Acheter un bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly

Fiche Id-UBW183034 : Saint genis pouilly, secteur A proximit? de st genis p, T4 dernier ?tage d'environ 102 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 537000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 84,9 m2, complétée par un balcon agréable d'environ 4 m2 et une cave. Installé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, il profite de beaux volumes et d'une configuration traversante, gage de luminosité et de confort au quotidien. L'immeuble se compose de cinq étages et propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des commodités. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un espace adapté à une famille ou à ceux qui recherchent plusieurs pièces pour concilier vie personnelle et télétravail. Les rangements intégrés, dont des placards, facilitent l'organisation intérieure. Le balcon constitue un prolongement extérieur appréciable, tandis que la cave en sous-sol permet de stocker facilement les affaires saisonnières ou le matériel dont on n'a pas besoin au quotidien. Le confort est renforcé par une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La performance énergétique est cohérente avec un DPE classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également en C. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout pour les usages numériques intensifs. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. À environ 130 m, l'arrêt de bus Saint-Genis-Lion facilite les déplacements dans le secteur, complété par les arrêts Saint Genis, Hautains à environ 200 m, Saint Genis, Théâtre à environ 200 m et plusieurs arrêts Saint-Genis-Pouilly Jean Monnet situés entre 200 m et 250 m, offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'école primaire du Jura se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Ô P'tit Môme Saint-Genis-Pouilly ou Lpcr, sont situées entre 200 m et 300 m. Le parc Espace République, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 936 € - Charges de copropriété : 396 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET SITUATION PRIVILEGIEE Charmant appartement situé à la périphérie de Saint-Genis-Pouilly. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface généreuse de 90.0 m², idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique au quotidien. La terrasse de 25.0 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition optimale des pièces, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour créer des espaces de repos confortables et intimes. La suite parentale avec sa salle d'eau indépendante a un accès à la terrasse. Les deux autres chambres ont accès à un balcon. Le logement est vendu avec un Garage compris dans le prix de vente, vous avez aussi la possibilité d'en acheter un deuxième si vous le souhaitez. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux en quête de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un logement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Genis-Pouilly. Venez le découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW172676 : Saint genis pouilly, secteur Rue de gen?ve, T4 dernier ?tage d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Vue sur le jura - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 561000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans la commune de Thoiry (78770), cet appartement de 79 m² et 4 pièces est proposé à 354 414 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Thoiry (78770) est une charmante ville située dans les Yvelines, à proximité de la forêt de Rambouillet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses nombreux commerces, écoles et commodités en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la N12 et la gare de Montfort-l'Amaury-Méré, Thoiry bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 354 414 €, avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Fiche Id-UBW179407 : Thoiry, secteur Village, T4 vue d?gag?e d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 25 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

01170 - CROZET - APPARTEMENT T4 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AVEC TERRASSE ET JARDIN EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVEAUTÉ PETITE COPROPRIÉTÉ CALME : - UNE ENTRÉE AVEC PLACARD - UNE PIÈCE À VIVRE OUVERTE SUR UNE CUISINE EQUIPÉE - 3 CHAMBRES, DONT 2 AVEC RANGEMENT - 1 SALLE DE BAINS AVEC COIN BUANDERIE ET RANGEMENT - 1 WC INDIVIDUEL TOUTES LES PIÈCES PRINCIPALES DE CET APPARTEMENT SONT OUVERTES SUR LA TERRASSE SOUS ABRI DE 30 M2 AVEC SON JARDIN CLÔTURÉ EN ANNEXE, VOUS DISPOSEZ ÉGALEMENT - 1 CAVE - 1 PLACE DE PARKING SOUS CARPORT - 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - BUS TPG 67 A PROXIMITÉ POUR GENÈVE - 15 MIN DU CERN EN VOITURE POUR LE TRAM - EXPOSITION SUD-EST - CHAUFFAGE AU SOL - VUE JURA POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : FABIENNE DEGLESNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Thoiry ce magnifique appartement T4 entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon avec vu dégagée. Trois chambres (deux actuellement) une salle de bain ,un WC et une buanderie complète l'ensemble. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au logement et renforce le confort de vie. Côté sécurité et praticité, le bien dispose d'un interphone d'un garage et d'une cave. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide au centre commercial au bus et à la voie verte juste en face.Thoiry bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche de Genève et du bassin d'emploi transfrontalier, tout en offrant un cadre de vie calme et pratique. Ce T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité est proposé au prix de 399 000 €. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement familial avec balcon, garage et ascenseur dans un secteur dynamique et attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 90 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Offrant un cadre de vie serein et paisible, ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall agrémenté de rangements astucieux, conduisant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine, ouverte et moderne, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, offrant un accès direct à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Les chambres sont équipées de volets battants, garantissant confort et intimité. En termes d'annexes, cet appartement bénéficie d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, facilitant ainsi les options de stationnement. L'emplacement de ce bien à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Sergy, Centre, assure une excellente connectivité vers le Pays de Gex et Genève. De plus, l'école primaire se situe à seulement 200 mètres, un avantage notable pour les familles. La proximité de Genève, à environ 15 km, est un atout indéniable pour les déplacements professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 1 900 €/an - Taxe foncière : 837 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.