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Bassin de la Villette – Maison/Loft atypique avec terrasse À deux pas du Bassin de la Villette, découvrez cette maison atypique de 148 m² au sol (124,90 m² Carrez), située au calme dans une copropriété ancienne de charme avec cour arborée. Elle offre un superbe espace de vie de près de 65 m², baigné de lumière grâce à une magnifique verrière culminant à près de 6 mètres de hauteur, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse privative de 16 m². Un wc invité. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec chambre en mezzanine, la seconde avec grand placards de rangements et vélux une salle de bains et WC séparés. Le dernier niveau, en jouissance exclusive, propose une 4ᵉ chambre sous velux, ainsi qu'un petit espace bureau. Un bien rare et plein de charme, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de lumière et d'un extérieur, dans un quartier vivant et recherché du 19ᵉ arrondissement. À proximité immédiate : Bassin de la Villette, Canal Saint-Martin, commerces, marché de Joinville, écoles, MK2, Parc de la Villette et Buttes-Chaumont. DPE : C Charges : 3 040 €/an (charges faibles pour la surface) Copropriété de 55 lots, dont 27 lots principaux – aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75007 - PARIS - GROS CAILLOU - COGNACQ JAY - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 224 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement unique à Paris, en excellent état général qui saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques haut de gamme. Idéalement conçu pour des réceptions et pour la vie de famille, situé dans une rue calme, végétalisée et fleurie, vous apprécierez la tranquillité environnante tout en profitant de la situation géographique à proximité du Champ de Mars, des Invalides et des quais de Seine. Cet appartement, de plain-pied, offre une accessibilité optimale et une exposition sud qui assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de réception de 91 m2 est exceptionnel ( galerie d'entrée 17 m2, salon 50 m² et salle à manger 24 m2). Vous disposerez de cinq chambres dont deux orientées plein sud, deux salles de bain et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cuisine de 22 m2 et de deux caves (15 m²). Construit en 1930, l'immeuble, façade en pierre, très bien entretenu, est composé de 7 étages avec ascenseur, parking pour vélo et placard pour poussette, gardien. Un studio de 27 m2 au 7ème étage est vendu avec l'appartement pour un prix en sus de 513 000 € Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du quartier Sainte-Avoye, à quelques minutes à pied du Centre Pompidou et du Haut Marais, Valeur Immo Paris vous présente un duplex d'architecte de 203,57 m² Carrez (environ 281 m² au sol). Il occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur, au 4e et au 5e étage. Au total, 9 pièces, dont 5 chambres et un bureau, pensées pour la vie de famille comme pour recevoir. Entièrement repensé en 2021 par un architecte, l'appartement marie la charpente apparente et les volumes sous les toits à des matériaux nobles et des équipements de dernière génération. Tout a été dessiné sur mesure : bardages en bois à claire-voie, escalier ceint de verre, mur végétal, éclairages intégrés. Le niveau de réception. Une galerie d'entrée, bordée d'un mur végétal, mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière par les fenêtres de toit. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec îlot central en céramique effet marbre et fours en colonne. Quelques marches la séparent du salon parqueté, avec sa cheminée, qui donne accès à la terrasse, au-dessus des toits de zinc. Ce niveau accueille aussi un bureau et la suite parentale, avec son grand dressing et sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam. Le niveau inférieur est entièrement consacré à la nuit : quatre chambres avec rangements sur mesure, des salles d'eau aux finitions minérales et une buanderie indépendante. Au total, l'appartement compte une salle de bains et quatre salles d'eau. Le confort au quotidien : climatisation, domotique, et une cave au sous-sol. L'appartement peut être vendu meublé. Quatre places de stationnement peuvent être acquises en sus du prix. Sa configuration sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de réception et de nuit. Les invités profitent des espaces de vie au dernier étage, tandis que les chambres restent au calme à l'étage inférieur. Côté quartier, tout se fait à pied : les commerces et restaurants du Marais, le Centre Pompidou, et le métro Rambuteau (ligne 11) tout proche. Contact : Nicolas Borge, 06 35 36 45 58, nborge@valeurimmoparis.com Informations légales Prix : 3 350 000 € honoraires inclus, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 236 715 € hors honoraires. Copropriété de 30 lots, charges courantes annuelles d'environ 8 430 €, aucune procédure en cours. DPE : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe climat D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3300000

Au cœur d'une voie privée, paisible et prisée du 14e arrondissement, découvrez cette maison d'architecte construite en 2026, où chaque espace a été pensé pour offrir une fonctionnalité optimale et une qualité de vie remarquable. ​Un lieu de vie unique au cœur d'un quartier commerçant, des écoles et des transports (Métro Alésia et Plaisance, proche de la gare Montparnasse avec accès rapide à l'aéroport d'Orly) . Espace de stationnement privatif et gratuit devant la maison. ​Répartie sur 6 niveaux baignés de lumière, elle propose une distribution fluide et parfaitement étudiée. Dès l'entrée, équipée de rangements sur mesure, le ton est donné. Espace bureau indépendant , idéal pour le télétravail (profession libérale) ou pouvant être aménagé selon l'envie, au niveau inférieur: salle d'eau avec wc ainsi que l'accès à un espace buanderie avec local technique et rangements, là encore l'espace laisse libre cours à vos besoins ( salle de sport, salle de cinéma...) ​Les pièces de vie se déploient élégamment en étages : une cuisine en marbre aménagée et équipée haut de gamme et sa salle à manger avec rangements intégrés au premier niveau, suivies d'un superbe salon prolongé par une loggia intimiste au niveau supérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec salle d'eau avec WC, puis se couronne d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés. Accès possible au rooftop , qui offre une vue dégagée. Édifiée sur 6 niveaux d'environ 30m², avec une surface habitable de 156m² ​Bâtie selon les exigences éco responsables les plus strictes, la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un écolabel, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et un confort optimal. Des matériaux d'exception ont été utilisés pour la construction afin d'améliorer votre confort. Pour facilité votre quotidien la maison est dotée d'un ascenseur panoramique vitré sur mesure aux normes PMR. Cette annonce référence 348594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ROBLET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92058419000010. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75009 - PARIS - QUARTIER LAFAYETTE/RICHER - 6 PIÈCES - 119,2 M2 - BUREAUX DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN EN PLEIN CŒUR DE PARIS -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 6 pièces offrant une surface généreuse de 119,2 M2, situé dans le quartier animé Lafayette-Richer Ce local commercial atypique et lumineux offre un espace de travail idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement dynamique et central. Avec ses 6 pièces spacieuses, un grand espace de réception, cet espace représente le lieu parfait pour allier travail et confort. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au cœur de la capitale, ce local commercial saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement stratégique. Il est à noter qu'une transformation de ce local en habitation est possible. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol. Profitez également de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bureau de caractère dans le quartier Lafayette-Richer Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu d'exception au cœur de l'effervescence parisienne. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1950000

Paris 7ème - EXCLUSIVITE - Rue du Bac - Quai Voltaire - Musée d'Orsay, l'agence RE/MAX SELECT vous propose au coeur du prestigieux Carré Rive Gauche un véritable appartement familial parisien de 156, 32 m2 loi carrez au premier étage par escalier d'un bel immeuble XIX ème. Traversant et bénéficiant d'une quadruple exposition cet appartement se compose: d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une buanderie, un dégagement avec bibliothèque, quatre chambres 13 m2, 14 m2, 13m2, 16m2, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une salle de douches, ainsi que des toilettes séparées. Une grande cave voutée complète ce bien. Une cour de charme permet également le stationnement de vélos. Plan modulable . Faibles charges . Cachet de l'ancien préservé. Beaux volumes. Lumineux. Appartement idéal pour une famille souhaitant habiter au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche pour son emplacement extrêmement central, proche de nombreux transports (rer, bus, métro) et de diverses écoles d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ - 75020 - PARIS 20 - MARAÎCHERS - DUPLEX - 6 Pièces - TRAVERSANT - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce bien familial idéalement situé dans une rue calme, rue des Maraîchers, au sein d'un quartier vivant à proximité immédiate de toutes les commodités dont le métro Maraîchers (L9) et le Tram T3. Dans un immeuble ancien de 3 étages, ce DUPLEX de 97,61 m2 loi carrez et environ 145 m2 au sol occupe l'ensemble de l'étage et des combles aménagés. Il est composé comme suit : au 1er niveau : une entrée desservant une CUISINE indépendante, et un VASTE SÉJOUR traversant en L (> 33m2), un dégagement, des WC indépendants, une salle d'eau refaite à neuf récemment, et 2 CHAMBRES au 2ème niveau : accessible par un escalier, un grand PALIER avec nombreux rangements, 3 CHAMBRES et une salle d'eau avec WC. Un CAGIBI dans l'escalier, et une GRANDE CAVE en sous-sol complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient d'une COUR COMMUNE aménagée dont ils peuvent tous profiter. Il est possible de stationner son VÉLO dans cette cour. Taxe foncière : 1382 euros Charges de copropriété mensuelles : 336 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de cinq pièces de 104,60 m² loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour de plus de 50 m2 prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que trois suites, chacune disposant de sa propre pièce d'eau. Possibilité d'en créer une 4ème et une 4ème salle d'eau très facilement De larges baies vitrées et fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent d'accéder à un balcon spacieux de 11 m2, véritable prolongement du séjour. En excellent état, ce bien séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses expositions est et ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial pour recevoir, tandis que les trois suites apportent à chacun confort et intimité. Cette configuration convient aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre. L'appartement prend place dans un immeuble de standing avec gardien, rue de Montevideo. La résidence dispose de six niveaux de parking, avec plusieurs places actuellement proposées à la vente dans l'immeuble, offrant la possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en supplément. Situé dans le quartier résidentiel de Porte-Dauphine, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants du secteur de l'avenue Victor-Hugo et de la rue Dufrénoy. Les établissements scolaires environnants et la proximité du bois de Boulogne complètent les attraits de cette adresse de l'ouest parisien. La station Porte Dauphine, sur la ligne 2, est accessible à pied et facilite les déplacements dans la capitale.

470000

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE POUR PARTICULIER OU PROFESSIONNEL OU GRANDE FAMILLE - A BOBIGNY DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE BOBIGNY A LA LIMITE D'AUBERVILLIERS ET LA COURNEUVE ET A SEULEMENT 500M DU METRO LIGNE 7 LA COURNEUVE CE QUI VOUS PERMET D'ARRIVER AU CENTRE DE PARIS EN 30 MINUTES! CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST COMPOSE COMME SUIT: Lot avant : ENTREPOT / HANGAR de 110m2 - Accès avec hauteur sous plafond de 3m, et de 9m de large pouvant faire entrer plusieurs véhicules et utilitaires Volume +/- 438m3 - Hsp min. 3.2m - Hsp max 5.6m >>> idéal passionné, professionnel de l'automobile, mécanique, préparateur auto et tout autre activité. STUDIO rattaché au compteur électrique de la maison principale de 15m2 avec une pièce de vie de 10.7 et une salle d'eau avec WC de 4m2 APPARTEMENT T2 de 45m2 avec compteur électrique individuel et refait à neuf: Entrée 10m2 avec chaufferie, à l'étage une cuisine 7.5m2, WC séparés, un séjour de 14m2, une chambre de 10.4m2 et une salle d'eau moderne avec WC de 3.7m2 MAISON INDIVIDUELLE de type T3 - 75m2 avec sous-sol Une cuisine dinatoire de 10m2 un séjour exposé ouest de 23m2, une chamre de 11m3 et une deuxième chambre de 9m2, un bureau de 8m2 et une salle d'eau de 3.5m2 La maison donne accès à une terrasse intimiste et des jardinets. TAXE FONCIERE : 2659 EUROS / AN Opportunité rarissime! Cette annonce référence 347442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte Dauphine et de l'Arc de Triomphe, cet appartement d'exception de 234 m² prend place au troisième étage d'un immeuble de grand standing. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations raffinées et des volumes généreux. L'entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine pensée comme un véritable espace de vie, agrémentée d'un îlot-bar, d'un espace repas en marbre et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes privatives. Une pièce familiale, actuellement aménagée en salon, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une cave complète ce bien, tandis qu'un service de conciergerie est assuré au sein de la résidence. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

LEVALLOIS PERRET – VILLA CHAPTAL – DUPLEX D'EXCEPTION 267,70 M² – ESCALIER MONUMENTAL – VITRAIL – POTENTIEL DE DIVISION – CAVE Au cœur de la très recherchée Villa Chaptal, à quelques minutes de Paris, découvrez un bien rare : 267,70 m² Carrez (274,70 m² au sol) répartis sur deux niveaux, au sein d'un ancien hôtel particulier. Un lieu chargé d'histoire, à réinventer entièrement, dont l'architecture constitue déjà à elle seule une signature. Un escalier qui ne laisse personne indifférent Dès l'entrée, le spectacle commence : un escalier monumental privatif en pierre et ferronnerie, baigné de lumière par un vitrail spectaculaire, relie les deux niveaux du duplex. Cet ensemble, totalement privatif, donne au bien une identité exceptionnelle et une dimension presque théâtrale. Premier niveau : des volumes de réception remarquables Un grand hall de 26,4 m² distribue de magnifiques espaces : Un grand salon de 28,6 m² Un petit salon de 15,7 m² Un bureau de 14,8 m² Une salle à manger de 26,9 m² ; Aujourd'hui transformé chambre avec salle de douche et toilettes attenantes Une cuisine indépendante de 16,4 m² avec une entrée de service; vestiaire et espaces de service. Parquets anciens, cheminées, boiseries, portes d'époque et belle hauteur sous plafond composent l'atmosphère unique du lieu. À l'étage Une galerie distribue actuellement trois grandes chambres de 28 m², 23,7 m² et 20 m², plusieurs pièces d'eau, un bureau et un balcon de 6,3 m². Un projet architectural déjà étudié Une étude menée avec une architecte permet notamment d'envisager : 4 véritables chambres, dont plusieurs suites ; une réorganisation complète de l'étage nuit ; une cuisine spectaculaire créée sous et autour de l'escalier monumental ; la conservation d'une belle enfilade de réception ; l'intégration de nombreux rangements ; une rénovation contemporaine mettant en valeur les éléments historiques. L'idée : créer un appartement familial de très haut standing sans effacer l'âme du lieu. Une stratégie patrimoniale rare : le potentiel de division La configuration du bien permet également d'envisager l'individualisation d'une partie d'environ 80 m² en second appartement indépendant, sous réserve des autorisations de copropriété, administratives et de la faisabilité technique. Deux accès distincts existent déjà : l'entrée principale depuis la rue Chaptal par l'escalier privatif, et un second accès depuis la Villa Chaptal, à proximité immédiate de l'ascenseur et de l'actuelle cuisine. Ce scénario a déjà été concrétisé dans l'immeuble : un appartement d'environ 81 m² a été individualisé et vendu séparément au troisième étage. Cette configuration peut répondre à plusieurs projets : revente après rénovation, mise en location, accueil d'un proche ou constitution d'un second actif patrimonial. Le duplex familial conserverait alors près de 190 m². Un bien qui peut aussi se prêter à un projet mixte Grâce à ses volumes, ses bureaux existants et ses accès distincts, le bien peut également inspirer un projet mixte habitation / activité professionnelle ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve de la conformité avec le règlement de copropriété, la destination de l'immeuble et les autorisations nécessaires. Habiter près de 190 m² d'exception et valoriser séparément environ 80 m² : derrière l'architecture spectaculaire de ce duplex peut se cacher une véritable stratégie patrimoniale. Garage en sus du prix de 20 m² est disponible dans l'hôtel particulier. À 5 minutes à pied du métro Anatole France (Ligne 3), à proximité des commerces de bouche et du marché couvert. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur: 2 000 000 euros. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite. A très bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XVIIe – WAGRAM / COURCELLES – 7 PIÈCES – CONFIGURATION ACTUELLE MIXTE - POTENTIEL 3 CHAMBRES EN OCCUPATION BOURGEOISE - À deux pas de l'angle de l'avenue de Wagram et de la rue de Courcelles, à proximité du parc Monceau, venez découvrir cet appartement de 87,09m² loi Carrez (87,63m² au sol), situé au 1er étage par ascenseur d'un élégant immeuble parisien du début du XXe siècle. À l'origine occupé en habitation bourgeoise, le bien accueille aujourd'hui une activité professionnelle de kinésithérapie en occupation mixte. Il a conservé plusieurs attributs caractéristiques de l'ancien : parquet, moulures, corniches travaillées, beaux volumes et nombreuses ouvertures. Sa distribution offre un réel potentiel de transformation et permet d'envisager un retour à un usage familial avec notamment une pièce de vie et trois chambres, après réagencement des espaces. L'appartement bénéficie d'un environnement intérieur particulièrement agréable, avec des ouvertures donnant principalement sur une vaste cour arborée agrémentée de palmiers, à l'écart de l'animation de la rue. Les parties communes participent pleinement au caractère du bien : hall en pierre, colonnes et ornements, ferronneries ouvragées, escalier ancien et remarquables verrières décoratives. Si nécessaires, des travaux de rénovation et de redistribution permettront d'exploiter pleinement le potentiel de l'appartement et de lui redonner sa vocation résidentielle d'origine. L'adresse bénéficie enfin d'un emplacement recherché du 17e arrondissement, à la rencontre des secteurs Wagram, Courcelles et Plaine-Monceau, avec le parc Monceau accessible à pied et une offre particulièrement complète de commerces, transports, établissements scolaires et services à proximité. Photos et plans non contractuels. Projections IA présentes sur certains clichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XIII – BUTTE AUX CAILLES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 113 M² – CHARME DE L'ANCIEN – CALME – TRAVERSANT – 2 CAVES Efficity et Laurence Charlin vous proposent, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 13ème arrondissement et au pied de la Butte aux Cailles, ce bel appartement familial de 112,6 m² loi Carrez, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Seul à l'étage, il est situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois aux parties communes bien entretenues. Traversant et au calme, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour offrant un bel espace de réception, une cuisine semi-ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles pourra également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail selon vos besoins. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, véritable atout au quotidien. Vous serez séduits par le cachet de ce bien qui a conservé les éléments emblématiques des appartements parisiens : parquet, moulures et cheminées. Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Deux caves complètent ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ambiance village de la Butte aux Cailles, de ses commerces, restaurants, écoles et transports : métros Glacière et Corvisart (ligne 6), bus 21 et 62. Immeuble avec gardien – Accès sécurisé par digicode – Stationnement vélos dans la cour – Double vitrage – Chauffage et eau chaude individuels au gaz – Charges : 338 €/mois – DPE E. Prix : 998 000 € HAI – Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Un appartement familial de caractère, offrant espace, calme et charme parisien dans l'un des quartiers les plus agréables du 13ème arrondissement. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°527910087. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON 138M² - JARDIN 120M² - TERRASSE 25M² - SUD/OUEST - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – BUANDERIE – 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS 2 ROUES et 1 BOX EN SUS POSSIBLE - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 138m² édifiée sur une parcelle de 193m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et d'un grand jardin ensoleillé et arboré, clôturé et sécurisé. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. AU RDC : Entrée, salon avec cheminée et salle à manger pour une surface de 37,5 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 8,30m² avec cagibi. 1er ETAGE : Une grande chambre de 13m² et une suite parentale avec grands placards pour une surface de 12,3m² avec cheminée et sa salle de bains de 7m² avec baignoire et douche. WC séparé. A cet étage, possibilité de créer une salle d'eau sur un grand pallier. 2ème ETAGE : une 3ème chambre de 11m² et une 4ème chambre de 23m², une salle d'eau de 2,5m². SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée de 4 pièces : une salle de cinéma avec fenêtre sur le jardin, une buanderie, un WC, un atelier/chaufferie et 1 cave à vin. STATIONNEMENT : intérieur pour un 2 roues et vélos . Avec possibilité d'acheter en sus un box à 2 minutes à pied pour un montant de 29000€ JARDIN : 2 abris de jardin en dur : 1 avec barbecue et garage à vélos et un y pour ranger outils de jardin et poubelles. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 16ᵉ – AUTEUIL MOLITOR – DUPLEX D'EXCEPTION 170 M² – TERRASSES & ROOFTOP Au dernier étage d'une copropriété sécurisée et confidentielle de 9 lots, Efficity Prestige vous propose ce duplex rare de 170 m², véritable maison sur le toit. Accessible par ascenseur privatif, le premier niveau comprend une entrée desservant trois chambres, deux salles de bains, dont une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative de 20 m². Appartement climatisé. À l'étage supérieur, magnifique espace de réception loft traversant et baigné de lumière avec double salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, belle hauteur sous plafond esprit atelier d'artiste et cheminée avec insert. Terrasse végétalisée de plain-pied donnant accès par escalier à un rooftop de 30 M2 aménagé avec cuisine d'été et arrosage automatique. 1 caves complète ce bien. Location de parking possible à proximité. Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports d'Auteuil. Prix net vendeur :2 536 000 euros Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (18 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 200 € à 1 640 € Charges annuelles : 1 500 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sybile Niox-Chateau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°395349681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVIème - AUTEUIL - APPARTEMENT FAMILIAL- BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 16ᵉ – Avenue de Versailles – Place des Fontaines – Emplacement n°1 À proximité immédiate du Parc des Princes et du métro, découvrez ce fonds de commerce de bouche bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un axe très commerçant. Véritable institution du quartier, cette enseigne, fondée en 1930, est exploitée par son propriétaire actuel depuis plus de 11 ans, CA 2024/2025 + de 950.000€ . La cession intervient aujourd'hui pour un départ à la retraite. Le local développe une surface totale d'environ 160 m² comprenant une boutique d'environ 36 m² avec une superbe vitrine de 12 mètres linéaires, une arrière-boutique aménagée en cuisine de 23 m², un laboratoire de plus de 35 m² en sous-sol avec monte-charge, deux chambres froides ainsi qu'une cave équipée d'un frigo-congélateur. À l'étage, un appartement d'environ 50 m², avec double accès et dissocié du commerce, est actuellement aménagé en bureau, réserve, vestiaire et coin repas. L'ensemble est en excellent état. L'installation électrique a été entièrement refaite et plusieurs équipements professionnels, dont des chambres froides et du matériel frigorifique, ont été récemment remplacés. Un nouveau bail commercial sera consenti à l'acquéreur, avec un loyer annuel de 45 000 € hors charges, offrant des conditions d'exploitation attractives. Une affaire clé en main, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue ou développer un nouveau concept de commerce de bouche dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement. Dossier complet et renseignements sur demande. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75116 - PARIS - PLACE VICTOR HUGO - AVENUE RAYMOND POINCARE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - Sectorisation JANSON DE SAILLY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de standing parfaitement au calme situé dans une impasse privée et sécurisée dans le prestigieux quartier du Trocadéro. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Au 3ème étage d'un immeuble années 30 de prestige, aux élégantes parties communes, l'appartement à la fois familial et de réception, bénéficie d'une triple exposition et d'un très joli plan, il se compose d'une grande entrée avec fenêtre, de deux salons, d'une magnifique salle à manger, une grande cuisine dinatoire, et un office, de 5 chambres de 2 salles de bains avec WC, d'un WC séparé, possibilité de faire 5 salles de bains, de très nombreux rangements. Jouissance de 2 places de stationnement dans l'impasse sécurisée comprise dans le prix. Sectorisation Janson de Sailly. professions libérales autorisées. Ce bien est complété par une double cave, avec accès par ascenseur de service. Une chambre de service au 7ème étage, avec ascenseur, de 10m2, avec balcon est proposé à la vente en plus du prix. Nombreuses places pour ranger les vélos. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. 5mn du métro Trocadéro et/ou Victor Hugo. Gardienne, chauffage et eau chaude collectifs plus thermostat sur les radiateurs pour chauffage individuel. Cet appartement a le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. A rénover entièrement, point d'eau dans toutes les chambres. Possibilité de le diviser en 2 appartements ( 2 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

945000

En haut de la rue du Faubourg Poissonnière, dans un bel immeuble pierre de taille, appartement familial de 122m2 (125,72m2 de surface au sol) donnant sur rue et sur cour, au 1er étage avec ascenseur, le charme de l'ancien, parquet-moulure-cheminée fonctionnelle. L'appartement est en L, il se compose d'une galerie d'entrée avec grands placards - dressing, une grande salle à manger, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée semi ouverte, des WC invités, une salle de bains, deux chambres sur rue - dont une avec salle d'eau attenante avec WC - et deux chambres sur cour. Le charme de l'ancien est conservé avec parquet Point de Hongrie et moulures élégantes. Rafraîchissement à prévoir. Parties communes rénovées en 2024 (cage d'escalier). Professions libérales acceptées. Local à vélos et poussettes. Digicode et interphone. Copropriété très sympathique et très bien tenue ; le quartier est commerçant et convivial, à 5 minutes de l'avenue Trudaine, avec commerces de bouche, restaurants de quartiers de qualité, marchés, salles de spectacle, cinéma, … Transports : métro lignes 2 et 4 (Anvers / Barbès), ligne 7 (Poissonnière) ; Gare du Nord à 6 min à pied. Bus : 26, 31, 43, 45, 54, 56, 85. Nombre total de lots d'habitation, commerces et bureaux dans la copropriété : 30. Charges courantes annuelles : 3072€ Taxe foncière : 2027€ Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) Honoraires à la charge : vendeur Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH. Classe énergie D, 219kWh/m2/an - Classe Climat D, 48kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3240 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 324368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la limite de Paris, à Pantin (93500), ce restaurant à vendre offre une surface totale de 535 m². Ce bien commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le local présente un état général à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. La configuration actuelle comprend plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées à l'exploitation d'un établissement de restauration de grande capacité. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé& en pied d'hotel , avec parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 euros par mois. Le bien est disponible immédiatement, à l'acte, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide. Ce restaurant à Pantin constitue une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre urbain attractif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien aux multiples potentialités. Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €. Prix honoraires inclus 1 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à la limite de Paris, à Pantin (93500), ce restaurant à vendre offre une surface totale de 535 m². Ce bien commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le local présente un état général à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. La configuration actuelle comprend plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées à l'exploitation d'un établissement de restauration de grande capacité. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé& en pied d'hotel , avec parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 euros par mois. Le bien est disponible immédiatement, à l'acte, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide. Ce restaurant à Pantin constitue une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre urbain attractif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien aux multiples potentialités. Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €. Prix honoraires inclus 1 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93500 PANTIN – UNE MAISON FAMILIALE DE 128 M² PARFAITEMENT ENTRETENUE, NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ, À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE PARIS, DU MÉTRO LIGNE 5 ET DU CANAL DE L'OURCQ - DANS L'ATMOSPHÈRE PITTORESQUE DU PETIT PANTIN – Proche du métro Église de Pantin, du Canal de l'Ourcq et aux portes de Paris, EFFICITY, votre Agence spécialiste des estimations immobilières en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, une maison familiale pleine de charme, installée au cœur d'une petite résidence sécurisée à l'esprit de village. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance et l'intimité d'une maison, tout en appréciant la présence discrète et conviviale d'un voisinage de proximité. Développant 128 m², la maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² OUVERT SUR LE JARDIN Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie sur environ 60 m². Il réunit un vaste triple séjour-salon et une cuisine élégamment aménagée et équipée, largement ouverte sur la pièce de vie et tournée vers le jardin. Un ensemble chaleureux, chic et fonctionnel, pensé pour les moments de partage, les grandes tablées et une vie familiale où intérieur, terrasse et jardin communiquent naturellement. Ce niveau comprend également un dégagement, des rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage double, directement accessible depuis l'intérieur de la maison. CINQ CHAMBRES À L'ÉTAGE Le niveau supérieur accueille cinq chambres, dont une, disposant de sa propre douche et d'un lavabo. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, des toilettes et un dégagement complètent cet étage. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE RARE Au-dessus, de vastes combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant d'environ 50 m². Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de travail, suite parentale ou espace dédié aux adolescents : chacun pourra imaginer leur future destination. PLUS DE 125 M² DE JARDIN À L'ABRI DES REGARDS La maison bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 125 m², préservé des regards et véritable prolongement de l'espace de vie. La terrasse, directement accessible depuis le séjour, invite aux repas en extérieur, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. L'exposition Est/Ouest favorise une belle lumière naturelle au fil de la journée, tandis que la disposition de la maison lui permet de conserver une atmosphère agréable en période estivale. Une attention toute particulière a d'ailleurs été portée aux ouvertures afin de faire entrer généreusement la lumière et d'offrir, depuis les différentes pièces, des perspectives apaisantes sur l'environnement extérieur. Parce que les petits détails participent aussi au charme d'une maison : côté cuisine, une discrète chatière permet à votre compagnon à quatre pattes d'aller et venir au gré de ses envies. UNE ATMOSPHÈRE DE PETIT VILLAGE AUX PORTES DE PARIS Ici, on retrouve une ambiance rare en ville : calme, convivialité et discrétion, au sein d'un petit ensemble résidentiel où règne un véritable esprit de voisinage. Un cadre préservé qui permet de profiter de la proximité immédiate de Paris tout en retrouvant, une fois chez soi, le sentiment d'être à l'écart de son agitation. La maison se situe à proximité du Canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et des nombreux espaces verts de Pantin et de Romainville. PANTIN : MOBILITÉ, CULTURE ET QUALITÉ DE VIE La mobilité est particulièrement aisée grâce à un réseau de transports complet : métro ligne 5, bus, Vélib' et futur TZen 3. Pantin offre un environnement urbain vivant et recherché, avec ses commerces, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et nombreux lieux culturels. Une maison familiale aux volumes généreux, un jardin préservé, cinq chambres, un double garage et encore un important potentiel d'évolution : une configuration rare à Pantin pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de maison, tranquillité et proximité immédiate de Paris. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Satta BOYE par mail, sms ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92230 - GENNEVILLIERS VILLAGE– MAISON MODERNE– BEAUX VOLUMES – COUR – DEPENDANCE - GEOTHERMIE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en cette MAISON INDIVIDUELLE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un VASTE SEJOUR D'ENVIRON 73 M² AVEC COIN CUISINE, une première chambre de 22m², un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec coin salle d'eau. À l'étage, le bien se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Les trois chambres bénéficient de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND AVEC MEZZANINE, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa propre TERRASSE ET DE SA SALLE D'EAU. En annexes, vous profiterez d'une grande cour, d'un GARAGE, d'un grand bureau indépendant d'environ 18 m² ainsi que de WC extérieurs. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Maison offrant un fort potentiel et de nombreux espaces, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À seulement 45 minutes de Paris en TGV – Maison familiale de 215 m² au calme ! Et si vous quittiez l'agitation parisienne pour retrouver espace, confort et sérénité… tout en restant proche de la capitale ? Cette belle maison de 215 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour le télétravail et la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon lumineux, séjour convivial, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres et salle de bain (vie de plain-pied possible). À l'étage : Une suite parentale pour votre confort, 2 chambres supplémentaires, un bureau parfait pour travailler à distance et un espace chaleureux avec poêle à pellets pour des soirées cosy Les atouts supplémentaires : Sous-sol complet Cave aménagée Ascenseur reliant les espaces (rare et pratique) Garage Grande terrasse et environnement calme Idéal pour les actifs parisiens souhaitant conjuguer télétravail, qualité de vie et grands espaces, sans renoncer à la proximité de Paris. La configuration permet également un projet professionnel à domicile ou une activité complémentaire (stockage, atelier, activité viticole…). Offrez-vous l'espace que Paris ne peut plus vous donner. Contactez-moi Cette annonce référence 320382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé boulevard Gouvion-Saint-Cyr, au calme d'une cour intérieure, cet appartement en triplex de 161,24 m² Loi Carrez (168,31 m² au sol) offre un cadre de vie rare et inspirant, à mi-chemin entre la maison et le loft d'artiste. Dès l'entrée, le regard est happé par une pièce de réception magistrale d'environ 60 m² et plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, sublimée par une verrière toute hauteur inondant l'espace de lumière. L'ensemble marie matériaux nobles et caractère industriel : parquet ancien, poutres apparentes, ferronneries sur mesure et cheminée en pierre noire. L'espace de vie se compose d'un vaste salon cathédrale, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment équipée. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un second salon. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et cheminée et possibilité de faire une sixième chambre, ainsi que trois salles d'eau/bains et quatre WC, offrant à chacun intimité et confort. En prolongement, une terrasse arborée de 32,56 m² à l'abri des regards permet de profiter d'un véritable havre de paix au cœur du 17ᵉ arrondissement.

PARIS 16E – BOIS DE BOULOGNE – HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – 425 M² – JARDIN PLEIN SUD À proximité immédiate du Bois de Boulogne, dans l'un des environnements les plus résidentiels et recherchés du 16e arrondissement, exceptionnel hôtel particulier de plain-pied d'environ 425 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La propriété offre de magnifiques volumes avec une triple réception baignée de lumière ouvrant directement sur un jardin paysager de 400 m² exposé plein sud, prolongé par une vaste terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Une piscine intérieure, des espaces dédiés au bien-être ainsi qu'un appartement de service indépendant d'environ 40 m² complètent ce bien rare. Une propriété confidentielle offrant calme, lumière, volumes et verdure, à quelques minutes de la Porte Dauphine et de l'avenue Foch. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92230 - GENNEVILLIERS - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - COMBLES HABITABLES - TERRAIN DE 400 M² - JARDIN DE 200.0 M² - 2 STUDETTES A LOUER - CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ GARANTIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 150 m², 123 m² loi carrez, nichée dans le quartier prisé de Gennevilliers. Cette maison sur 3 niveaux, construite entre 1920 et 1944, saura vous séduire par son charme de l'ancien allié à des touches modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 40 m², idéal pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres, offrent des espaces de vie confortables et intimistes pour chacun des occupants. Le sous-sol aménagé de 47 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de stockage, tout est possible ! Les combles habitables de 45 m² constituent un véritable atout pour cette maison, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. 2 studettes de 15 m ² chacune avec une entrée privée complète ces biens. Le jardin de 200 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Enfin, le terrain de 400 m² vous offre de belles perspectives d'aménagement extérieur pour créer un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville. Un garage permet de stationner 2 voitures sur le terrain. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et aux prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 7j/7j au 0617100172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 17e – PLAINE MONCEAU - HÔTEL PARTICULIER À USAGE DE BUREAUX – IMMEUBLE INDÉPENDANT – 511 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, cet élégant hôtel particulier à usage de bureaux, offrant une configuration rare et une adresse de premier ordre. Développant 511,4 m² de surface de plancher, l'ensemble est organisé sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages. Actuellement aménagé en bureaux, l'immeuble propose 18 bureaux, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : accueil, salle d'attente, salles de réunion, cuisine, sanitaires, espaces d'archives, réserve et local serveur. La distribution permet une utilisation fonctionnelle pour une entreprise souhaitant disposer de son propre immeuble indépendant à Paris, bénéficiant d'une identité forte et d'une excellente représentativité. Un actif immobilier rare à la vente, particulièrement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet d'avocats, d'une société de conseil, d'une structure financière, d'un family office ou de toute activité recherchant une adresse de qualité dans l'ouest parisien. Surface de plancher : 511,4 m² 5 niveaux : sous-sol + RDC + 3 étages 18 bureaux + salles de réunion et espaces annexes Immeuble indépendant Paris 17e – Plaine Monceau Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France