Acheter un bien immobilier à Saint-Mathurin

Située dans le joli quartier paisible des Pierres Brunes sur la commune de Smarves à seulement 10 minutes de Poitiers cette belle maison de 1970 est à rafraîchir entièrement pour voir révéler son potentiel. Elle offre une surface habitable d'environ 125m2 sur une belle parcelle paysagée d'environ 1180m2 clôturée et sans vis à vis. La maison s'ouvre sur une entrée avec une haute hauteur sous plafond lui offrant tout son volume, avec escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée est constitué du séjour ouvert sur la salle à manger baignée de lumière, accessoirisée par sa cheminée. Une grande cuisine à aménager qui bénéficie de son accès sur la véranda donnant sur le joli jardin . 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un water-closet séparé. Le deuxième étage distribue les espaces de nuit avec ses 3 chambres, un espace bureau et d'une salle d'eau authentique vintage. Côté extérieur, le jardin paysagé offre de nombreuses végétations et floraisons en période estivale. L'entrée de la maison donne accès à une belle allée en pavés ainsi que l'accès au garage permettant le stationnement d'un véhicule ou pouvant être aménagé et ainsi offrir un espace de vie supplémentaire. PRIX NÉGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

POITIERS PLATEAU => BEAU POTENTIEL :UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC UNE PLACE DE PARKING COUVERT !!  . Idéalement situé dans la rue Carnot, ce spacieux appartement, situé au R+1 se compose de : - Une ENTREE  - Une SALLE DE BAIN => 5 m2  . Un bel escalier vous mènera à l'espace de vie comprenant : - Un grand PALIER desservant:  - Une CUISINE SEPAREE lumineuse => 16 m2  - Un SALON / SALLE A MANGER => 25 m2  - Trois CHAMBRES dont une avec une salle de bain (bidet / baignoire / lavabo) => 17 m2 / 16 m2 / 10 m2  - Un BUREAU => 8.75 m2  - Un WC indépendant avec fenêtre - Un GRENIER / CELLIER . Vous bénéficierez d'une place de parking couvert rue carnot, à proximité de l'appartement. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME DE 18 M2 ET SECURISE, EN SUS.  . CARACTERISTIQUES : - Superficie appartement : 133 m2 - Etage : R+1  - Taxe foncière 2024 : 1927 euros (1678 euros pour l'appartement, 181 euros pour les garages  et 68 euros de frais). - résidence en copropriété (2 lots) - Lot No 2 - 360 / 1000 èmes  - Chauffage gaz de ville  - Des travaux sont à prévoir - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' disponibles sur demande  . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 avec terrasse au 1er étage comportant 2 chambres au sein d'une résidence entièrement rénovée rue Scévvole de Sainte marthe sur le Plateau de Poitiers en centre ville. Belle luminosité dans cet appartement dont le séjour donne sur l'extérieur, cuisine ouverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Loft T3 en duplex de 54m2 situé au sein d'une résidence entièrement rénovée Rue Scévole de Saint Marthe à Poitiers. Belle pièce de vie avec beaux volumes et cuisine ouverte. Chambre au rez-de-chaussée et salle de bain. Une seconde chambre (ou bureau) en duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du bourg de Marcay, à seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. (Possibilité d'acquérir 7240m2 supplémentaires attenants au jardin.) La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, DANS LA JOLIE COMMUNE DE SAINT MARTIN L'ARS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN ! NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! . Il se compose de: . Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec : - 1 ENTREE - 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - COMBLES AMENAGEABLES . Trois studios, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficie maison secondaire : 68m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2024 : 918 euros - Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois . En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. . Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -