Acheter un bien immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT *** Avernay - Maison de plain-pied avec demi-sous-sol avec grand terrain Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 132 m² habitables, avec 4 chambres, double garage, et terrain d'environ 1000 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;) SON INTÉRIEUR : De plain-pied : * HALL d'entrée, * SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse, * 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche, * une SALLE DE BAINS, * 2 WC. En sous-sol : * un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle d'environ 1000 m², arborée . Vous profiterez : * d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, * D'une terrasse, * D'un terrain de boule, * d'un espace jardin arboré. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Maison construite en 2000 * Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire, * Toiture traditionnelle et fermette, * Isolation murs et combles en laine de verre, * Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels, * Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer) * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1735 € SA SITUATION : Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable Accès à la voie rapide en 6 minutes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 - vducreux@efficity.com Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 - gchopin@efficity.com (*le petit v ou g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, en duplex avec terrasse et jacuzzi ! Située dans un environnement calme, à la campagne, à proximité du canal et de nombreux chemins de balade, cette agréable maison de village vous séduira par son calme et sa proximité avec la ville et les commodités ! Mieux qu'un appartement ! Vous apprécierez les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, permettant un meilleur confort au quotidien : poêle à granulés récent, climatisation réversible, isolation des combles renforcée et VMC récente. Une maison agréable à vivre en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée, légèrement en retrait, qui bénéficie également d'un accès vers une petite cour fermée exposée Ouest. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée il y a deux ans. WC séparés. La terrasse en bois aménagée est exposée plein EST et SUD. sans grand vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jacuzzi. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Fiche technique : Exposition principale : Est. Terrasse en bois. Jacuzzi inclus dans la vente. Chauffage principal par poêle à granulés Central (3 ans) Climatisation réversible (PAC air/air) de plus de 10 ans . Isolation des combles par environ 35 cm de ouate de cellulose (2019). VMC installée en 2024. Ballon d'eau chaude électrique Thermor 150 L. Salle de bains rénovée il y a 2 ans. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée. Fenêtres bois à l'étage. Volets roulants électriques et manuels. Tableau électrique avec protection 30 mA. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Crépi extérieur réalisé il y a plus de 10 ans, en excellent état. Taxe foncière : 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le centre bourg de Saint-Rambert, à proximité des commerces, charmante maison de ville en triplex. D'une superficie de 71M2, cette maison nécessitera des travaux d'aménagement, mais permettra d'une belle pièce de vie d'environ 28M2 en rdc, au premier étage une chambre, une création de Salle de Bain Dans les combles possibilité de créer une suite parentale La maison sera livré avec les réseaux en attente ( eau égout et électricité ) idéal pour projet investisseur ( déficit foncier ) ou primo-accédant Geoffroy CHAIZE O6.7O.15.53.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'environ 85m² habitables, avec vue sur les Monts du Forez Dans un environnement calme et recherché, cette villa sur sous-sol complet bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accè à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC indépendant, et de nombreux rangements. Le sous-sol de 85 m² aménageable constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou tout simplement une extension de la surface habitable éxistante. Cette villa datant de 1969, est implantée sur un terrain arboré et clos de mur d'environ 980 m². La maison dispose de menuiserie double vitrage PVC Cette maison est idéale pour un parcours de rénovation accompagné ( ma prime Renov , Anah , etc ) Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et peut, selon votre situation et votre projet, permettre l'accès à des dispositifs d'accompagnement et à certaines aides à la rénovation énergétique. À visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre d'Andrézieux-Bouthéon , proximité place du Forez, garage d'environ 13M2 + mezzanine de rangement opportunité à saisir Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) – Résidence seniors OVELIA « Les Demeures du Forez » – Investissement sécurisé Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité : Au sein de la résidence services seniors OVELIA Les Demeures du Forez, située à Andrézieux-Bouthéon, découvrez un appartement 2 pièces avec parking extérieur, exploité sous bail commercial. Un investissement locatif clé en main, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers sans contrainte de gestion. Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial. Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche. Un investissement 100 % sécurisé Appartement 2 pièces au sein d'une résidence seniors récente, exploité sous bail commercial avec l'exploitant OVELIA. Gestion totalement déléguée Revenus locatifs réguliers et sécurisés Aucune gestion locative à assurer Exploitant reconnu du secteur seniors Rentabilité actuelle Revenus locatifs trimestriels Loyers HT trimestriels : 1 835,48 € Provision sur charges : 623,03 € TVA sur loyers : 183,55 € Total encaissé : 2 642,06 € / trimestre Après frais de gestion Frais de gestion : 120 € TTC / trimestre Revenu net propriétaire : 2 522,06 € / trimestre Charges de copropriété Charges : 787,68 € / trimestre Revenu net estimé après charges : 1 734,38 € / trimestre Les atouts du bien Résidence seniors récente, entretenue et recherchée Exploitation sécurisée par OVELIA Revenus locatifs stables et réguliers Parking extérieur inclus Investissement patrimonial sécurisé Gestion entièrement déléguée Faible implication du propriétaire Idéal pour Investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers, gestion totalement déléguée dans un secteur porteur (résidences services seniors). Copropriété Résidence : OVELIA « Les Demeures du Forez » Nombre total de lots : 222 Lots principaux : 115 Lots à usage d'habitation : 107 Lots de stationnement : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bel appartement T2, lumineux et bien agencé, au 1er étage d'une résidence calme. D'une surface habitable de 66,68 m². Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le bien comprend également un garage privatif, très utile pour stationner ou pour le stockage, et il se trouve dans une copropriété dont les charges trimestrielles s'élèvent à 240,45 €. La taxe foncière pour 2025 est de 987 €. Les installations électriques et gaz datent de plus de 15 ans ; l'immeuble a été construit en 1982, informations disponibles pour les diagnostics. Positionné dans un environnement résidentiel serein, cet appartement convient autant à un premier achat qu'à un couple ou une personne souhaitant un logement facile à vivre, lumineux et bien desservi. Prix de 149 000 € FAI. Pour visiter et découvrir le potentiel de ce T2, contactez-nous au 06.71.10.44.26 afin de convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Ensemble immobilier d'exception Valentine Ducreux, par Efficity Prestige, vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant quatre bâtiments de caractère nichés au cœur d'Andrézieux-Bouthéon. Une échappée provençale en terre ligérienne... La configuration des lieux, avec ces différentes habitations et dépendances, rend cette propriété idéale pour un projet familial multigénérationnel. Chacun y préserve son indépendance et son intimité, tout en partageant le privilège d'un lieu de vie rare dans un cadre exceptionnel... Un environnement préservé, entre convivialité et sérénité pour une vie familiale harmonieuse. Un lieu qui fait rêver... Baptisé « On dirait le Sud », cette expression illustre parfaitement l'environnement et l'ambiance qui règnent au cœur de ce domaine. Sur un peu plus de 6 400 m² de terrain, où s'entremêlent sérénité, nature et authenticité, vous découvrirez : •La Grande Maison : un savant mélange de tradition et de modernité. Inspirée des bastides du XVIIIe siècle, cette demeure — pourtant récente — en reprend les codes avec une fidélité remarquable : matériaux nobles, volumes harmonieux, agencement traditionnel et ce cachet unique que l'on croit réservé aux biens chargés d'histoire. Derrière cette apparence authentique se cache tout le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations ainsi que le soin apporté à la décoration laissent imaginer un lieu pensé bien au-delà d'un simple cadre de vie. Parmi les éléments les plus marquants, l'escalier principal mérite une mention toute particulière. Situé au cœur de la maison, dans le hall central, cet escalier balancé attire le regard dès l'entrée. Son dessin fluide et ses proportions généreuses offrent un vrai confort de circulation, tout en illustrant l'attention portée aux volumes et au bien-être dans cette maison. •Le Lodge du Colombier : petite dépendance de la Grande Maison, c'est un cocon d'élégance. Ce bâti comprend, en rez-de-jardin, un grand garage, et à l'étage, un studio loué en meublé de tourisme 4*, plébiscité depuis sa toute première mise en ligne. •La Villa Bleue : une maison de conception architecturale inspirée d'histoire et fidèle à l'esprit des lieux, qui pourtant, à l'intérieur, nous révèle un style résolument contemporain. Cette villa, récemment construite, offre des prestations haut de gamme. Le choix affirmé des matériaux la rend incomparable sur le marché local. Les lignes sont d'une justesse remarquable, les perspectives savamment orchestrées, renforçant cette sensation d'espace fluide et de lumière omniprésente. Avec une vue exceptionnelle et un agencement de plain-pied, elle promet des jours paisibles dans un confort absolu. •L'Atelier : à vous d'imaginer la vocation de ce bâtiment actuellement hors d'eau / hors d'air. Proche de la Villa Bleue, il offre une dépendance spacieuse que vous pourrez aménager à votre guise (espace de vie, de rangement, de réception, d'exposition…). Même à l'état brut, cette dépendance se distingue déjà par sa vue panoramique. Un domaine aux accents méridionaux, entre élégance et potentiel Dès l'entrée, le charme provençal s'impose. Une allée pavée mène à une placette devant le Lodge, puis à une cour Sud-Est desservant la Grande Maison. Quelques cyprès ponctuent l'espace, les lavandes amorcent un champ parfumé, et des arbustes soigneusement choisis complètent ce cadre végétal raffiné. Glycine fournie, chèvrefeuille, et bignone habillent une pergola en acier cintré, mêlant robustesse et délicatesse. Ici à l'ouest, les platanes en terrasse murmurent l'ombre de l'été, tandis que l'allée de cyprès file vers l'horizon comme si la Provence et la Toscane s'était donné rendez-vous dans ce coin de terre ligérienne. Empruntons l'allée panoramique, accès indépendant et discret, terminée par trois majestueux chênes qui marquent l'entrée de la Villa Bleue. Un jardin, structuré par de petits murets en pierres sèches, dévoile un puits d'ornement médiéval. Vous vous surprendrez à flâner sous la tonnelle d'acier cintré, déjà marqué par le temps, et envoutée par le parfum des glycines, du chèvrefeuille et des rosiers. Le terrain juste devant la villa offre un beau potentiel d'aménagement, pour une terrasse conviviale ou une piscine, par exemple. Enfin, les différentes structures du jardin sont délimitées par des haies taillées à la françaises. Un emplacement stratégique entre nature, ville et connectivité Situé au nord d'Andrézieux-Bouthéon, ce domaine d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Environnement paisible, cadre verdoyant, atmosphère préservée : ici, la douceur de vivre s'accorde parfaitement à une accessibilité remarquable. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire ou un projet touristique premium, tout concourt à en faire une adresse confidentielle… mais parfaitement connectée. Autoroute A72 toute proche, gare SNCF à quelques minutes : vous restez proche de l'essentiel, sans renoncer à l'essentiel. Distances • 15 min de Saint-Étienne, • 1h de Lyon, • 1h15 de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (accès rapide A72 ou gare SNCF à 5 min). Sous un angle plus opérationnel… •La Grande Maison : construction de 2002. Environ 360 m² habitables répartis sur deux niveaux + sous-sol. Environ 400 m² de surface utile. Elle comprend, en RDC : un hall traversant spacieux avec son escalier balancé, un vaste séjour, une salle à manger attenante à la cuisine, un bureau, un WC. À l'étage : une distribution d'ampleur confortable permet d'accéder à une première chambre avec une pièce annexe initialement prévue en salle de bains (qui pourrait être envisagée en 4e chambre), et un WC, une 2e chambre avec sa salle de bains, une 3e chambre avec sa salle d'eau, un WC, et une lingerie. Vous serez surpris par le nombre important de rangements, de placards et de dressings. Au sous-sol : une vaste pièce de travail avec un second accès indépendant depuis une cour anglaise, une buanderie, un WC, et une cave (casiers pour 400 bouteilles, 12 claies coulissantes, placard à confitures...) Chauffage : central au gaz de ville, diffusion par réseaux hydrauliques en sol et radiateurs pour les chambres. Échangeur thermique naturel. DPE : C Potentiel : Combles aménageables, jusqu'à 30 m2. •Le Lodge du Colombier : construction de 2004, aménagée en 2022. Au sous-sol : un garage pour 3 véhicules (avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques) et espace buanderie, d'environ 60 m². À l'étage : studio aménagé en location saisonnière 4*, avec cuisine ouverte sur séjour, espace chambre avec placard-dressing, salle d'eau avec WC. Surface habitable : environ 40 m² Chauffage : PAC air/air et radiateurs électriques à inertie. DPE : C •La Villa Bleue : construction de 2023, aux normes PMR. Environ 130 m² habitables, elle comprend, une cuisine équipée ouverte sur séjour, surplombée d'une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et placard-dressing, une 2e chambre (pouvant servir de bureau) avec salle d'eau et placard-dressing, un WC, un cellier. Un garage complète ce bien. Sans oublier la vue panoramique ! Chauffage : chauffage au sol sur PAC air/eau, avec puits provençal, et échangeur thermique naturel. DPE : A •L'Atelier : construction neuve, hors d'eau / hors d'air. Plafond et son isolation réalisés. Plateau d'environ 82 m² de plain-pied avec vue panoramique. Usage à imaginer : pièce de réception, nouveau logement ou extension de la villa via une passerelle. Cet ensemble immobilier est vendu dans son entièreté, mais peut aussi être envisagé en lots : •La Grande Maison + Le Lodge du Colombier : environ 3 500 m² •La Villa Bleue + L'Atelier : environ 3 000 m² Entre le chant des oiseaux et la beauté des arbres centenaires, ce havre de paix vous invite à ralentir, à savourer l'instant. D'aucuns disent qu'ici, le temps dure longtemps… Contactez Valentine DUCREUX pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : 06 31 12 70 56 Email : vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 à rénover avec place de parking privative. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement T2 d'environ 41 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. chauffage par radiateurs électriques individuel. Charges de copropriété de 100 euros/ an environ pour l'assurance de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 à rénover avec place de parking privée – Centre-ville Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement T3 d'environ 62 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et WC. Chauffage par chaudière gaz de ville individuelle et eau chaude. Fenêtres bois à prévoir de remplacer. Travaux d'électricité à prévoir. Petite copropriété de 4 lots. Prévoir environ 150 euros de charges annuelles pour l'assurance de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"42170 SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de : A L'ETAGE : - Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m² - Une cuisine équipée et aménagée 20m² - Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau - Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020) - Un WC séparé - Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018) AU RDC : - Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté - Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés - Buanderie avec un WC de 4.5m² - Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée - Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017) - Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire ATOUTS DE LA MAISON : - Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte - Environnement calme - Superficie généreuse - Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente - Sous-sol aménagé INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm - Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019 - Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes - Deux stores banne électrique 2019 et 2018 - Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur - Chauffe eau Thermor 150 litres 2013 - Tableau électrique sans anomalie - Système alarme en place - Taxe foncière 1879€ - DPE D VISITE EN VIDEO sur demande NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON À SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW175927 : Saint just saint rambert, secteur La tranchardiere, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 970 m2 - Vue : Imprenable - Construction 1965 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Granules Grosse r?novation r?cente - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3970 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Périgneux, charmante ferme en pierre offrant un cadre de vie paisible. L'intérieur se compose de deux parties , reliés par un préau, un partie de 64M2 avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 1000M2 , deux chambres et une salle de bain et WC. Une seconde partie avec grand espace salon , avec mezzanine réalisée par un ébéniste, un WC, une grande chambre à l'étage. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et de dépendances de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain clos de mur, d'une superficie de 1000 m² dispose d'un puit, il sera idéal pour profiter des journées ensoleillées. Environnement calme, à proximité des commodités. Ce bien est libre de suite et représente une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres, La structure et la toiture de cette ferme sont en parfait état, néanmoins des travaux d'aménagements seront nécessaires, gros potentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette ferme en pierre, n'hésitez pas à planifier une visite. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160091 : Saint maurice en gourgois, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Vue : Campagne - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Central vue imprenable - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2024 - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de St Just, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce joli terrain plat et viabilisé de 588M2. Possibilité de construire une maison de plain-pied d'environ 130m2 avec garage double ou une maison avec étage d'environ 160m2 avec garage double. Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72