Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen

Située dans la très recherchée Villa Santos-Dumont, cette maison d'environ 180 m² offre des volumes rares, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, de deux salles de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la convivialité avec une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, idéale pour recevoir, complétée par un WC. Au deuxième étage, une spectaculaire pièce de vie : un immense salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une sensation d'espace absolument unique. En entresol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire avec sa salle de douche et WC, ainsi que d'une buanderie et de généreux espaces de stockage. Cette propriété séduit par son organisation atypique, ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié au sein d'une voie privée calme et recherchée.

Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces, découvrez une maison d'architecte récente, bâtie en 2006, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel à Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et esprit maison de famille. Le vaste espace de réception s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de grandes ouvertures, laissant généreusement entrer la lumière. En complément la suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing, une salle de bains et douche, dans une atmosphère élégante et apaisante. L'un des atouts majeurs de cette maison : son rooftop paysager, accessible par un escalier intérieur. Entièrement arboré et végétalisé, cet espace extérieur rare forme un véritable îlot de verdure. Grâce à sa cuisine d'été, il devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en plein Paris. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et doté d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, salle de jeux ou salle de sports, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les prestations confirment le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements. Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée, offrant le confort d'une maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Coup de coeur pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces, découvrez une maison d'architecte récente, bâtie en 2006, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel à Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et esprit maison de famille. Le vaste espace de réception s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de grandes ouvertures, laissant généreusement entrer la lumière. En complément la suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing, une salle de bains et douche, dans une atmosphère élégante et apaisante. L'un des atouts majeurs de cette maison : son rooftop paysager, accessible par un escalier intérieur. Entièrement arboré et végétalisé, cet espace extérieur rare forme un véritable îlot de verdure. Grâce à sa cuisine d'été, il devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en plein Paris. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et doté d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, salle de jeux ou salle de sports, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les prestations confirment le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements. Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée, offrant le confort d'une maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Coup de coeur pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75006 PARIS: Appartement de prestige avec vue dégagée à Saint-Germain-des-Prés Découvrez cet appartement de 150 m² situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages, en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés. La galerie d'entrée dessert, d'un côté, un magnifique séjour exposé plein sud et, de l'autre, une spacieuse salle à manger avec cuisine. De part et d'autre de l'entrée, l'espace nuit se divise en deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec WC séparé. Cet appartement familial calme, totalisant 6 pièces (dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC), offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée sur cour côté séjour et d'une exposition plein sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. L'immeuble est doté d'un ascenseur et les parties communes sont actuellement en cours de rénovation. Une cave complète ce bien. Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate : métro, bus, crèches, écoles, commerces (dont Le Bon Marché), les restaurants et cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg et les cinémas de l'Odéon. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux derniers étages d'une copropriété de très bon standing avec gardien, un appartement familial en duplex 6 pièces de 154m2 (+10m2 de balcons) situé au 12ème et 13e étage avec ascenseur, il se compose : Au premier niveau : d'une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger disposant également d'un balcon, un dressing et un WC séparé. L'étage se compose de 3 chambres (anciennement 4 chambres), une salle de douche, une salle de bains, un dressing, et un deuxième WC séparé. Appartement en bon état général, traversant, calme, baigné de lumière avec une vue panoramique sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques. Plan fonctionnel, sans perte d'espace. En annexe une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75006 PARIS: Appartement de prestige avec vue dégagée à Saint-Germain-des-Prés Découvrez cet appartement de 150 m² situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages, en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés. La galerie d'entrée dessert, d'un côté, un magnifique séjour exposé plein sud et, de l'autre, une spacieuse salle à manger avec cuisine. De part et d'autre de l'entrée, l'espace nuit se divise en deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec WC séparé. Cet appartement familial calme, totalisant 6 pièces (dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC), offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée sur cour côté séjour et d'une exposition plein sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. L'immeuble est doté d'un ascenseur et les parties communes sont actuellement en cours de rénovation. Une cave complète ce bien. Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate : métro, bus, crèches, écoles, commerces (dont Le Bon Marché), les restaurants et cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg et les cinémas de l'Odéon. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble Belle Époque de 1906, façade brique, pierre et céramiques, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial traversant nord-sud de 4/5 pièces, d'une superficie de 83,3 m² loi Carrez et entièrement rénové par architecte en 2018. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger de 27 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3/4 chambres selon vos besoins, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. En annexe : Une cave. Appartement clé en main alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, 2,95m sous plafond) et le confort moderne. Idéalement situé proche de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, à quelques minutes du Panthéon, dans un environnement scolaire et universitaire d'exception (Henri-IV, Louis-le-Grand, Lavoisier, École Alsacienne, Sorbonne, Assas, ENS). Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, le bien conserve ses deux entrées indépendantes et les raccordements possibles pour de multiples possibilités d'évolution : chambres plus spacieuses, ajout d'une pièce d'eau, espace autonome, voire redivision en deux logements pour une stratégie patrimoniale...

À deux pas de la place du Trocadéro, au sein d'un élégant immeuble haussmannien de standing, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et d'établissements scolaires réputés, cet appartement familial et de réception de 190,37 m² loi Carrez (194,31 m² au sol) a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité. Situé au premier étage, il séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien préservé avec ses parquets, moulures et cheminées. Une galerie d'entrée dessert une vaste triple réception ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la réception. L'espace nuit comprend cinq chambres, un dressing, quatre salles de bains et trois toilettes. Les prestations sont soignées et l'appartement est proposé à la vente entièrement meublé. Deux caves ainsi qu'un débarras situé dans l'escalier de service complètent ce bien. L'usage mixte est autorisé. Une adresse recherchée et un appartement clé en main réunissant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² (+ caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

3215000

Boulevard de Courcelles, à deux pas du Parc Monceau, dans un remarquable immeuble 1900 en pierre de taille et richement décoré, cet appartement d'angle de 255 m² avec balcon filant séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son adresse. Ses vastes réceptions, sa suite principale baignée de lumière avec dressing et salle de bains, sa seconde chambre avec salle de bains ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Trois chambres de service et une double cave complètent cette propriété. Un appartement de caractère offrant l'opportunité de concevoir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge : vendeur Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 3 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 11 389,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant appartement familial et de réception de 242 m² Carrez Au sein d'un bel immeuble de standing, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement d'angle de 242 m² Carrez, alliant le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Dès l'entrée, les prestations d'époque séduisent immédiatement : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, parquet et cheminées donnent à l'ensemble une élégance rare. L'appartement s'articule autour d'une magnifique triple réception, baignée de lumière grâce à sa situation en angle, offrant de superbes espaces de vie et de réception. La partie nuit propose 4 chambres, dont 2 suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante desservant deux autres chambres. Une cuisine semi-ouverte complète harmonieusement ce bien aux volumes remarquables. Un appartement de caractère, idéal pour une famille en quête d'adresse prestigieuse et de raffinement, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports du 16e arrondissement de Paris.

MONTPARNASSE - Rue du Château : Aux derniers étages en duplex avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien, un appartement familial 6 pièces de 133,50m2 loi carrez (150,62m2 au sol) il se compose : Au 5ème étage : de 4 chambres dont 2 au calme sur cour avec dressing, une salle de bains/douche et un WC séparé. A l'étage : un vaste séjour lumineux de 30m2 bénéficiant d'une vue agréable, une cuisine semi-ouverte, une 5ème chambre avec salle de bains/douche et un WC séparé. Appartement lumineux et idéalement sectorisé, à deux pas de Montparnasse, des commerces et des transports. En annexe, une cave complète ce bien.

Ancien atelier entièrement rénové de 192 m² en triplex, réparti entre rez-de-chaussée, premier étage et sousplex, situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, à seulement quelques mètres du Bon Marché, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien d'exception entièrement neuf offre des prestations très haut de gamme avec de magnifiques volumes et une architecture contemporaine pensée dans les moindres détails. L'appartement se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing sur mesure. La pièce de réception principale séduit par son spectaculaire double séjour bénéficiant de près de 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures apportant une luminosité remarquable. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme dernier cri, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. Le sousplex a été aménagé comme un véritable espace de divertissement avec salle de cinéma privée et espace billard, offrant un confort de vie rare au cœur de Paris. Un bien unique mêlant esprit loft, volumes exceptionnels et prestations luxueuses dans une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne.

Dans un immeuble de standing, découvrez ce somptueux appartement de réception offrant des volumes rares et une élégance intemporelle. Dès l'entrée, une vaste galerie de réception donne le ton et mène à un super salon ainsi qu'à une salle à manger de réception, idéals pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, propose des prestations haut de gamme et un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bain , ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain indépendante. Rénové avec des matériaux d'exception et finitions haut de gamme, cet appartement séduit par ses éléments anciens préservés: parquet, moulures , et une très belle hauteur sous plafond. Une cave et un parking complètent ce bien, L'appartement est climatisé.

Penthouse d'exception d'environ 275 m², à seulement quelques minutes à pied de la rue de Passy. Prolongé par un remarquable ensemble de terrasses totalisant plus de 150 m², ce bien unique offre une expérience de vie rare, entre ciel et ville, avec des vues panoramiques spectaculaires sur La Défense, l'hippodrome de Longchamp et la Tour Eiffel. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception aux volumes élégants, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'exception, véritable écrin de confort et d'intimité, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Les terrasses, pensées comme de véritables salons à ciel ouvert, offrent un cadre de vie unique, propice à la détente comme aux réceptions les plus exclusives.

Nichée au cœur du prestigieux quartier de Chaillot, cette propriété allie élégance et volumes spectaculaires. Un appartement familial et de réception, avec de belles hauteurs sous plafond et une distribution idéale. Des chambres de service, ajoutant confort et fonctionnalité. Exposé plein sud, cet appartement baigné de lumière constitue une opportunité rare de rénovation pour créer une résidence parisienne sur-mesure, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du prestigieux quartier de Notre-Dame-des-Champs à Paris 6ème, ce local commercial de 155 m² (Rez-de-chaussée: 120m2 / Sous-sol : 30m2) offre une configuration idéale avec ses 6 pièces bien agencées, comprenant deux grands espaces, trois bureaux et plusieurs réserves. Le bien se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins des commerces de détail souhaitant s'installer au centre de la rive gauche parisienne, proche du bon marché. Ce local est doté de prestations haut de gamme : climatisation réversible, accès Internet haut débit via la fibre optique, système d'alarme complet, porte coupe-feu, interphone, et local technique câblé. La sécurité est optimale grâce à la présence d'une alarme incendie, et la praticité est renforcée par la mise à disposition d'un local à vélos et de plusieurs sanitaires pour le confort du personnel et de la clientèle. Bénéficiez d'une belle visibilité sur rue (Vitrine linéaire de 10mêtres), d'un accès direct et d'un environnement professionnel dynamique. Idéal pour une boutique, galerie, ou toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur privilégié, cet espace moderne et sécurisé est prêt à accueillir votre projet commercial dès aujourd'hui.

Nichée au cœur du prestigieux quartier de Chaillot, cette propriété allie élégance et volumes spectaculaires. Un appartement familial et de réception, avec de belles hauteurs sous plafond et une distribution idéale. Des chambres de service, ajoutant confort et fonctionnalité. Exposé plein sud, cet appartement baigné de lumière constitue une opportunité rare de rénovation pour créer une résidence parisienne sur-mesure, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste double séjour vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à une orientation idéale, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse et accueillante, est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau ou d'une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour consulter la cartographie officielle et les informations réglementaires relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Avant toute prise de décision, il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des documents, charges et diagnostics auprès du vendeur ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité immédiate de la Place Saint Michel, nous vous proposons un immeuble de rapport mixte, commercial et habitation composé d''un bâtiment élevé sur caves à usage de local commercial, d'un rez-de-chaussée total à usage de locaux commerciaux et de six étages à usage de logements. 18 logements, 3 locaux commerciaux. L'immeuble est loué en totalité à l''exception de 4 appartements qui sont libres. Nous vous remercions de nous contacter pour toute précision complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la place Victor Hugo, de l'avenue Foch et de l'Arc de Triomphe niché dans une allée privée, découvrez ce Penthouse en duplex absolument hors norme, accompagnée de plusieurs terrasses paysagées et d'une piscine chauffée privée à débordement. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement d'exception s'ouvre sur une pièce à vivre spectaculaire de 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50m, baignée de lumière. Il offre également une cuisine entièrement aménagée / équipée de matériaux haut de gamme un espace bien-être avec Hammam, quatre chambres, plusieurs dressings, de nombreux rangements intégrés sur mesure, deux salles d'eau à ciel ouvert et d'une sublime salle de bain. Au dernier niveau, vous profiterez d'un espace Rooftop unique, comprenant une piscine chauffée à débordement de 20 m², une vaste terrasse plein ciel et une cuisine d'été pour des moments de détente privilégiés. Un appartement deux pièces indépendant de 35m² situé au sein de la résidence, 3 emplacements de stationnement (2 en sous-sol, un en extérieur), complètent ce bien rare. Une propriété incomparable sur le marché parisien, offrant luxe, discrétion et prestations haut de gamme dans un environnement exclusif.

Au dernier étage d'un immeuble de grand standing avec gardien et service de conciergerie, découvrez ce penthouse en duplex au raffinement exceptionnel, entièrement réinventé par un architecte de renom. Développant 400 m² habitables, cet appartement unique s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 120 m² en triple exposition, véritable extension à ciel ouvert. Aménagée avec un jacuzzi et une cuisine d'été, elle offre une vue imprenable et iconique sur tout Paris : Tour Eiffel, Arc de Triomphe, Les Invalides… un panorama à couper le souffle. Le niveau principal dévoile une réception magistrale, baignée de lumière, entièrement ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le sol en ardoises du Tibet confère à l'ensemble une signature minérale et contemporaine d'exception. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre indépendante, ainsi qu'un bureau, offrant un confort de vie rare et parfaitement équilibré. L'étage, uniquement dédié à la partie nuit propose deux somptueuses suites de plus de 20 m², pensée comme de véritables cocons. Fait rare et remarquable, le sol de cet espace est entièrement habillé de cuir, apportant une atmosphère chaleureuse et résolument exclusive. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès privatif par ascenseur arrivant directement en son sein, ainsi que de deux places de stationnement, renforçant le caractère confidentiel et prestigieux de ce bien d'exception. Un bien hors norme, alliant volumes, prestations ultra-luxueuses et vues parmi les plus spectaculaires de la capitale. Une adresse iconique pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au dernier étage d'un immeuble de grand standing avec gardien et service de conciergerie, découvrez ce penthouse en duplex au raffinement exceptionnel, entièrement réinventé par un architecte de renom. Développant 400 m² habitables, cet appartement unique s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 120 m² en triple exposition, véritable extension à ciel ouvert. Aménagée avec un jacuzzi et une cuisine d'été, elle offre une vue imprenable et iconique sur tout Paris : Tour Eiffel, Arc de Triomphe, Les Invalides… un panorama à couper le souffle. Le niveau principal dévoile une réception magistrale, baignée de lumière, entièrement ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le sol en ardoises du Tibet confère à l'ensemble une signature minérale et contemporaine d'exception. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre indépendante, ainsi qu'un bureau, offrant un confort de vie rare et parfaitement équilibré. L'étage, uniquement dédié à la partie nuit propose deux somptueuses suites de plus de 20 m², pensée comme de véritables cocons. Fait rare et remarquable, le sol de cet espace est entièrement habillé de cuir, apportant une atmosphère chaleureuse et résolument exclusive. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès privatif par ascenseur arrivant directement en son sein, ainsi que de deux places de stationnement, renforçant le caractère confidentiel et prestigieux de ce bien d'exception. Un bien hors norme, alliant volumes, prestations ultra-luxueuses et vues parmi les plus spectaculaires de la capitale. Une adresse iconique pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une ancienne imprimerie transformée en loft d'exception bénéficiant de finitions haut de gamme. Ce lieu a été conçu pour vous permettre d'organiser des réceptions, défilés de mode, présentation de création d'artistes, dîners privés... Cette propriété disposant d'une hauteur sous plafond de 7m de haut vous offre des volumes impressionnants ainsi qu'une luminosité constante tout en restant à l'abri des regards et qui bénéficie d'une sortie discrète à l'arrière de la propriété pour les personnalités. Le bien se compose au premier niveau (RDC) d'un grand espace de réception/salon, depuis une estrade une cuisine disposant d'un îlot centrale modulable, d'une chambre (pouvant faire office d'arrière-cuisine pour un traiteur, de vestiaire lors d'un défilé...), d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant. À l'étage, une master bedroom avec salle de bains et accès à une petite terrasse sur cour, d'une deuxième chambre. En mezzanine deux espaces dont un salon TV et un salon de lecture ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage inférieur une salle de sport, un espace nuit, ainsi qu'un sauna. Bien à usage mixte et vendu entièrement meublé.

1099990

Très rare, en exclusivité une belle opportunité, vends mur de commerce d'un local commercial sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repérés par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, plonge automatique, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an avec un loyer mensuel de 5100 € TTC. Bail 3/6/9 en cours. Taxe foncière 7634 €/ an. Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder. Contactez moi Steve Levy au 0769414142 pour plus d'informations ou de photos Cette annonce référence 328734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 1 099 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 050 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 7982.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété de charme avec gardien au fond d'une petite impasse à deux pas de la place d'Alésia, un vaste atelier d'Artiste de 147 m2 loi Carrez et 152 m2 au sol transformé en habitation en duplex comprenant : Au RDC, une pièce de vie traversante (Nord-Sud) de près de 67 m2 divisé en espace salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, un pallier, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC séparé. Appartement atypique, refait à neuf, complètement au calme et baigné de lumière. Près de 5 mètres de hauteur sous-plafond. 2 caves complètent ce bien. Jouissance de fait de deux petits espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de l'atelier.

Explorez cet élégant appartement haussmannien de 166m², niché au sein d'une adresse prestigieuse du 16ᵉ arrondissement de Paris, sur l'avenue Kléber. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant qui mène vers l'espace privé et le grand salon, se prolongeant par une enfilade de salons de réception offrant une vue dégagée grâce à six grandes double fenêtres. La distribution classique de cet appartement vous propose un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'un bureau. Les éléments d'origine, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures sculptées, les cheminées en marbre et une remarquable hauteur sous plafond, ajoutent une touche d'élégance indéniable au lieu. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux stations de métro Boissière, Iéna et Trocadéro, parfait pour vos déplacements quotidiens. À quelques pas, retrouvez divers établissements scolaires réputés, tels qu'une école maternelle à 200m et plusieurs écoles primaires à environ 200m et 300m. Pour les moments de détente, le square Thomas Jefferson est également à moins de 300m. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Étage : 1er - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Collective au gaz - Charges de copropriété : 570 €/mois - DPE : D - Taxe foncière : 3113 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier. Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes. Les atouts Place des Ternes Appartement haussmannien de 180 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de caractère 4 chambres Hauteur sous plafond de 3,26 m Moulures, cheminées et parquet d'origine Salon de réception et salle à manger Double cave À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe Prix : 3 000 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 180 m² Étage : 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Style : Haussmannien Charges de copropriété : 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an) Taxe foncière : 3 311 € / an DPE : Classe E – 303 kWh/m²/an GES : Classe E – 66 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier. Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes. Les atouts Place des Ternes Appartement haussmannien de 180 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de caractère 4 chambres Hauteur sous plafond de 3,26 m Moulures, cheminées et parquet d'origine Salon de réception et salle à manger Double cave À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe Prix : 3 000 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 180 m² Étage : 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Style : Haussmannien Charges de copropriété : 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an) Taxe foncière : 3 311 € / an DPE : Classe E – 303 kWh/m²/an GES : Classe E – 66 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds