Acheter un appartement à Saint-Ouen

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,58 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et tout le charme de l'ancien. Au 4ème étage par escalier, l''appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Elle dessert une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et des éléments caractéristiques de l'ancien. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un ensemble convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une grande chambre, offrant un espace confortable et facilement aménageable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de l'appartement. Traversant et lumineux, le bien bénéficie de plusieurs orientations permettant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son plan équilibré, ses volumes agréables et son bon état général permettent une installation immédiate, tout en conservant le cachet et l'authenticité d'un appartement parisien ancien. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'un projet de création d'ascenseur ayant déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. À ce jour, la création de l'ascenseur n'a toutefois pas été votée par la copropriété. Un appartement séduisant par sa luminosité, son caractère traversant, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87,96 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 87,96 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, dont une suite, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : C – 69 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 784 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 13e – OLYMPIADES – STUDIO 25,84 M² – CAVE – CALME – DPE C – BOX EN OPTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 25,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, à proximité immédiate du métro Olympiades – ligne 14. Donnant sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec un agréable dégagement et une bonne luminosité malgré son exposition Nord-Ouest. Actuellement occupé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, le studio sera libéré fin décembre 2026. Les visites sont possibles dès à présent, sur rendez-vous. La pièce principale est aujourd'hui divisée pour les besoins de cette activité par une cloison légère en bois facilement démontable, permettant de retrouver simplement le volume initial de la pièce. L'appartement comprend également un espace cuisine intégré, ouvrant sur la pièce principale et pouvant être entièrement dissimulé derrière des portes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Le bien bénéficie d'un DPE C, du double vitrage et d'une cave d'environ 2 m². Un box fermé dans l'immeuble est proposé en option au prix de 15 000 € FAI. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi du 13e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Du calme. De la verdure. Plus de 100 m2. Un grand séjour de 45m2. Trois chambres possibles. Un ascenseur. Et le Marais à quelques minutes à pied. Sur le papier, la liste commence à devenir ambitieuse. Ici, pourtant, elle est bien réelle. À la frontière du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d'Oberkampf, vous propose cet appartement de 104 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Et malgré cette adresse très centrale, l'appartement est au calme complet sur cour intérieure. Une pièce de vie pour arrêter de compter les mètres carrés Le coeur de l'appartement, c'est son séjour d'environ 45 m2. Un volume suffisamment généreux pour créer un vrai salon, une salle à manger, un espace de travail ou de lecture, sans avoir à déplacer la table dès que quelqu'un veut ouvrir un placard. De la place pour vivre. Vraiment. Un plan qui sait s'adapter L'appartement peut aujourd'hui proposer trois chambres, ou être organisé avec deux chambres et un bureau, selon votre quotidien et vos priorités. Famille, télétravail, chambre d'amis ou besoin d'un espace supplémentaire : le plan est modulable et permet plusieurs configurations. Une salle de bains avec douche et de nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Cet appartement nécéssite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Et les sujets moins glamour, mais importants Parce qu'un appartement ne se résume pas à une jolie lumière sur les photos, voici aussi ce qu'il faut savoir : le DPE est classé D, les charges de copropriété s'élèvent à 244 EUR par mois, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle récente. Pourquoi venir le voir ? Parce que trouver 105 m2 au calme, un séjour de 45 m2 et jusqu'à trois chambres, à quelques pas du Haut-Marais, ce n'est pas exactement le cahier des charges le plus simple à cocher à Paris. Celui-ci en coche déjà beaucoup. À vous de voir s'il coche aussi les vôtres. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de la place de Clichy, cet appartement de 2 pièces de 27 m2 se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant de 1881. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il offre un cadre chaleureux avec son parquet, sa hauteur sous plafond typique et une rénovation complète pensée pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien. L'espace a été entièrement optimisé : le design intérieur a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un séjour convivial, un coin repas, une chambre indépendante et des rangements généreux. On retrouve de nombreux espaces de stockage intégrés, un dressing, ainsi qu'un lit bateau astucieusement intégré, permettant de dégager un maximum de volume au quotidien. La double vitrage participe au confort, complété par une isolation refaite et des radiateurs récents, dans un ensemble bien entretenu et de belle qualité. La cuisine équipée de standing, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Colonnes du sol au plafond, four encastré et aménagements fonctionnels en font un espace pratique, prêt à l'emploi. La salle d'eau, moderne, est agrémentée par un point d'eau indépendant. L'appartement bénéficie également de Velux à fermeture automatique, apportant lumière et praticité, et de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. La rue est calme tout en profitant de la dynamique du quartier Place de Clichy, aux portes des Batignolles et de Montmartre. On accède aisément à l'animation des commerces, restaurants et services tout en préservant une atmosphère plus tranquille une fois chez soi. Le bien se situe dans une copropriété, dans un immeuble de 6 étages, et ne nécessite pas de travaux à l'intérieur de l'appartement, ce qui permet d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans délai. À environ 200 m, le métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) permet de rejoindre rapidement de nombreux quartiers de Paris et renforce l'attrait de ce secteur pour un usage quotidien comme pour un projet locatif. Côté transports en commun de surface, les arrêts de bus Ganneron et Clichy - Caulaincourt se situent à moins de 200 m, complétant une desserte urbaine particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d"un immeuble haussmannien de très bon standing avec gardien, l'appartement de 55m2 carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'une entrée, d'un vaste double séjour exposé plein SUD, d'une cuisine séparé, d'une chambre au calme coté cour avec sa salle de bain attenante, et d'un WC séparé Idéalement placé a coté de métro et commerce, l'appartement a le caractère de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il est baigné de lumière Un appartement rare et typique parisien En annexe une cave

RUE DAGUERRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT ET LUMINEUX – PARIS XIVᵉ Au cœur de la très recherchée rue Daguerre, dans un environnement vivant et commerçant, cet appartement traversant de 2 pièces développe une superficie de 38,35 m². Il est situé au 1ᵉʳ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. L'entrée, fonctionnelle et dotée de rangements, dessert un agréable séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre donnant sur cour, offrant un environnement particulièrement calme, ainsi que d'une salle de bains. Des WC séparés complètent l'agencement. En bon état général, cet appartement séduit par son plan fonctionnel, sa double exposition, son calme et sa luminosité. Une adresse recherchée au cœur du 14ᵉ arrondissement, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au quatrième étage avec ascenseur, un appartement de trois pièces de 62,90 m² loi Carrez comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Une cave en sous-sol et un box situé au rez-de-chaussée complètent ce bien. L'appartement prend place dans un immeuble en pierre des années 1950, desservi par un ascenseur. Calme et lumineux, avec une exposition ouest, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une configuration permettant différents usages : une chambre et un bureau pour le télétravail, ou une seconde chambre selon les besoins. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial, distinct du séjour. À rénover, cet appartement offre l'opportunité de concevoir un intérieur à son goût et de valoriser son potentiel. Le débarras, la cave et le box apportent des espaces de rangement et un confort de stationnement appréciables au quotidien. Situé rue Auguste-Vitu, dans le quartier de Javel, le bien profite de la proximité des commerces et services de la rue de la Convention et de la rue Saint-Charles. Les cafés, restaurants et commerces de bouche participent à une vie de quartier agréable, tandis que le parc André-Citroën et les quais de Seine offrent des possibilités de promenade et de détente. La station Javel–André Citroën, sur la ligne 10, ainsi que la gare Javel, desservie par le RER C, sont accessibles à proximité immédiate et facilitent les déplacements dans Paris et en Île-de-France.

À proximité immédiate du métro Convention, découvrez cet appartement de 27,8 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit indépendant avec fenêtre et rangements sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu. Entièrement optimisé, il dispose de nombreux rangements intégrés, d'un emplacement pour lave-linge, d'éclairages intégrés et de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie également d'une vue sur une cour arborée. Un parking privatif en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble des années 1920. Dès l'extérieur, la résidence séduit par son architecture élégante et singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et nombreux détails qui lui confèrent un véritable cachet parisien. À l'intérieur, l'appartement, récemment repeint, offre une atmosphère fraîche et soignée. Le parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, et la double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux, doté de grandes fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol complètent ce bien. Situé boulevard Lefebvre, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et vivant, avec de nombreux services à proximité : crèche, centre de PMI, établissements scolaires et équipements dédiés à la petite enfance. Les commerces de proximité, les squares et le parc Georges Brassens contribuent à la qualité de vie du quartier. Côté transports, le tramway T3a (arrêt Brancion), le métro ligne 12 (Porte de Versailles) et les bus 39, 80 et 89 desservent le secteur. Les + du bien - 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Appartement traversant, double exposition, lumineux - Récemment repeint, beau parquet - Crèche, écoles et transports à proximité A noter : - Taxes foncières : 1 433 € - Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement lot n°12 (100/1000 èmes) ; cave lot n°17 (1/1000 èmes) - Pas de Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 117 (G) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 485 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Au pied de la rue Cler, de ses commerces et de ses adresses de bouche, ACMA Immobilier vous présente un appartement de 98,2 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère dont l'ensemble de la copropriété a été rénové. Parquet ancien, 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et cheminées composent un cadre élégant, fidèle au charme des appartements parisiens. Les pièces de réception en enfilade offrent un bel espace salon et salle à manger, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et deux toilettes. Une adresse recherchée au pied de la rue CLER, à proximité du Champ-de-Mars, pour profiter pleinement de la vie du 7ᵉ arrondissement. Photos avec proposition d'aménagement virtuel.

Dans un quartier calme de la rue Rosenwald, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,5 m² bénéficiant d'une cour privative de 12 m², un véritable atout rare à Paris. Parfaitement optimisé et bien agencé, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre au calme avec porte-fenêtre donnant directement sur la cour privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements intégrés dans chaque pièce viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Il est également possible de l'acquérir meublé. La cour privative de 12 m², accessible depuis la chambre, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement d'un extérieur intime, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un agréable coin végétalisé. Un bien rare qui allie confort, praticité et espace extérieur dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une vue remarquable sur Paris, un étage élevé et de beaux volumes : une adresse rare au cœur du secteur Daguerre. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 102.47 m² carrez, situé au 7e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les monuments de Paris. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant de plus de 10 m2 offrant une superbe perspective sur Paris, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Son potentiel est remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur sur mesure, sublimé par la lumière, les volumes et les perspectives parisiennes. Grâce à son 7e étage, ses beaux volumes et ses vues dégagées sur les toits et monuments de Paris, cet appartement possède tous les atouts d'un bien rare après rénovation. À quelques pas de la rue Daguerre et de ses commerces, vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant de la proximité de la Gare Montparnasse et de nombreux transports. Une cave complète ce bien. Un 5 pièces rare par son emplacement, son étage et ses vues, offrant un magnifique potentiel de transformation. Une opportunité à découvrir sans tarder.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – 3 PIÈCES AVEC BALCON – VENDU LOUÉ – REVENUS IMMÉDIATS À Villeneuve-la-Garenne, avenue Jean Moulin, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,80 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, vendu avec un bail en cours auprès d'une Association. Une opportunité particulièrement intéressante à seulement 10m de Paris pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. L'appartement développe une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement. Une cave complète le bien. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE Le logement est actuellement loué à une Association dans le cadre d'un bail civil d'habitation. Loyer actuel : 758,94 € hors charges + 220 € de provisions sur charges, soit 978,94 € charges comprises par mois. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif existant dès la prise de possession du bien. Le bail actuel a débuté le 20 juillet 2026 pour une durée de 3 ans. UN BIEN AVEC UN POTENTIEL PATRIMONIAL L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, mais cette caractéristique constitue également une perspective de valorisation à terme. Sa configuration de 3 pièces avec deux chambres, son balcon, son étage élevé avec ascenseur et sa cave constituent de vrais atouts pour une future occupation ou remise en location lorsque le bien sera libéré. UNE LOCALISATION PRATIQUE Le bien bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Le tramway T1, les lignes de bus et les connexions vers Saint-Denis permettent de rejoindre facilement les différents pôles de transport ainsi que Paris. LES POINTS FORTS • 59,80 m² loi Carrez • 3 pièces – 2 chambres • 5ᵉ étage avec ascenseur • Balcon • Cave • Appartement traversant et lumineux • Vendu loué à une Association agréée • 978,94 € de loyer mensuel charges comprises • Revenus locatifs immédiatement en place • DPE : D • Potentiel de valorisation après rafraîchissement Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant à la fois revenu locatif immédiat et potentiel patrimonial à moyen terme. Pour obtenir le dossier complet du bien, les informations relatives au bail ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 9e – Quartier Drouot – Studio de 21 m² entièrement rénové – Idéal investisseur ou profession libérale Situé dans le très recherché quartier Drouot, au fond d'une cour et au calme absolu, ACMA Real Estate vous présente ce studio de 21 m² entièrement refait à neuf. Le bien bénéficie d'une rénovation complète, offrant un espace optimisé, fonctionnel et prêt à l'usage. Sa situation en retrait de la rue lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, transports, bureaux, salles de ventes et services du quartier Drouot. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables. Un bien clé en main, rare par son calme, son emplacement central et son état irréprochable.

Paris 9e – Quartier Drouot – Studio de 21 m² entièrement rénové – Idéal investisseur ou profession libérale Situé dans le très recherché quartier Drouot, au fond d'une cour et au calme absolu, ACMA Real Estate vous présente ce studio de 21 m² entièrement refait à neuf. Le bien bénéficie d'une rénovation complète, offrant un espace optimisé, fonctionnel et prêt à l'usage. Sa situation en retrait de la rue lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, transports, bureaux, salles de ventes et services du quartier Drouot. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables. Un bien clé en main, rare par son calme, son emplacement central et son état irréprochable.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur une avenue arborée, à quelques pas de Nation, cet appartement occupe le troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille et brique, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue. Depuis l'entrée, on fait face au double séjour, éclairé par trois grandes fenêtres, exposé Sud et Ouest. Toutes les pièces offrent un très beau volume de 2,90 mètres sous plafond. Côte à côte, les deux chambres, de taille semblable, donnent plein sur la cime des arbres et sont extrêmement lumineuses. Un espace dressing fait le lien entre l'une d'elles et la salle de bains. Celle-ci, avec baignoire et douche, profite d'une fenêtre, tout comme les toilettes indépendantes. La cuisine, face au double séjour et de belle taille, s'ouvre au calme côté cour. Une grande cave et un cagibi dans la cour complètent l'appartement. Entièrement à rénover, l'appartement n'a rien perdu de sa gaieté. La distribution et l'usage des pièces pourront être repensés. Traversant et baigné de lumière, il offre un potentiel rare à qui saura le réinventer. _ _Possibilité de créer une 3ème chambre_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Av de Saint Mandé, au 2eme étage d'un bel immeuble pierre de taille, un appartement 4 pièces de 80m2 carrez, dont l'entrée distribue le double séjour, une petite cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, WC séparés et une salle de bain à rénover. Le post électrique est à revoir intégralement. Une cave en sous sol complète les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

840000

Au cœur du très recherché quartier Lévis / Monceau, à quelques pas de la rue de Lévis et du parc Monceau, découvrez ce magnifique appartement traversant de 57,6 m² Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'un charmant hôtel particulier, il bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié : calme absolu, vue sur une cour pavée arborée et un jardin, et exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un appartement parisien d'une élégance rare L'appartement a conservé toute l'âme du lieu tout en bénéficiant d'une rénovation intégrale et particulièrement soignée. La belle hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les boiseries rénovées donnent à l'ensemble un charme parisien authentique. Le séjour, particulièrement lumineux, est sublimé par de magnifiques moulures au plafond aux lignes arrondies, qui lui confèrent beaucoup de caractère et une véritable élégance. L'agencement comprend : * une entrée avec penderie ; * un séjour traversant, lumineux et chaleureux ; * une chambre parentale avec grand dressing sur mesure ; * une seconde chambre pouvant également faire office de bureau ; * une cuisine indépendante entièrement aménagée sur mesure ; * une salle d'eau entièrement rénovée ; * de nombreux rangements, placards et grand vaisselier. Une rénovation intégrale, jusque dans les moindres détails La rénovation réalisée en 2023 a porté sur l'ensemble de l'appartement, avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions : * électricité intégralement refaite ; * plomberie entièrement refaite ; * toutes les fenêtres remplacées par du double vitrage haut de gamme ; * sols rénovés ; * parquet restauré ; * boiseries rénovées ; * murs et plafonds entièrement repeints ; * salle d'eau entièrement rénovée ; * cuisine sur mesure entièrement équipée ; * chauffe-eau ; * VMC ; * chauffage individuel au gaz. La cuisine est vendue entièrement équipée, avec notamment : plaques à induction, four, réfrigérateur, filtre à eau, lave-vaisselle et lave-linge. Aucun travaux à prévoir : l'appartement offre le confort d'un bien contemporain tout en conservant le charme exceptionnel de l'ancien. DPE : E Charges de copropriété : 190 € / mois Taxe foncière : 1 340 € / an Une cave complète le bien. Une adresse exceptionnelle dans le XVIIᵉ À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités de la rue de Lévis, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le parc Monceau est accessible en quelques minutes à pied et offre un environnement privilégié au cœur de Paris. Le métro Villiers – lignes 2 et 3 permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Le bien bénéficie également de la sectorisation Chaptal, avec notamment la proximité de Fénelon et de l'EIB du Parc Monceau. Stationnement Un box fermé est disponible en acquisition séparée, en supplément du prix de l'appartement. Un véritable écrin parisien Dernier étage, calme absolu, lumière exceptionnelle, exposition sud-ouest, volumes élégants, charme de l'ancien et rénovation intégrale haut de gamme : cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées dans le quartier Lévis / Monceau. Un bien rare et raffiné, pensé dans les moindres détails, qui offre le charme intemporel d'un appartement parisien ancien avec le confort et la qualité d'une rénovation contemporaine. Cave incluse – Box fermé disponible séparément. Cette annonce référence 349686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Dans une copropriété de 2016, parfaitement entretenue, avec digicode, interphone, ascenseur, jardin privé partagé à la résidence, parking privatif, ascenseur Un appartement en parfait état équipé d'une porte blindée et d'une alarme, sans aucune perte de place comprenant : un séjour calme et lumineux donnant sur un balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pouvant être fermée sans gros travaux, 4 chambres, l'une avec sa salle d'eau privative, la seconde avec un balcon, la 3ème une chambre simple, la 4ème chambre avec placards de rangements, un dégagement avec rangements, wc indépendants, une salle de bains avec lave linge. Idéal investissement locatif : rentabilité exceptionnelle environ 7 % net avant impots, idéal famille. Les aménagements sont réalisés en home staging pour une suggestion d'aménagement Par Corinne Duboscq, seul la cuisine, le dégagement son aménagés et équipés et la salle de bains avec le lave linge. Cette annonce référence 349697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement de 38m2 carrez comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une chambre avec balcon et salle d'eau intégré ainsi qu'un WC indépendant. Appartement coup de cœur, au calme et très lumineux. En annexe, une cave.

75013 Paris - LES GOBELINS 2 minutes du métro Les Gobelins Bel immeuble ancien en pierre de taille • Surface : 37,5 m² • 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC • Cuisine ouverte • 1er étage avec ascenseur • Sur cour intérieure au calme • Aucun travaux à prévoir – appartement habitable immédiatement • Charges : environ 200 €/mois • DPE : D Prix : 390 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75013 Paris - LES GOBELINS 2 minutes du métro Les Gobelins Bel immeuble ancien en pierre de taille • Surface : 37,5 m² • 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC • Cuisine ouverte • 1er étage avec ascenseur • Sur cour intérieure au calme • Aucun travaux à prévoir – appartement habitable immédiatement • Charges : environ 200 €/mois • DPE : D Prix : 390 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

142000

un Studio 1 pièce de 11,56 m² à Paris 10e (75010) Situé au pied du Boulevard Magenta, dans une cour calme et agréable, ce charmant studio entièrement refait à neuf de 11,56 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée (caméra, double porte à code), avec tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse et d'un coin cuisine fonctionnel. À seulement 3 minutes à pied de la Gare de l'Est, vous profiterez d'un emplacement recherché, au pied des transports et des commerces. vendu meublé ! Clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.,À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du square Lamartine et de l'avenue Victor Hugo, découvrez cet hôtel particulier du XIXe siècle d'une surface de 414 m² habitables. Cette propriété familiale conjugue volumes généreux, lumière et espaces extérieurs exceptionnels, avec un jardin arboré d'environ 90 m², plusieurs terrasses et un rooftop d'environ 85 m². Dès l'entrée, une galerie dessert de vastes espaces de réception. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se prolonge vers la salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Cette dernière ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les étages accueillent plusieurs chambres, ainsi que dressings, salle de douche et salles de bains. Au dernier niveau, le toit-terrasse d'environ 85 m² offre un espace extérieur particulièrement rare à Paris, avec une vue dégagée et la possibilité de créer un véritable lieu de réception avec cuisine d'été. Le niveau inférieur complète cette propriété avec un véritable espace bien-être et loisirs comprenant une piscine à nage à contre-courant, un sauna, une family room, ainsi qu'un studio indépendant. Une adresse confidentielle et un bien particulièrement rare dans le 16e, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Victor Hugo, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur.

Au cœur du 11e et de la discrète Cité des Trois-Bornes, ce loft de 109 m² cultive une atmosphère singulière, entre les volumes d'un ancien atelier et l'esprit d'une maison. Baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur un large séjour de 37 m² offrant plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Dans son prolongement, quelques marches mènent à une spacieuse cuisine dinatoire équipée de plus de 28 m², installée sous une large verrière. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accueille de nombreux rangements, un généreux espace pour dîner et recevoir, prolongé par une banquette, voulue comme un espace plus intime pour un café. Une arrière-cuisine complète cet espace. Côté nuit, l'appartement propose une chambre pensée comme une suite. Celle-ci se compose d'une chambre de plus de 15 m², accompagnée d'une agréable salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Accessible par quelques marches et légèrement en retrait du reste de l'appartement, une seconde chambre, aujourd'hui pensée comme un bureau, vient compléter l'ensemble. Plus intime, cet espace renforce cette impression de maison cachée au cœur du 11e. Singulier et élégant, cet appartement à la décoration minutieuse offre un équilibre rare entre volumes, calme et lumière, au cœur d'un quartier recherché. Annonce présentée par Nicolas Savreux, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 512 007 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

870000

Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas du métro Cadet (ligne 7) et de la rue Lafayette, découvrez cet ancien appartement élégant et empreint de charme et de caractère. Il est au premier étage de cet immeuble sans ascenseur et donne sur une rue calme, la rue Saulnier, exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, le tout sublimé par de magnifiques volumes, des moulures élégantes et un plancher en point de Hongrie du plus bel effet. Ceci témoignant de l'élégance de l'architecture parisienne des années 30. Cet appartement offre de généreux espaces de réception avec un grand salon possédant 3 belles fenêtres sur rue et une cheminée. Une agréable salle à manger jouxte ce salon, permettant de créer un lieu de vie familial et convivial. La surface de ces deux espaces : salon 22 m2 et salle à manger 14 m2. L'espace nuit propose deux belles chambres de 17 m2 chacune avec une cheminée et un placard, puis une salle de bain de 6 m2, avec WC séparés, La cuisine est une pièce tout en longueur de 6 ml2 et possède une fenêtre. La surface intéressante de cet appartement (97,56 m2) permet d'envisager une belle rénovation avec redistribution des espaces. N'hésitez pas à visiter pour vous rendre compte de ces possibilités. Une cave complète ce bien. Taxe foncière 1500 annuels. Cette annonce référence 349467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 3 184,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17e – PROXIMITÉ RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France