Acheter un appartement à Saint-Ouen

Ce charmant appartement à vendre se situe rue La Fayette dans le 10 ème arrondissement de Paris proche de tous commerces, à deux pas du bassin de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont. Il se situe à 150 mètres de la station de métro « Jaurès » (ligne 2, 5, 7) et à 250 mètre de la station « Louis Blanc ». Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1890 cet appartement de 3 pièce de 65 m² avec balcon filant vous séduira pour son calme, sa luminosité et sa situation géographique. Il comprend : - Une entrée - Un séjour orienté sud avec balcon filant - Une cuisine séparée aménagée - Une chambre de 13 m² donnant sur cour - Une deuxième chambre plus petite avec ouverture sur le balcon filant du séjour - Une salle de bain - Un WC séparé Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Paris 18 - Montmartre - Passage des Abbesses Au 6ème et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 5e) d'un bel immeuble ancien , un studio rénové : Entrée, séjour/chambre, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Ravalement et réfection des parties communes terminé (septembre 2026). Plein cœur de Montmartre, localisation emblématique de Paris. Visite sur RDV

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2050000

PARIS RIVE GAUCHE – ÉLÉGANCE ET PRESTIGE AU CŒUR DE LA RUE DU BAC À l'abri de l'animation de la très recherchée rue du Bac, au 5ᵉ étage d'un remarquable immeuble Second Empire, ce somptueux appartement traversant de 107 m² entièrement rénové offre un équilibre rare entre charme historique et confort contemporain. Donnant sur une vaste cour intérieure au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. L'appartement se compose de : • une spacieuse entrée • une cuisine moderne entièrement équipée • un élégant salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée • une suite principale de 18 m² avec salle de bains privative et dressing • une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • un bureau ou chambre d'amis La rénovation, réalisée avec un soin remarquable, a su préserver toute l'authenticité du lieu : parquet ancien, moulures, cheminée et détails d'époque s'associent parfaitement aux prestations modernes les plus recherchées : vitrage performant, électricité refaite, chauffage, sanitaires et cuisine haut de gamme. Une cave complète ce bien d'exception. Une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne, recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre typiquement parisien. Cette annonce référence 305766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 2 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À deux pas du canal de l'Ourcq et de Stalingrad, découvrez ce T2 de 30,40 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, avec balcon filant. L'appartement est très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres toute hauteur et offre une vue dégagée (le Sacré-Cœur est visible en hiver, une fois les arbres dépourvus de leurs feuilles). Le métro aérien de Stalingrad est également visible, sans être particulièrement gênant au quotidien. Disposition * Pièce principale (séjour/chambre), très lumineuse, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. * Grande cuisine avec coin repas et fenêtre donnant sur le balcon. * Salle d'eau entièrement rénovée. * WC privatif situé sur le patio, accessible par clé (éclairage rattaché au logement). * Cave en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation intérieure et offre une belle base à réinventer selon vos envies, avec une distribution facilement optimisable. La salle d'eau vient d'être entièrement rénovée. En août, la partie électrique sera rénovée et les murs seront rafraîchis par une mise en peinture. Le DPE n'a pas pu être réalisé, car aucun système de chauffage fixe n'est actuellement installé. À noter qu'un petit poêle a été installé après la prise des photos. À la fois décoratif et efficace lors des périodes de grand froid, il apporte un chauffage d'appoint. Ravalement de façade voté par la copropriété, avec une réalisation prévue en 2026 (sous réserve du calendrier de la copropriété). Le vendeur indique avoir déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. Les + : Faibles charges de copropriété. Fibre optique dans l'immeuble. Cabinet dentaire au 1er étage. Métro Stalingrad, arrêt de bus Château-Landon et commerces au pied de l'immeuble. Cette annonce référence 305681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS Ier - LOUVRE RIVOLI - CALME ET LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE SUR SAINT-EUSTACHE ET LA BOURSE DE COMMERCE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cet appartement de 63,24m² Carrez au cœur du Ier arrondissement. A proximité immédiate de la Bourse de Commerce Pinault, de la Colonne Médicis, de l'Eglise Saint-Eustache et du Louvre, l'appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle et se compose d'une entrée, d'une double séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et de W.C séparés. Les petits plus qui nous font craquer : - La proximité immédiate du métro Louvre - Rivoli (ligne 1) - La vue dégagée sur la Bourse de Commerce Pinault, la Colonne Médicis et l'Eglise Saint-Eustache - La localisation dans une rue peu passante - Les nombreuses possibilités de réaménager l'appartement Le montant de la taxe foncière est de 913 euros par an et les charges de copropriétés sont de 1 600 euros par an. ------------- PARIS 1st - LOUVRE RIVOLI - QUIET AND BRIGHT WITH UNOBSTRUCTED VIEW OF SAINT-EUSTACHE AND THE STOCK EXCHANGE - Efficity, the agency that values your property online, offers this 63.24m² Carrez apartment in the heart of the 1st arrondissement. In immediate proximity to the Pinault Commerce Exchange, the Medicis Column, Saint-Eustache Church, and the Louvre, the apartment is located on the 3rd floor without an elevator in an 18th century building and consists of an entrance, a double living room with open kitchen, a bedroom with a bathroom, and separate toilet. The little extras that make us fall in love: - Immediate proximity to the Louvre - Rivoli metro (line 1) - Unobstructed view of the Pinault Commerce Exchange, the Medicis Column, and Saint-Eustache Church - Location on a quiet street - Many possibilities for rearranging the apartment The property tax amount is 913 euros per year and the condominium fees are 1,600 euros per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 8ᵉ – QUARTIER EUROPE / MIROMESNIL – STUDIO MEUBLÉ DE 15,07 m² À seulement quelques pas du boulevard Haussmann, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant studio de 15,07 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parisien parfaitement entretenu. Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse exceptionnelle, situé dans le qurtier de l'Europe, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale . À proximité immédiate du boulevard Haussmann, des Galeries Lafayette et du Printemps À quelques minutes des Champs-Élysées, du Parc Monceau et de l'Opéra Nombreux commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble Quartier dynamique et recherché, prisé aussi bien par les actifs que les investisseurs Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) à 200 mètres Métro Saint-Augustin (ligne 9) à 5 minutes à pied Gare Saint-Lazare à moins de 10 minutes à pied Accès direct aux quartiers d'affaires de La Défense, Invalides, Montparnasse, Opéra et Champs-Élysées Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris Ier - PLACE DU CHÂTELET - DUPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC VUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce duplex de 110m² (105,05m² Carrez) à proximité immédiate de la Seine et de la Place du Châtelet (RER A,B & D et Métro 1, 4, 7, 11 & 14) Au cœur d'un petite rue calme donnant sur la Seine, l'appartement se situe dans une copropriété de la fin du XVIIIe siècle en pierre. Situé aux 4e et 5e étages, l'appartement se compose : - au 4e étage : d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond et une très jolie vue sur l'Hôtel de Ville et la Place du Châtelet, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. - au 5e étage : d'une entrée, d'un séjour avec une grande hauteur sous plafond et une très jolie vue sur l'Hôtel de Ville et la Place du Châtelet, d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une chambre et d'une salle de bains. De plus, l'appartement dispose de deux caves avec sol en terre battue. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 3 910€/mois. Les charges de copropriété sont de 1 100 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 2 286 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - Le fait qu'il soit possible de redessiner aisément le plan et revoir le nombre de chambre. - La hauteur sous plafond de 3m - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et de la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé Écoles : - Maternelle : Saint-Germain l'Auxerrois - Primaire : Arbre Sec - Collège : Jean-Baptiste Poquelin ---------------------------- Paris 1st - PLACE DU CHÂTELET - QUIET AND BRIGHT DUPLEX WITH VIEW - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this 110m² duplex (105,05m² Carrez) in close proximity to the Seine and Place du Châtelet (RER A, B & D and Metro 1, 4, 7, 11 & 14). Located in the heart of a small quiet street overlooking the Seine, the apartment is situated in a late 18th-century stone condominium. Located on the 4th and 5th floors, the apartment comprises : - on the 4th floor: an entrance, a dining room with high ceilings and a beautiful view of the Hôtel de Ville and Place du Châtelet, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. - on the 5th floor: an entrance, a living room with high ceilings and a beautiful view of the Hôtel de Ville and Place du Châtelet, an office (which can be converted into a bedroom), a bedroom, and a bathroom. Additionally, the apartment has two cellars with beaten earth floors. The rental price complying with the rent cap in Paris for this property is €3,910 per month. The condominium fees are €1,100 per quarter, and the property tax is €2,286 per year. Some added bonuses that make us fall in love : - The nobility of the stone building - The possibility to easily redesign the layout and modify the number of bedrooms - The 3m high ceilings - The proximity to transportation (RER A, B, D; metros 1, 4, 7, 11, and 14) - The proximity to cultural sites - The tranquility of the apartment and the condominium - The layout and the optimization of each space Schools : - Preschool : Saint-Germain l'Auxerrois - Primary : Arbre Sec - Middle School : Jean-Baptiste Poquelin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Un appartement de 3 pièces de 54 m² avec balcon, situé dans le prestigieux quartier Gros Caillou, au cœur du 7ème arrondissement de Paris. À quelques pas du Champ de Mars, de la Seine et de la rue Saint-Dominique, ce bien se trouve dans une copropriété récente et de standing, sécurisée par une gardienne. Occupant le 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre principale et d'un bureau pouvant servir de petite chambre d'enfant. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent ce cadre fonctionnel, tandis qu'une cave saine apporte un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de nombreux rangements sur mesure et une bibliothèque intégrée. Calme et lumineux, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale confortable. Sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Tour Eiffel, en fait un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et emplacement de choix.

Fiche Id-UBW172640 : Paris, T3 3p balcon vue tour eiffel 50m metro d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Vue sur toit et tour eiffel - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison Mars 2025 - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 502600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1931, classé Monument Historique pour ses somptueuses parties communes, cet appartement de 257,42 m² offre un cadre de vie unique, offrant une élégance d'époque. Dès l'entrée, le charme opère avec de spacieux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité omniprésente. L'appartement se compose de 7 pièces dont un double séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Une cave complète ce bien. L'atout rare : un espace extérieur de 18 m² pour savourer des vues imprenables sur La Défense, la Tour Eiffel et le jardin du Ranelagh Un bien prestigieux au sein d'une adresse recherchée, alliant histoire, caractère et perspectives exceptionnelles.

Dans un immeuble Art déco des années 1930, un studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de 27,32 m2 au sol et 24,80 m2 en Loi Carrez. L'appartement offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en bon état, au calme, lumineux, avec une vue dégagée et idéalement situé dans le quartier Saint-Lambert du 15ème arrondissement de Paris.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 2 pièces de 24,17 m² (loi Carrez) se trouve dans le quartier calme et recherché de l'École Militaire. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. En excellent état, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un coin cuisine reste à aménager selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les professions libérales sont acceptées.

Studio loué de 20 m² au dernier étage, avec une superbe vue sur la Fontaine des Innocents, situé à Châtelet-Les Halles, Paris Ier. Ce bien lumineux comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et une salle de bain avec WC. Vendu occupé, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement locatif. Emplacement exceptionnel en plein cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro et RER).

Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, découvrez ce superbe appartement de 127 m² offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Composé de 4 pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace lumineux séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement idéal pour une vie citadine élégante. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes : ascenseur, système d'alarme, domotique, climatisation, double vitrage, fibre optique, stores électriques et cheminée. La sécurité est assurée par une porte blindée, un digicode et un interphone, garantissant tranquillité au quotidien. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir vos proches. Ce bien rare combine le charme parisien et le confort moderne, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une opportunité exceptionnelle à saisir pour vivre ou investir dans le luxe à Paris.

Dans un immeuble Art déco des années 30, un studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de 27,32 m2 au sol et 24,80 m2 en Loi Carrez L'appartement offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse exposé Ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé́. Appartement en bon état, au calme, lumineux, avec une vue dégagée et idéalement situé dans le quartier Saint-Lambert du 15ème arrondissement de Paris.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de six pièces de 115,40 m² loi Carrez et d'environ 119 m² au sol, comprenant une entrée, un séjour de 33 m² prolongé par une cuisine avec salle à manger de 22 m² ouvrant sur deux balconnets, quatre chambres de 10 à 13 m² chacune, une salle de bains avec WC et un WC séparé. La création d'une seconde salle d'eau est envisageable. L'appartement prend place dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, avec gardien. De nombreux travaux de copropriété ont récemment été réalisés. Traversant, calme et très lumineux, il bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Le séjour et la cuisine avec salle à manger composent un ensemble de vie d'environ 55 m², offrant des volumes généreux pour recevoir et partager les moments du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille tout en conservant, selon les besoins, un espace dédié au travail ou aux invités. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation. Ses surfaces, sa configuration et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau permettent d'envisager un intérieur adapté à différents projets de vie. Les deux balconnets apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Situé rue du Faubourg Saint-Denis, l'appartement profite d'un quartier vivant et cosmopolite, animé par de nombreux commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. La proximité des commerces et services facilite le quotidien, dans un secteur qui participe pleinement à la vie culturelle et gastronomique du Xe arrondissement. La station Château d'Eau, sur la ligne 4, ainsi que la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4, 5 et 7, sont accessibles à pied et offrent une desserte pratique pour les déplacements dans Paris et au-delà. Appartement à rafraîchir, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Appartement avec beaucoup de potentiel. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés.

LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec goût, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres Situé avenue de Clichy, dans un quartier vivant et pratique, au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de charme Dès l'entrée, vous accédez à un très grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver sont déjà en place, pensés pour une utilisation quotidienne agréable et fluide Imaginez-vous savourer un café dans ce vaste espace de vie traversé par la lumière, tout en profitant d'un intérieur moderne et chaleureux La salle d'eau, parfaitement agencée, offre une douche contemporaine, un meuble vasque avec rangement, et le WC suspendu est séparé, pour plus de confort au quotidien La chambre, paisible et confortable, dispose elle aussi d'une belle fenêtre et d'un placard intégré, idéal pour une organisation simple et efficace L'ensemble a été entièrement rénové : parquet dans les pièces de vie, carrelage élégant dans la salle d'eau, double vitrage, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises L'appartement donne exclusivement sur rue, avec un très faible vis-à-vis, garantissant à la fois luminosité et intimité, en plein coeur d'un quartier dynamique L'environnement est un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, sans oublier les espaces verts à quelques minutes à pied comme le parc Martin Luther King ou le square des Batignolles, idéals pour vos balades ou vos moments de détente Côté transports, la localisation est idéale avec les stations Brochant et La Fourche à proximité immédiate, la ligne 14 accessible via Pont Cardinet, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Paris L'appartement bénéficie en plus d'une très grande cave de plus de 12 m², rare dans le secteur et particulièrement précieuse pour le rangement Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir un cocon lumineux et entièrement refait à neuf, dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Paris Une visite s'impose pour tomber sous le charme Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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75016 PARIS - QUARTIER CHAILLOT - IMMEUBLE HAUSMANNIEN - APPARTEMENT 2 PIÈCES - CUISINE INDÉPENDANTE - ASCENSEUR - CAVE - MÉTRO 6 BOISSIÈRE OU 2 VICTOR HUGO. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 43 m² situé dans un immeuble haussmannien typique de l'architecture parisienne, avec gardien, à 10 minutes à pied des célèbres places du Trocadéro et de l'Étoile. Niché au 5e étage avec ascenseur, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard et une salle de douche avec wc. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Exposé Est, l'appartement séduit par son charme de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond de 2,65 m, grandes fenêtres dans chaque pièce, nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Accessibilité : Métro 6 (Boissière) et 2 (Victor Hugo) à moins de 500 m. Commerces, restaurants, écoles, musées et services sont disponibles à proximité. DPE : E Charges : 200 € par mois Taxe foncière : 1200 € Intéressés ? Contactez Florence Florit pour plus d'informations et organiser une visite. ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Florit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°451570626. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Off Market - Gros coup de Cœur - Auteuil - Sublime Appartement familial refait, clés en mains au 7eme étage avec extérieur plein Sud. Appartement en étoile de 126m2 et 11m2 de balcons, parfaitement optimisé, de 4 grandes chambres, dont une master avec sa salle de douche, 1 salle de bain, un large salon/ salle à manger en arrondie baigné de lumière +++. Vue dégagée et traversant. ( vue Tour Eiffel chambres) Une cuisine entièrement équipée et intégrée. Appartement coup de cœur, avec double box directement dans l'immeuble. (En sus du prix) Au pied du Métro. Zéro défaut - Une vrai Pépite Annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 84 lots pas de procédure en cours citée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur : 7 700 euros par an, soit 641 euros mensuel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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485000

Cette offre est traduite en anglais et en Chinois voir ci-dessous : This offer is translated into English and Chinese see below - 此优惠已翻译成英文和中文，请参阅下文 Cǐ yōuhuì yǐ fānyì chéng yīngwén hé zhōngwén, qǐng cānyuè xiàwén Corinne Duboscq vous propose Paris 13ème Tolbiac/olympiades Dans une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien 24/24,un appartement de 5 pièces principales comprenant : une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux avec une vue panoramique, sans aucun vis à vis avec une cuisine ouverte (pouvant être fermée) un dégagement desservant un wc indépendant, 3 chambres, une salle de bains. l'appartement est calme et en double exposition. en dépendance une cave saine et un emplacement de parking couvert. Corinne Duboscq 为您提供 巴黎第十三届托比亚克/奥运会 位于一栋维护完美的公寓内，配有电梯和 24/7 管理员，公寓有 4 个主要房间，包括： 入口处有充足的存储空间，明亮的全景客厅，开放式厨房（可关闭）不容忽视 走廊通向独立卫生间、3 间卧室、1 间浴室。 公寓很安静，有双重曝光。 附有一个健康的地窖和一个有顶棚的停车位。 Corinne Duboscq wèi nín tígōng bālí dì shísān jiè tuō bǐ yǎ kè/àoyùnhuì wèiyú yī dòng wéihù wánměi de gōngyù nèi, pèi yǒu diàntī hé 24/7 guǎnlǐ yuán, gōngyù yǒu 5 gè zhǔyào fángjiān, bāokuò: Rùkǒu chù yǒu chōngzú de cúnchú kōngjiān, míngliàng de quánjǐng kètīng, kāifàng shì chúfáng (kě guānbì) bùróng hūshì zǒuláng tōng xiàng dúlì wèishēngjiān,3 jiān wòshì,1 jiān yùshì. Gōngyù hěn ānjìng, yǒu shuāngchóng pùguāng. Fù yǒu yīgè jiànkāng dì dìjiào hé yīgè yǒu dǐngpéng de tíngchē wèi. Corinne Duboscq offers you Paris 13th Tolbiac/Olympics In a perfectly maintained condominium, with elevator and 24/7 caretaker, an apartment with 5 main rooms including: an entrance with plenty of storage space, a bright living room with a panoramic view, not overlooked with an open kitchen (which can be closed) a hallway leading to a separate toilet, 3 bedrooms, a bathroom. the apartment is quiet and has double exposure. attached a healthy cellar and a covered parking space. Cette annonce référence 271958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 17m² parfait état ### ** EXCLUSIVITÉ – STUDIO TRAVERSANT AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT – QUARTIER FLACHAT ** **À deux pas de la place de la Comète** – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce **studio ultra lumineux** de 16,75 m² (9,57 m² loi carrez), niché au dernier étage d'un magnifique immeuble en briques. **Un agencement optimisé** : **Pièce principale fonctionnelle** et lumineuse **Coin cuisine aménagé** avec plaques électriques et réfrigérateur **Salle d'eau avec douche et lavabo** **Double exposition** offrant une belle luminosité toute la journée **le DPE sera en E à compter du 1er janvier 2026 suite aux modifications des facteurs de conversions par l'Etat (actuellement en F) Le gros plus ? Une remise attenante de 10 m² sous combles pouvant servir de stockage ou être aménagée pour agrandir l'espace de vie ! **Atouts supplémentaires** : **Fenêtres PVC double vitrage** pour un confort optimal **Copropriété bien entretenue** (49 lots, dont 19 d'habitation) **Aucune procédure en cours** **À proximité immédiate des commerces et transports** Opportunité rare dans le secteur ! Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour résidence Principale ou Investissement Attrayant - Appartement 4 Pièces, 89,24 m² - Nouvel Éco-Quartier quais de Seine. Adresse : 5ème étage avec ascenseur, immeuble de standing de 2009, nouvel éco-quartier Description : Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces de 89,24 m² idéalement situé au cœur d'un éco-quartier moderne et recherché. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 2009, appartement 4 pièces organisé en une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, four, frigidaire, couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparé, salle douche avec wc. 2 emplacements de parkings. Parquet dans le séjour. Très bonne isolation phonique et thermique avec fenêtres pvc double vitrage. Immeuble de standing avec digicode. A proximité immédiat des commerces de proximité (supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie ...) Actuellement occupé par un locataire fiable avec un bail se terminant le 16 avril 2027, cet appartement représente éventuellement une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 89,24 m² Aménagements : Entrée : Avec placard pour un rangement optimal Séjour : Spacieux, lumineux, donnant sur un balcon orienté sud-est Cuisine : Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, frigidaire) Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Salles d'eau : Une salle de bains et une salle de douche avec WC, plus un WC séparé Confort : Parquet dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Avantages à titre de résidence ou d'investissement : Revenu Locatif Immédiat : Loyer actuel de 1832,09 € hors charges Immeuble de Standing : Sécurisé avec digicode, offrant un cadre de vie de haute qualité Parking : Deux emplacements pour un confort accru Éco-Quartier : Cadre de vie durable et moderne, avec des normes écologiques élevées Localisation : À proximité immédiate de commerces de proximité, supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie, etc. Situé dans un quartier novateur axé sur le développement durable et la qualité de vie Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à ajouter à leur portefeuille un bien générant des revenus stables, ou pour les futurs propriétaires désirant s'installer dans un quartier dynamique et écologiquement responsable après la fin du bail actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La copropriété comprend 160 lots dont 80 lots d'habitation. Parquet au sol. Pas de procédure dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : vente sab camille du gast Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds