Dans un environnement privilégié, au calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre de Bourgbarré et des principaux axes, découvrez ce beau terrain viabilisé de 748 m², prêt à accueillir votre projet de construction. Libre de constructeur, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de maison familiale. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité et télécommunications). Seul un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bourgbarré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER à visiter sans tarder ! Venez découvrir cette maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements. Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Cette maison familiale de 114m², construite en 1979 sur sous-sol complet, se trouve sur une parcelle d'environ 790m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une impasse et à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée qui dessert un lumineux salon-séjour / salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour est en accès direct sur deux terrasses dont l'une à l'Est et l'autre à l'Ouest sans vis-à-vis et idéale pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. Un dégagement dessert ensuite une chambre parentale (avec placard) et sa salle de bains, puis des WC séparés. À l'étage, le palier vous emmène vers deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une lingerie et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : • Ravalement refait en 2025. • Grand sous-sol sur toute la surface de la maison, sécurisé avec une porte de garage motorisée. • Espace atelier, rangements, buanderie et cave. • Huisseries PVC et volets roulants (motorisés au rez-de-chaussée). • Fibre présente pour une connectivité optimale. • Jardin clos, arboré et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison solidement construite pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERN-SUR-SEICHE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AUX PORTES DE RENNES Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose ce lieu rare pour conjuguer habitation et activité professionnelle ! Implanté sur une parcelle de plus de 4 000 m² au cœur d'une zone artisanale, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant pour un entrepreneur, artisan, dirigeant d'entreprise, profession libérale ou investisseur à la recherche d'espace et de fonctionnalité. La maison d'architecte, construite en 1983, développe environ 215 m² habitables et propose de beaux volumes (RDC sol en marbre + escaliers et étage en parquet) : • une pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud, donnant une grande terrasse, • 5 chambres, • un bureau, • un grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, • un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou espaces annexes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Atout majeur de la propriété : un hangar indépendant d'environ 400 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités selon votre activité : stockage, atelier, dépôt, stationnement de véhicules ou développement d'une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Vern-sur-Seiche, aux portes de Rennes, permettant de profiter d'un environnement adapté aux activités professionnelles tout en conservant un véritable espace de vie. Une opportunité à envisager pour créer, développer ou installer votre activité dans un cadre offrant de très beaux volumes et un potentiel d'exploitation important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35230 - ORGERES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - EXCLUSIVITE - 4 CHAMBRES - 111.0 M² - MAISON DE 2019 AVEC TERRASSE - GARAGE- VISITE VIRTUELLE Sebastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITE cette maison située à Orgères. Cette maison de 111.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, au rez de chaussée nous trouvons, une entrée avec placard, un salon sejour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 40 m2, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. A l'étage: 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15.0 m² pour des instants de détente en extérieur, dans un environnement calme et paisible, terrain clos d'environ 430 m2, avec garage et place de parking. A 10 minutes de Rennes Alma, proche ligne Bus 74. Écoles et commerces à pied. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 RENNES — BAR ÉMBLEMÉTIQUE — ST-ANNE, CENTRE HISTORIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente une opportunité d'investissement rare : La cession d'un fonds de commerce de bar incontournable, dans la célèbre « Rue de la Soif », Place Sainte-Anne. Un emplacement n° 1 ultra-premium bénéficiant d'un flux piéton massif, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et récurrente. Les atouts de l'établissement Capacité d'accueil : 100 places assises. Terrasse privée en jardin de 50 m², un atout rare et stratégique en hyper-centre pour maximiser le chiffre d'affaires estival. 2nd terrasse en façade. Clés en main : Outil de travail entièrement opérationnel. Vendu équipé avec mobilier et matériel complet (stock, tables, chaises, éclairage, sono, caisse enregistreuse, percolateur, 2 tireuses soit 6 becs au total, frigos, 2 télévisions, machine à glaçons...). Espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine (hotte professionnelle déjà installée), idéal pour développer la restauration type planches tapas, snacking. Licence IV : Comprise dans la vente du fonds (possibilité de vente séparée selon votre projet). Prix de vente : 477 000 € Loyer mensuel : 1 500 € HT (Loyer hors norme pour le secteur, garantissant un taux d'effort très faible et une excellente rentabilité nette) Charges mensuelles : 365 € Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours. Reste 8 ans, renouvelable. Données comptables : Bilan sain et affaires pérennes. Le chiffre d'affaires et les bilans comptables complets seront transmis après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

459000

À Bourgbarré, commune Rennes métropole, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel ! Située sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m², cette demeure indépendante développe environ 250 m² habitables et séduira les amateurs de belles pierres, d'espaces généreux et de nature. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine de 20 m². - Un salon indépendant de 36 m² avec beaucoup de cachet. - Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une chambre de 15 m². - Une salle de bains avec douche. - Un WC indépendant. - Une buanderie ainsi qu'une pièce annexe. La majorité des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine. - Un dégagement. - Une vaste pièce d'environ 20 m² restant à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues, elle pourra aisément accueillir une superbe suite parentale ou un espace indépendant. A l'extérieur : Dans un environnement verdoyant et préservé, vous profiterez de : - Une magnifique terrasse en pierre, partiellement ombragée. - Un terrain boisé et arboré de près de 6 000 m². - Un grand garage indépendant avec porte grande hauteur. - Plusieurs dépendances. - Des carrés potagers. - Une tonnelle. - Un puits. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Informations techniques : - Climatisation réversible. - Poêles à bois, dont un poêle de masse scandinave. - Chauffe-eau solaire. - Toiture en ardoises naturelles en excellent état. - Menuiseries extérieures en double vitrage. - Fibre optique. - Assainissement autonome. Les points forts de ce bien : - NON MITOYEN - Restauration réalisée dans le respect du patrimoine : murs à la chaux, tomettes anciennes, cheminées en pierre… tout le charme de l'ancien préservé. - Cadre bucolique tout en bénéficiant des services de Rennes Métropole, avec un arrêt STAR à proximité immédiate. - Propriété peu énergivore grâce à ses équipements performants. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Possibilité de créer plusieurs espaces privatifs, idéale pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou une activité professionnelle. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort et nature se conjuguent à seulement quelques minutes de Rennes. Cette annonce référence 343142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35230 BOURGBARRÉ – MAISON 2024 – 116 M² – 4 CH – DPE A – SUITE PARENTALE RDC Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux ? Cette maison mérite votre attention ! Construite en 2024, cette maison contemporaine de 116 m² offre de très belles prestations et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau permettant de vivre confortablement de plain-pied. WC indépendant et garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. À l'extérieur : un jardin offrant encore la possibilité de créer un aménagement à votre image. Les + : Maison 2024 DPE A Pompe à chaleur 4 chambres Suite parentale au RDC Garage Aucun travaux à prévoir ! à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de Rennes et de la métropole rennaise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35135 CHANTEPIE - MAISON 118 m² - DPE A - POMPE À CHALEUR - 4 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - LOCAL VÉLOS Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin l'équilibre entre nature et vie quotidienne ? Découvrez cette maison de 118 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent dans un environnement paysager privilégié, à quelques minutes seulement de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² invite à partager les moments du quotidien. Ouverte sur la terrasse exposée plein sud et le jardin privatif d'environ 130 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un espace de rangement, a été pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, chacun trouve son espace avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Conforme aux normes PMR, cette maison offre des prestations actuelles : pompe à chaleur, volets roulants électriques, deux places de stationnement privatives et un local à vélos. Ce bien est issu du programme Lamotte Les clairières Boisées, propose un cadre de vie où la nature occupe une place centrale, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces de loisirs. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien plus serein, sans renoncer à la proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

442000

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement conçue pour accueillir toute la famille? Disponible à partir de mars 2027, cette maison individuelle construite en 1997, d'environ 150 m2 habitables, saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son environnement calme.Elle bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et de l'ensemble des commodités. Edifiée sur une parcelle de 513m2 entièrement clôturée, elle est située dans une impasse, sans aucune mitoyenneté, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, on respire dans un hall accueillant qui mène à un bel escalier et dévoile immédiatement, sur la droite, un vaste salon-séjour exposé plein sud offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace pratique et confortable au quotidien.Vous profiterez également d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Son agencement offre une circulation fluide et particulièrement agréable entre les différents espaces de vie, avec de nombreux rangements intégrés, notamment des placards dans l'entrée, le cellier, la chambre du rez-de-chaussée-et le couloir. A l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable, situé au-dessus de l'étage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total enterré d'environ 112 m2 constitue un véritable atout: vaste garage avec porte motorisée, cave et espaces de rangement ou de bricolage. A l'extérieur, le jardin clos fait le tour de la maison, offrant plusieurs espaces de détente et de jeux. Vous découvrirez, également, une grande et belle terrasse exposée plein sud prolongeant les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Les atouts: -Maison individuelle sans mitoyenneté -Environnement calme et en impasse -Jardin entièrement clos autour de la maison -5 chambres, dont une au rez-de-chaussée -Sous-sol complet enterré d'environ 112 m2 -Grenier aménageable -Chauffage au gaz -DPE: C -Proche commerces, écoles, transports en commun, gare et toutes commodités. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 340923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison contemporaine de 100 m² au sol (95 m² habitables), construite en 2017, parfaitement pensée pour la vie de famille. Située sur une parcelle close de 214 m², elle offre un cadre de vie sain, fonctionnel et particulièrement économe DPE : C / GES : A. Les points forts de la maison : • Luminosité maximale : Une pièce de vie et un jardin orientés plein SUD. • Économe & Moderne : Chauffage par chaudière gaz et eau chaude par ballon thermodynamique. Taxe foncière douce : 989 € / an. • Évolutive : Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée ou de réagencer les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la lumière qui traverse les espaces. • Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant. • Une vaste pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (équipées de volets roulants électriques). • Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille tout en cuisinant. • Une buanderie pratique au quotidien, offrant le potentiel d'être transformée en 4ème chambre (avec volets roulants). À l'étage : L'espace nuit des enfants et des parents Un palier dessert un espace nuit parfaitement sectorisé pour l'intimité de chacun. • 2 chambres d'enfants (côté Sud) avec placards intégrés et volets roulants. • 1 chambre parentale (côté Nord), au calme, avec placard intégré et volet roulant. • Une salle de bain lumineuse avec fenêtre et baignoire pour les enfants. • Un second WC indépendant. Les extérieurs : Détente et praticité • Un jardin clos exposé SUD, parfait pour les jeux des enfants et les animaux de compagnie. • Une terrasse carrelée antidérapante, sécurisée et idéale pour vos repas d'été, avec arrivée d'eau extérieure. • Un garage avec porte manuelle et espace de stationnement privatif devant la maison. • Le '+' malin : Un espace de rangement attenant au garage avec arrivée et évacuation d'eau (idéal pour y installer la machine à laver et libérer de l'espace dans la maison ). Une maison moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose . Cette annonce référence 339463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant. Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition. Ses atouts : Emplacement stratégique L'un des secteurs les plus prisés de Rennes. Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main. Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas. Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre. Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale. Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées. Parc du Thabor à proximité directe. Centre-ville : 5 minutes à pied. Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EMPLACEMENT PREMIUM - PROJET DE RÉNOVATION - MAISON T2 EN DUPLEX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2 pièces située dans l'un des meilleurs emplacements de Rennes. Un véritable projet de rénovation à très fort potentiel, baigné de lumière et au calme absolu. D'une surface de 36,6 m², ce bien en duplex offre une configuration idéale à réinventer : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 11,3 m² exposé plein Sud et un espace prévu pour une future cuisine ouverte. À l'étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. En bonus, vous profiterez d'une courette extérieure en commun avec la copropriété. Un espace partagé rare et privilégié en hypercentre, idéal pour s'aérer ou prendre un café au soleil. Le bien est entièrement à rénover ! C'est l'opportunité parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un aménagement sur-mesure de A à Z. Bon à savoir : Le chiffrage des travaux extérieurs (incluant la verrière avancée) est déjà disponible. L'estimation des travaux intérieurs est actuellement en cours pour vous accompagner au mieux dans votre projection. Nichée dans une impasse paisible entre République et la Gare, cette maison bénéficie d'une adresse exceptionnelle et ultra-centrale. Tout à pied : Commerces, supermarchés, cinémas, salles de spectacles, bibliothèques, ainsi que les établissements scolaires (collège, lycée). Transports : Proximité immédiate de la gare, des lignes de métro, des bus et des stations de vélo pour faciliter tous vos déplacements au quotidien. C'est l'alliance parfaite entre l'indépendance d'une maison de ville, le calme d'un secteur préservé en impasse, une exposition plein Sud garantissant une excellente luminosité, et une adresse premium au cœur de Rennes. Envie de visiter et de mesurer tout le potentiel de ce bien ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

234900

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Bourgbarré (Rennes Métropole), proche de Laillé et Orgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022, offrant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et de WC indépendants. Côté confort, aucun travaux à prévoir : Rénovation complète réalisée en 2022 Cuisine récente aménagée et équipée. Menuiseries PVC neuves avec volets roulants électriques (2024). Poêle à pellets Palazetti. Assainissement autonome neuf (2023). Système de vidéo-surveillance. Fibre optique. Un véritable atout : un grand garage de 30 m² avec mezzanine permettant de stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Grande terrasse d'environ 60 m² idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Fondations déjà réalisées pour une extension de 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cour intérieure. Terrain entièrement clôturé. Portail électrique. Abri de jardin. Grande serre de 8 x 3 m pour les passionnés de jardinage. Cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Réseau STAR à deux pas ! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 339913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité une magnifique maison individuelle au cœur de la campagne chantepaysienne, bénéficiant néanmoins d'un accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus STAR N°503. D'une superficie de 160 m² habitables, elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m². La maison dispose de nombreux atouts : un garage, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une véranda lumineuse pour prolonger les espaces de vie, une piscine pour se rafraîchir durant les belles saisons, ainsi qu'une grande allée goudronnée facilitant les accès. Les combles isolés offrent quant à eux un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Les pièces ont été rénovées, rendant la maison immédiatement habitable dans un cadre soigné et confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes d'un supermarché, 5 minutes de l'hôpital et 10 minutes de l'entrée de Rennes — profitez ainsi de toute la proximité de la ville tout en savourant la tranquillité et le calme de la campagne. Exposée plein sud, cette maison n'attend plus que vous : il suffira de poser vos meubles et d'y apporter votre touche personnelle pour en faire votre havre de paix idéal. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence Monteiro vous propose sur la commune de Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern sur seiche, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 292 m² sur un terrain clos de 534 m². Elle se compose de huit pièces réparties sur deux niveaux, dont six chambres, avec possibilité d'en aménager une septième. L'intérieur comprend notamment une cuisine indépendante, un séjour, plusieurs salles d'eau, des sanitaires séparés et des espaces de rangement. Le bien dispose d'un chauffage individuel par plancher chauffant, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un raccordement aux réseaux publics. Un double garage, des stationnements privatifs, deux puisards et une aspiration centralisée complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commodités (crèches, gare, bus, écoles, commerces), La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ dix minutes de Rennes.

Astero vous propose à la vente cette belle maison familiale de type T6 d'une surface habitable de 138,26 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable sur la commune de Chantepie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total complet comprenant une grande pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose à la vente cette belle maison familiale de type T6 d'une surface habitable de 138,26 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable sur la commune de Chantepie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total complet comprenant une grande pièce aménagée et chauffée pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29000

Découvrez ce spacieux parking de 20 m², stratégiquement implanté au centre-ville, sur l'avenue Leon Bourgeois, offrant une solution de stationnement aisée à deux pas des principales commodités urbaines. Ce bien est concerné par une copropriété, vous garantit un accès immédiat et facile tout en évitant les tracas de la circulation. Parfait pour les citadins cherchant à préserver leur véhicule en sécurité, sans travaux à prévoir. Profitez d'un potentiel rare dans un secteur à forte demande. Cette annonce référence 337953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE VERNICHON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93487530300018. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE – QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traversante dans une petite rue calme et résidentielle implantée sur un terrain arboré de 440 m². En arrivant dans la maison, l'entrée dessert un salon spacieux avec sa belle cheminée en tuffeau, ouvert sur une double exposition et en accès direct sur le jardin. En face, la cuisine également sur le jardin est prolongée par une buanderie. Une chambre avec sa salle de bain et wc séparés permet de préserver un espace parents. En accédant au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Les plus de cette maison : Les volumes offrent une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable. Le jardin, véritable écrin de verdure, protégé des regards, garantit un environnement privilégié. Les espaces supplémentaires offrent toutes possibilités d'aménagements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 – RENNES – QUARTIER CHÂTEAUGIRON – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 163 m² – MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier de Châteaugiron, à Rennes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison/appartement de 163 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations de son aménagement intérieur et extérieur. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne, raffiné et confortable, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou profiter de moments conviviaux entre amis. Intimité et sécurité assurées La propriété bénéficie d'une parfaite discrétion, protégée par un grand portail électrique et un interphone. Dès votre arrivée, une cour spacieuse vous accueille pour le stationnement, ouvrant directement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. Un extérieur pensé pour le bien-être Véritable havre de paix, l'espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin, généreux et intimiste, s'articule autour d'une piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un espace sous terrasse, astucieusement aménageable, vous offre par ailleurs la possibilité de créer la cuisine extérieure, selon vos envies et votre mode de vie. Une distribution intérieure optimale L' accès par l' escalier extérieur, vous dirige vers une entrée accueillante qui vous mène ensuite vers un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux chambres complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse introduit un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Quatre chambres élégantes et lumineuses viennent parfaire cette distribution, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de sérénité. La maison est en copropriété avec 2 locaux commerciaux n'ayant aucun accès vers la propriété, pas de charge et syndic bénévole. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35200 – RENNES – QUARTIER DYNAMIQUE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE 84.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR - EMPLACEMENT PREMIUM efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent de découvrir ce local commercial situé dans le quartier dynamique de RENNES - POTERIE. Ce local de 84.0 m² offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Sa disposition très fonctionnelle vous permettra d'aménager facilement vos espaces de travail et d'accueil clientèle. Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux de passage, idéal pour développer votre activité commerciale. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

58500

À vendre en exclusivité – Fonds de commerce Fleuriste à Rennes Situé à Rennes, dans un quartier dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de l'une des rues les plus passantes de la ville, offrant une excellente visibilité. Il dispose également d'un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle. Le local, d'une superficie d'environ 77 m², se compose de : - un espace de vente accueillant, - un atelier fonctionnel équipé de deux plans de travail, - une réserve spacieuse, - une chambre froide, - une caisse enregistreuse, - ainsi qu'un système de climatisation réversible. CA 2025 : 143 000 HT CA 2024 : 146 000 HT CA 2023 : 128 000 HT Cette annonce référence 335536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN TIROT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92477725300015. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL DE 91,14 M² CARREZ - ANCIEN RESTAURANT - CENTRE COMMERCIAL LES 3 SOLEILS - EMPLACEMENT À FORT PASSAGE - ACCÈS ESCALATOR DIRECT - MÉTRO ET BUS - IDÉAL RESTAURATION, TRAITEUR OU COMMERCE ****** UNE CELLULE COMMERCIALE À FORT PASSAGE EN PLEIN CENTRE DE RENNES, DÉJÀ ÉQUIPÉE POUR LA RESTAURATION : L'EMPLACEMENT ET L'ÉQUIPEMENT SONT LES DEUX POSTES QUI NE SE RATTRAPENT PAS ****** 91,14 m² Carrez en plein cœur de Rennes, au sein du centre commercial Les 3 Soleils, dans un ancien restaurant. En commerce, la question n'est jamais le loyer ou le prix au mètre carré : c'est le flux. Une cellule bien placée à fort passage se remplit ; une cellule mal placée reste vide quel que soit le concept. Ici, vous êtes dans un centre commercial de centre-ville rennais, avec un accès direct par escalator, à proximité immédiate du métro et des bus. Le flux de clientèle est structurel, il ne dépend pas de votre budget de communication. Le second point, c'est que la cellule était déjà exploitée en restauration. Vous héritez donc d'un local pensé pour cet usage, ce qui évite une grande partie des travaux de mise en conformité, d'aménagement technique et de raccordement qui plombent habituellement le lancement d'un projet de restauration. Le local se compose de la manière suivante : - Une cellule commerciale de 91,14 m² loi Carrez. - Un aménagement d'ancien restaurant, à usage de restauration. - Des vestiaires. Informations complémentaires : - Local situé au sein du centre commercial Les 3 Soleils, en centre-ville de Rennes. - Accès direct par escalator. - Faux plafond en place. - Câblage DSL, puissance électrique 220 V. - Alarme installée. - Vestiaires. Pas de douches. - Accès livraison tous poids lourds. - Métro et bus à proximité immédiate. - Le prix est affiché hors frais de notaire. Le bien s'adresse en priorité à un porteur de projet en restauration, en restauration rapide ou en traiteur, qui cherche un emplacement à flux garanti sans repartir de zéro sur les aménagements techniques. Il convient également à une reconversion en commerce de détail, en point de retrait ou en activité de services de proximité, la surface et l'accès livraison poids lourds offrant une vraie souplesse d'exploitation. Pour un investisseur, c'est un actif commercial de centre-ville dans une préfecture universitaire dynamique, sur un emplacement de flux — le fondamental qui protège la valeur à long terme. Les points forts : local commercial de 91,14 m² Carrez - ancien restaurant, équipé pour la restauration - centre commercial Les 3 Soleils - centre-ville de Rennes - emplacement à fort passage - accès escalator direct - accès livraison tous poids lourds - alarme, faux plafond, câblage DSL, 220 V - vestiaires - métro et bus à proximité immédiate. Prix : 194 500 €. Un emplacement de flux en centre-ville rennais, ça se juge sur place, aux heures de passage. Réservez votre créneau cette semaine. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Rendez-vous en visio : https://calendar.app.google/HgKD4bne2xsBi29s7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35410 Saint-Armel – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 064 M² – ENVIRONNEMENT CALME – PROCHE RENNES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 064 m² situé sur la commune de Saint-Armel, à quelques minutes de Rennes. Ce terrain non viabilisé bénéficie des raccordements en bordure de parcelle (eau, électricité, télécom), facilitant les futurs travaux de viabilisation. Situé dans un environnement agréable et résidentiel, il offre un beau potentiel pour un projet de construction dans une commune recherchée de la métropole rennaise. Le terrain est situé dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), impliquant le respect de certaines prescriptions architecturales pour les futures constructions. À proximité des commodités, des transports et des axes rapides vers Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

206186

À vendre terrain à bâtir d'environ 190 m² situé sur la commune de Rennes. - Emplacement recherché : Proche centre-ville À seulement 8 minutes en voiture de la gare SNCF de Rennes Environ 14 minutes en transports - Caractéristiques : Surface : 190 m² Zone PLU : UE2C Terrain non viabilisé (réseaux en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout) Libre de constructeur Idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif - Les + : Secteur recherché sur Rennes Bonne configuration du terrain Proximité immédiate des commodités et transports Opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 329271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 206 186,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

447000

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville moderne à 15 minutes de Rennes Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d'environ 24 m² au sol, avec rangements intégrés, idéale comme espace parental, bureau ou salle de loisirs. Un garage fermé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sublimé par une terrasse en bois exotique de 25 m² exposée plein sud et équipée d'un store banne, un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. A visiter sans tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 332398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes. Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc. Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations. Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 RENNES – GARAGE BOXÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce box fermé. Achat idéal pour un investisseur (défiscalisation) ou tout simplement pour garer facilement et sécuriser votre véhicule. Emplacement stratégique au cœur de Rennes, accès facile et rapide, proche des commerces et des bus. Quartier calme - entièrement muré et couvert. Dimensions standard : 1,92 m de hauteur, 5,5 m de profondeur, 2,5 m de largeur Disponible immédiatement! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35000 RENNES - PARKING COUVERT ET SÉCURISÉ Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking située 91 Avenue Aristide Briand. Hauteur d'entrée du souterrain : 2 m En résidence sécurisée (portail électrique et caméras) Emplacement stratégique au cœur de Rennes, au pied des transports (bus, vélo et bientôt bustram) Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France