Acheter un bien immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette "Le Bois Margot", jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux.

519000

Exclusivité Au sein du quartier Levitt, belle maison soignée modèle 'Chatelet' offrant : spacieuse entrée donnant sur une magnifique pièce de vie transformée, avec poêle et offrant 70 m2 de surface (séjour + cuisine équipée ouverte), chambre en rdc avec rangements, salle d'eau, wc, cellier. Étage : dégagement avec placard donnant accès à 3 jolies chambres avec rangements, salle de bains avec wc, spacieuse suite parentale avec double rangement et donnant accès à une nouvelle salle d'eau avec wc. Garage motorisé + atelier derrière. Vaste terrasse carrelée à l'arrière et sur un coté de la maison afin de profiter en fonction de vos envies. Terrain de 830 m2 parfaitement exposé avec abris de jardin. Fenêtres PVC double vitrage, volets alu, porte garage changée, tableau et installation électriques refaits, radiateurs changés, fibre optique, ... Une maison entretenue alliant volume, clarté et confort au quotidien, parfaitement adaptée à une famille avec enfants. Cette annonce référence 338428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Maison rénovée, élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison permet un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m². Un couloir dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m², dont une avec espace dressing, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et de nombreux espaces de rangement, idéals pour une famille. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m², bénéficiant d'une belle exposition. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et d'une bonne isolation garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. Une maison familiale clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Cette annonce référence 337334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243000

Maison de caractère construite en 1920, idéalement située en centre-ville dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 291 m², cette maison d'environ 85 m² habitables se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec six pièces, dont quatre chambres. Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier. À l'extérieur, le jardin permet d'envisager la construction d'un box au fond de la parcelle. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de bus sont accessibles rapidement et la gare RER D se situe à seulement deux arrêts. Équipée d'un chauffage central au gaz, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement. Prix : 243 000 €. En partant sur un achat à 243 000 € avec environ 80 000 € de budget complémentaire (apport + travaux), voici une estimation réaliste pour vous donner une idée du projet. Hypothèse de financement Prix du bien : 243 000 € Frais de notaire estimés : environ 18 000 € Travaux estimés : environ 40 000 € à 50 000 € Apport personnel : 80 000 € Montant total du projet : environ 305 000 € à 315 000 € Montant du prêt estimé : environ 225 000 € à 235 000 € Estimation des mensualités Sur une durée de 20 ans avec un taux autour de 3,7 % : Mensualité estimée : environ 1 350 € à 1 450 € par mois assurance comprise. Sur 25 ans : Mensualité estimée : environ 1 150 € à 1 250 € par mois. Estimation du loyer possible Après rénovation, pour une maison de 85 m² avec 4 chambres dans un secteur proche RER D : Loyer estimé en location familiale : environ 1 600 € à 1 900 € par mois. En colocation selon la ville et l'état final : potentiel plus élevé. Rentabilité approximative Avec un loyer de 1 750 € : Revenus annuels : environ 21 000 € Rentabilité brute estimée : autour de 6 % à 7 % selon le coût final des travaux. Le projet peut devenir intéressant si les travaux sont bien maîtrisés, surtout avec le potentiel du sous-sol total et la possibilité de construire un box. Cette annonce référence 335630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 243 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an À votre entière disposition 7 jours sur 7.

515000

COUP DE COEUR - Venez découvrir sur le secteur de Mennecy proche RER D et toutes les commodités, cette grande maison familiale de 198 m2 habitable repartis sur 3 niveaux et édifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m2. Belles prestations, luminosité remarquable, volume généreux et un confort de vie idéal pour une grande famille. La maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant une cuisine moderne avec ilot central, un salon et un séjour avec cheminée à insert. Un espace convivial, baigné de lumière, parfaitement conçu pour les moments de partage. Le RDC propose également une chambre avec une salle d'eau et WC. A l'étage, un agréable pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dans les combles aménagés, belle suite parentale, comprenant un dressing et salle d'eau privative avec WC. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes et de qualité : double vitrage PVC, toiture réisolée. Des prestations soignées et une recherche esthétique affirmée. Cette annonce référence 335336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514000

MAISON D'ARCHITECTE – ESPACES GRANDIOSES & VOLUMES EXCEPTIONNELS En exclusivité BSK Immobilier, laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte un 'véritable havre de paix', construite en 1977, offrant 232 m² habitables sur un terrain de 689 m². Une propriété rare qui se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, le regard est happé par une pièce de vie hors norme d'environ 100 m², conçue comme un véritable lieu de partage. Un salon cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger conviviale prolongée par une véranda de 20 m² et une cuisine indépendante de plus de 15 m², élégamment séparée par une verrière, offrant ouverture et modernité. L'ensemble offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour le quotidien en famille autant que pour recevoir vos invités en toute convivialité. L'espace nuit se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, dont une superbe suite parentale de 35 m² avec salle de bain, WC et un grand balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux autres pièces d'eau avec WC, situées entre les chambres en haut et en bas, viennent compléter cet espace pour un confort optimal . Le bien dispose aussi d'un sous-sol total aux multiples possibilités de 145 m² : Un garage spacieux XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin ou confiture de 14 m² pour les amateurs, une buanderie et des espaces annexes modulables (bureau, salle de jeux, stockage…) et une chaufferie avec une nouvelle chaudière à gaz. Les combles isolés sont également aménageables actuellement accessible par une chambre avec un escalier escamotable . La surface utile totale de la maison avec le sous-sol est de : 377 m² environ ! Extérieurs : Un beau jardin arboré et une terrasse de 40 m² avec barbecue, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Prestations : Chauffage au gaz (chaudière Viessmann neuve- achat mars 2026) . Menuiseries aluminium et double vitrage. Travaux récents : remplacement des deux portails, de la porte d'entrée et de la porte de garage, rénovation complète de la façade avec peinture, réfection de la toiture en ardoise, aménagement de la terrasse et du mur en bois, ainsi que l'installation d'une chaudière à gaz neuve. À proximité immédiate : Écoles accessibles à pied (de la maternelle au lycée) Transports en commun (plusieurs lignes de bus) Commerces, restaurants, marchés et loisirs (cinéma, piscine…) Un bien rare sur le marché, avec son architecture singulière, ses volumes exceptionnels et son fort potentiel, cette maison séduira les amateurs d'espaces atypiques et de biens de caractère. Une visite s'impose pour en apprécier toute la dimension (plus de photos sur demande). Cette annonce référence 332343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 514 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429900

Au sein du très recherché quartier LEVITT, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 7 pièces. Vous trouverez une entrée donnant sur SALON/SALLE A MANGER avec son poêle à bois offrant une magnifique pièce de vie de plus de 50m². Une superbe CUISINE de 19m² AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant accès sur une CAVE A VIN ENTERRÉE. Partie nuit du rez-de-chaussée : Une jolie salle d'eau avec WC, une belle et grande CHAMBRE avec placards, ainsi qu'une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE. A l'étage : un VASTE PALIER pouvant servir de BUREAU donnant sur DEUX belles et GRANDES CHAMBRES ainsi qu'une SUPERBE SALLE d'EAU. GARAGE avec PORTE MOTORISÉE + deux stationnements devant le garage. Implantée sur un terrain de 638m², vous pourrez profiter d'un MAGNIFIQUE JARDIN SANS VIS A VIS offrant CALME et SOLEIL. Dotée d'équipements de QUALITÉ : double vitrage PVC, volets aluminium, pompe à chaleur AIR/AIR, climatisation réversible, cette maison ne nécessite AUCUNS TRAVAUX. Secteur CALME, à deux pas du groupe scolaire LES MYRTILLES, du centre-ville, GARE de MENNECY à quelques minutes en BUS ou VÉLO. Cette annonce référence 332495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 429 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

À Tigery, je vous propose cette maison individuelle de 178 m², avec six chambres dont deux au rez-de-chaussée, un sous-sol total et une piscine couverte. Implantée en retrait sur un terrain clos de 1 830 m², elle se situe à proximité des écoles, de la forêt et du lac de Tigery. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² et un double séjour de 44 m² avec cheminée centrale à foyer ouvert. Le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres et une seconde pièce d'eau avec WC. Le sous-sol total accueille un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier : des espaces supplémentaires pour stationner, ranger et bricoler. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la piscine couverte de 8 × 5 m permettent de profiter des espaces de détente. Le bassin présente une profondeur progressive de 0,80 à 1,60 m. La propriété dispose également d'un puits, d'un cabanon de jardin et d'un portail motorisé. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique complètent les équipements. Prix : 549 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D. taxe foncière 2900e Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nicolas Bourlon — BSK Immobilier Cette annonce référence 332053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Idéalement située dans le secteur Nagis, belle maison de 180 m2 habitable édifiée sur un terrain de plus de 800 m2 avec garage et parkings dans l'enceinte de la propriété. Entrée, salle à manger, cuisine et salon avec poêle à bois. Bureau. A l'étage, 2 belles chambres avec rangements et salle de bain. En rez-de-jardin, appartement indépendant comprenant bureau, et une chambre avec salle d'eau privative. Buanderie et cave. Très joli jardin arboré clos de murs à quelques minutes à pied du centre ville. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée avec goût. Carreaux de ciment, parquets chêne, hauteur sous plafond, fontes. Une demeure familiale qui a su allier l'élégance du passé à un confort plus contemporain : chaudière à condensation, double vitrage, isolation.. pour un DPE en D. Visite sur RDV. Cette annonce référence 330987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91100 CORBEIL ESSONES - PENICHE GABARIT FREYCINET – 160 M2 – TERRASSE - LUMINEUSE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet d'environ 160 M² habitables, construite en 1925 à Villeneuve la Garenne, aujourd'hui amarrée sur la Seine à Corbeil-Essonnes. Une passerelle fleurie arrive sur une première terrasse, où l'on trouve la timonerie d'un côté et l'accès à la partie habitation de l'autre. L'escalier descend dans la cuisine, puis on découvre un séjour de plus de 50 m2. Dans le prolongement se situent quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que le pic avant qui abrite deux lits cabines façon marinier. De nombreux hublots et des ouvertures zénithales apportent une belle luminosité. Grande hauteur sous plafond dans toutes les pièces, mais il faut noter que la hauteur sous barrots est de 1,84 mètres dans la cuisine. Parquet massif au sol, isolation en laine de roche projetée, chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois. L'eau courante est assurée par un système de filtration de l‘eau du fleuve. Une seconde grande terrasse est aménagée sur l'avant. Côté technique, le bateau est classé d'intérêt patrimonial et a son certificat communautaire valable jusqu'en juillet 2026. Il est motorisé d'un moteur Baudoin DF6 de 141 kW, avec deux cuves de 1200 litres chacune. Deux panneaux solaires avec convertisseur et batteries de servitude alimentent le circuit électrique lorsque le bateau n'est pas à quai. L'amarrage est sur duc d'albe et écoires, avec accès par deux solides passerelles. La dernière sortie d'eau date de juin 2023. La COT (convention d'occupation temporaire) est de 188 euros par mois. A proximité de l'A6 et de l'A5, à 7 mn en vélo de la gare de Corbeil. Stationnement gratuit sur le quai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

495000

Découvrez cette splendide maison Bourgeoise située à Corbeil-Essonnes, à quelques pas des attractives rives de la Seine et du centre-ville. Offrant 204m² de surface utile, cette propriété élevée sur sous-sol, se dresse sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 640 m², entièrement clos pour garantir une intimité totale. Caractéristiques de la Maison Espaces de Vie : L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un grand double séjour lumineux de 40m². Cette pièce exceptionnelle présente tous les attributs des maisons bourgeoises classiques, notamment de magnifiques parquets, de grandes fenêtres, des hauts plafonds, une cheminée majestueuse et des moulures délicates. L'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, récemment rénovée et donc entièrement équipée et aménagée, ajoute une touche de modernité et de praticité ! Sur ce même niveau du RDC, un bureau lumineux et permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin pourra devenir une chambre si besoin. Enfin, une première salle d'eau avec toilette, dissimulée derrière une porte coulissante, apporte à ce premier niveau un véritable confort au quotidien. Chambres et Suites : Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, dont deux suites composées de leur salle d'eau et leur dressing, offrant un espace très confortable et fonctionnel pour toute la famille. Un toilette se trouve également à ce même niveau. Au dernier étage, trois autres chambres polyvalentes, une salle de bains supplémentaire et un grenier aménageable offrent un potentiel d'aménagement flexible selon vos besoins. Sous-Sol Polyvalent : Le sous-sol est idéal pour les loisirs et le rangement, avec une grande salle de réception accessible depuis le jardin, parfaite pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie, une buanderie et un atelier, ajoutant des fonctionnalités pratiques à la maison. Charmants Extérieurs: Vous serez charmé par l'exposition idéale de cette maison, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'accès à la propriété se fait par un portail piéton ou un portail pour véhicules, permettant de stationner plusieurs voitures soit dans le grand garage, soit sur l'allée dédiée. Avant de la Maison : L'avant de la maison présente un espace agréable et arboré, offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Cet espace est parfait pour les moments de détente en plein air. L'arrière du terrain, avec sa belle terrasse surélevée, est un véritable havre de paix, accessible depuis plusieurs points : la maison, le sous-sol ou le garage. Vous profiterez d'un jardin impeccablement entretenu, idéal pour déjeuner sous la tonnelle ou simplement apprécier le calme et la quiétude de l'environnement. Ce vaste espace extérieur est conçu pour offrir détente et sérénité, loin de l'agitation urbaine. Les extérieurs de cette propriété complètent parfaitement le charme et le confort de l'intérieur, créant un cadre de vie exceptionnel et harmonieux Caractéristiques Techniques et Entretien Impeccable Cette propriété bénéficie de nombreux avantages techniques et a été soigneusement entretenue par des propriétaires attentifs. Parmi les équipements modernes, on trouve : * Une chaudière très récente assurant un chauffage au gaz efficace et économique. * De nombreuses rénovations réalisées au cours des dix dernières années, garantissant des installations et finitions modernes. * Un entretien méticuleux, attestant de la qualité exceptionnelle de ce bien immobilier. * Une abondance d'espaces de rangement grâce au vaste sous-sol, offrant des solutions pratiques pour toutes vos nécessités de stockage. Cette maison bourgeoise, avec ses extérieurs enchanteurs et ses caractéristiques techniques irréprochables, représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant charme, confort et modernité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel Proximité des Commodités Cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse : * Commerces : à 3 minutes à pied * Écoles maternelles et primaires : à 5 minutes à pied * Collège et lycée : dans la commune * Gare RER Corbeil-Essonnes : à 10 minutes à pied * RER D vers Paris Gare de Lyon : à 35 minutes // Demandez notre visite virtuelle 3D pour une première visite immersive et de grande qualité // Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Cette annonce référence 329850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

Sur le secteur très privilégié d'Etiolles, venez découvrir cette grande propriété idéalement située au calme et proche des commodités. Edifiée sur un vaste terrain en partie boisé de 1619 m2, cette maison se distingue par son architecture, ses volumes et sa distribution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrable sur un vaste séjour de 50 m2 prolongé par une grande extension-véranda incluant piscine et accès privilégié à la chambre parentale. Une seconde chambre et SDB sont accessibles au RDC. La piscine s'ouvre l'été sur un écrin de verdure de plus de 1000 m2 sans vis-à-vis. A l'étage, deux salons en mezzanine et une seconde très belle suite et sa SDB privative. Au sous-sol, buanderie, cave, grand espace de stockage. Composée de nombreuses pièces, cette maison est un véritable havre de paix. Volumes et lumière .. pour une distribution originale et modulable. Avec sa piscine couverte et chauffée conçue comme le prolongement de la pièce de vie, bénéficiez toute l'année d'un cadre exceptionnel .. entre la chaleur d'une villa et la fraîcheur d'un parc arboré. Visite sur Rdv Cette annonce référence 326735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 624 000,00 € Honoraires TTC : 5,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10760.00 € et 14600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Idéalement située au cœur du village de Villabé, cette maison de charme, empreinte d'authenticité, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les matériaux et les éléments d'époque donnent le ton : poutres apparentes, volumes généreux et lumière traversante confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec rangements desservant un séjour traversant, prolongé par une cuisine équipée. Ces espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le second étage révèle un vaste palier aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de travail, salon de lecture ou salle de jeux), ainsi qu'une chambre avec rangements et un bureau. Un garage et une remise viennent parfaire ce bien. La propriété bénéficie de prestations de qualité (portail automatisé, thermostat central, nombreux rangements...), avec notamment l'installation récente d'une pompe à chaleur air/eau (MARS 2026), ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés (sols, menuiseries, sanitaires, est...), témoignant d'un entretien rigoureux. Une adresse confidentielle, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Cette annonce référence 326740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Dans un secteur pavillonnaire et privilégié de Lisses, venez découvrir cette jolie maison habitable de suite! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dinatoire équipée et son accès par l'intérieur au garage avec porte automatisée, un double séjour donnant de plain pied sur le jardin exposé sud, des toilettes séparés. A l'étage, sur une dalle béton, le palier dessert 3 chambres décorées avec goût, une salle de douche équipée avec fenêtre, un espace chaufferie buanderie (chaudière très récente), des wc séparés. Au dessus, un grenier a été aménagé en une grande pièce avec deux vélux et la possibilité de créer une pièce d'eau. Vous chercher une maison sans travaux? Un secteur calme? Appelez moi! Vous risquez juste un coup de coeur! Cette annonce référence 321432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Dans un cadre idyllique, cette maison individuelle est parfaite pour une famille qui recherche un bel espace commun, tout en ayant des espaces personnels sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec leur terrasse privative, et l'autre propose un grand volume avec plusieurs rangements. au même niveau, une salle de bains et w.c. Il y a également une grande pièce cave/cellier. Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, une cuisine cosy aménagée et équipée, une pièce de vie avec une salle à manger et un espace salon ou vous pourrez vous réchauffer devant la cheminée. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur un grand jardin de plus de 2000 m² arborés et clos. La maison est équipée d'une piscine avec terrasse pour les transats, ou vous pourrez bronzer sans aucun vis-à-vis ! De plus, 1 chambre avec son dressing attenant, une salle d'eau et un w.c indépendant. Au dernier niveau, une grande mezzanine ouverte sur la salle commune. Il est tout à fait possible de la fermée pour une chambre supplémentaire. Niveau extérieur, plusieurs stationnements, une dépendance avec garage, atelier et grenier, une buanderie et son local technique. Contactez-moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 316324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

AU CALME et proche écoles et centre ville, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m2 environ avec SOUS-SOL TOTAL édifiée sur un terrain clos de 517 m2. La maison se compose au RDC d'une large entrée avec WC séparé et accès au sous-sol, d'une pièce à vivre traversante de 40 m2 environ, d'une cuisine équipée récente, d'une chambre et d'un bureau. A l'étage, 3 grandes chambres, WC séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, atelier, buanderie, salle de stockage et grand garage. Une belle maison entretenue avec soin et mise au GOUT DU JOUR ! Des prestations de qualité : porte d'entrée récente, double vitrage PVC.. Terrain clos, 4/5 places de stationnement dans l'enceinte de la propriété et piscine hors-sol. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

CORBEIL-ESSONNES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 8,35 % Une opportunité d'investissement à découvrir au cœur de Corbeil-Essonnes. Cet immeuble de rapport développe 216,40 m² habitables répartis en 4 logements, avec un potentiel locatif estimé à 3 750 € par mois, soit 45 000 € par an. La composition actuelle : - Duplex F5 de 94,70 m² – loyer potentiel : 1 250 €/mois - F2 de 35,30 m² – 850 €/mois - Studio de 28,40 m² – 650 €/mois - F3 de 58 m² – 1 000 €/mois Deux logements ont récemment été rénovés et un logement est actuellement libre, permettant au futur acquéreur de mettre rapidement en place ou d'adapter sa stratégie locative. Un potentiel d'optimisation supplémentaire Le duplex de 94,70 m² bénéficie de deux accès indépendants, une configuration pouvant ouvrir la voie à une évolution ou une division du logement afin de créer une unité locative supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L'immeuble bénéficie également d'une cour privative d'environ 100 m² et surtout de 5 places de stationnement, un véritable avantage pour la location des différents logements. Sa situation en centre-ville de Corbeil-Essonnes permet de profiter de la proximité des commerces, établissements scolaires, transports, services et des bords de Seine. LES CHIFFRES CLÉS 216,40 m² habitables 4 logements 3 750 € / mois de loyers potentiels 45 000 € / an de revenus locatifs potentiels Rentabilité brute potentielle : ≈ 8,35 % Taxe foncière : 4 553 € / an Cour privative : environ 100 m² 5 stationnements PRIX : 539 000 € Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant plusieurs unités locatives au sein d'un même actif, avec une rentabilité potentielle attractive et des possibilités d'optimisation supplémentaires. Dossier complet, informations locatives et éléments complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour étudier les chiffres du projet et organiser une visite. Je trouve cette version plus efficace parce qu'on comprend immédiatement les 3 arguments investisseurs : 4 lots + 45 000 €/an + 8,35 % brut, puis seulement après on découvre le potentiel de division. Cette annonce référence 305859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Un potentiel intéressant pour ces DEUX APPARTEMENTS aux grandes surfaces, au premier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole et sans charge! ***UN F3 de 63m2***: Vendu libre (estimation locative de 990 e). Une véranda, un séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes, une cuisine ouverte à aménager, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparés avec lave mains. Combles à aménager avec un plateau d'environ 70m2 loi carrez, possibilité de créer un vaste duplex! ***UN F3 EN DUPLEX DE 54m2***: Vendu loué 800e charges comprises depuis 2018, aucun retard de paiement. Vestibule, Cuisine aménagée, séjour, chambre avec placard, toilettes séparés. A l'étage: une grande chambre avec placard, salle de bain. Dans une rue animée du centre ville d'Essonnes, aux pieds de toutes les commodités et à 4 mn de la gare de ROBINSON, vous serez séduits par le potentiel d'agrandissement et la rentabilité locative de 8%. Je suis disponible 7j/7 pour vous ouvrir les portes de ces deux biens! . Cette annonce référence 273127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr