Acheter un appartement à Saint-Jean-d'Illac

A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 42M2 AVEC TERRASSE ET PARKING 33127 SAINT JEAN D'ILLAC Situé au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appartement au premier et DERNIER ÉTAGE, bénéficiant d'une agréable exposition plein SUD-OUEST avec VUE DÉGAGÉE sur la NATURE. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, elle offre un accès direct à une TERRASSE, idéal pour profitez des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,5m2 avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un local vélo et une place de parking privative complète ce bien à l'environnement CALME au milieu de la NATURE. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces (Intermarché, biocoop, boulangerie...). Un bien DÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ! Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 413 686 RCP ACI16467. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

68000

Dans une agréable résidence village de 2006, située à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, idéalement placée pour un séjour d'affaires ou de loisirs, investissez dans cet appartement T3 meublé de 54m2 en RDC, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.015€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,84%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 322964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant centre-ville du Haillan, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune couple en quête d'un cocon alliant confort et modernité. Niché dans une résidence récente, ce logement offre un cadre de vie paisible et chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie. Ce trois pièces de 65 m², en très bon état, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle orientation sud. Construit en 2010, cet appartement allie la qualité d'une construction récente à un environnement pratique et accessible, avec un ascenseur et une accessibilité PMR qui facilitent le quotidien. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.. Deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour aménager un espace nuit paisible ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace, offrant un confort optimal pour la vie de tous les jours. L'atout charme de ce bien réside dans son jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Une place de parking vient parfaire ce bien, vous assurant une tranquillité précieuse en centre-ville. Chauffage électrique, cuisine équipée, ascenseur, jardin et parking : tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour évoluer avec vous. Accès rapide au centre de Bordeaux avec la ligne G, commerces de proximités, écoles (crèches, maternelles, primaires, collège). Contactez moi pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 183 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – LE HAILLAN Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61,37 m² en rez-de-chaussee situe au sein d'une petite copropriete intimiste construite en 1999 et composee de seulement 5 lots. Des votre arrivee, vous serez seduit par ce bien qui se vit veritablement comme une maison grace à son entree independante, son jardin privatif et ses espaces exterieurs particulierement agreables. L appartement se compose: d'une entrée avec placard d un sejour lumineux ouvert sur une cuisine amenagee et fonctionnelle disposant d un vaste plan de travail 2 chambres avec emplacements de placards d une salle d'eau avec fenetre d un WC suspendu indépendant avec espace de rangement. Le sejour s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois agrementee de deux magnifiques pins, veritable cocon de verdure propice a la detente. Le jardin privatif reparti en 2 espaces distincts permet de profiter pleinement des exterieurs tout au long de l annee.Un stationnement privatif complete ce bien. Son emplacement constitue un reel atout : a proximita des ecoles des commerces des infrastructures sportives et des transports en commun. Le terminus du tramway A « Le Haillan Rostand » ainsi que plusieurs lignes de bus TBM permettent de rejoindre facilement Bordeaux Metropole. Les + Appartement sans travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement 5 lots. Faibles charges de copropriété :133 € par an.Jardin privatif.Stationnement privatif.Ambiance maison. Environnement résidentiel recherché. Une video de pre-visite ainsi qu'une maquette immersive 360° pourront être mises à disposition sur simple demande afin de decouvrir le bien avant toute visite sur place. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 133 €. Aucune procédure en cours connue a ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 5 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 133 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85267