Acheter un bien immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 762200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179330 : Saint mathieu de treviers, secteur Centre ville, Maison piscine chauff? et jacuzzi d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 592 m2 - Vue : Place - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

569000

Villa de plain-pied dans un environnement calme et naturel, offrant un potentiel de logement indépendant. À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans une commune avec médecin, école et projet de centre médical prévu en octobre 2026, au fond d'une impasse et adossée à un grand bois classé, cette villa de 222 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un espace complémentaire d'environ 50 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle ou projet locatif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 542 m², la propriété bénéficie d'un terrain piscinable et constructible, d'une terrasse, d'un carport et d'un terrain de pétanque. Un bien aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Informations réglementaires : Cette annonce référence 326495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - Au pied du Pic Saint-Loup – Calme, nature, et évasion. À seulement 15 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et aux portes du Pic Saint-Loup, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 630 m². La maison principale de 176 m² séduit par son vaste séjour cathédrale ouvert sur les extérieurs, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose 5 chambres: 2 chambres dans l'espace parental au rez-de-chaussée, et 3 à l'étage. Une salle de cinéma complète les prestations pour des moments de détente en famille ou entre amis. Attenant à la maison, un appartement de 52 m² offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace musique, atelier ou projet locatif. À l'extérieur, tout invite à la convivialité : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome et espaces de réception créent une véritable atmosphère de vacances. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation dans l'ensemble des pièces et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de bénéficier d'un coût énergétique particulièrement maîtrisé. Un double garage complète l'ensemble. Les + : • 228 m² habitables • Terrain de 1 630 m² • Aucun vis-à-vis • 4 chambres + possibilité 5 • Suite parentale de plain-pied • Appartement indépendant de 52 m² • Salle de cinéma • Piscine, pool house et boulodrome • Double garage • Climatisation • Panneaux photovoltaïques • Faible consommation énergétique À seulement quelques minutes de Saint-Martin de Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier. Une propriété rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 8O189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15281

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

619000

À Saint-Clément-de-Rivière (34980), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier Nord, cette villa familiale réunit trois qualités rares sur le marché actuel : une grande surface, une rénovation récente déjà réalisée, et un vrai potentiel d'évolution. Ici, l'acquéreur ne part pas d'une page blanche. Il profite immédiatement d'environ 144 m² rénovés entre 2023 et 2024, avec factures à l'appui, tout en conservant environ 70 m² supplémentaires à aménager selon ses besoins, ses goûts et son projet de vie. La maison développe environ 220 m² sur une parcelle close et arborée de 673 m². Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles, des axes vers Montpellier et de l'A750. À l'arrière, le jardin offre un bel espace de respiration, idéal pour créer un coin pétanque, installer une table d'été ou simplement profiter d'un extérieur convivial dans l'esprit du Sud. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste ensemble salon-séjour-cuisine d'environ 71 m², traversant, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée avec îlot central s'intègre naturellement à l'espace de vie. C'est une maison pensée pour recevoir, vivre en famille, partager les repas, travailler à domicile ou simplement profiter du confort au quotidien. L'étage offre une belle organisation familiale avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Trois autres espaces nuit, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Le véritable atout différenciant se trouve aussi dans la seconde partie de la bâtisse. En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 40 m² reste à personnaliser. Le volume existe déjà, le potentiel est réel, et deux accès côté jardin permettent d'imaginer plusieurs usages : bureau professionnel, activité indépendante, suite de plain-pied, espace pour un parent, logement d'appoint familial, salle de loisirs, salle de sport, atelier, espace adolescent ou regroupement familial. À l'étage, un palier généreux et une chambre avec salle d'eau à finaliser viennent compléter ce potentiel. Ces espaces permettent à la maison de s'adapter à des projets très différents : grande famille, famille recomposée, télétravail, profession libérale, accueil d'un proche, ou besoin d'un espace séparé sans renoncer à la vie familiale. Côté confort, le bien présente un vrai avantage : DPE A et GES A. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, de volets roulants, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le forage privatif constitue également un atout appréciable pour l'arrosage et les extérieurs. Dans un marché où beaucoup d'acquéreurs hésitent entre maison trop petite, rénovation trop lourde ou budget énergétique incertain, cette villa offre un équilibre intéressant : une grande partie immédiatement confortable, une performance énergétique rare pour ce type de bien, et une marge de personnalisation qui laisse encore la place au projet personnel. Localisation : Saint-Clément-de-Rivière 34980, Montpellier Nord. Commerces, écoles, collège, lycée, transports et grands axes sont accessibles rapidement. Montpellier centre, la gare Saint-Roch et l'aéroport restent facilement accessibles en voiture. Prix : 619 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 2 902 €. DPE : A - GES : A selon nouvelle attestation ADEME 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 190 € selon les références du diagnostic. Bien proposé en co-exclusivité avec Magali Miette – CIF Immobilier. Visite uniquement après un premier échange téléphonique afin de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet. Dossier technique disponible sur demande : diagnostics, plans, mesurage, éléments de rénovation et factures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 335796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181547 : Saint clement de riviere, Maison d'environ 173 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 735000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

427000

Maison familiale avec dépendance sur près de 8 000 m² de terrain – Saint-Martin-de-Londres Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune recherchée de Saint-Martin-de-Londres, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Accessible par une belle allée arborée, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée à l'origine dans les années 60 puis agrandie au fil du temps, la maison développe environ 103 m² habitables complétés par une annexe indépendante de 35m² avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace de vie complémentaire. La maison principale comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi que des espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un escalier en colimaçon dessert l'étage. Les extérieurs proposent une piscine maçonnée, plusieurs terrasses, un garage, un abri voiture ainsi qu'un terrain de plus de 7 784m² en zone naturelle. La propriété nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort (menuiseries, décoration intérieure, cuisine…), offrant ainsi une belle marge de personnalisation. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rénover une maison de famille dans un secteur particulièrement prisé, entre Montpellier et les Cévennes. Pour tout complément d'information ou pour une visite contacter Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 335802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 427 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 600,00 € Honoraires TTC : 3,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

En exclusivité à Prades-le-Lez, découvrez cette villa d'environ 159 m², construite en 1965 et implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 1 805 m². Répartie sur 2 niveaux et orientée sud-ouest, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 5 chambres, une véranda, 2 salles de bains ainsi que 2 WC. Elle nécessite un budget travaux important, mais présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à de nombreux projets. Bénéficiant d'une belle exposition, d'un environnement verdoyant et d'une totale absence de vis-à-vis, le terrain (non divisible) constitue une opportunité rare sur le secteur. Son coefficient d'emprise au sol de 35 % offre également de belles perspectives de développement. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant à seulement quelques minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 333818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 331941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette villa familiale de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort de chacun. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que des espaces annexes fonctionnels avec cellier et buanderie. La maison offre 5 chambres, avec une conception rare et particulièrement intéressante : chaque chambre dispose de sa propre pièce d'eau et bénéficie d'un positionnement indépendant au sein de la maison. Cette configuration atypique a été imaginée pour offrir à chaque membre de la famille une véritable autonomie, dans un esprit presque “suite privative”. Elle conviendra parfaitement à une famille avec adolescents, à une activité d'accueil, ou encore à des acquéreurs recherchant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable espace à part. Elle comprend un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Elle s'ouvre également sur une agréable loggia privative, accessible directement depuis la chambre, offrant un espace lumineux. Une seconde chambre avec pièce d'eau, située à l'opposé, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie paisible, alliant volumes, intimité et fonctionnalité. Saint-Gély-du-Fesc, village dynamique et très recherché, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et ramassage scolaire vers le lycée du Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 329770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette élégante villa familiale de 183 m², offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, elle garantit une intimité et un calme rares. Le vaste séjour-cuisine lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 5 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing de 30 m² et deux chambres lumineuses. Un garage, une grande cave et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel, prêt à emménager sans aucun travaux. Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Clément-de-Rivière.Contactez moi 0664712746 Honoraires à la charge du vendeur

550000

Saint Gély du Fesc, proche centre village. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez cette villa familiale de 160m² habitables nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, sur un généreux terrain arboré de 1 000 m². Un véritable refuge naturel alliant charme, tranquillité et praticité du quotidien. La villa propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendant, salon avec cheminée et 2 chambres avec salle d'eau. Au niveau rez de jardin 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier. Une Piscine de 9,5 x 5 m au chlore vient compléter ce bien. L'atout majeur : Nature et commodités à portée de main N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Christelle GAUDRON BSK Immoblier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 318536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Maison de 145 m² avec dépendance et piscine – Causse-de-la-Selle Située dans un environnement calme, cette maison de 145 m² aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Une aile indépendante de 45 m² complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine au sel 9x3. La maison dispose également d'une buanderie, de WC, de la climatisation, et de grandes baies vitrées à galandage qui inondent les pièces de lumière. Un double garage de 45 m² avec portes motorisées vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette maison alliant confort et sérénité ! Cette annonce référence 276030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

684000

Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus de 1 100 m². Les deux habitations offrent de multiples possibilités : accueillir une grande famille, investir dans le locatif ou encore réunir plusieurs générations sous un même toit. La maison principale, de plain-pied est d'une superficie de 140 m², séduit par ses volumes généreux et son confort de vie (accès PMR). Elle dispose d'un grand séjour- salle à manger avec une belle exposition, d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Dans le prolongement l'espace nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison dispose de 87 m² répartis avec intelligence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'épanouit dans une conception ouverte où cuisine et salon fusionnent naturellement, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'intimité se révèle à l'étage avec deux chambres en sous pente avec poutres apparentes et une salle de bains avec wc, créant un cocon parfait pour jeunes couples, profession indépendante ou pour du locatif. Le jardin piscinable transformera vos étés en vacances permanentes. Le portail électrique signe votre arrivée dans ce havre de paix. Pour plus d'informations Christelle Gaudron au O6 41 66 26 84 ou Vanessa Bohoyo au O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 304562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798500

Plonger dans le luxe et l'élégance de cette magnifique maison d'architecte contemporaine nichée au cœur d'un charmant village à 10 min de Saint Martin de Londres. D'une surface habitable de 220m2 environ sur un beau terrain arboré de près de 1800 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie unique aux prestations haut de gamme ainsi qu'un très bon rapport locatif avec le T2 indépendant. Pleine de charme, cette villa propose un espace de vie de plus de 70m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition et de grandes baies vitrées à galandage donnant un effet in/out, une cuisine équipée avec piano, four à vapeur et belle verrière, une suite parentale de 25m2 environ. Toutes les pièces sont tournées vers les terrasses extérieures et la piscine à débordement. Un beau hall d'entrée avec placard et WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres remplies de lumières avec jolies vues sur le Pic St Loup en fond de tableau, une chambre est équipée d'un dressing et une autre chambre est équipé d'un placard, vous avez également une salle de bain avec douche et baignoire et wc indépendant. L'ensemble de la villa est climatisée (climatisation gainable). Cette villa bénéficie également d'une belle pièce climatisée de près de 20 m2 au dessus de garage accessible directement depuis la maison ainsi qu'un garage de 27m2. De l'autre côté du garage, vous découvrirez un appartement climatisé de plain-pied de près de 30m2, totalement indépendant, avec séjour lumineux et kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous pourrez recevoir famille et amis ou avoir un revenu locatif complémentaire. Côté extérieur, profitez d'un beau terrain de près de 1800m2 arboré et paysagé, de multiples terrasses pour profiter du soleil et détendez-vous dans la superbe piscine à débordement avec carrelage style Bali. En résumé, un petit coin de paradis à 35 min de Montpellier. Les plus : Exposition Sud, Alarme, Aspirateur centralisé, Ballon thermo dynamique, Domotique, Bonnes performances énergétiques, Normes de construction RT2012 - DPE A/A Cette annonce référence 252952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 798 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2018 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr