Acheter un appartement à Saint-Cyr-sur-le-Rhône

La Team MAUGÉ est fière de vous présenter ce superbe appartement situé à Vienne, niché dans une copropriété moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur, encore couverte par la garantie décennale. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et finitions soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants … Une pépite ! Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie dans un bon secteur proche de toutes commodités telles que les commerces, la gare, collège ou encore l'accès aux axes autoroutiers? Ce bien exceptionnel mérite toute votre attention ! Les dimensions des pièces : - Pièce de vie avec cuisine ouverte 30,35 m² - Salle d'eau 4,80 m² - Chambre 1 11,45 m² - Chambre 2 9,30 m² - WC PMR séparés 2,30 m² - Terrasse 8,75 m² - Garage pour une voiture Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2023 - Copropriété de 96 lots - Charges annuelles de 1280€ (eau, entretien des parties communes, ascenseur, portail) - Surface de 63 m² environ - Terrasse de 9 m² environ - Copropriété avec ascenseur - Situé au 4e et dernier étage - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Garage pour une voiture - Exposition Sud - Raccordée à la fibre - Sous garantie décennale - DPE 80 (C) GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 477€ et 645€ par an (année de référence 2021) - Taxe foncière de 783€ - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère