Acheter un bien immobilier à Saint-Genest-Lerpt

Sur la commune se LA RICAMARIE secteur résidentiel villa - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TRÈS BELLE RÉNOVATION À la recherche d'une maison offrant une piscine enterrée et une très belle rénovation ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de La Ricamarie, cette maison vous séduira par son état général très bon et sa luminosité exceptionnelle. Avec une surface de 193.0 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 4 chambres confortables, d'un salon lumineux et d'une piscine enterrée, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et convivial. La très belle rénovation apporte un cachet supplémentaire à cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Le terrain de 1800.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, loin du bruit de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 350 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-ÉTIENNE CENTRE Gérald Petit et efficity vous proposent cette très belle opportunité – Emplacement premium en plein cœur de Saint-Étienne À céder, bar-brasserie-restaurant avec Licence IV, idéalement situé sur un emplacement n°1 en centre-ville de Saint-Étienne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. L'établissement développe environ 160 m² et offre une capacité d'accueil particulièrement importante : 65 places assises en intérieur 80 places en terrasse privative à l'arrière 30 places supplémentaires en terrasse à l'avant Cave voûtée, idéale pour le stockage et offrant également des possibilités complémentaires d'exploitation Petit parking privé à l'arrière réservé au personnel UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'établissement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Le mobilier a été renouvelé récemment et l'ensemble permet une reprise immédiate de l'activité. Un sas anti-effraction a également été installé à l'entrée de l'établissement. UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'activité est actuellement exploitée sur des horaires volontairement très réduits : ouverture en semaine uniquement le matin et le midi, jusqu'à 14 h, ainsi qu'un samedi sur deux le midi. L'établissement n'exploite donc actuellement ni les soirées, ni l'ensemble des week-ends, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture. Développement possible autour de la restauration du soir, bar, afterwork, événements, privatisations ou soirées thématiques, sous réserve des autorisations nécessaires. LES + DE L'AFFAIRE Emplacement n°1 en centre-ville Licence IV Environ 160 m² 65 places intérieures 110 places en terrasses Grande terrasse privative de 80 places à l'arrière Aucun travaux à prévoir Mobilier récemment renouvelé Sas anti-effraction Cave voûtée Parking privé pour le personnel Horaires actuels très réduits Important potentiel de développement Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant un établissement immédiatement opérationnel, avec une belle capacité d'accueil et de véritables leviers de croissance en plein centre de Saint-Étienne. Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

96000

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR PARC DE L'EUROPE : Au sein d'une résidence de très bon standing, de taille agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant T3 d'environ 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4 et offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Particulièrement lumineux, il bénéficie de larges surfaces vitrées dans chacune des pièces et surtout d'un environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC, volets roulants électriques, tableau électrique récent et chauffage individuel au gaz. Un garage indépendant et une cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un parking avec stationnement libre pour les résidents. Idéalement situé dans le secteur Parc de l'Europe, à proximité des commerces, services et espaces verts. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les + du bien : Ascenseur, Résidence de très bon standing, Très grande luminosité, Balcons, Garage + cave Cette annonce référence 348477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ À SAINT-ÉTIENNE – Coup de cœur assuré dans le secteur prisé de Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize ! La Team Malachenko EffiCity vous présente ce magnifique duplex T4 de 121 m² utiles (90,57 m² Carrez). Alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare est niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère au début du boulevard Valbenoite. Les atouts majeurs : • Terrasse d'exception : Un véritable havre de paix de 42,50 m² pour vos moments de détente en extérieur. • Espace & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière naturelle. • Côté nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou du télétravail. • Pratique : Une cave incluse. Un grand garage double de 50 m² est également disponible en supplément. • Confort : Chauffage individuel au gaz et secteur calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare sur le marché stéphanois ! Contactez Lionel au 06.12.70.31.40 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne a deux pas du Cours Fauriel en exclusivité, dans belle copropriété, F4 en dernier étage, en parfait état, vue dégagée, cuisine équipée sur terrasse, vaste et magnifique pièce de vie de plus de 35m2 sur terrasse profitable, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et suspendu, buanderie, entrée, volets roulants électriques, DPE D, vendu avec une cave et un parking privé sécurisé, 164 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement original, atypique et avec du caractère pour un investissement ? Découvrez ce charmant T2 en duplex d'environ 55 m², offrant un agencement particulièrement agréable et des volumes bien répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son côté atypique. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un espace de vie convivial et d'une partie nuit organisée en duplex. Les atouts : • Environ 55 m² • T2 en duplex • Agencement original et atypique • Cuisine aménagée • Chauffage individuel • Idéal pour un investissement locatif • Appartement avec beaucoup de charme Un bien qui se démarque des appartements classiques et qui peut également convenir à un premier achat. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000 SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT DE RÉCÉPTION DE 165M² AU TRÈS BEAU POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement, actuellement configuré en T4 et profitant d'une vue dégagée sur la place Jean Jaurès et la mairie. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant côté rue, une très belle et grande pièce à vivre de près de 50m² avec jolis parquets d'origine, moulures, cheminée et 4 grandes fenêtres offrant une superbe luminosité sans aucun vis-à-vis. Un dégagement mène à la cuisine ainsi qu'à une première salle de bain avec douche et WC. Côté cour, vous profiterez de 3 chambres aux beaux volumes (19, 16 et 11,5m²) une salle de bain avec baignoire et un second WC. Ce bien mérite un rafraichissement général pour le mettre à votre image et à votre goût et sublimer toutes les belles caractéristiques et prestations qu'il offre déjà et permet tout à la fois la création d'une 4ème chambre (en configuration suite parentale) ou une découpe en 2 voire 3 lots distincts. Volumes, charme de l'ancien, grandes ouvertures... Tous les critères sont réunis pour vous séduire. Une cave est également proposée en sous sol de la copropriété. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SOUS OFFRE ACCEPTÉE OFF MARKET Cet appartement de 65 m² entièrement rénové a trouvé acquéreur sans diffusion sur les plateformes immobilières, grâce à un acquéreur qui m'avait confié sa recherche. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave, dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Vous recherchez un bien sur Saint-Étienne ou ses alentours ? Confiez-moi votre recherche. Je pourrai ainsi vous proposer certaines opportunités en avant-première ou en off market, comme cela a été le cas pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne la Métare en exclusivité et en dernier étage, F2 de 50.14m2 à rafraichir, cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparés, hall d'entrée, exposé est et sud, 49 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE Sud rue grange de l'oeuvre bureaux 38 M² dans petite copropriété. Une salle de réunion , un bureau wc , kitchenette vitrine accès de PP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Carnot rue Marengo en exclusivité, F4 de 86.58m2, très lumineux, composé : cuisine équipée, cellier, double pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, dressing, hall d'entrée, double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte blindée, double vitrage, traversant, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 99 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Étienne, dans le secteur de La Rivière, environnement agréable. Découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. D'une surface de 53.76 m², Il se compose de deux pièces, dont un séjour accès balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre, d'une salle de bains. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le bien est vendu libre, avec une cave et un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. Proche d'une sortie d'autoroute et calme à la fois, cet appartement bénéficie d'un accès pratique pour les déplacements. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 213 €/ an et incluent chauffage et entretien de la copropriété. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la place Bellevue proche de toutes commodités, Cet appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Très lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'une vue dégagée. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec parquet et d'une cuisine séparée donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage + Volets roulants électriques. Charges incluant l'entretien de la copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché ! À deux pas de la Place Jean-Jaurès, découvrez ce charmant studio de 19 m², situé dans un bel immeuble au cachet bourgeois et élégant. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement en location courte durée ou longue durée . Son emplacement est un véritable atout : tramway, commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une excellente attractivité pour les locations de passage. Le studio bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une petite taxe foncière, permettant de maîtriser les frais liés à l'investissement. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un petit placement facile à gérer et particulièrement bien situé. Place Jean-Jaurès – Saint-Étienne 19 m² Entièrement meublé et équipé Très bon état Immeuble de caractère bourgeois Tramway et commodités à proximité immédiate Faibles charges + petite taxe foncière Idéal location courte durée / investissement locatif Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Je vous propose en exclusivité cette belle opportunité Venez visitez cet appartement de 4 pièces pour environ 76 m2 Dans une copropriété soignée et sécurisée, avec isolation par l'extérieur récente En étage élevé avec ascenseurs Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, la qualité de ses matériaux, son bon état général et la vue au loin sur la campagne et la ville Un premier dégagement à l'entrée distribue Une pièce de vie généreuse et lumineuse au sud avec grandes baies vitrées sur balcon Une cuisine indépendante avec balcon Un deuxième dégagement distribue Deux chambres à l'est avec balcon Une grande salle de bain un WC séparé Situé dans le quartier privilégié de Bergson, à proximité immédiate des commerces et services, des transports en communs et des accès aux grands axes routiers. Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques Le chauffage est collectif et se fait par le sol Reste à prévoir la mise au norme du tableau électrique et la mise à votre goût de la décoration En complément vous trouverez une cave saine ainsi qu'un garage en sous-sol DPE en cours Cette annonce référence 347576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint Priest en Jarez, sur le Crêt, terrain d'environ 1 100m2 avec une magnifique vue. Le terrain est paysagé, viabilisé et possède déjà une piscine (8x3.5) et un garage double de 45m2. Produit très rare ! Hubert GUIGNAND agent commercial O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE, BD KARL MARX Proche Rond Point de FAURIEL. Appartement 3 Pièces + Cuisine en étage élevé avec ascenseur, lumineux et vue dégagée. Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante du séjour donnant accès à un balcon et deux chambres. Salle de douche et WC indépendant. Vendu avec une cave et un garage privatifs. Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne rue de Tardy proximité Facs, F2 de 40.19m2 en bon état, cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, double vitrage pvc, chauffage individuel électrique, faibles charges, petite copropriété, 54 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne secteur Fauriel en exclusivité, F3 de 55.20m2 à rénover, traversant, cuisine équipée, pièce de vie sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, vendu avec une cave, parking collectif, 59 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET EXCELLENT EMPLACEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison en parfait état à Saint-Étienne, offrant un excellent emplacement et un jardin pour profiter des beaux jours ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Idéalement située cours Fauriel, cette charmante maison style garden homz de plain-pied vous séduira par son parfait état et sa localisation stratégique. Avec une surface de 149.0 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour de 75.0 m² et d'une exposition Ouest, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le jardin de 120.0 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un excellent emplacement, cette maison saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Prix : 257 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

600000

LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de haut permet de stationner 3 à 4 véhicules, ménage un atelier baigné de lumière et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs niveaux avec accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, un jardin d'hiver- et une cuisine qui offrent une vue généreuse sur le panorama stéphanois autant naturel qu'urbain. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'un bureau en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin suspendu privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'acquisition ferme s'élève à 690 000 euros Mais l'option de vente avec démembrement est avantageuse : Nue-propriété de 450 000 euros Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans de 150 000 euros Valeur totale en démembrement : 600 000 euros Décote de démembrement : 90 000 euros (15 % de la valeur indicative) LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel du lieu et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin, contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée autant que discrète. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 450 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces dont les pièces maîtresses sont issues de la galerie internationale et néanmoins stéphanoise 'Ceysson & Bénétière' est également disponible à la vente. Enfin, cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt de Roc est à dix minutes à pied de la gare de Châteaucreux et seulement cinq de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et commodités de proximité. Cette annonce référence 307721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

En exclusivité chez BSK Immobilier appartement 4 pièces - 95m2 - une terrasse et un garage Je vous propose cet agréable appartement de 4 pièces - 95m2, rue Perret dans le quartier de Beaubrun à Saint-Etienne. Venez visiter ce T4 familiale situé au premier étage sans ascenseur et proposant : - un grand séjour-salon ouvert sur cuisine avec ilot central - 3 chambres - 2 dressings - 1 buanderie - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 terrasse ensoleillée de 13m2 - 1 grand garage Situé à moins de 10 minutes à pieds du vieux Saint-Etienne, des commerces, des restaurants, des lieux culturels, et proche des transports en communs, cet appartement exposé sud-ouest saura aussi ravir les investisseurs car Idéal aussi pour de la collocation ! Coté confort, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage avec volets manuels en bois. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, en cours d'évolution vers un syndic professionnel. Un petit rafraîchissement sera le bien venu, mais appartement habitable tout de suite si besoin. Cet appartement offre aussi un potentiel de transformation et de redistribution, en fonction de votre projet et de votre budget. 1 grand garage avec mezzanine et 2 caves viennent compléter ce bien A bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 332802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754.00 € et 2372.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à SAINT-ETIENNE, nous vous proposons une opportunité d'investissement locatif clé en main. Ce vaste appartement de 98m², situé au 5ème étage avec ascenseur, est actuellement vendu loué (bail en cours depuis juin 2025). Il vous assure une rentabilité immédiate et sécurisée avec une gestion locative assurée par une agence, incluant une Garantie Loyers Impayés (GLI). Il est composé d'un double séjour traversant, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), rendant le quartier très attractif pour une location pérenne. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave qui ne sont actuellement pas rattachés au bail. Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres triples vitrage pvc et le chauffage gaz est collectif. Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs souhaitant concilier revenus immédiats et perspectives d'optimisation financière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Un dossier complet (éléments financiers et diagnostics) est à votre disposition sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Saint-Étienne, ce bel appartement de 4 pièces développe 107 m2 Carrez au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une organisation intérieure agréable pour une vie quotidienne confortable, à proximité immédiate du centre-ville. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale où l'on circule facilement et où la lumière se diffuse généreusement. La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un bureau attenant, idéal pour un espace de travail ou de lecture. Une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, comme les placards aménagés, facilitent l'organisation. L'appartement se trouve dans un immeuble des années 1975 en bon état général, avec interphone et raccordement à la fibre optique, pour un confort moderne. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'agrément au quotidien. L'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 4, sans stationnement privatif, dans un environnement urbain pratique avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'emplacement, proche du centre-ville, permet de profiter pleinement de la vie stéphanoise, tout en bénéficiant d'un intérieur prêt à être habité, où chaque espace a été pensé pour être utile : coin bureau, buanderie séparée, pièces d'eau bien distinctes et circulation fluide entre les différentes pièces. À environ 200 m, le collège Claude Fauriel permet un accès facile à l'enseignement secondaire, tandis que des écoles primaires se trouvent également à proximité immédiate, comme l'école primaire publique Jacquard à environ 300 m. Plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, notamment la place Jean-Jaurès à environ 300 m, le square de la Cartonnerie à environ 300 m ou encore la place Sadi Carnot à environ 500 m. Pour les déplacements, la gare de Saint-Étienne Carnot se situe à environ 400 m, et la présence d'une réserve naturelle régionale, les Gorges de la Loire, à environ 400 m, offre une belle perspective de sorties nature à courte distance. Caractéristiques techniques - Charges de copropriétés : 400 à 450 euros par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Étienne, Centre Ville. Appartement de 3 pièces de 84 m2 au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces de vie. Sa configuration offre un double séjour confortable, idéal pour organiser un coin salon et un espace repas distinct, ainsi que deux chambres bien proportionnées. La cuisine équipée constitue un véritable atout au quotidien, avec un agencement pensé pour être fonctionnel. La salle d'eau est séparée des WC, ce qui renforce le confort d'usage au jour le jour. De nombreux rangements intégrés et placards complètent l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace et de conserver des pièces épurées. Le sol en carrelage participe à l'ambiance pratique et facile à vivre de ce logement. L'appartement s'inscrit dans une copropriété avec une cave, ce qui vient ajouter un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en très bon état et entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide, tout en gardant la possibilité de personnaliser la décoration selon vos envies. La présence de la fibre optique et du double vitrage contribue au confort moderne, tandis que le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer vos consommations de manière autonome. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. À moins de 100 m, vous trouverez l'école primaire Ogec Grand Eglise, et à environ 100 m l'école primaire Sainte Anne. Les plus jeunes profitent également des écoles maternelles communales situées à environ 200 m, tout comme l'école publique primaire Tarentaize, à environ 200 m également. Le collège et lycée privés Saint-Paul se trouvent à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires pour les adolescents. Pour les moments de détente, le parc Jean Ferrat est à environ 300 m, tout comme le parc de Couriot, et le parc Joseph Sanguedolce est situé à environ 400 m. La Réserve naturelle régionale des Gorges de la Loire, à un peu plus de 200 m, offre un environnement naturel privilégié à proximité. Enfin, la gare de Saint-Étienne Le Clapier, à un peu plus de 300 m, vient compléter cette situation, avec un accès simplifié aux déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77000

En exclusivité chez BSK Immobilier En hyper centre-ville, rue Denis Escoffier À proximité immédiate de tous les commerces, de tous les transports, des écoles et pôle universitaire Appartement de 55 m² situé au quatrième et dernier étage, traversant et lumineux. Appartement en bon état (salle de douche refaite à neuf en 2026) Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz permettant la maîtrise de sa consommation Très faibles charges de copropriété moins de 50 € par mois Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal pour résidence principale en ultra centre où tout se fait à pied ! Idéal pour investisseurs et la location étudiante avec une forte demande. Produits rare ! Contactez-moi et organisons une visite ! Cette annonce référence 345295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

La résidence étudiante Saint Etienne Bellevue est située près du centre commercial CENTRE DEUX et de nombreux commerces de proximité De plus, vous pourrez facilement circuler dans la ville grâce au réseau de transport en commun et des nombreuses lignes de bus et de tram situées à 2 pas de la résidence et de la gare de BELLEVUE Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement studio meublé. Avec son loyer garanti de 1 868 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.2%. Cette annonce référence 331440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr