Acheter un bien immobilier à Saint-Estève-Janson

850000

A 5 mns du village de Lourmarin, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons de plain pied indépendantes sur un terrain plat et arboré de 3000m². Idéal pour une activité de locations saisonnières (gîtes ou chambres d'hôtes) ou encore pour un regroupement familial, ce bien peut convenir à différents projets de vie. Situé dans un quartier calme, à deux pas de départs de randonnées, cet ensemble immobilier ravira les amoureux de la nature. La première habitation d'environ 80m² comprend une grande entrée avec espace bureau, une pièce de vie avec un coin salon dans lequel on retrouve un joli poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda qui offre un espace détente baigné de lumière. Côté nuit, on retrouve deux grandes chambres, une salle de douche et des wc. Cette première maison dispose également d'une buanderie et d'un atelier. La seconde habitation d'environ 60m² a subi une rénovation totale. On apprécie son ambiance provençale, l'agréable pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La cuisine aménagée est indépendante. Une grande chambre donne sur une salle de douche avec wc. Exposés plein sud, ces deux logements bénéficient d'une belle luminosité. Autre élément important : le terrain de 3000m² est divisible et construction, une 3ème habitation est donc envisageable. L'implantation des maisons sur la parcelle permet à chacun de pouvoir profiter de son extérieur tout en gardant son intimité. On notera également : - Le raccordement au tout à l'égout - La bonne isolation des logements (DPE C pour la plus petite maison et D pour la plus grande) - Le terrain piscinable N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite au 06.24.58.55.33 (Aurélie PEROT) ou 07.81.05.92.22 (Séverine ERMINE). Cette annonce référence 266796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

En exclusivité, située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une configuration fonctionnelle et confortable, elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière , de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le séjour permet un accès direct à la terrasse et prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une orientation idéale plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le jardin, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La piscine sécurisée et parfaitement intégrée à l'environnement complète cet espace de détente. L'ensemble est sans aucun vis-à-vis, assurant une intimité totale. Une dépendance de près de 20 m² complète le bien. Quelques travaux d'aménagement permettront de la transformer facilement en studio indépendant, en espace d'accueil pour la famille ou en local professionnel selon vos besoins. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur les collines. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur recherché. Bien rare à la vente. À découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 323348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Situé au cœur d'un environnement résidentiel calme de Villelaure, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové, il permet une installation immédiate et répond aux attentes des acquéreurs recherchant un bien soigné et facile à vivre. L'espace intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine aménagée aux lignes contemporaines, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. L'appartement se distingue par un bel espace extérieur de 19 m², véritable prolongement de l'habitation. Cette terrasse, préservée des regards, constitue un atout rare, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas ou créer un espace détente. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale agréable que ceux souhaitant réaliser un investissement pérenne, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Un appartement aux jolies prestations , à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Cette annonce référence 277865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Situé à Cadenet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T2 de 60 m² vous séduira par son agencement optimal et son excellent état général. Au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte et espace repas, un salon chaleureux de 16 m², une grande chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque . L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est traversant, lumineux, parfaitement agencé et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif . Visite virtuelle sur demande À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 292803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 300 m². À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement à son décor naturel et profite d'une vue dégagée remarquable, véritable invitation à la détente. La partie principale développe environ 150 m² habitables aux volumes confortables. Dès l'entrée, la distribution fluide met en valeur une cuisine séparée entièrement aménagée et un vaste séjour baigné de lumière. Sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, près de 100 m² supplémentaires laissent libre cours à vos projets. Déjà structurés en différents espaces (pièces d'eau, sanitaires, buanderie, atelier), ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou extension familiale. Un studio indépendant , actuellement exploité en chambre d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, constitue un véritable atout en générant un revenu complémentaire immédiat. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte bois et pompe à chaleur, d'un forage, d'une cuisine d'été et d'extérieurs soigneusement aménagés. Une adresse rare, alliant authenticité, tranquillité et fort potentiel d'évolution, sublimée par un panorama ouvert sans vis-à-vis. Cette annonce référence 323125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Idéalement située au cœur du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette villa récente de type T4 développe environ 122 m² et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, dans un quartier calme et recherché. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, un plafond cathédrale et une ferme apparente en chêne massif qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une grande cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace convivial. La pièce de vie s'ouvre, par deux larges baies vitrées, sur une terrasse plein sud de 35 m², équipée d'une tonnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue d'un côté sur les toits du village, de l'autre sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une grande buanderie, un autre wc et d'un bel espace de rangement d'environ 16 m², pouvant aisément faire office de dressing. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement. Cette maison réussit l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne : terres cuites artisanales au sol, carreaux de ciment dans la cuisine et la salle de bain, charpente apparente en chêne massif, cheminée, chauffage au sol performant avec chaudière gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie. À 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de la gare TGV. Prix de vente : 520 000 € Contactez Carine BOURHY au o613804028 Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

499000

A vendre , située dans le village recherché de Rognes, à quelques minutes à pied du centre, cette maison T3 , exposée plein sud , offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle est édifiée sur une parcelle de 1 003 m², avec une surface habitable de 95 m² , pour une surface totale planchée de 190 m², incluant un vaste garage. Description du bien : Au rez-de-chaussée : _Grand garage de 95 m² pouvant être aménagé en habitation . Étage : _Composé d'un séjour spacieux et lumineux , d'une cuisine indépendante et de deux chambres , d'une salle de bain , d'un WC indépendants , d'un balcon avec une vue panoramique sur les collines . Extérieurs : _Un Jardin agréable et spacieux, offrant un environnement calme et verdoyant La maison est exposée, plein sud. _Diagnostic de performance énergétique (DPE) à jour _Visite virtuelle disponible sur demande Il est possible d'aménager le garage pour y faire une habitation , il est possible également d'agrandir la maison . Elle offre un grand potentiel pour y créer plusieurs logements . Situation géographique : À 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence À 50 minutes de la gare TGV d'Avignon À 45 minutes de Marseille et des plages Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Yannick Brunet – BSK Immobilier 06 82 12 11 43 Cette annonce référence 318635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Sur la commune prisée d'Ansouis, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, entourée de vignes et de champs, cette ancienne ferme rénovée avec soin en 1980 déploie près de 231 m² d'authenticité et de charme. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine provençale, également agrémentée d'une cheminée, a conservé tout son caractère d'antan et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace se prête idéalement à l'accueil de famille ou d'amis : un séjour lumineux de 25 m², quatre chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent enrichir ce niveau. Le sous-sol total, directement relié à la maison, ainsi qu'un double garage offrent un confort pratique avec de vastes espaces de stationnement et de rangement. De plus, une pièce indépendante d'environ 10m² sera l'endroit idéal pour créer votre bureau ou votre atelier. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale s'exprime pleinement. Deux terrasses invitent à la convivialité, l'une équipée d'une cuisine d'été, l'autre abritée sous une pergola végétalisée. Sur un terrain arboré et verdoyant de 3 000 m², entretenu grâce à un forage, prennent place une piscine 11x5 m idéalement implantée et un espace jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien rare où authenticité, sérénité et art de vivre s'accordent avec élégance. Cette annonce référence 303463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3047.00 € et 4123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Claire CIPRIANI vous propose à la vente des terres agricoles d'une superficie de 3HA dont 2HA de Merlot et 1HA de Cabernet Sauvignon avec rendement de 15 tonnes par hectare. A savoir : - EDF + eau du canal installés. - Cabanon de 50m2, aucune extension possible. - Aucune possibilité de résidence principal ou secondaire pour le moment car agricole. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. +33 6 48 53 08 32 c.cipriani@bskimmobilier.com Cette annonce référence 242366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CIPRIANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 51931060100033. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775000

EXCLUSIVITÉ – Bastide de caractère avec piscine et dépendance – Saint Canadet Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du hameau de Saint Canadet, cette élégante bastide d'environ 217 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain arboré de 1 772 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux. Un espace bureau en mezzanine complète ce niveau. La cuisine, entièrement rénovée avec goût en 2020, s'ouvre sur une agréable salle à manger propice aux réceptions. Un WC invités est également présent. À l'étage, deux belles suites avec salles de bains et WC privatifs offrent confort et intimité. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres mansardées au cachet indéniable, partageant une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés. Relié à la maison principale, il s'adapte parfaitement à un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant pour recevoir. À l'extérieur, l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse d'environ 60 m², ombragée par un superbe tilleul, invite à la détente. Le jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux chênes, bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Une piscine de 5x10 m avec poolhouse complète cet espace de vie extérieur. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'une grande cave, représentant un total de 82 m² supplémentaires. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Prestations : Tout-à-l'égout et eau de ville Arrosage via le Canal de Provence Fibre optique Chauffage au fioul Accès rapide aux axes principaux Situation idéale : à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV. Écoles et transports à proximité, parfait pour une vie de famille. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec potentiel de revenus locatifs. Prix : 775 000 € Contactez Carine BOURHY au O6 13 80 40 28 Taxe foncière : 1835 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

1080000

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

560000

Découvrez cette charmante maison de village construite en 1948, alliant authenticité et confort moderne. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable. Avec ses 122 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'un grand espace vie avec une cuisine ouverte sur le salon de 44 m2, de 4 chambres, d'une belle salle de bain, d'un WC séparé, d'un garage, d'une chaufferie. Vous apprécierez la terrasse avec sa piscine véritable prolongement de l'intérieur idéal pour les moments de détente. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations. Cette annonce référence 300331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes ... commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500m2 de parcelle, villa de 210m2 et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement ... Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. À l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22/3/25 DPE B 88kWh/m2/an , GES : A Taxe foncière 1994 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580? et 2 200? sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème. --

Sud du Luberon, à 15 min à pied du centre du village de Cadenet et à seulement 5 min en voiture du célèbre village de Lourmarin, très belle propriété avec vue exceptionnelle sur la plaine de la Durance. La maison de 160 m2 habitables construite en 2006 est une construction traditionnelle de très bonne facture exposée plein sud. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse couverte, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. A l'étage on trouve 2 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 wc. A cela s'ajoutent un garage de 28 m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine béton au chlore et un grand parking. Le jardin de 1334 m2 est agrémenté de 2 beaux figuiers d'une cabane de jardin et d'un bel espace vert harmonieusement arboré. Maison climatisée, assainissement fosse septique aux normes, forage, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, bon état général, fenêtres mixte PVC et alu, cuisine meublée, éligible à la fibre. Possibilité de créer un logement avec accès indépendant dans la maison pour revenus locatifs, appartement indépendant pour personne âgée ou bureau pour profession libérale. Taxe foncière 2100 €/an. Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,76% TTC. (Prix hors honoraires 525 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 1392€ et 1884€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

980000

SAINT-CANADET – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE Au cœur du secteur prisé de Saint-Canadet, à proximité immédiate de prestigieux domaines viticoles et d'un environnement naturel d'exception, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie haut de gamme entre élégance, discrétion et nature. Le secteur se distingue par son atmosphère confidentielle et préservée, entouré de paysages typiquement provençaux, de vignobles renommés et de belles propriétés de caractère. À quelques minutes, on retrouve notamment le prestigieux domaine de Château La Coste, lieu d'art, d'architecture et de vignoble internationalement reconnu, ainsi que le raffiné domaine de Château Fonscolombe, classé monument historique, emblème du charme et de l'art de vivre provençal. Un cadre de vie unique, entre vignobles, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière. La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature. La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné. Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme : •Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau élégante et wc indépendant •Bureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail • Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée • WC d'invités indépendant •Espace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc •À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau et wc En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d'amis, espace bien-être…) Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie : •Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis •Piscine au sel chauffée avec volet immergé •Terrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité Prestations haut de gamme : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Climatisation dans les chambres •Domotique (8 volets roulants) •Système d'alarme •Borne de recharge pour véhicule électrique Localisation idéale : •8 min de Venelles •10 min de Puyricard •25 min gare TGV •École et transports à proximité Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare tout en restant proche d'Aix. Contact & visite : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28 Prix : 980 000 € Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

395000

Au cœur du village de Lourmarin, à 30mn d'Aix-en-Provence, Terres et Toits immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de village de caractère assurant charme et tranquillité, nichée au détour d'une petite rue menant à l'une des plus jolies et mythiques places de la région. Agencée sur trois niveaux, rénovée tout au long des dernières années, cette jolie bâtisse toute de pierres vêtue dispose d'une surface habitable de 118 m². À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale agencée sur deux niveaux. Le premier offre une entrée donnant directement sur une cuisine débordante d'authenticité desservant une jolie véranda de 8,22 m² offrant un accès à une terrasse de 5.5 m². Toujours depuis la cuisine, vous accèderez à une très belle pièce de vie aux poutres apparentes d'une surface de 30 m² offrant le confort d'une belle cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. À l'étage, toujours marquée de son authenticité, la maison dispose de deux belles chambres, d'une charmante salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc séparé. La belle surprise de cet étage : un accès à un toit terrasse à la vue apaisante et imprenable sur le joli beffroi ainsi que sur le clocher de l'église Saint André, idéal pour vos longues soirées d'été. Au rez-de-chaussée avec leurs accès indépendants : - Un joli local/atelier de 11,5 m² soit pour y exercer une activité commerciale soit pour en faire un joli bureau. - Vous pourrez aussi recevoir vos amis, votre famille ou même exercer une activité saisonnière par l'existence d''une charmante chambre d'hôte de plus de 15 m² disposant de sa salle d'eau privative. Enfin une cave vient compléter les atouts de cette maison. À quelques pas de la maison, un accès à un parc communal mis à disposition des habitants tant pour bouquiner, que pour s'aérer, que pour étendre le linge à l'air frais. Un espace non négligeable quant à la qualité de vie supplémentaire qu'il apporte à cette acquisition. Un cadre verdoyant, empli de beauté par son lavoir et sa vue sur le château. Que vous recherchiez votre habitation principale ou un Pied-à-terre, cette maison est idéale pour profiter des commerces de proximité, des restaurants, du festival 'Yeah' ou simplement flâner dans les rues pittoresques de Lourmarin. Notre avis sur le bien : charme et authenticité garantis, pas de travaux à prévoir, la possibilité de générer des revenus locatifs par la présence d'un local ainsi que d'une chambre d'hôte. Copropriété composée de 2 lots — pas de procédure en cours Pas de charge de copropriété. prix 395 000 euros ttc (Honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Classe énergétique : FConsommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an / émission de gaz : 12kgco2/m2/anConsommation énergie finale : 360 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2440 € et 3550 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 abonnements compris À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque — carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Rognes, en exclusivité, implantée dans un site unique, sans aucunes nuisances, en pleine nature non isolée, magnifique et immense propriété d'environ 243 m2 habitables, 238 m2 de dépendances, garage, piscine d'environ 6,5 m par 12.5 m le tout sur 5000 m2 de parc, entièrement clos en partie par un mur, portail monumental forgé, sur mesure, par un forgeron professionnel . La maison principale, au rdc, une réception de plus de 100 m2, pièce de vie, cuisine US équipée, entrée . Une buanderie, plus 3 suites, deux avec accès sur une terrasse couverte d'environ 25 m2, une magnifique suite parentale complète donnant sur la piscine et une terrasse couverte d'environ 63 m2 avec accès direct sur une salle de sport d'environ 24 m2. A l'étage, une grande chambre de 25 m2 donnant sur une très belle terrasse couverte d'environ 25 m2, belle vue sur la campagne environnante et le parc, grenier d'environ 102 m2. Le plus, si besoin était, deux maison d'amis, une d'environ 35 m2 l'autre de 50 m2.

L'Agence SD IMMO-SUD vous propose à 15mn d'Aix-en-Provence cette jolie Villa de 155 m² sur vide sanitaire et sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 4005 m², Arboré et Boisé, avec vue dégagée sur la Sainte Victoire et dans un calme absolu. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : d'une Entrée avec Placard et WC, d'une Grande Cuisine Équipée qui donne sur une Terrasse Barbecue et sur la Salle à manger/Salon de 42 m² donnant elle sur une Terrasse et sur la Piscine, un Couloir donne accès à une Chambre Parentale avec Placard et Salle de Bains, et sur une autre Chambre et une Salle d'eau. A l'étage un Dégagement, un WC, une Salle d'eau, 2 Chambres dont une avec Placard. Un Garage Double, une Grande Piscine avec Local Technique, un Arrosage automatique avec le Canal de Provence (Compteur Vert), un Système d'Alarme, un Chauffage au Sol sur les deux niveaux au Gaz Propane et rare un Aspirateur Centralisé. Possibilité d'Agrandissement. Je vous invite à rapidement la visitée, RARE sont ces VILLAS à vendre aujourd'hui. Contactez-moi : Claude DHAINE 0678005212

L'Agence SD IMMO-SUD du Puy Sainte Réparade vous propose un Fonds de Commerce/Droit au Bail d'une épicerie fine de village, fabrication et vente de denrées alimentaires. Possibilité de développer d'autres activités. Local de 40 m² environ, situé au cœur du village, disposant d'un espace atelier de fabrication et d'une cave. Bail commercial type avec faible loyer (390 €/mois).