Acheter un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Exclusivité : comment être plus au coeur de notre charmant village de Mareil Marly que dans cette ruelle discrète et historique qui vous permet de vous rendre à pied à tous les points d'intérêt ? comme l'école des Violettes, la boulangerie, les bus et la gare de Tram 13 en quelques pas. Je vous présente ici une maison de village mitoyenne d'environ 172 m2 avec terrasse sur les toits qui ne manquera pas de toucher les amoureux de maisons authentiques. Vous me suivez ? Derrière une discrète porte d'entrée sur ruelle, on pénètre dans une maison tout à fait unique, atypique et respectueusement rénovée il y a 13 ans. Le charme est à tous les étages et le coup de coeur assurée au 2ème lorsqu'on découvre un espace de vie de plus de 55 m2, avec charpente apparente, ouvert sur 3 côtés pour un bain de lumière en toute saison ! La pièce dotée d'une belle cheminée et d'une terrasse d'environ 12 m2 est tout simplement unique ! on est sous le charme... La cuisine parfaitement intégrée dans cet espace chaleureux et cocooning apporte une touche de joyeuse convivialité. Ici on est sur les toits de Mareil ... Le 1er étage consacré à l'espace nuit est tout aussi bien pensé avec une superbe suite parentale pleine de douceur et de caractère comprenant un coin nuit, un grand dressing et une salle de bains / douche / wc (l'ensemble de 28 m2). On y trouve aussi 2 jolies chambres et une salle d'eau indépendante avec wc. Alors ce n'est pas fini, car en rez-de-rue à la fois accessible par la maison ou de manière indépendante vous profiterez d'un grand studio de 42 m2 complet et tout aussi joliment décoré avec un espace nuit, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un salon. Cet endroit fera l'espace idéal pour le télétravail, une suite invités, ou utilisation polyvalente. Location possible du studio : 700 euros / mois. Et qui dit maison ancienne de village dit cave voutée. La maison est chauffée au gaz. Menuiseries double vitrées ou sur-vitrées. Distances et temps de trajet : l'école et boulangerie à 2 mn, Bus R5 à 3 mn, Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L) à 5 mn, commerces 7 mn. La forêt et les célèbres vergers pour les promenades à 5 mn. Sectorisation Collège Marcel Roby. Lycée international à 2,5 kms.

Que diriez-vous d'écrire votre histoire à l'Etang la ville dans ce quartier calme et serein à 2 mn de la place du marché et du centre ville ? 136 m2 au rez-de-jardin et autant en sous sol semi enterré, répartis aujourd'hui entre une pièce de vie qui s'ouvre de plain pied sur la terrasse exposée sud ouest et le jardin, 5 chambres dont une indépendante en sous-plex, il s'agit bien là d'un potentiel généreux. Vous pourrez compter sur la pièce polyvalente que l'on recherche toujours, ou pour stocker ou pour danser !! La maison est bien sûr complétée par une cuisine à réaménager à votre goût, 3 salles de bain, des WCs indépendants, un garage, une buanderie. Quant au jardin, il est tout simplement ravissant avec ses arbres et sa belle végétation … Il ne reste qu'à installer le hamac pour les moments de détente. Pour stationner les véhicules à l'extérieur, ce sera dans la cour à l'avant. Si vous recherchez une maison en grande partie de plain pied celle ci est pour vous ! A 10 min de la ligne L. A 2 min du marché, de l'école et du centre village. Construction : 1970 Chauffage fuel. Optimisation DPE possible avec l'installation d'une chaudière gaz ou d'une PAC. Venez jeter un oeil à cette maison sur Instagram ! Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592. Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo

VIDEO SUR DEMANDE ! Marly-le-Roi, Résidence Montval – 5 pièces 96 m², parfait état, balcon, cave, parking extérieur et box. Dans la très recherchée résidence Montval, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 96 m², entièrement rénové avec soin il y a 4 ans (électricité, plomberie, sols, murs et plafonds). Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien lumineux vous séduira par son séjour ouvrant sur un balcon de 9,5 m² exposé ouest, une cuisine dinatoire entièrement équipée, trois chambres avec rangements, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter le confort de cet appartement familial. Prestations de qualité : volets électriques, double vitrage et harmonie des sols (Parquet Massif). Cave, parking extérieur et box inclus. La résidence offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine et courts de tennis à disposition. Un bien rare, en parfait état, dans un environnement verdoyant qui fait le bonheur des enfants mais aussi des parents ! Gare LIGNE L (direction Paris st Lazare) à 15 mns à pied et 7 mns en bus. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Poissy, studio lumineux de 33 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme, sans vis-à-vis. Description : Pièce principale agréable et lumineuse Cuisine indépendante Salle d'eau indépendante Fenêtres double vitrage Exposition dégagée, pas de vis-à-vis Cave Emplacement recherché, à proximité : Gare RER A / SNCF (10 min à pied) Commerces, écoles, accès A13 / A14 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (forte demande locative sur le secteur). Cette annonce référence 286306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462.00 € et 624.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme absolu & cadre verdoyant ! Un vrai coup de cœur vous attend ! Niché dans un quartier paisible et recherché de L'Étang-la-Ville, cet appartement lumineux et fonctionnel a tout pour plaire ! Les atouts qui font la différence : 2 belles chambres Séjour double – parfait pour recevoir ou créer une 3ᵉ chambre Cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle de bain ET une salle d'eau – un vrai plus au quotidien De nombreux rangements et 2 dressings 1 place de parking en sous-sol 1 cave privative pour plus de stockage Un calme absolu, tout en restant proche des commodités, de la gare et de la forêt L'espace, le confort, la tranquillité… le tout dans un cadre privilégié ! Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à L'Étang-la-Ville ! Contactez-nous pour une visite – Vous allez l'adorer ! Cette annonce référence 286260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 326 400,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 566 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chambourcy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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3% Poissy immobilier vous présente : Dans une résidence de standing gardiennée et sécurisée avec ascenseur : * Studio 29m2 FAIBLES CHARGES au 1er étage sur 5 comprenant : * Entrée avec placards * Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée * WC séparés * Salle de bains * 1 place de Parking en sous-sol* Aucun travaux à prévoir pour cet appartement, ni dans la copropriété, Interphone, digicode et fibre dans la résidence. TOUT ELECTRIQUE Studio entièrement repeint * Situé à 15mn à pieds de la gare SNCF et RER, et à proximité des commerces MONOPRIX etc, Bus face à la résidence et accès forêt 5 minutes à pieds. * IDEAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT * Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent immobilier. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDU !!! EXCLUSIVITÉ POISSY CENTRE-VILLE Studio meublé en parfait état Dernier étage avec ascenseur Balcon Parking & Cave 3%.COM Poissy vous présente ce studio meublé lumineux, idéalement situé en plein centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare RER/SNCF, au 3e et dernier étage d'un immeuble récent, calme et sécurisé avec ascenseur. Agencement optimisé & prestations soignées Entrée avec placard intégré Pièce de vie agréable avec lit double escamotable mécanique Cuisine meublée et entièrement équipée Salle d'eau moderne refaite à neuf avec grande douche à l'italienne et WC Balcon filant avec vue totalement dégagée Cave et place de parking en sous-sol Atouts techniques & confort Appartement lumineux, exposition Est Sols, murs et équipements en parfait état Fibre optique, prises RJ45, interphone Éclairage LED intégré, ballon d'eau économique, chauffage électrique récent Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Informations pratiques Surface : 20,27 m2 loi Carrez DPE : D (229) / GES : B (7) Réalisé le 26/01/2024 Estimation conso. énergétique annuelle : 470 EUR à 670 EUR Charges de copropriété : 1 265 EUR / an, soit 105 EUR/mois (entretien, ascenseur, assurance) Copropriété de 37 lots principaux Honoraires fixes : 6 000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur Vidéo visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIF À MAREIL MARLY : Au sein d'une résidence à taille humaine édifiée en 2019 en centre village de Mareil Marly, dans un environnement calme et privilégié, l'Atelier Immobilier vous présente un bien à mi-chemin entre l'appartement triplex et la maison, en mitoyenneté, d'environ 111 m2 habitables (95 m2 carrez) avec jardinet, très joliment décorée et contemporaine : La distribution organisée sur 3 niveaux est un véritable écrin de bien être avec des espaces bien optimisés et des choix décoratifs de très bon goût. Le RDC lumineux et traversant, ouvre sur la pièce de vie orientée sud ouest et donne de plain-pied sur terrasse et jardin. Ici la cuisine ouverte (aménagement Mobalpa) est complète et totalement équipée. Ce niveau propose également une 1ère salle d'eau avec wc, suffisament grande pour y installer la buanderie. Au 1er étage le palier dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m2) chacune avec grands rangements intégrés, 1 belle salle de bains avec fenêtre et 1 wc séparé. Pour encore plus d'espace, une grande pièce polyvalente récemment aménagée avec plusieurs puits de lumière se trouve au 2ème étage. Ici on imagine l'endroit idéal pour télétravailler, ou jouer pour les enfants. L'ensemble dispose de 2 places de stationnement extérieur (dont 1 sous carport) et d'un abri de jardin pour le stockage. Construction et équipement qualitatifs : Menuiseries KLine alu double vitrées, volets bois ou volet roulant. Maîtrise de la consommation énergétique avec un chauffage gaz individuelle et ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire (120 euros / mois gaz elec). Charge commune résidence gérée en ASL : 500 à 600 euros / an. Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L) à 300 m, boulangerie 200 m, sectorisation Collège Marcel Roby à St Germain. IND à 1,3 km et Lycée international à 2,5 kms.

EXCLUSIVITÉ Appartement Traversant 4 Pièces 82 m2 Balcon Cave 3% Poissy Immobilier vous propose ce bel appartement traversant, lumineux et idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Sablons, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et du parc des Charmilles. Situé au RDC surélevé d'une résidence calme, entretenue et verdoyante, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Disposition & Confort Entrée avec espaces de rangement intégrés Cuisine indépendante, entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse Double séjour exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon agréable Trois chambres bien agencées, offrant calme et intimité Salle de bains WC séparés Pièce d'eau supplémentaire (idéal buanderie ou salle d'appoint) Prestations complémentaires Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée Balcon pour profiter des extérieurs Cave privative de 8 m2 en sous-sol Stationnement libre réservé aux résidents Espaces verts soignés dans la copropriété Localisation privilégiée À 10 minutes à pied des écoles et commerces À 15 minutes du centre-ville de Poissy Arrêt de bus à proximité immédiate, desservant la gare RER/SNCF de Poissy Un appartement familial, lumineux et au calme, dans un environnement naturel très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine de Montval. Dans une résidence de standing avec accès piscine et tennis, cet appartement situé au 7ème étage avec ascenseur se compose d'une grande entrée avec placard, cuisine aménagée, double séjour (possibilité 3ème chambre) lumineux donnant accès à la terrasse. Vous trouverez dans l'espace nuit : 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Une cave et un box (stationnement pour une voiture) complètent ce bien.Travaux récents : ravalement, huisseries PVC double vitrage, tableau électrique neuf, peintures.Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 613 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 666€ ~ 902€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131

EXCLUSIF À MAREIL MARLY : Au sein d'une résidence à taille humaine édifiée en 2019 en centre village de Mareil Marly, dans un environnement calme et privilégié, l'Atelier Immobilier vous présente une maison mitoyenne d'environ 111 m2 habitables (95 m2 carrez) avec jardinet, très joliment décorée et contemporaine : La maison s'organise sur 3 niveaux et propose un véritable écrin de bien être avec des espaces bien optimisés et des choix décoratifs de très bon goût. Le RDC lumineux et traversant, ouvre sur la pièce de vie orientée sud ouest et donne de plain-pied sur terrasse et jardin. Ici la cuisine ouverte (aménagement Mobalpa) est complète et totalement équipée. Ce niveau propose également une 1ère salle d'eau avec wc, suffisament grande pour y installer la buanderie. Au 1er étage le palier dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m2) chacune avec grands rangements intégrés, 1 belle salle de bains avec fenêtre et 1 wc séparé. Pour encore plus d'espace, une grande pièce polyvalente récemment aménagée avec plusieurs puits de lumière se trouve au 2ème étage. Ici on imagine l'endroit idéal pour télétravailler, ou jouer pour les enfants. La maison dispose de 2 places de stationnement extérieur (dont 1 sous carport) et d'un abri de jardin pour le stockage. Construction et équipement qualitatifs : Menuiseries KLine alu double vitrées, volets bois ou volet roulant. Maîtrise de la consommation énergétique avec un chauffage gaz individuelle et ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire (120 euros / mois gaz elec). Charge commune résidence gérée en ASL : 500 à 600 euros / an. Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L) à 300 m, boulangerie 200 m, sectorisation Collège Marcel Roby à St Germain. IND à 1,3 km et Lycée international à 2,5 kms.

Chambourcy ! derrière le portail à l'adresse confidentielle je vous présente ici une maison de famille au charme fou, d'environ 250 m2 habitables, tout à fait unique, située à pied des principaux points d'intérêt comme l'école et les commerces, mais aussi des promenades bucoliques de Chambourcy. La propriété rénovée il y a 5 ans est répartie entre une maison principale (env. 223 m2) et une annexe indépendante (env. 35 m2) entourant un jardin sans aucun vis à vis, joliment arboré fleuri. L'ensemble est un espace de quiétude, sécurisant, alliant charme de l'ancien et confort pour une vie de famille harmonieuse. L'entrée principale sur cour donne la tonalité des choix décoratifs, des matériaux nobles et ouvre sur une très grande pièce de vie, de plain pied avec le jardin et la terrasse, comprenant un espace dînatoire avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon très cosy en regard avec la cheminée. Hauteur cathédrale et charpente apparente caractérisent ce magnifique espace... La visite se poursuit au rez-de-chaussée avec une superbe chambre ouverte sur le jardin, prolongée par une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeu / sport), une salle de bains / douche moderne indépendante et un wc séparé. Le 1er étage tout aussi charmant propose une grande chambre avec accès terrasse privative (idéal espace parental) une salle d'eau indépendante, un wc, 2 belles chambres "d'enfants" dont 1 avec grande mezzanine. Enfin le 2ème étage sous comble abrite une grande pièce polyvalente avec espace buanderie, et un grenier de rangement. L'annexe, joliment rénovée comme une petite maison indépendante en duplex offre une cuisine, une salle d'eau, un double espace au 1er avec chambre et bureau. On a ici l'endroit idéal pour recevoir des invités, de grands enfants qui reviennent au nid, ou espace de télétravail. Les espaces extérieurs, entre pelouse, fleurs, arbres et terrasse forment un paisible cocon pour la détente, les jeux et soirées d'été. Menuiseries bois double vitrées (sauf 2 fenêtres en simple vitrage). Chauffage gaz à condensation (chaudière condensation changée en 2019). Un appenti complète l'ensemble pour le stockage des outils de jardin ou rangement vélo. Distances et temps de trajet : Ecole 5 mn à pied, Rue commercante 2 mn à pied, Bus pour St Germain et ramassage scolaire pour le Lycée international. Accès A14 5 mn en voiture.