Acheter un maison à Saint-Michel-de-Montaigne

24230 MONTCARET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2014 AVEC PISCINE CHAUFFÉE Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité. Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage. La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir. Chauffe-eau thermodynamique et DPE en A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255000

Située à environ 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux, dans un cadre calme et naturel en bord de Dordogne, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une vaste parcelle de terrain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de WC indépendants, d'une chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde chambre ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, une suite d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un grenier est en partie aménageable, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur installée en 2023, complétée par un poêle à bois. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cabanons, l'un en bois et l'autre en tôle. L'ensemble est implanté sur une parcelle non clôturée de 18 506 m². Cette annonce référence 317752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg en pierre et moellons d'environ 83m² habitables comprenant : Une cuisine de 13,5 m², un séjour de 23m², un dégagement de 3,5 m² menant à deux chambres de 20,5 m² et 17,5 m², une salle d'eau de 2,8 m² et des WC de 2m². Survitrage et Velux double vitrage, Chauffage électrique, Toiture en tuiles canal sur la partie principale et en fibrociment sur l'arrière. Tout à l'égout Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190euros et 3010euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 04/12/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 82 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

45 m² sur habitables sur deux niveaux espace parking de 2O m². NON SOUMIS AU DPE Le prix de 37 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Montpeyroux (24610) À seulement 4 km de Villefranche-de-Lonchat et 15 minutes de l'A89, découvrez cette maison neuve de plain-pied, construite de manière traditionnelle et livrée clé en main, avec garantie décennale et frais de notaire réduits. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. La maison se compose de : 3 chambres avec rangements intégrés 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 1 WC indépendant avec fenêtre 1 cellier / buanderie fonctionnel 1 garage isolé avec accès direct à la maison Le terrain plat de 1 400 m² est piscinable et offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Environnement recherché : secteur résidentiel, à proximité des écoles, commerces, gare et supermarché. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Surface habitable : 110 m² Garage attenant avec accès direct Maison idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Visite sur rendez-vous – Contact rapide conseillé Cette annonce référence 286682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241000

Dans un environnement rural paisible, découvrez cette maison moderne construite en 2025, alliant tranquillité et confort. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille. Intérieur Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses Maison moderne et fonctionnelle (5 pièces au total) Construction récente : confort thermique et équipements actuels Extérieur Terrain de 1 400 m², plat et orienté plein Sud Vue dégagée, aucun vis-à-vis Maison non mitoyenne garantissant l'intimité Points forts Construction récente (2025) 110 m² habitables sur terrain 1 400 m² Vue dégagée et exposition plein Sud Cadre campagne mais proche commodités Montpeyroux (24610) 110 m² habitables – Terrain 1 400 m² 3 chambres – 5 pièces Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – Cette annonce référence 290241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr