Acheter un bien immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac

Découvrez cette superbe maison de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : • Deux belles chambres • Une suite parentale avec espace privatif • Une grande salle de bain moderne • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et convivialité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 55 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : • Deux chambres • Une salle de bain • Un salon confortable • Une cuisine entièrement équipée Un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

168000

En plein cœur de Libourne,(300m de la place du marché) à deux pas des doux quais offrant de belles balades de jour comme de nuit. Découvrez cet appartement T3 indépendant (aucune copropriété et aucun travaux à prévoir ! ) entièrement rénové avec soins alliant charme de l'ancien et confort moderne et son extérieur cosy Situé dans un bâtiment des années 1800/1900et sa façade en pierre, cet appartement d'environ 67m² et d'une terrasse cosy de 9m² exposée idéalement disposant d'une vue agréable sur les toits de Libourne. Vous apprécierez son hall toujours indépendant pratique pouvant accueillir poussette, vélo ou moto ou meuble d'appoint en suivant de vos besoins. Au premier et dernier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, une cuisine neuve aménagée donnant sur la terrasse. Deux chambres , une salle d'eau avec divers rangement à optimiser et un WC indépendant. SANS AUCUNE CHARGES de copropriété et aucun travaux à prévoir ne serait-ce que seulement poser vos meubles et valises. Climatisation réversible pour un confort optimal. Idéal et belle opportunité pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un appartement unique sans contraintes ! Cette annonce référence 331221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1345000

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique propriété édifiée sur une parcelle de plus de 6000m². Situation et visibilité idéale en bordure de la RN89, cet ensemble immobilier se présente comme suit : - Le château de 288m2 : Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé de 7 pièces (salle de réunion, bureaux), une cuisine est un WC indépendant) / L'étage est également composé de 7 pièces représentant un appartement d'habitation (Salon, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant). Attenant à cette habitation, au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un chai d'environ 200m2 composé de différentes cuves en béton. Présente d'un grenier pour cette partie. - La maison d'habitation de 172m2 avec un sous-sol de 200m2 (dont une partie est habitable car chauffée : deux bureaux, une salle d'eau et un WC) La partie habitation principale se situe à l'étage est se présente ainsi : Entrée, Salon/séjour ouvert sur la cuisine totalement équipée, quatre chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Les plus : Climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre. À savoir : l'assainissement est individuel par micro-station Vous pourrez profiter de la piscine (5x10m) et ainsi savourer pleinement les beaux jours sur la terrasse. - Le chai de 160m2 (bâtiment en pierre scindé actuellement en trois parties pour du stockage) : possibilité de transformer en garages, box de stockage, ateliers ou autre... - Le bâtiment métallique (hangar) de 288m2 : possibilité d'envisager un grand garage, un projet de stockage/d'atelier ou autre... - Le parking actuel peut accueillir plusieurs véhicules et permet aisément la manipulation des machines pour la livraison. Belle opportunité à ne pas manquer pour cet ensemble immobilier visible depuis la RN89 (axe Bordeaux/Libourne) !!!! Le potentiel de ces différents bâtiments est important : ENTREPRENEUR ou INVESTISSEUR ? La vision pour cet ensemble vous appartient !!!! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 314731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 1 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 370 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. A l'arrière un Appartement T3 (actuellement loué) avec garage vient compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

A la recherche d'espace? Découvrez cette charmante maison de 8 pièces offrant une surface totale de 128m² (93m² loi carrez), idéalement située sur une parcelle de 238m². Ses atouts: - Espace nuit: 4 chambres + 2 pièces où créer bureau et dressing - Pièces de vie spacieuse - Garage et place de parking à l'extérieur Taxe foncière 1600euros Travaux d'aménagement Idéal famille A très vite pour visiter ce bien à fort potentiel!Honoraires : 5.99% du prix de vente.Contactez Edwige VINCENTI - MPI La Reunion au 06 92 24 64 43 - e.vincenti@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC ST Pierre La Reunion n° 891 881 419 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 891 881 419

630000

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Un appartement T3 (actuellement loué) avec garage et un local commercial avec emplacement de premier choix (actuellement loué : bail 3/6/9) viennent compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier paisible de Libourne, cette maison individuelle de 150 m² vous séduira par son charme et son espace. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le jardin de 550 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en toute intimité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que ce soit pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre amis, chaque espace est pensé pour favoriser le partage et le bien-être. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou pour créer un espace de loisirs sur mesure. La localisation de cette maison est un atout majeur. À moins de 100 mètres, la Place DECAVILLE vous invite à profiter de ses espaces verts. La gare de Libourne, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Centre et l'École Maternelle Jean Jaurès sont situées à moins de 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des enfants. Les parcs environnants, tels que le Square Maurice Bernadeau et le Jardin du Poilu, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Taxe foncière : 2000 € - DPE : F Mentions légales : Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles préalables obligatoires. Les futurs acquéreurs doivent procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme locales, servitudes) et, si besoin, faire réaliser des expertises ciblées portant sur l'état, la sécurité, l'isolation ou l'assainissement. Pour consulter les cartes officielles et les données réglementaires relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

Terrain à vendre : Rivière Saint-Louis (secteur Collège du Ruisseau) À découvrir sans tarder, beau terrain plat, arboré et borné de 558 m², dont 511 m² de surface utile après déduction d'un droit de passage intelligemment positionné, permettant une optimisation idéale du foncier. - Terrain entièrement plat, borné et situé en zone UC - Environnement calme et verdoyant - Implanté en impasse, garantissant tranquillité et faible circulation - Possibilité de construction jumelée (selon règles d'urbanisme en vigueur) - À proximité immédiate du Collège du Ruisseau - Quartier résidentiel recherché, accès facile Ce terrain offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement sécurisé, dans un secteur très demandé. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.Contactez Hugo GERARD - MPI La Reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 434 568 572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

289000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt à vendre IZON / 224m² Situé entre la A10 et la N89, dans une zone d'activité, proche une national et du centre ville de Izon. Entrepôt d'environ 224m² comprenant au rdc 190m² de stockage, avec sanitaire, HSP 6m, au R+1 bureaux d'environ 34m². Nombreuse place parking sur site.

BEYCHAC ET CAILLAU / 1.356m² Proche de la sortie 7 de la N89, zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3.700m². Local commercial d'environ 1.356m² répartie en deux parties, une partie de 1.013m² comprenant un espace de vente et des bureaux et env. 342m² de stockage avec une porte sectionnelle, HSP 6m. Emplacement enseigne en façade et totem visible depuis la N89. Parking 43 places.

Entrepôt à vendre BEYCHAC ET CAILLAU / 1.356m² Proche et visible de la sortie 7 de la N89, dans une zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos d'environ 3.700m², entrepôt d'environ 1.356m² répartie en deux parties, une partie d'environ 1.013m² comprenant un espace de vente et des bureaux et 342m² d'entrepôt avec vestiaires et sanitaires. Entrepôt équipé d'une porte sectionnelle, grande HSP. Parking 43 places.

59500

Terrain constructible à vendre , proche du bourg. Situé à seulement quelques centaines de mètres du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal: au calme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, entouré de quelques misons toutes indépendantes. Un emplacement parfait pour réaliser un projet de construction, alliant tranquillité, in limité et proximité immédiate des commodités. Villegouge se trouve à 10 mns de Libourne, à 1O mns de ST ANDRE DE CUBZAC et de l'A10. Plusieurs commerces sont disponibles dans ce village à savoir : boulangerie /patisserie, coiffeuses, esthéticiennes, une épicerie VIVAL ainsi qu'une maison médicale et l'école primaire. Un Super U se trouve seulement à 3 kms. Cette annonce référence 305381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE CHAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38997530100018. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2015 offre confort et fonctionnalité sur une surface habitable de 87 m², à laquelle s'ajoute un garage attenant d'environ 15 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le séjour lumineux bénéficie d'un chauffage Air/Air assurant confort et économie d'énergie. Le terrain de 611 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs. Aucuns travaux ne sont à prévoir, les peintures ayant été récemment refaites. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 293026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Maison familiale avec grand jardin et un espace pouvant être aménagée, vue nature, calme absolu. Sur la commune de Vayres, à seulement 25 min de Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100m², nichée dans un écrin de verdure ( emprise au sol restante) idéale pour une vie de famille paisible ou projet en perspective. Elle se compose d'un salon- séjour avec un chaleureux foyer ouvert, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire avec aménagement possible indépendant accessible depuis l'intérieur ou directement de l'extérieur via une baie vitrée offrant un potentiel incroyable ! Ce vaste espace peut facilement être transformé en studio, espace professionnel atelier créatifs ou encore un lieu de vie selon vos envies. La maison est implantée sur un superbe terrain de 1152 m² , sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Au calme, cadre apaisant et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, second logement, garage ... Pour les amoureux du calme ! Cette annonce référence 299019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété située à LIBOURNE, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute A89. Cette maison spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, propose 4 chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, un vaste salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un hall d'entrée et 2 WC. La dépendance de 92m² offre un bureau avec un espace idéal pour une profession libérale, en plus d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras et d'une cave souterraine. Cet ensemble est érigé sur un magnifique terrain constructible, clos, plat et paysagé de 1280m². Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents. Informations et visites disponibles 7 jours sur 7. Une maquette interactive 360° est disponible sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 89, soit C, GES: 18, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84152

217500

A 8 minutes de Saint André de Cubzac, dans un environnement calme, sur la commune de Cadillac en Fronsadais à proximité de toutes commodités, écoles et voies rapides, venez découvrir cette charmante maison en pierre du début des années 1900 Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse bois et un agréable jardin, un cellier, une buanderie et d'un atelier A l'étage : un grand palier dessert 3 grandes chambres dont une de 25m² offrant la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau avec douche et WC Ce logement relié au tout à l'égout est équipé en menuiseries doubles vitrages, une clim réversible et de la fibre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter Cette annonce référence 287105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 217 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Découvrez cet appartement spacieux de 72m², situé à deux pas des commodités urbaines. Niché dans un environnement animé mais tranquille, cet appartement offre un style de vie confortable grâce à sa proximité immédiate des commerces et services. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont un séjour lumineux et un balcon pour profiter des moments calmes, cet appartement est parfait pour une famille. Bâti en 1970, il est en bon état et dispose d'un parking. Situé dans une copropriété bien gérée (charges annuelles de 1417€), cet appartement au rez-de-chaussée est pratique et accueillant. Attrait d'autant plus fort grâce à son accès facile aux transports, dont plusieurs stations à proximité. Venez visiter et laissez-vous séduire! Pour plus d'informations, contactez Mathieu TRAN. Cette annonce référence 284094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 417,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARVEYRES / 1.650m² Sortie n°8 de la RN 89 à 15mn de la rocade Bordelais et 10mn du centre ville de Libourne, Château historique bâti au XVIème siècle comprenant un Château d'environ 500m² des chais attenant d'environ 550m², un hangar d'environ 210m² et deux immeubles habitation de 150 et 230m², le tout bordé de 16ha de vignes en bon état exploité en Bordeaux rouge et Graves de Vayres rouge.

199000

Charmante Maison de Ville au Cœur de Libourne – Sans Travaux ! Située en plein centre-ville de Libourne, cette maison de ville mitoyenne sur deux étages offre une surface habitable d'environ 83 m², sans extérieur. Bon classement énergétique (DPE) Pas de termites, pas d'amiante Électricité aux normes Caractéristiques principales : Façade élégante en pierre de taille, en excellent état, reflétant le charme authentique de l'architecture libournaise. Toiture récemment remaniée, assurant une protection optimale et une isolation renforcée. Panneaux solaires permettant autoconsommation énergétique et revente, réduisant ainsi vos factures d'électricité. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. Électricité mise aux normes, garantissant sécurité et performance énergétique. Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Volets roulants mécaniques à l'étage et volets en bois à deux vantaux au rez-de-chaussée, alliant tradition et modernité. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une salle à manger lumineuse et une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle . Espaces de rangement optimisés avec deux placards intégrés. Premier étage : Palier desservant une spacieuse chambre avec parquet, offrant confort et charme . Salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et WC . Couloir avec placards supplémentaires pour un rangement optimal. Deuxième étage : Grande chambre sous combles avec parquet, bénéficiant d'un puits de jour, apportant une luminosité naturelle appréciable . Palier avec placard intégré pour plus de rangement. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : Située en plein cœur de Libourne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, de la gare et des commodités . Économie d'énergie : Grâce aux panneaux solaires en autoconsommation, vous réduisez significativement vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche écologique . Confort moderne : L'ensemble des installations, notamment l'électricité aux normes et le double vitrage, assure un confort de vie optimal au quotidien . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Guiet vous propose ce bien : À vendre : Propriété d'exception à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450) Découvrez cette somptueuse propriété de prestige située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, une commune prisée de la Gironde, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proposée au prix de 847 000€, cette demeure spacieuse et élégante est idéale pour les familles en quête de confort et de raffinement. La propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et leur salle d'eau privative, garantissant un espace de vie optimal pour chaque membre de la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Pendant que vos enfants s'amusent dans la salle de jeu à l'étage, vous vous détendrez dans le salon-séjour cathédrale de 70 m2, baigné de lumière et donnant accès direct à la piscine, ou vous préparerez de bons petits plats dans sa cuisine équipée de 22 m2. cellier, buanderie et bureau cachent quant à eux la partie technique nécessaire à toute maison. Saint-Sulpice-et-Cameyrac est une commune qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec Bordeaux, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf de Bordeaux-Cameyrac, tandis que les familles bénéficieront des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété d'exception, alliant prestige et confort, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. Consommation énergétique 43 classe A GES 1 classe A. Budget 847 000 € honoraires inclus. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau meilleursbiens.com, RSAC No 839 952 330. Mandat No 16380. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier. Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DECOUVRIR, à proximité immédiate du centre de Libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux T2 et deux T3, à 10 min à pied de la place Abel Surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 euros HC. L'AVIS DE L'AGENT : Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr