Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 10684.56 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1525.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 60.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Galilée à CERGY et exploité par la société DOMITYS. Située au cœur de Cergy, la résidence propose des appartements, du studio au T3, prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et modernes : restaurant, salle d'animations, salle détente, espace bien-être, salon de coiffure et d'esthétique, piscine intérieure, salle de sport... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 4 minutes à pied d'un arrêt de bus ainsi qu'à 9 minutes à pied d'une station de RER qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 68 Consommation énergie finale : Non communiquée

Situé dans le centre de Saint Ouen l'Aumône, appartement se composant d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon et d'un WC séparé. Un couloir desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bain ! Aucun travaux à prévoir pour cet appartement refait a neuf. Il dispose d'une cave et d'un box fermé. Appartement en cours d'isolation et ravalement payé par le vendeur ! Ses atouts : - Gare et commerces à pied - Résidence calme Cette annonce référence 269514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces, tout de plain pied ! Garage et cave à vins, buanderie/lingerie, Entrée dans une cuisine équipée/aménagée, séjour et salon, une suite parentale (SDE/WC, dressing), chambre avec dressing, bureau/chambre d'enfant, SDE/WC,nombreux rangements, terrasses, barbecue, jardin clos de 339M², portail motorisé. Une architecture design.... Corinne LEFEVRE (EI) RSAC: 980775340 Téléphone: 06 47 93 23 64 Corinne LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr