Acheter un appartement à Saint-Gratien

À proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de 4 pièces (85 m²) situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée. Un agencement fluide et lumineux Ce bien se distingue par son plan traversant qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 33 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée, constitue un espace de partage convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un premier jardin privatif. Le privilège du double extérieur Rare sur le secteur, cet appartement dispose de deux jardins clos offrant des ambiances différentes : Un côté terrasse pour les repas en extérieur et la réception. Un côté plus intime, accessible depuis les chambres, idéal pour le repos ou un espace de jeux. Un espace nuit complet Le dégagement dessert deux chambres confortables : Une suite parentale de 13,5 m² avec sa salle d'eau privée. Deux chambres de 11,3 m² et 13,1 m², toutes deux avec accès direct aux jardins. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie. Les plus du bien Stationnement : L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. Prestations : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, nombreux rangements, résidence bien entretenue. Localisation : Un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces de Soisy et de l'attractivité d'Enghien (gare, écoles, lac). Un bien idéal pour une famille ou des citadins en quête d'un extérieur privatif et de sérénité.

Idéalement situé face au Parc des Chanteraines au sein d'une résidence neuve de standing, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 90 m², offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue totalement dégagée sur plus de 82 hectares d'espaces verts. Localisation • Tramway T1 (station Parc des Chanteraines) au pied de la résidence • RER C à seulement 450 mètres • Proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial, hypermarché, services et loisirs Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon • 3 chambres confortables, dont 2 avec balcons • 2 salles de bains • WC séparés • Rangements optimisés L'agencement est fluide et parfaitement pensé, sans perte d'espace. 2 PARKINGS complètent le bien. À savoir Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et qualité de vie. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1, (qui mène en 10 min au métro 13) et à 400 m du RER C Gennevilliers, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces de 90 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. Ce bel appartement se situe en étage élevé exposé Sud, offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², prolongée par un jardin d'hiver d'environ, véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année (salon, bureau ou espace détente). L'appartement comprend également : • 3 chambres • Une salle de bain et une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien • WC séparés • Des rangements optimisés La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour une vie de famille et le télétravail. Un PARKING complète le bien. Les atouts • Jardin d'hiver, véritable pièce en plus • Étage élevé offrant luminosité et calme • Double pièce d'eau • Résidence récente, aucun travaux à prévoir Localisation • Tramway T1 au pied de l'immeuble • Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités • Accès rapide à Paris et La Défense Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour ses prestations et son agencement. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1 (reliant le métro ligne 13 en 10 minutes) et à seulement 400 mètres du RER C Gennevilliers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. Le spacieux séjour de 30 m2 est prolongé d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Une salle de bain moderne • WC séparés • Rangements optimisés L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, parfaitement adapté à une vie de couple ou de petite famille. Un PARKING complète le bien. Les atouts • Étage élevé • Balcon • Résidence neuve, aucun travaux à prévoir • Excellente desserte en transports • Idéal résidence principale ou investissement Localisation • Tramway T1 au pied de l'immeuble • Métro ligne 13 accessible en 10 minutes • RER C Gennevilliers à 400 m • Proximité commerces, écoles et services À savoir Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour sa terrasse et sa situation. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé au cœur d'un quartier en plein renouveau à Gennevilliers, à proximité immédiate des transports (métro Les Agnettes – ligne 13 à 300m), des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf de 61,7 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée sans perte d'espace. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre une belle surface, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Il donne sur un grand balcon large. L'appartement dispose de : • 2 chambres • Une salle de bain moderne • WC séparés • Plusieurs espaces de rangement Le véritable atout de ce bien : un grand balcon de près de 8 m², accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours. Un PARKING complète le bien. Appartement neuf – prestations modernes – excellente isolation – faibles charges. Localisation • Gennevilliers – Quartier Les Agnettes • Métro ligne 13 à proximité • Commerces, écoles, parcs accessibles à pied ⸻ Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée, architecture élégante et matériaux nobles • Parquet, grandes dalles en grès cérame, menuiseries hautes performances • Isolation acoustique & énergétique dernière génération • Ascenseur, local vélos, accès PMR • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Prix en TVA réduite Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1 (reliant le métro ligne 13 en 10 minutes) et à seulement 400 mètres du RER C Gennevilliers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. Situé en DERNIER ÉTAGE, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie privilégié. Le séjour, idéalement orienté est prolongé d'un grand balcon de 11 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Une salle de bain moderne • WC séparés • Rangements optimisés L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, parfaitement adapté à une vie de couple ou de petite famille. Un PARKING complète le bien. Les atouts • Dernier étage (calme et luminosité) • Grand Balcon • Résidence neuve, aucun travaux à prévoir • Excellente desserte en transports • Idéal résidence principale ou investissement Localisation • Tramway T1 au pied de l'immeuble • Métro ligne 13 accessible en 10 minutes • RER C Gennevilliers à 400 m • Proximité commerces, écoles et services À savoir Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour sa terrasse et sa situation. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Vous cherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Au pied du Tram 1 et 400 m du RER C Gennevilliers. Dans une résidence neuve, découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 100 m², parfaitement agencé, avec un magnifique jardin privatif d'environ 90 m². Un extérieur exceptionnel Véritable prolongement du séjour, le jardin offre un espace idéal pour : • repas en famille • coin détente • jeux pour enfants --> Un luxe extrêmement recherché en proche banlieue. Un agencement type maison (sur 2 niveaux) - Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte (~40 m²) ultra lumineuse • Accès direct à la terrasse et au jardin • Salle d'eau + WC • Entrée indépendante - À l'étage : • 4 chambres confortables • Salle de bain • WC séparés • Espace nuit bien distinct de la pièce de vie --> Une organisation idéale pour une vie de famille. Un PARKING complète le bien. ⸻ Les + qui font la différence Duplex = sensation de maison Jardin privatif rare (plus de 60 m²) Séjour spacieux et lumineux 4 vraies chambres Résidence neuve (aucun travaux) Tramway au pied de l'immeuble Avantages : → Frais de notaire réduits → Pas de frais d'agence → Garantie décennale (10 ans) → Isolation thermique et phonique de haute performance Contactez Elsa dès aujourd'hui (téléphone, e-mail, WhatsApp) pour toute information au 06 12 55 63 89. Photos non contractuelles

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1, (qui mène ne 10 min au métro 13) et à 400 m du RER C Gennevilliers, découvrez ce superbe appartement familial 5 pièces de 105 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte offre un vaste espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Exposition SUD L'appartement se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis • Une salle de bain et une salle d'eau • WC séparés • Buanderie • De nombreux rangements optimisant l'espace Son véritable atout : un superbe jardin d'hiver, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, utilisable toute l'année comme salon, espace détente ou bureau. PARKING inclus en sous-sol. Points forts Emplacement idéal (transports au pied) Appartement familial spacieux Jardin d'hiver exploitable toute l'année Lumineux Résidence récente aux normes actuelles Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé au cœur d'un quartier en plein renouveau à Gennevilliers, à proximité immédiate des transports (métro Les Agnettes – ligne 13 à 300m), des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf de 61,7 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Vous serez séduit le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre une belle surface, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial, donnant sur le jardin. Possibilité de création d'une 2e chambre. Un PARKING complète le bien. Appartement neuf – prestations modernes – excellente isolation – faibles charges. Localisation • Gennevilliers – Quartier Les Agnettes • Métro ligne 13 à proximité • Commerces, écoles, parcs accessibles à pied ⸻ Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée, architecture élégante et matériaux nobles • Parquet, grandes dalles en grès cérame, menuiseries hautes performances • Isolation acoustique & énergétique dernière génération • Ascenseur, local vélos, accès PMR • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Prix en TVA réduite Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé dans une résidence récente, entretenue et sécurisée, cet appartement F4 en excellent état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud. Le séjour, agréable et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Un dégagement avec deux dressings offre de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, un balcon permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et prolonge agréablement l'espace de vie. L'emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare située à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les atouts : • Exposition plein sud • Appartement en excellent état • 3 chambres • Deux dressings et nombreux rangements • Balcon • Résidence sécurisée • Secteur recherché • Gare accessible en moins de 10 minutes • Belle luminosité Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2419€ - Charges de copropriété : 222€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80m2 situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30m2 avec accès balcon de plus de 10m2, cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7m2, salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR/mois ( eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1 (reliant le métro ligne 13 en 10 minutes) et à seulement 400 mètres du RER C Gennevilliers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie privilégié. Le véritable atout de ce bien : une magnifique TERRASSE de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Une salle de bain moderne • WC séparés • Rangements optimisés L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, parfaitement adapté à une vie de couple ou de petite famille. Un PARKING complète le bien. Les atouts • Dernier étage (calme et luminosité) • Terrasse de 20 m² • Résidence neuve, aucun travaux à prévoir • Excellente desserte en transports • Idéal résidence principale ou investissement Localisation • Tramway T1 au pied de l'immeuble • Métro ligne 13 accessible en 10 minutes • RER C Gennevilliers à 400 m • Proximité commerces, écoles et services À savoir Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour sa terrasse et sa situation. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1 (reliant le métro ligne 13 en 10 minutes) et à seulement 400 mètres du RER C Gennevilliers, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 42 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. Appartement au plan idéal, sans aucune perte d'espace, avec spacieux séjour ensoleillé (exposé SUD) avec BALCON . L'appartement se compose de : • Belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte • Une chambre spacieuse • Une salle de bain moderne Un PARKING complète le bien. Les atouts • Balcon • Résidence neuve, aucun travaux à prévoir • Excellente desserte en transports • Idéal résidence principale ou investissement Localisation • Tramway T1 au pied de l'immeuble • Métro ligne 13 accessible en 10 minutes • RER C Gennevilliers à 400 m • Proximité commerces, écoles et services À savoir Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour sa terrasse et sa situation. Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Situé à Argenteuil, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2005. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir un foyer à la recherche d'un espace agréable au quotidien. La présence d'un balcon d'environ 5 m2 permet de profiter d'un espace extérieur apprécié pour prendre l'air, partager un repas ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une disposition qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et les pièces d'eau, avec notamment deux salles de bains qui renforcent le confort de l'ensemble. Ce 4 pièces dispose également d'un emplacement de stationnement, un atout rare et très pratique au quotidien. Le bien se trouve dans une copropriété de trois étages, ce qui contribue à préserver une atmosphère conviviale. Le niveau de performance énergétique, classé B, est un vrai plus pour maîtriser vos consommations. L'appartement est en bon état général, ce qui permet de s'y projeter facilement. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille. Le Lycée Polyvalent Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, la Middle School Jean Jacques Rousseau à environ 500 m et l'École Élémentaire Jean-Jacques Rousseau à environ 600 m. Pour les plus jeunes, la Preschool Pauline-Kergomard se situe à environ 300 m et l'École Paul Langevin à environ 700 m. Côté espaces verts, le Parc des Champioux est à environ 300 m, le Parc Camélinat à environ 600 m, tout comme le Square de Lorraine. Le Square de la Colombe et le Parc Mirabeau se trouvent à environ 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1623€ -Charges de copropriété : 191€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Ermont - Eaubonne, ce bel appartement 3 pièces de 55,2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne. Bien entretenu et de belle qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La cuisine, déjà aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et simplifie l'installation des futurs occupants. La résidence, récente et soignée, est équipée d'un ascenseur, gage de confort pour tous les résidents. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur recherché. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un appartement clé en main, dans un immeuble de bon standing construit en 2018. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. L'école élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont – Eaubonne se trouve à environ 300 m, tandis que l'école élémentaire publique Jean Macé est à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas en reste : le Parc du Castel est à environ 300 m, le parc Le pigeonnier à environ 500 m, et le Parc zen à environ 600 m. Pour les propriétaires d'animaux, le parc canin d'Ermont/Eaubonne se situe à environ 500 m et le parc canin Jacquet à environ 600 m. Côté transports, la gare Ermont – Eaubonne est à un peu plus de 550 m, tout comme les arrêts de bus de la gare d'Ermont – Eaubonne, permettant de rejoindre facilement les environs et de bénéficier d'une desserte pratique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Ascenseur : oui - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Soisy-sous-Montmorency, au centre ville et à quelques minutes à pieds de la ligne H (gare du Nord), l'agence Access immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces idéalement situé, proche de toutes le commodités du centre ville et comprenant: entrée, cuisine équipée, double séjour de presque 24m2 très lumineux, dégagement, deux chambres avec dressing, salle de bain et wc. Ce bien dispose également d'une place de parking en extérieur et d'une cave en sous-sol. Charges mensuelles: 390.96EUR par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien, entretien des espaces verts, assurance, syndic). Idéal pour un premier investissement ou pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez-nous au 01.39.83.30.30 ou par mail sur contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJET NEUF DÉJÀ LIVRÉ PROCHE CENTRE VILLE DE DUEIL Les plus : - Résidence neuve déjà livrée - 2 mins à pieds de la gare d'Enghien-les-bains - Appartement d'exception - Dernier étage avec terrasse de 40m2 - 2 places de parking en sus (rajouter 27000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RT2012) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T4 et T5 encore à la vente dans cette résidence Charlie BRO La Place du Neuf

142000

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein cœur d'Argenteuil, dans un environnement recherché à deux pas de la Mairie, des commerces, restaurants et services, découvrez ce 2 pièces de 35 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Ligne J), rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes. Un appartement fonctionnel et lumineux REFAIT A NEUF ENTIEREMENT ! Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour agréable et lumineux * Une cuisine ouverte moderne * Une grande chambre d'environ 12 m² * Une salle d'eau avec douche et wc Orienté sud Les atouts qui font la différence - Emplacement premium en hyper centre, dans une rue piétonne calme - Tous les commerces, restaurants et supermarchés au pied de l'immeuble - Gare d'Argenteuil accessible à pied - Bords de Seine et espaces de promenade à proximité - Accès rapide à l'A86 - Appartement libre de toute occupation Informations complémentaires * Charges de copropriété : 1620 €/an * Taxe foncière : 938 €/an Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement rentable aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJET NEUF DÉJÀ LIVRÉ PROCHE CENTRE VILLE DE DEUIL TERRASSE ROOFTOP Les plus : - Résidence neuve déjà livrée - 2 mins à pieds de la gare d'Enghien-les-bains - Appartement d'exception - Dernier étage avec terrasse rooftop de 50m2 - 2 places de parking en sus (rajouter 30000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RT2012) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T4 et T5 encore à la vente dans cette résidence Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de GENNEVILLIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de GENNEVILLIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 5 minutes du REC épinay sur seine Appartement 3 pièces disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire offert jusqu' 'a la fin du mois, et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.

Idéalement située à Épinay-sur-Seine, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces, du marché, du cinéma et de la médiathèque. Jusqu'à la fin du mois, les frais de notaire sont offerts. Découvrez ce rare appartement de 5 pièces de 102 m², situé au dernier étage. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Il dispose également d'une exceptionnelle terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway à seulement 150 mètres de la résidence, ainsi que le RER C et le T11 Express à 400 mètres. Un bien rare bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une qualité de vie recherchée. Accompagnement personnalisé : La Place du 9 , un cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, jusqu'à la livraison du bien. Nous vous conseillons à chaque étape : optimisation du financement (dont prêt à taux zéro), frais de notaire réduits, charges maîtrisées, ainsi que les dispositifs liés aux normes environnementales en vigueur Pour rappel, l'acquisition d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur le confort, la sécurité et la pérennité de l'investissement : -Frais de notaire réduits : compris entre 2 % et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien. -TVA réduite (sous conditions) : possibilité de bénéficier d'une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, dans certaines zones et sous plafonds de ressources, permettant une réduction significative du prix d'acquisition. -Absence de travaux de copropriété : aucune dépense majeure à prévoir pendant 15 à 20 ans, garantissant une meilleure maîtrise du budget. -Optimisation des espaces : des agencements modernes conçus pour une meilleure qualité de vie, avec une utilisation optimale des surfaces et des prestations recherchées (terrasses, balcons, stationnements…). -Normes techniques et environnementales récentes : conformité aux dernières réglementations offrant ----une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un confort durable. -Charges de copropriété réduites : en moyenne 40 % inférieures à celles de l'ancien, grâce à des bâtiments plus performants et mieux conçus. -Exonération de taxe foncière : exonération partielle ou totale pendant 2 ans, selon les décisions des communes. -Dispositifs de financement avantageux : accès à plusieurs solutions facilitant l'accession dans le neuf, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt Action Logement ou le prêt fonctionnaire. -Garanties constructeur : couverture complète avec les garanties légale et décennale, assurant une protection du bien pendant 10 ans. -Valorisation patrimoniale : un bien neuf, conforme aux normes actuelles, se revend plus facilement et conserve une meilleure valeur dans le temps

RARE6DERNIER DUPLEX -DERNIER ETAGE - terrasse Appartement d'exception en duplex situé a Epinay sur seine Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 10 minutes du lac d'Enghien et de la gare de Saint-Gratien (RER C). Dernier duplex en dernier étage, a l'abri des regards coté jardin!. Parking inclus dans le prix. Situé au dernier étage, ce duplex d'exception offre, au niveau inférieur, deux chambres avec dressings, chacune disposant de sa salle de bains attenante, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste espace de vie comprenant séjour et cuisine s'ouvre entièrement sur une magnifique terrasse. Un bien rare aux prestations remarquables Cet appartement haut de gamme bénéficie de prestations soignées et d'un intérieur de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités Une opportunité exceptionnelle, alliant volumes, extérieur et emplacement recherché Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 10 minutes du lac d'Enghien et de la gare de Saint-Gratien (RER C). Appartement 3 pièces disponible. Parking inclus N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.