Acheter un appartement à Saint-Romain-en-Gal

La Team MAUGÉ est fière de vous présenter ce superbe appartement situé à Vienne, niché dans une copropriété moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur, encore couverte par la garantie décennale. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et finitions soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants … Une pépite ! Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie dans un bon secteur proche de toutes commodités telles que les commerces, la gare, collège ou encore l'accès aux axes autoroutiers? Ce bien exceptionnel mérite toute votre attention ! Les dimensions des pièces : - Pièce de vie avec cuisine ouverte 30,35 m² - Salle d'eau 4,80 m² - Chambre 1 11,45 m² - Chambre 2 9,30 m² - WC PMR séparés 2,30 m² - Terrasse 8,75 m² - Garage pour une voiture Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2023 - Copropriété de 96 lots - Charges annuelles de 1280€ (eau, entretien des parties communes, ascenseur, portail) - Surface de 63 m² environ - Terrasse de 9 m² environ - Copropriété avec ascenseur - Situé au 4e et dernier étage - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Garage pour une voiture - Exposition Sud - Raccordée à la fibre - Sous garantie décennale - DPE 80 (C) GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 477€ et 645€ par an (année de référence 2021) - Taxe foncière de 783€ - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Sur la commune prisée de Seyssuel, venez découvrir la résidence ''Le COMPENDIUM'' et ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin, au coeur de cette copropriété à taille humaine de 12 logements. Les superficies en détail : - Entrée de 10,70m² - Pièce de vie de 30,70m² - Chambre 1 de 12,45m² - Chambre 2 de 9,60m² - Chambre 3 de 9,90m² - Salle d'eau de 5,50m² - Buanderie de 2m² - WC séparé Les caractéristiques en détail : - Superficie de 83,60m² - Jardin de 68m² - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudière murale + eau chaude instantanée - Carrelage en 60x60 (pièce de vie) - Chappe béton dans les chambres - Terrasse sur dalles - Fenêtres PVC double vitrage - Ouvrants à la française - Volets roulants électriques + centralisation - Place de parking privative - Garage possible - Pré installation pour charge véhicule électrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère