Acheter un appartement à Saint-Ouen

Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, avec ascenseur, cet appartement de 56 m² vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur le square Serpolet. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La chambre, tout aussi agréable, s'accompagne d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce bien est complété par une cave. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus, un véritable atout dans le quartier. À moins de 100 m, profitez des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire du Mont Cenis et de l'école élémentaire Hermel, situées à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Lamarck - Caulaincourt (ligne 12) est à environ 200 m, et Guy Moquet (ligne 13) à environ 500 m, rendant vos déplacements plus aisés à travers la capitale. Caractéristiques techniques : Surface : 56 m² Étage : 5ème sur 11 Charges de copropriété : 156€/mois DPE : C Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : place en sous-sol (en sus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce présentée par Zefir

PARIS XIe - DEUX PIÈCES CALME ET LUMINEUX SUR COUR ARBORÉE AVEC POUTRE ET CHEMINÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité de l'Opéra Bastille, du Jardin du Port de l'Arsenal et de la Place des Vosges et du métro Bastille (lignes 1, 5, 8) Au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, donnant sur une cour arborée, ce bien mésure 50 m² (43m² Carrez) avec de nombreuses fenêtres et se compose : D'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de refermer) avec poutres et qui est entièrement équipée, d'un séjour avec poutres et cheminée, d'une bibliothèque, d'une chambre avec espace bureau/lit bébé et grand lit en mezzanine, d'une salle d'eau avec douche et W.C. Les "petits plus" qui nous font craquer: - un environnement calme sur cour verdoyante - la luminosité de l'appartement (exposition sud-est) avec 5 grandes fenêtres - la salle d'eau moderne et les nombreux rangements - le charme de l'ancien parisien - la localisation - le ravalement effectué en 2024 N'attendez plus pour visiter ce bijou, un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

495000

CHARMANT 2 PIECES situé dans un quartier recherché du 12 ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports..) dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardiens . Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d' une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon côté cour. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Un Wc séparé complète ce bien. L'un de ses plus grands atouts est son confort naturel en période estivale, gardant une agréable fraicheur même lors des fortes chaleurs sans recours permanent à la climatisation. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un BOX FERME de 18 M2 , rare sur le secteur. IDEAL pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 326863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 591 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1789.87 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Avenue Philippe Auguste. A 50m de la place de la Nation, dans un immeuble Haussmannien, petite copropriété bien entretenue et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44,91 m2 Loi Carrez au calme sur cour intérieure. Dès l'entrée, un couloir avec fenêtre en vitrail art déco, reprenant les vitraux des parties communes à chaque étage, dessert une cuisine de 5 m2 avec fenêtre donnant sur cour, des toilettes indépendantes, un salon en parquet avec cheminée de 15,64 m2, une chambre de 12 m2 et une salle de bain de 4,16 m2. Une cave saine de 4 m2 complète ce bien. proche commerces et transports en commun. Cette annonce référence 326960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

RUE BAPST Dans le centre ville d'Asnières-sur-Seine, à quelques pas de la Mairie, 7minutes à pied de la gare (lignes L et J) et 15 minutes de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), idéalement situé dans une rue calme, proche des commerces, au 5ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble sécurisé Art Déco datant de 1930, cet agréable appartement 2 pièces traversant de 51.77m² est à vendre. Il comprend : - une entrée, - un grand séjour orienté Sud avec vue dégagée donnant sur balconnet, - une chambre donnant sur cour, - une cuisine séparée, - une salle de bain, - un WC séparé. Parquet au sol. Fenêtres double-vitrage. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75011 - PARIS - RUE DE LA FONTAINE AU ROI - STUDIO - 2EME ÉTAGE - CALME - SÉCURISÉE - GARDIEN - 18M2 ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème arrondissement - Rue de La Fontaine au Roi, idéalement placé entre Goncourt et Oberkampf, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 18m2 carrez , situé au 2er étage sur cour. Le studio comprend : une pièce de vie spacieuse et agréable avec une mezzanine bien optimisée grâce à une très belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée dans la pièce de vie, une salle d'eau avec douche et WC. Très bon état général. Studio bien optimisé avec une belle hauteur sous plafond. Une très grande cave saine et sèche complète le bien. A visiter au plus vite. DPE en cours. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À la lisière d'Aubervilliers, découvrez ce superbe appartement contemporaine de 100 m² alliant le confort d'un appartement moderne aux volumes et à l'intimité d'une véritable maison familiale. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement, un dressing et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. La maison a été construite selon les normes RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique et un cadre de vie moderne. Deux places de stationnement en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ainsi qu'une connexion fibre optique complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Courneuve – Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces ainsi que des espaces verts, notamment le parc et les promenades situés à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Jardin : 100 m² - Nombre de parkings : 2 - Ascenseur : Oui - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données indiquées ci-après sont fournies uniquement à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les acquéreurs potentiels doivent prendre connaissance des documents officiels, des plans, des diagnostics et, si nécessaire, faire appel à des professionnels pour effectuer des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations réglementaires sur les risques et les servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce studio de 20 m², idéalement situé au 5e étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Asnières-sur-Seine. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un service de gardiennage et une place de stationnement privative, le tout dans une copropriété soignée. L'intérieur de ce studio a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, créant ainsi un environnement de vie à la fois fonctionnel et accueillant. La résidence, entretenue avec soin, garantit un confort quotidien grâce à ses prestations de qualité. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, vous trouverez l'école maternelle Jean-Jacques Sempé et le parc des Frères Chausson, parfaits pour des promenades relaxantes. Un peu plus loin, le square des Impressionnistes offre d'autres possibilités de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles Bokanowski, Révérend Père Christian Gilbert et Concorde, ainsi que des écoles élémentaires Fontaine et Mauriceau, toutes situées entre 200 m et 500 m du studio. Pour vos déplacements, la station de métro Gabriel Péri, desservie par la ligne 13, est à environ 500 m, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² - Étage : 5e sur 6 - Année de construction : 2005 - Place de stationnement : 1 - DPE : B - Taxe foncière : 375 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à la plateforme Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et se tient disponible pour apporter des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du quartier dynamique des Grésillons à Gennevilliers et laissez-vous séduire par cet appartement de 82 m², situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine pensée pour favoriser les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, assurant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche d'organisation et de praticité à cet appartement. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose de deux places de parking couvertes et d'une cave spacieuse, offrant sécurité et commodité au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER C à moins de 10 minutes à pied et la station de métro Gabriel Péri à seulement 12 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce quartier prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² - Étage : 3e - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent des éléments d'information et des cartes utiles pour situer le logement et apprécier son contexte local ; elles n'exemptent pas des diagnostics techniques ni des vérifications documentaires prévues par la loi. Jeux de données, cartographies et notices proviennent d'organismes institutionnels et sont fournis à titre informatif. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et d'historique du site. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 86 m², situé au dernier étage d'un immeuble de six étages à Asnières-sur-Seine. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, rehaussé par une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Dès votre arrivée, un séjour spacieux vous accueille, prolongé par un balcon de 14 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort de vie optimal. En complément, vous profiterez d'une cave de 7 m² et d'une place de parking, des atouts précieux en milieu urbain. À seulement 800 mètres du tramway T1, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide au métro. Les commerces, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : * Surface : 86 m² * 4 pièces – 3 chambres * Salle de bains : 1 * Cave : 7 m² * Ascenseur : Oui * Étage : 6e sur 6 * Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et constituent une synthèse destinée à informer les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Notre équipe veille, dans la mesure du possible, à mettre ces éléments à jour dès que des informations complémentaires sont portées à notre connaissance. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute précision ou complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 43 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, offrant un espace idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine, adjacente au séjour, peut être transformée en cuisine ouverte, maximisant ainsi l'espace et la convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements astucieux pour un confort optimal. Orienté vers une cour intérieure, cet appartement garantit un cadre de vie paisible et serein. À quelques pas, une multitude de commerces, d'écoles et un parc verdoyant vous attendent pour vos moments de détente en plein air. L'accessibilité est un atout majeur, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Parfait pour une profession libérale ou un investissement locatif, ce bien se situe à seulement 500 m de la station de tramway Brancion et à proximité des métros Plaisance, Porte de Vanves et Convention, ainsi que des lignes de bus 89 et 95. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 8 étages) - Chauffage : Collectif gaz - Charges de copropriété : 279 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) - Taxe foncière : 1062 € - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à faciliter votre première appréciation du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux demandes complémentaires. Les documents justificatifs et rapports d'expertise peuvent être transmis sur demande auprès de Zefir, qui facilitera leur communication et apportera les précisions utiles aux démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour expliquer les éléments figurant dans l'annonce, fournir les pièces disponibles et orienter vers les vérifications administratives usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans une opportunité d'investissement unique au cœur d'Aubervilliers, où l'élégance d'une copropriété des années 1930 rencontre une rentabilité locative moderne. Ce bien, niché dans un immeuble au charme d'époque, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux studios indépendants, cet ensemble totalise une surface de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). Récemment rénovés avec soin, ces appartements allient élégance et fonctionnalité. Entièrement meublés, ils sont prêts à accueillir de nouveaux locataires, simplifiant ainsi la gestion locative sans frais supplémentaires. Actuellement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges (700 € et 650 €), assurant une rentabilité d'environ 7 %. La configuration en deux lots distincts offre une flexibilité de gestion et réduit les risques locatifs. À seulement 10 minutes à pied de la station RER D – La Plaine Saint-Denis, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité des transports en commun et des commodités environnantes garantit une demande locative constante. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de sérénité à cet environnement urbain dynamique. Caractéristiques techniques Surface totale : 31 m² Taxe foncière : 703 € Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite DPE : E Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement recommandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et répondre à vos questions ou demandes d'information complémentaires par son équipe dédiée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement d'environ 40m², situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, à deux pas de la célèbre Place Vendôme. Ce bijou architectural, récemment rénové, allie le charme classique de Paris à des finitions modernes et raffinées. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de la ville. Ce salon, véritable cocon de tranquillité, est une invitation à la détente et à l'évasion. La chambre, spacieuse et astucieusement aménagée, est dotée de rangements sur mesure pour un confort optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. La salle de bain, avec sa baignoire élégante, et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre également la possibilité d'acquérir le mobilier soigneusement choisi pour parfaire votre installation. La copropriété, d'une élégance rare, reflète le luxe et le raffinement de cette adresse prestigieuse. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la station Opéra à 300 m et Quatre-Septembre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École Notre-Dame Saint-Roch, à 300 m, et du Square Louvois, un espace vert à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 6ᵉ - Chauffage : Collectif urbain - Charges de copropriété : 494,92 € - DPE : G - Taxe foncière : 1261 € Mentions légales : Le présent descriptif est fourni uniquement à titre d'information et ne constitue pas un engagement contractuel. Il ne remplace pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives indispensables (plans, diagnostics, état du bâtiment, servitudes éventuelles). Les personnes intéressées doivent demander l'ensemble des pièces justificatives auprès du syndic ou des administrations compétentes. Pour accéder aux informations officielles sur les risques et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? L'effervescence de la rue du Commerce, le calme absolu en prime ! Vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m² niché au cœur de l'une des artères les plus vivantes et prisées de la capitale. Situé en second corps de bâtiment, sur une paisible cour intérieure, ce bien vous offre un refuge d'une tranquillité rare, totalement à l'abri de l'agitation parisienne. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif ultra-sécurisé, cet appartement rénové marie à la perfection la dynamique d'une vraie vie de quartier avec l'intimité d'un véritable cocon. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le calme olympien : Protégé de la rue (sur cour), profitez d'un silence absolu devenu une denrée rare dans ce secteur premium. Les beaux volumes de vie : Un spacieux séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu'une très belle chambre de près de 13 m². Le "Prêt à vivre" : Posez vos valises ! L'appartement a bénéficié de rénovations récentes, incluant une salle d'eau moderne, des rangements optimisés et une chaudière neuve à condensation. L'emplacement ultra-premium : Toutes les commodités, les boutiques de qualité, les restaurants et les transports vous attendent au pied de votre immeuble. Un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité absolue. Informations techniques & Contact : Prix : 450 000 € FAI Copropriété : Sécurisée | Charges : 185 € / mois | Taxe foncière : 560 €. Énergie : Bon classement DPE D (Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique). Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez : ? ? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement T4 de 103 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur la charmante Rue des Petites Écuries. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme intemporel de l'ancien avec des touches modernes et raffinées. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, sublimée par un parquet en bois massif et des moulures d'époque qui insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intelligemment intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre à la fois pratique et accueillant. Deux chambres généreuses, équipées de rangements sur mesure, assurent un confort optimal, tandis que trois salles d'eau aux finitions impeccables viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les prestations de cet appartement se distinguent par des menuiseries en bois avec double vitrage, des agencements sur mesure et des finitions soignées. Une cave et une place de parking dans la cour de l'immeuble ajoutent à la praticité de ce bien rare et recherché. Ce quartier dynamique et central vous place à moins de 100 m des Grands Boulevards et du célèbre Grand Rex, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces et de lieux emblématiques du 10e arrondissement. Vous pourrez également profiter de l'accès facile à des parcs et jardins pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Étage : 2e sur 5 - Année de construction : 1953 - Chauffage : Non spécifié - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques environnementaux et territoriaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations apportent un repère général sur l'exposition du logement, à titre indicatif ; elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expertises techniques réalisées par des intervenants qualifiés. Il est conseillé de compléter ces éléments par des contrôles spécifiques avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92300 – LEVALLOIS-PERRET – RÉSIDENCE “LES HESPÉRIDES – L'ORÉE DE NEUILLY” – APPARTEMENT-60m2- CLIMATISATION, BALCONS, CAVE & PARKING "Vous recherchez l'alliance parfaite entre indépendance et sécurité ? Efficity -Valérie Kaufman , vous propose en exclusivité , un appartement de 60m2 situé dans la prestigieuse résidence Hespérides L'Orée de Neuilly. Cet appartement offre bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre. Profitez d'un cadre verdoyant et calme tout en bénéficiant de services haut de gamme : accueil 24h/24, restauration de qualité, salons de réception et environnement sécurisé. Un emplacement d'exception à Levallois pour une retraite sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre. L'appartement en étage élevé se distribue selon un plan en étoile: Une entrée, Un salon de 20.0m2, donnant accès à un balcon de 10.0m2 Une cuisine dinatoire séparée Une grande chambre de 13m2 avec balcon Un vaste dressing, Une salle de douche Une buanderie indépendante WC séparé. Une cave et un parking complètent le bien. LE BIEN PEUT ETRE MIS EN LOCATION MEUBLEE STATUT LMNP Résidence sécurisée avec un FORFAIT SERVICES qui garanti la sécurité, la tranquillité et facilite le quotidien! Conciergerie, réception 24h/24 , restaurant sur place, salon, jardin, chambres d'hôtes, bibliothèque, salle de gymnastique, salle de projection de films , activités et maintien du lien social. Transports: - Anatole France Ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Kaufman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832713135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Venez découvrir ce bel appartement entièrement refait, donnant complètement, sur un bel écrin de verdure. Nous avons la Pièce principale avec son coin cuisine entièrement équipée, une grande pièce à vivre lumineuse, ainsi que sa salle d'eau avec douche et WC. Pas de vis à vis, ne donnant pas coté rue, petite Résidence familiale calme, une cave saine complète ce bien. Métro Ligne 7 à 5 minutes à pieds, commerces au pied de l'immeuble. Idéal investisseur, jeune couple, étudiants, DPE E. A voir rapidement ! Cette annonce référence 326244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial de prestige – Étage noble au cœur du Marais Près de 160 m² au cœur du Marais, plus de 60 m² de réception, quatre chambres et une rénovation remarquable : un appartement familial rare, occupant seul le deuxième étage noble et conjuguant le caractère parisien au confort contemporain.** **Immeubles et Patrimoine vous présente** en toute confidentialité ce remarquable appartement de 156,7 m², entièrement repensé et rénové par architecte, occupant seul le deuxième étage noble avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. L'appartement séduit immédiatement par l'intelligence de son plan et la qualité de sa rénovation. Chaque espace a été pensé pour offrir une véritable vie de famille tout en préservant de généreux volumes de réception et l'indépendance des différents espaces nuit. Le cœur du bien s'organise autour d'un superbe ensemble de plus de 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et les matériaux particulièrement soignés. Deux cheminées viennent rythmer cet espace, l'une côté salle à manger et l'autre côté salon, tandis que les moulures rappellent tout le caractère de l'appartement parisien. La partie nuit bénéficie d'une organisation particulièrement réussie avec une suite parentale indépendante d'un côté et l'espace enfants de l'autre. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant directement depuis le palier. Avec quelques modifications et grâce à la proximité immédiate des réseaux d'eau, elle pourrait devenir un espace véritablement autonome, parfaitement adapté à une fille au pair, un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. Le plan offre également de belles possibilités d'évolution. Pour des acquéreurs souhaitant privilégier des espaces de réception encore plus généreux, l'ouverture de l'une des chambres permettrait notamment d'agrandir le séjour, sans remettre en cause l'équilibre général de l'appartement. Bénéficiant d'une double exposition entre rue et cours, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un petit balcon accompagne la façade sur rue, tandis que les espaces nuit sont largement tournés vers les cours. Les pièces d'eau disposent de fenêtres apportant lumière naturelle et ventilation. La climatisation complète le confort de cet appartement immédiatement habitable. L'adresse constitue à elle seule l'un des grands privilèges du bien. Situé entre deux des rues les plus prisées du Marais, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Paris, l'appartement profite pourtant d'un calme remarquable. Une combinaison particulièrement rare permettant de vivre pleinement le Marais, ses commerces, ses restaurants, ses galeries et ses adresses emblématiques, tout en restant préservé de son effervescence. Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant une résidence principale de prestige au cœur de Paris, mais constitue également un pied-à-terre parisien d'exception pour des acquéreurs souhaitant disposer de beaux volumes, de plusieurs espaces indépendants et d'un appartement prêt à vivre. *Surface : 156,7 m²* *Réception cuisine / salle à manger / séjour : plus de 60 m²* *4 chambres – 3 salles de bains / salles d'eau – 3 WC* *2ᵉ étage noble – seul à l'étage – ascenseur* *Double exposition – balcon – climatisation* *Deux cheminées – moulures* *Entièrement rénové par architecte* *Cave(s) : une à trois selon les modalités de la vente* *Prix : 2 750 000 €* *Charges annuelles : à compléter* *Taxe foncière : à compléter* *DPE / GES : à compléter* Un bien de prestige réunissant des qualités particulièrement rares dans le Marais : une adresse exceptionnelle, l'intégralité du deuxième étage noble, plus de 60 m² de réception, une distribution familiale remarquable, le calme et une rénovation de très grande qualité. **Commercialisation Off Market – photos, plans et dossier exclusivement sur demande.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - QUARTIER DES JARDINS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé au cœur du quartier prisé des Jardins à Asnières-sur-Seine. Niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en bon état, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Ce bien se distingue par son état général très bon, avec aucuns travaux à prévoir. Les installations électriques et de plomberie sont en excellent état, assurant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 18 m², donnant sur un balcon de 4 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine, fonctionnelle, offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes, garantissant intimité et tranquillité. L'exposition Sud et Est confère à ce bien une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le quartier calme permet de profiter d'un environnement serein. Enfin, la localisation centrale de cet appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Ce bien rare sur le marché immobilier saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier au 06 59 21 43 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ternes Dans un immeuble ancien d'excellent standing, l'Agence de Ferla vous propose un magnifique appartement familial bénéficiant du charme de l'ancien (parquet-moulures-cheminées) de 123m2, seul au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres,une salle de bains, une salle d'eau. Une cave Mise en copropriété de l'immeuble en cours. DPE en cours de réalisation.

Au coeur du quartier historique de Montorgueil, proche de toutes commodités découvrez ce charmant appartement refait à neuf. En exclusivité, et composée comme suit : Entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 2ème arrondissement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier historique de Montorgueil, proche de toutes commodités découvrez ce charmant appartement refait à neuf. En exclusivité, et composée comme suit : Entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 2ème arrondissement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92300 - LEVALLOIS-PERRET - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RECEPTION 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.0 M² - BALCONS AVEC VUE - DOUBLE BOX Dans un immeuble de standing du debut du siècle, très bien entretenu, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement familial et de réception en duplex ( 2 lots ) situé aux derniers étages d'un immeuble de standing dans un quartier prisé de Levallois-Perret, à proximité de Neuilly -sur-seine et du métro Anatole france ( ligne 3). L' appartement d'une surface 153.0 m² carrez , dispose au premier niveau, d' une galerie entrée qui dessert les pièces de reception. Vous serez séduit par une triple réception de 60 m2 comprenant salon avec balcon , salle à manger, bibliothèque Ces pièces bénéficient d'une exposition sud et sont baignées de lumière naturelle . l'espace ssalon s'ouvre sur un joili balcon avec vus sur la Tour EifferL 'espace de vie convivial et chaleureux..l'entrée dessert egalement la cuisine entièement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, l'escalier dessert un bureau, qui peut servir de chambre , une chambre double, une chambre, et une pièce de vie avec balcon qui sert de family room et de salon de musique ouvrant sur un balcon de 4m2 avec vue sur la tour Eiffel ; une salle de bain, un wc séparé et un debarras. L' appartement est traversant et bénéficie d' une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque instant. Le calme règne en maître, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. le chauffage et l'eau chaude est collectif au gaz . Une cave de 6,5 m2 et une double box de 31 m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface totale est de 244 m2 (238 M2 Carrez) avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, soit quatre avec la suite parentale - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. Possibilité de parking à 50 mètres de l'immeuble. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Vidéo de présentation : https://youtube.com/shorts/IaAFoo17NDI?is=TRuQRGp8itGhGIGv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface totale est de 244 m2 (238 M2 Carrez) avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, soit quatre avec la suite parentale - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. Possibilité de parking à 50 mètres de l'immeuble. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Vidéo de présentation : https://youtube.com/shorts/IaAFoo17NDI?is=TRuQRGp8itGhGIGv Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris Ier - RUE MONTORGUEIL - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement au cœur de la rue Montorgueil et à proximité des Halles et des RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14. Dans un immeuble en pierre datant de 1850, l'appartement est situé au 5 étage sans ascenseur. Unique appartement à l'étage, il mesure 44m² Carrez avec poutres et parquet massif en point de Hongrie et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée et une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C et d'une cave saine. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 668€/mois. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé - La présence d'une cave Les charges de copropriété sont de 110 euros par mois, et la taxe foncière est de 550 euros par an. ---------------------- Paris 1st - RUE MONTORGUEIL - QUIET AND BRIGHT CROSSING - effiCity, the agency that estimates your property online, offers this apartment in the heart of Rue Montorgueil and close to Les Halles, RER A, B & D, and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14. Located in a stone building dating back to 1850, the apartment is on the 5th floor without an elevator. The only apartment on the floor, it measures 44m² (Carrez law) with exposed beams and solid herringbone parquet flooring. It consists of an entrance, a southwest-facing living room with a clear view and a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with a toilet, and a healthy cellar. The rental price in compliance with the rent caps in Paris for this property is €1,668/month. The extra features that make us fall in love: - The nobility of the stone building - Proximity to transportation (RER A, B, D and metro lines 1, 4, 7, 11 and 14) - Proximity to cultural sites - The quietness of the apartment and the condominium - The layout and the fact that each space is optimized - The presence of a cellar Condominium charges are €110 per month, and the property tax is €550 per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France